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托管房屋合同范本
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,很多場合都離不了合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的托管房屋合同范本,歡迎閱讀與收藏。
托管房屋合同范本1
出租方(以下簡稱甲方):___電話:___
承租方(以下簡稱乙方):___電話:___身份證號碼:___甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將___號的房屋出租給乙方居住使用。每月租金為人民幣___元(小寫:¥___)。
2、合同簽訂時,乙方另外交納相當(dāng)于___個月房租的金額作為押金,甲方收到押金,開出收據(jù)給乙方。合同期滿,甲方退回押金給乙方。
3、租用期限___年,自___年___月___日至___年___月___日。
4、本合同簽定之日,乙方一次性支付一個月租金和約定押金給甲方,以后乙方在______月______日交租金給甲方,先付后用。甲方收取租金時___出具收據(jù)給乙方___。
5、甲方代收代繳小區(qū)管理費、水電費,乙方自行向有關(guān)單位和部門交納電話費、電視寬帶費、上網(wǎng)費用。
6、維修費:租賃期間,水路電路不通、大門(不包括內(nèi)房門)非乙方原因損壞,由甲方負(fù)責(zé)。乙方使用導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,包括更換水龍頭、燈泡、門鎖、家具維修、墻面維護(hù)、門窗損壞、下水道堵塞等維修費由乙方負(fù)責(zé)。
乙方的職責(zé):
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間,必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝存放超過負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備、物品,須征得甲方同意。
4、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
5、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的.物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
甲方責(zé)任:
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。合同生效:本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。
本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方(甲方):___承租方(乙方):
年___月___日___年___月___日
托管房屋合同范本2
甲方(委托人):乙方(受托人):簽約地:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。
一、委托標(biāo)的物甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。
二、委托權(quán)限甲方委托乙方委托權(quán)限為:全權(quán)委托,甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);
2、代收租金;
3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(dān)(以實際票據(jù)為準(zhǔn)));
4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的`保管措施;
5、其他事項。
三、委托內(nèi)容
1、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ,總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;
2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具體如下: 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方 ;
3、 委托房屋租賃保證金為 兩個月租金 ,支付時間:與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方 ,退還條件及時間: 合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費用等結(jié)清,室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。
4、 委托房屋出租期限為 3 年,總計 36個 月;
5、 本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù)。
四、委托期限計算本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止,總計 月。
五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān):
1、 房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、 在合同約定的委托期限內(nèi),如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、 甲方權(quán)利義務(wù)
1.1 甲方有收取租金的權(quán)利,并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2 甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.3 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4 甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,應(yīng)依法提前通知乙方。
2、 乙方權(quán)利義務(wù)
2.1 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2 乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),房屋有重大安全隱患的,應(yīng)及時通知甲方。
托管房屋合同范本3
甲方(委托方):
乙 方(受托方):
根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議。
一、房屋情況
1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區(qū)(縣) 路 弄 號 小區(qū) 棟(號樓) 層 室(以下簡稱該物業(yè));目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證(編號: )房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為___結(jié)構(gòu);房屋用途為 。該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層(該房屋的平面圖為本協(xié)議附件),經(jīng)雙方方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。
1-2甲方承諾:其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
1-3在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1-4該房屋的`公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。
二、代管時間與代管費用
2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日,共計 年。
2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的5%,按半年一次支付給乙方,自本協(xié)議簽署日起計算。
三、委托代管內(nèi)容 3-1、代委托方出租登記、帶看,代辦租賃登記等。
3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò),有線電視,物業(yè)管理費等費用( 費用甲方出)。
3-3、代委托方申請電話,有線電視,寬帶網(wǎng)絡(luò)等。
3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
3-5、代委托方查驗清理退租房屋。
3-6、代委托方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。
四、甲乙雙方責(zé)任
4-1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品,如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,但乙方代管服務(wù)費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。
4-4、甲方如需要特殊代管事項,應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。
4-5、房屋委托代管理期間,物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān)。
