建房合同

時(shí)間：2022-11-15 14:20:54 合同范本我要投稿

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建房合同范本

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的建房合同范本，歡迎閱讀與收藏。

建房合同范本

建房合同范本1

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。甲方請乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、工程承包方式：

　　采用包工不包料方式承包。甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石料等所需的建筑材料，并負(fù)責(zé)運(yùn)到工地。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工，及建房中的一切機(jī)械工具(比如模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等)。

　　二、工程施工計(jì)價(jià)：

　　按住宅實(shí)際總建筑面積計(jì)算，每平方米______元(包括批灰等所有合作內(nèi)施工作業(yè)的工錢)。另外每層加給乙方需要多費(fèi)工時(shí)的框架等施工的加價(jià)，每次______元，底層和屋頂合計(jì)作一層計(jì)算，共計(jì)____層，共加價(jià)______元。

　　三、甲方責(zé)任：

　　1、提供施工用水、電。

　　2、及時(shí)提供一切需用建材。

　　3、及時(shí)支付乙方工價(jià)款。

　　四、乙方工程施工的內(nèi)容：

　　1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建，施工樓房基礎(chǔ)、柱、梁、墻、樓面、梯子、屋頂、水箱等各種規(guī)格的.全部設(shè)計(jì)范圍的建筑，并達(dá)到合格的質(zhì)量要求。

　　2、負(fù)責(zé)墻內(nèi)外批灰，質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)與甲方認(rèn)可的要求。

　　3、負(fù)責(zé)完成接入端到樓房內(nèi)外給排水管道布設(shè)、化糞池建設(shè)、水電安裝、日常生活用電等弱電安裝施工，達(dá)到設(shè)計(jì)和甲方要求。

　　4、負(fù)責(zé)完成設(shè)計(jì)內(nèi)容中應(yīng)該完成的建設(shè)施工事項(xiàng)，到達(dá)質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、乙方施工中必須保證達(dá)到如下要求：

　　1、負(fù)責(zé)保管好并合理使用好甲方的建筑材料，不得浪費(fèi)材料，如發(fā)生材料被盜要賠償甲方全部損失。

　　2、施工要確保安全，如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任由負(fù)責(zé)施工的乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　3、要做好施工現(xiàn)場管理，按照施工工藝進(jìn)行，特別是混凝土攪拌要均勻，

　　框架結(jié)構(gòu)部分水泥震搗要密實(shí)，衛(wèi)生間和屋頂現(xiàn)澆要防漏等。

　　六、特別約定：

　　因樓房暫無設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)雙方協(xié)商，暫定乙方按甲方提出的樓房總體樣式及布局要求承建。乙方要確保施工質(zhì)量，如達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負(fù)責(zé)。如有爭議由房屋質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定，按照鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。

　　七、工程付款方式：

　　每完成一層樓房工程施工后，甲方按照該層次設(shè)計(jì)的建筑面積工價(jià)的80%付給乙方，余下工程款在全部完工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)清。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如有爭議協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ阂云鹪V解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定日期：_______年___月___日簽定日期：_______年___月___日

建房合同范本2

　　甲方：

　　地址：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　鑒于：

　　甲、乙雙方基于三點(diǎn)基本事實(shí)，即甲方擁有合法之宅基地使用權(quán)(見本協(xié)議第一款);乙方所有的個(gè)人合法資金;甲、乙雙方之間互相信任之關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議書。達(dá)成以下條款：

　　第一條建房地點(diǎn)

　　1.1雙方約定建房地點(diǎn)：位于____省_____市__________(土地使用權(quán)證見附件1)宅基地，土地面積約_______平方米。

　　第二條合作方式

　　2.1建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權(quán)作為合作條件，由乙方出資并建設(shè)樓房，建筑面積約_______平方米，每層面積約_____平方米。(房屋建造圖紙見附件2)

