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工廠廠房出租合同優(yōu)秀

時(shí)間:2024-01-23 07:22:27 合同范本 我要投稿
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工廠廠房出租合同優(yōu)秀范本

  隨著人們法律意識(shí)的建立,我們用到合同的地方越來(lái)越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編精心整理的工廠廠房出租合同優(yōu)秀范本,歡迎閱讀與收藏。

工廠廠房出租合同優(yōu)秀范本

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一條 廠房座落、面積、質(zhì)量

  1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

  2、出租廠房概況:

  出租廠房座落地址:

  出租廠房用途:合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫(kù)房、辦公等

  出租廠房面積:房屋一樓一底280平方米,廠房1030平方米,共計(jì)__出租廠房質(zhì)量:鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。

  第二條 租賃期限

  廠房租賃期限:月日止,共計(jì)伍年。

  第三條 租金和保證金條款

  1、租金單價(jià)7元/平方米/月,每月合計(jì)人民幣9100元(大寫(xiě):玖仟壹佰元整)。

  2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金時(shí)乙方支付保證金5000元,合計(jì)人民幣59600元(大寫(xiě)伍萬(wàn)玖仟陸佰元整)。乙方以后應(yīng)提前一個(gè)月支付下個(gè)半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元/平方米/月。

  3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書(shū)時(shí),甲方收取乙方合同訂金人民幣20___元整(大寫(xiě):貳仟元整),乙方并在20___年6月1日前支付甲方半年租金和保證金,甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時(shí)退還乙方人民幣_(tái)__元合同訂金。

  第四條 相關(guān)費(fèi)用

  1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。

  3、租賃期間,廠房的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。

  第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

  1、租賃期間,乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意,并與甲方重新簽定新的合同書(shū)。

  第六條 廠房修繕

  1、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。

  2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天的,乙方有權(quán)自行修繕,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明廠房情況和周邊概況,應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢。

  2、甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃廠房。

  3、租賃期間,如甲方確需收回廠房自用,必須提前2個(gè)月通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計(jì)算,并如數(shù)退還保證金。

  4、若遇國(guó)家或集體租用或征用,房屋補(bǔ)償歸甲方所有,生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有,合同終止。

  第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、租賃期間,乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。

  2、乙方在廠房?jī)?nèi)的裝修,在合同期滿搬出時(shí)全部均屬甲方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至廠房原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

  3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期20天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。

  4、乙方需續(xù)租,應(yīng)在租期到期前一個(gè)月通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)。

  5、租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

  6、乙方渝期10天不激租金,甲方有權(quán)收回房屋,并不作任何補(bǔ)償。

  7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定,無(wú)條件終止合同,并不退剩余時(shí)間的租金。

  第九條 爭(zhēng)議解決

  對(duì)于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

  第十條 合同生效

  本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

  第十一條 特別約定

  1、 房租賃期間,若有工傷意外等,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫(kù)房、辦公等,不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)及相關(guān)部門(mén)報(bào)案或反映,并視乙方違約。

  第十二條 附則

  1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效(復(fù)印件無(wú)效),甲方、乙方雙方各存一份,均具有同等法律效力。 .

  2、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

  甲方代表簽字(蓋印):________身份證件號(hào)碼:________電話:________簽合同時(shí)間:________年________月________日 住址:________

  乙方代表簽字(蓋印):________身份證件號(hào)碼:________電話:________簽合同時(shí)間:________年________月________日 住址:________

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