4-6、甲方房屋存在的隱患,應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之。
4-7、甲方在簽訂協(xié)議時,應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式,如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
4-8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù),甲方保留監(jiān)督權(quán)。
4-9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費作為補(bǔ)償。
4-10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
4-11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動。
五、協(xié)議解除及違約責(zé)任:
5-1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
5-2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外,守約方有權(quán)單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
6-1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
6-2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
6-3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
6-4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,連同附件一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲 方: 乙 方:
法定代表人(代理人): 法定代表人(代理人):
電 話: 電 話:
證件號: 證件號:
日 期: 日 期:
托管房屋合同范本4
甲方(委托人):
乙方(受托人):
簽約地:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。
一、委托標(biāo)的物
甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。
二、委托權(quán)限
甲方委托乙方委托權(quán)限為:全權(quán)委托,甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)
具體權(quán)限如下:1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(dān)(以實際票據(jù)為準(zhǔn)));4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5、其他事項。
三、委托內(nèi)容
1、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ,總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;
2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具體如下: 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方 ;
3、 委托房屋租賃保證金為 兩個月租金 ,支付時間:與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方 ,
退還條件及時間: 合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費用等結(jié)清,室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。
4、 委托房屋出租期限為 3 年,總計 36個 月;
5、 本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù)。
四、委托期限計算
本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止,總計 月。
五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān):
1、 房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、 在合同約定的委托期限內(nèi),如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、 甲方權(quán)利義務(wù)
1.1 甲方有收取租金的權(quán)利,并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2 甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,因此給第三人造成損失的.,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.3 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4 甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,應(yīng)依法提前通知乙方。
2、 乙方權(quán)利義務(wù)
2.1 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2 乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),房屋有重大安全隱患的,應(yīng)及時通知甲方。
七、違約責(zé)任
1、 在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權(quán)解除合同,如解除合同的,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、 乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、合同終止情形
1、 委托期限屆滿;
2、 一方或雙方解除合同的;
3、 房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;
4、 其他情形。
九、免責(zé)情形:
因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,當(dāng)事人可免責(zé)。
托管房屋合同范本5
出租方(以下稱甲方):
姓 名: 身份證號碼:
常住地址: 電 話:
代 理 人: 身份證號碼:
代理方(以下稱乙方):
姓 名: 身份證號碼:
常住地址: 電 話:
代 理 人: 身份證號碼:
甲乙方雙方就該房屋租賃事宜,共同委托丙方提供居間服務(wù),為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就該房屋的租賃事宜達(dá)成協(xié)議,簽訂本合同,以供信守。
第一條:該房屋的地址及用途:
甲方自愿將坐落于大連市__________________________________________、建筑面積為:__________平方米的房屋,在可以正常使用的情況下出租給乙方作為: 使用。
第二條:該房屋的租賃期限、租金、付款方式、租金結(jié)算時間、保證金及中介費:
2.1:托管期限:
租賃期限______年/月,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
2.2:租 金:
該房屋(□年□月)租金為人民幣(大寫):____________________________、¥:__________元。
2.3:付款方式:□季付□半年付□年付,分期付款每次需提前一個月支付。
2.4:租金結(jié)算時間:
第一次交費 年 月 日,租金,¥:__________;第二次交費 年 月 日,租金,¥:__________;
第三次交費 年 月 日,租金,¥:__________;第四次交費 年 月 日,租金,¥:__________;
2.5:保證金:
乙方簽署本合同的同時須向甲方支付人民幣(大寫): 元;
。ǎぃ 元),作為履約保證金!≡摫WC金用作保證乙方履行本合同所確定的相關(guān)義務(wù),如乙方違反合同約定,甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。
第三條:該房屋的交付期限:
甲方應(yīng)于________ 年_____月_____日前將該房屋交付乙方使用,同時做驗收登記(租賃交接清單)。
第四條:關(guān)于租賃期間的有關(guān)費用:
4.1:租賃期間,該房屋的:物業(yè)管理費、取暖費、 由甲方承擔(dān)并按時繳納。
該房屋的:水費、電費、煤氣費、數(shù)字電視費、電話費、寬帶費、 由乙方承擔(dān)并按時繳納。
4.2:房屋租賃發(fā)票:甲方不提供租賃發(fā)票或稅單給乙方。
第五條:房屋修繕
5.1:租賃期間若確有附屬設(shè)施需要維修,甲方應(yīng)及時修繕,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。該房屋自然損耗的維修養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。