　　2.2甲方應(yīng)當(dāng)以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地，并保證該土地地上沒有其他構(gòu)筑物及附著物，滿足建房所必須之條件。甲方若與家庭其他成員共有的，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書面證明，甲方為其家庭成員代表，負(fù)責(zé)全權(quán)處理合作建房事宜。

　　綜上所述，為避免糾紛的出現(xiàn)，家庭共同共有人應(yīng)出具書面證明同意“合作建房”，以保證《合作建房協(xié)議》的順利進(jìn)行。

　　2.3建房資金：設(shè)計(jì)、施工及其他與建房相關(guān)之資金(包括但不限于裝修、消防等)由乙方提供。甲方不作任何資金投入。

　　2.4房屋為框架結(jié)構(gòu)，共____層高的住宅樓。首層高度為_____米，第二至第_____層均為_____米。

　　第三條建房過程中雙方權(quán)利義務(wù)

　　3.1乙方建房屬于自愿行為，甲方不對(duì)房屋建成與否、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何承諾保證。

　　3.2乙方施工期間需要向供水、供電管理部門申請更改線路的，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。

　　3.3乙方在施工期間，因建房與相關(guān)部門之間產(chǎn)生的其他矛盾，甲方應(yīng)當(dāng)參與協(xié)調(diào)，涉及的必要費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方在費(fèi)用產(chǎn)生前應(yīng)與乙方進(jìn)行必要的協(xié)商并征得乙方同意。

　　3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建筑質(zhì)量，并負(fù)責(zé)施工期間的'監(jiān)督管理工作。

　　3.5在可以補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)時(shí)，以甲方名義報(bào)建，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3.6乙方建造房間的規(guī)格、用材應(yīng)當(dāng)劃一標(biāo)準(zhǔn)。乙方交付甲方的房間應(yīng)當(dāng)是安裝包括通電、供水設(shè)備、安裝合理排水系統(tǒng)、安裝鐵門、防盜網(wǎng)(其中一二樓必須加裝，三樓以上自行決定)，樓層及房間獨(dú)立水電計(jì)量等基本設(shè)備、設(shè)施，相關(guān)房間并可以即時(shí)使用而無需進(jìn)行裝修的。

　　3.7若乙方在建房過程中對(duì)原來約定的建房面積等有更改的，必須征得甲方書面同意。

　　3.8乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成所有房屋建設(shè)工程，并在滿足上述第6點(diǎn)適居條件后，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。

　　第四條房屋權(quán)屬分配及權(quán)屬變更過程中雙方權(quán)利義務(wù)

　　4.1甲、乙雙方對(duì)房屋按樓層分配。乙方建成房屋后，將其中第____層房屋交付甲方，歸甲方所有，該部分產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)均歸甲方;其余第_______層房屋歸乙方所有，由乙方行使相應(yīng)權(quán)利;樓梯及其他。

　　4.2房屋分配后，在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4.3甲、乙雙方各自處分房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。雙方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)提供必要協(xié)助。

　　4.4若該房地產(chǎn)被政府征收，依據(jù)征收時(shí)政府可補(bǔ)償面積部分的補(bǔ)償款全部由甲方享有。其他部分的補(bǔ)償款，則按本協(xié)議約定的房屋分配比例，屬甲方所有的部分，補(bǔ)償款歸甲方;屬乙方所有的部分，補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理全部手續(xù)，并有義務(wù)告知乙方，以便乙方參加與征收部門協(xié)商并爭取獲得合理補(bǔ)償。

　　第五條房屋使用過程中雙方權(quán)利義務(wù)

　　5.1甲、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權(quán)屬，對(duì)各自樓層住戶、水電等進(jìn)行管理，各擔(dān)其責(zé)，因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。

　　5.2樓道衛(wèi)生應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同維護(hù)，可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議約定。

　　5.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓房質(zhì)量上的維護(hù)，并對(duì)房間的水、電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔(dān)。

　　5.4房屋建成后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方。

　　5.5甲方負(fù)責(zé)報(bào)裝房屋的水、電等，乙方應(yīng)當(dāng)每月按水電部門規(guī)定的時(shí)間自覺繳納水、電費(fèi)用。

　　5.6在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，若不能以乙方名義登記，則以甲方名義登記;若可以以乙方名義登記的，則登記乙方為共有權(quán)人，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.7在全部房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額。房地產(chǎn)權(quán)證不能分割房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，乙方暫時(shí)持有房地產(chǎn)權(quán)證原件。但不能挪作他用，不得損害甲方利益。

　　5.8甲、乙雙方在房屋建成后，若需加建或者改建房屋的，需取得對(duì)方書面同意。

　　第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　6.1建房過程中，因施工或者其他與建房相關(guān)之活動(dòng)導(dǎo)致的人員或者財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　6.2建房中或房屋建成后，乙方應(yīng)當(dāng)確保所建房屋對(duì)鄰近房屋、設(shè)施及人員不構(gòu)成安全威脅，若發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　6.3房屋在使用過程中，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌魏螕p失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　6.4非房屋質(zhì)量原因、遇自然災(zāi)害事故或者其他不可抗力導(dǎo)致房屋損毀的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)自己房屋權(quán)屬部分的損失;因此需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商解決。

　　6.5甲、乙雙方因相關(guān)法律糾紛而牽涉到所分配房屋時(shí)(如法院強(qiáng)制執(zhí)行、查封、拍賣等)，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。

　　第七條違約責(zé)任

　　7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)自覺履行。若雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議;未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議;甲、乙雙方均不得在沒有正當(dāng)理由的情況下單方面終止本協(xié)議。

　　7.2若雙方任何一方單方面將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，造成對(duì)方損失的，應(yīng)參考該房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)的市場價(jià)值以及為該房地產(chǎn)投資的其它費(fèi)用等賠償對(duì)方損失。

　　7.3因自然災(zāi)害，國家征收等非甲乙雙方過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，互不賠償對(duì)方損失。

　　第八條其他

　　8.1甲、乙方雙方合作建房未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方約定排除本協(xié)議的除外;協(xié)商不成的，提交宅基地所在地有管轄權(quán)的法院裁決。

　　8.2本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、按手印后生效。

　　(以下無正文，為甲乙雙方簽字、按手印部分)

　　甲方(簽名、按手印)：

　　乙方(簽名、按手印)：

　　簽約時(shí)間：

　　簽約地點(diǎn)：

建房合同范本3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；

　　一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：

　　本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

　　2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。

　　五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的.費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

　　六、房款支付：

　　自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　七、房屋交付：

　　乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起____日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后____日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項(xiàng)：

　　1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

　　2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方（簽字捺�。� 身份證號(hào)：

　　乙方（簽字捺�。� 身份證號(hào)：

　　見證人（簽字捺�。� 身份證號(hào)：

　　附：

　　見證人聲明

　　見證人聲明如下：

　　1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；

　　2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；

　　3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；

　　4、本合同在________年____月____日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

　　見證人（簽字捺�。�

　　甲方（簽字捺�。�

　　乙方（簽字捺�。�

　　________年____月____日

建房合同范本4

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于六納公路諶家街背后溫應(yīng)權(quán)建房余下的路口。宗地四至：前抵六納公路、后抵溫應(yīng)權(quán)木材廠、左抵溫應(yīng)權(quán)門面、右抵秋樹地界(預(yù)留一米左右小路)。

　　2.該地塊的用途為住宅。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1.甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，作住宅用地。

　　2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為壹拾萬零陸百元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣100600元。

　　3.甲方無條件將預(yù)先制好的`地牽梁及柱子轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　4.甲方必須保證無任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工。

　　三、違約責(zé)任

　　1.甲方誠邀乙方參與其土地的所有處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金及轉(zhuǎn)讓款，