5.2:因乙方使用過程中管理不擅或使用不當(dāng)造成該房屋及相關(guān)設(shè)備損壞的維修和所發(fā)生的費用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),因此給甲方或第三方造成損失的`,由乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
第六條:甲方的權(quán)利義務(wù):
6.1:甲方須保證該房屋權(quán)屬清楚,并保證共有人同意出租該房屋。同時,甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在任何出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù),如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。如給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
6.2:甲方保證所出示的身份證、房屋權(quán)屬證明及其他所需的相關(guān)文件材料真實、合法、有效、否則承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3:乙方未按時交付租金或遷出該房屋,逾期七日,甲方有權(quán)不通過法律程序采取相關(guān)措施占有該屋,并無須給予乙方任何賠償、補(bǔ)償。對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料等甲方有權(quán)處理,乙方保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方做出的上訴處理,同時保證絕不會提出任何異議。
6.4:甲、乙雙方確認(rèn),該房屋交付乙方使用前與該房屋有關(guān)的水費、電費、煤氣費等費用由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)結(jié)清。
6.5:甲方有權(quán)按時收取房租,若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶,甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租1%作為滯納金。
第七條:乙方的權(quán)利義務(wù):
7.1:乙方保證所出示的身份證及其他所需的相關(guān)文件材料真實、合法、有效。
7.2:乙方在租賃期間如換聯(lián)系方式(包括但不限于通訊號碼、地址)應(yīng)及時告知甲方。
7.3:乙方必須按合同約定的用途使用該屋,如需改變用途,應(yīng)征的甲方的同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.4:乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,并簽定轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)借)合同;甲方同意轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)借)給第三方,7.5:乙方可以對該房屋進(jìn)行改建、裝修或添加附屬設(shè)施,7.6: 乙方應(yīng)保證用火、用電、用氣安全;乙方租用該房屋為辦公、經(jīng)營使用,則相關(guān)手續(xù)需乙方自行辦理,并不得從事違法活動,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物,所涉及一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。同時必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國法律》和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并服從甲方監(jiān)督檢查。否則視為違約,自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同。
7.7:本協(xié)議有效期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費用及租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用,空置期內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
第八條:違約責(zé)任與免責(zé):
8.1:乙方交付租金后:甲、乙雙方任何一方違約,違約方需提前一個月通知守約方,如甲方不租,甲方賠償乙方兩個月的房屋租金作為違約金,如乙方違約,乙方賠償甲方兩個月租金作為違約金。
8.2:甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定,并保證協(xié)議執(zhí)行。同時約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商,如單方提前終止合同的一方被視為違約,則違約方應(yīng)向守約方支付二個月以上標(biāo)準(zhǔn)的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的,違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。
8.3:有下列情形之一而造成合同解除的,雙方免責(zé):
。1)因不可抗力的原因須提前解除的;
。2)經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
。3)因國家政策需要對該房屋進(jìn)行拆遷或改造的,按《大連市城市房屋拆遷管理細(xì)則》執(zhí)行。
第九條:
9.1:本合同簽署前雙方在談判中的聲稱,理解,承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容,如有與本合同不相符之處,以本合同為準(zhǔn)。各方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
9.2:本合同未盡事宜遵照國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行或由合同各方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十條:
10.1:本合同之附件1(房屋租賃交接清單等)空格部分手寫的文字和印刷文字與本合同具有同等法律效力。
10.2:本合同連同附件共叁頁,一式貳份,甲、乙各執(zhí)壹份,具有同等效力。本合同自甲乙方簽字(簽章)之日起生效。
其他補(bǔ)充:
出租方: 代理方:
代理人: 代理人:
日期: 日期:
托管房屋合同范本6
委托方(簡稱甲方):
受托方(簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定,為了更好的管理國有資產(chǎn),甲方特委托乙方對其名下的房屋進(jìn)行管理,經(jīng)友好協(xié)商,雙方達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條 合同概況
1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于:武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪,房屋總建筑面積為:平方米。
2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀:見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》
第二條 委托管理內(nèi)容、期限
1、委托管理內(nèi)容:
、、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。
、、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。
、、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改,如有可在此明確)。
、、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。
、荨⑴c該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。
2、委托管理期限:
即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。
第三條 委托管理費用
、、物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn):
乙方按照建筑面積每月每平方 元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。(此處,乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費,如果向甲方收取物業(yè)管理費,存在合同不對等。收費是可以,但是不要寫在此處,可在補(bǔ)充協(xié)議中寫入,此處可修改為;
、、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。
、、物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整:
乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整權(quán)利,調(diào)整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。
此處建議修改:
乙方可依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。
、、物業(yè)管理費收取方式:
物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的`收繳同步。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。
4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。
9、參與確定管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。
10、向乙方出具授權(quán)委托書,授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。(建議添加)
11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動。
2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。
3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。
4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。
6、可選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。
8、負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費用。
9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。
第六條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第七條、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。
第八條、其他
1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)另一方許可,任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、其他約定:
____________________________
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
托管房屋合同范本7
托管方(甲方):
受托管方(乙方):
乙方經(jīng)辦人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、房屋托管地點及約定
1、甲方將其所有的位于_______市______區(qū)___________________的房屋托管給乙方,該房屋建筑面積為_____平方米,戶型為____室____廳,樓層為___樓。房產(chǎn)證號(合同)________________。
2、甲方從______年____月____日起將房屋交付乙方托管,至______年___月___日收回。其中免租期______。
3、房屋租金:每月______元,大寫(人民幣),付款方式為____付,支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元,大寫________,托管終止,甲方對房屋驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;合同簽署日,乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個月的房租,以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。
每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方指定的銀行賬戶為:
戶名:_________開戶行:________________賬號:______________________
甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準(zhǔn)確無誤后簽字確認(rèn):
4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用,若為商業(yè)辦公使用,不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務(wù)對承租人進(jìn)行管理,不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,否則由乙方承擔(dān)所有后果,由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)并按時交納;采暖費由甲方承擔(dān)。
6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方承擔(dān)。
二、房屋交割清單(見附件)
三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)
1、乙方在托管房屋前,必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點。
2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,乙方必須定期對甲方的房屋進(jìn)行查看并管理,以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造,以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,也可委托乙方維修,維修費用由甲方承擔(dān);若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。
4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé)解決,由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán),但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施;托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋,否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。
6、本合同期限未滿前,一方擬終止合同,需提前______天通知對方,并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,甲方若繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán);若不再續(xù)簽合同,甲方應(yīng)給予乙方1-3個月的過渡期,過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備,如水卡、電卡、燃?xì)饪、機(jī)頂盒等,如不能及時交付上述設(shè)備,乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止。
四、房屋驗收及交接
1、甲乙雙方共同到場交接房屋,乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費用后,給甲方交還鑰匙。
2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況,調(diào)查屬實后由乙方修復(fù)或賠償。
五、合同的'更改、補(bǔ)充和終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。
2、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款,則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行,若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。
3、乙方拖欠租金達(dá)______天,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外,應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。
4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔(dān)解除合同前的租金,但不承擔(dān)違約金。
5、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施,甲方可解除合同,并由乙方恢復(fù)原狀。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項約定,若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,守約方可解除合同,違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。
七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突,以本條的約定為準(zhǔn))
八、本合同未盡事宜或有爭議的,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商不成的,依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。
九、本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。
甲方:乙方:
經(jīng)辦人:
身份證號:身份證號:
電話:電話:
簽約日期:_____年____月____日簽約日期:_____年____月____日
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