　　2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每月未付部分的萬分之貳作滯納金支付給甲方。否則，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3.甲方應(yīng)創(chuàng)造合理?xiàng)l件讓乙方施工，施工過程中會(huì)給甲方帶來出入住所不便，甲方應(yīng)當(dāng)保證安全的情況下自行解決。

　　四、其他

　　1.在出讓過程中，乙方承擔(dān)相應(yīng)的土地契稅和交易費(fèi)用。

　　2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

　　5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　證明人：_______________

建房合同范本5

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日年月日

　　出賣人：身份證號(hào)：（以下簡稱甲方）聯(lián)系方式：

　　買受人：身份證號(hào)：（以下簡稱乙方）聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方愿將自有座落于，建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。

　　第二條本合同第一條所列該房屋的甲乙雙方商定成交價(jià)格為：人民幣元（￥0元）。乙方共計(jì)分兩次付清，付款方式：

　　1、在合同簽訂日一次性支付首付款人民幣元（￥0元）；

　　2、在甲方交房日（合同簽訂日后兩周內(nèi)），交房當(dāng)日一次結(jié)清尾款為：人民幣元（￥0元）。

　　第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂日后兩周內(nèi)將該房屋交付乙方，甲乙雙方共同對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，移交房屋鑰匙并配合乙方實(shí)際接收該房屋。

　　2、關(guān)于水、電、氣的約定，查驗(yàn)水、電、氣表的讀數(shù)，不欠費(fèi)即為滿足移交條件。

　　第四條鑒于該房屋的土地使用權(quán)為集體用地，可能無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方須承擔(dān)由此所引起的.相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方的配合下，須由甲方在村委會(huì)辦理該房屋的過戶證明文件并交付乙方存檔。另外，以后涉及該房屋的所有費(fèi)用（水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、有線等），轉(zhuǎn)移費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第五條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在實(shí)地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基礎(chǔ)上簽訂合同，在鑰匙移交后，乙方不得以任何理由拒絕付款。

　　第六條該房屋出賣給乙方后，如遇價(jià)格上漲、下跌時(shí)，甲乙雙方不得以任何理由違約，各自承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　第七條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

　　第八條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第二條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購房總價(jià)的3‰支付違約滯納金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價(jià)20%的違約金及上述一個(gè)月的滯納金。

　　第十條共有權(quán)人與甲方系父女、母女關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（簽字及手�。�

　　共有權(quán)人（簽字及手�。�

　　乙方（簽字及手�。�

　　共有權(quán)人（簽字及手�。�

　　簽訂日期：年月日

建房合同范本6

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長沙縣經(jīng)開區(qū)(螺絲塘路5號(hào))，長沙廣海電磁線有限公司院內(nèi)甲方未建三號(hào)廠房空地(約16畝)由乙方帶資新建標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)廠房及廠房內(nèi)配電行吊等由乙方使用20_年，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　1.2甲方同意乙方在甲方所在原設(shè)計(jì)未建地址上投資新建廠房，建筑面積5400m2左右。

　　1.3乙方必須按國家標(biāo)準(zhǔn)要求新建鋼結(jié)構(gòu)行車廠房，由正規(guī)設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)方案與施工均按建設(shè)部門要求組織施工，建筑質(zhì)量嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)施工并由建設(shè)部門組織的專業(yè)驗(yàn)收，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗(yàn)收，均由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)上述各項(xiàng)費(fèi)用。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權(quán)證書，從設(shè)計(jì)至工程驗(yàn)收所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收后辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由甲方支付。

　　1.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第二條租賃期限與租金

　　2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房，由乙方使用年，計(jì)時(shí)自約定建設(shè)期到期之日起開始。在乙方使用時(shí)間拾年到期后，所建廠房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時(shí)租金按當(dāng)時(shí)市場價(jià)收取。

　　2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內(nèi)的配電、行車，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，自合同簽訂之日至計(jì)時(shí)之日起拾年內(nèi)屬乙方擁有使用權(quán)，拾年后歸甲方收回使用權(quán)。

　　2.3建設(shè)期：新建廠房為壹層，廠房內(nèi)的配電、行車及其它設(shè)置由乙方自行設(shè)計(jì)并投資，建設(shè)期為4個(gè)月，(建設(shè)期自乙方施工人員進(jìn)場之日計(jì)起)。乙方保證建設(shè)期不超過5個(gè)月，天氣自然災(zāi)害除外。

　　2.4租賃使用年限內(nèi)，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬元整(3600000.00)元，平均每年一次性支付叁拾陸萬元(360000.00)合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳戶，從計(jì)時(shí)之日開始，計(jì)算租金，計(jì)租期滿一年后，提前15天支付第二次租金，以次類推。租金不含稅金，如需開具稅票，乙方需另行支付稅金。

　　2.5在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方的土地租金，不得延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金，超過十五日的，甲方有權(quán)收回乙方的土地租賃使用權(quán)，并有權(quán)單方面終止合同。

　　第三條租賃土地的交付使用

　　4.1甲方自本合同正式生效之日起4個(gè)月左右將土地使用權(quán)交付乙方，并做好三通一平交與乙方。

　　4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地使用權(quán)規(guī)定的土地用途實(shí)施相關(guān)的經(jīng)營、管理、使用。

　　第四條稅費(fèi)

　　營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按照國家稅務(wù)法納稅。營業(yè)期間的稅費(fèi)，乙方自行承擔(dān)。

　　第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地的使用權(quán)及配合乙方辦理報(bào)建手續(xù)和三通一平等。

　　(2)所建建筑物及土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方如需要，將土地轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方不受讓的，甲方須將本合同項(xiàng)下的權(quán)務(wù)義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同。如因轉(zhuǎn)讓土地導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的，甲方承擔(dān)賠償乙方一切損失的責(zé)任。

　　(3)新建鋼結(jié)構(gòu)廠房驗(yàn)收合格后乙方改建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)建物需與甲方協(xié)商并恰當(dāng)補(bǔ)償甲方一定的租金，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，所有建設(shè)資金歸乙方承擔(dān)。

　　(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　(5)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權(quán)，和土地上的附著物和建筑物，否則視為甲方違約。

　　(6)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，土地值補(bǔ)償歸甲方所有。如乙方租賃時(shí)間未滿，甲方按地面建筑物所得補(bǔ)償按乙方實(shí)際未滿年限補(bǔ)償給乙方。

　　(7)租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的.合作經(jīng)營主權(quán)。

　　第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方所有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　(2)租賃使用權(quán)期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權(quán)。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電、行車需保持完好。但乙方的機(jī)械設(shè)備及所有私有物品可自行有權(quán)撤離帶走。

　　(3)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，但建筑物出租、轉(zhuǎn)讓乙方的使用權(quán)除外。

　　(4)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，在拾年內(nèi)土地上建筑物的補(bǔ)償，按實(shí)際未滿年限補(bǔ)償給乙方。

　　(5)租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權(quán)。

　　(6)租賃使用權(quán)期內(nèi)，乙方不接受甲方的任何管理費(fèi)用，政府規(guī)定除外。

　　(7)租賃使用權(quán)期內(nèi)和建設(shè)期間，乙方的水電、煤氣費(fèi)用均由乙方支付。

　　(8)乙方在租賃使用期內(nèi)，必須守法經(jīng)營，按章納稅，乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得將債權(quán)債務(wù)、帶資糾紛以及其經(jīng)濟(jì)、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方。

　　(9)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作，特別是做好消防工作，如因乙方責(zé)任火災(zāi)造成損失，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償甲方的一切損失。

　　第七條合同的變更和終止

　　7.1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并書面形式作出方可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　7.2本合同按下列方式終止。

　　(1)本合同期滿后。

　　(2)本合同有效期內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

　　(3)本合同任何一方因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。

　　第八條違約責(zé)任及損害賠償

　　1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)償措施。

　　2、任何一方中途擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部損失。

　　第九條雙方的陳述和保證

　　9.1甲方的陳述和保證

　　(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權(quán)代表。

　　9.2乙方的陳述和保證

　　(1)乙方租用土地保證是合法經(jīng)營。乙方保證其經(jīng)營活動(dòng)中心盈虧不影響甲方。

　　(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表。

　　第十條適用法律和爭議的解決

　　10.1本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋。10.2凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過法律解決。

　　第十一條附則

　　11.1本合同以中文書寫

　　11.2未盡事宜，可補(bǔ)充附頁協(xié)議內(nèi)容，雙方簽字生效。

　　11.3本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表簽章后生效，甲乙雙方合同具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建房合同范本7

　　乙方（買方）：男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號(hào)：根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落曲阜市尼山鎮(zhèn)大王莊村

　　2、該房屋為（兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋，前緊鄰，后緊鄰。

　　3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：）

　　第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣元整大寫：

　　第三條：付款時(shí)間及方式

　　1、在20xx年2月日付人民幣元整。

　　2、甲乙雙方關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶手續(xù)在簽訂此合同時(shí)全權(quán)委托本村村委辦理。

　　3、付清款后，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。

　　第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

　　3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

　　4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

　　5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。甲方（賣方）：男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號(hào)：

　　6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

　　第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

　　2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

　　第六條：特別約定

　　1。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的`交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2。若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。

　　2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

　　第七條：本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。

　　甲方：簽約時(shí)間：乙方：簽約時(shí)間：村委代表：公證時(shí)間：

建房合同范本8

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1。甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于___、編號(hào)為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計(jì)劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為____；

　　2。乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

　　工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責(zé)任

　　1。如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2。除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的`指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

　　3。如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________

　　日期：______________________________________________

　　地點(diǎn)：______________________________________________

建房合同范本9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循平等，自愿，公平和誠實(shí)信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　一、工程承包形式

　　本工程采用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔(dān)施工作業(yè)所需要的機(jī)械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機(jī)等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負(fù)責(zé)。

　　二、工程承包范圍

　　1、基礎(chǔ)工程：以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)�；A(chǔ)應(yīng)挖至甲方認(rèn)可的硬土層，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的回填和夯實(shí)。

　　2、主體工程：砌磚、鋼筋制作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項(xiàng)工程，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖及雙方商量的'改動(dòng)方案進(jìn)行施工作業(yè)。

　　3、抹灰工程：內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩?zhàn)佑梢曳截?fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)乳膠漆。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。

　　4、門窗工程：乙方施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求留好門窗口尺寸，同時(shí)配合做好相關(guān)工程施工作業(yè)。

　　5、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負(fù)責(zé)安裝。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。

　　6、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內(nèi)、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺(tái)、防水均由甲方出材料，由乙方按設(shè)計(jì)施工圖和甲方的要求進(jìn)行施工和鋪設(shè)。

　　7、按實(shí)際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整(270元/㎡)計(jì)價(jià)。坡屋面和陽臺(tái)根據(jù)國家建筑面積計(jì)算規(guī)則按半價(jià)計(jì)算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大門及圍墻雙方另行協(xié)商。

　　三、質(zhì)量要求

　　乙方必須嚴(yán)格按照圖紙及雙方約定施工，施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，由于施工方的因素達(dá)不到質(zhì)量要求所造成損失，乙方除自行承擔(dān)工時(shí)費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)一切損失。乙方在施工中必須節(jié)約材料，不得人為造成浪費(fèi)。

　　四、承包價(jià)格及工程款支付方式

　　甲方以每平方米(建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算)270元/平方米價(jià)格承包給乙方。在基礎(chǔ)澆灌完工后支付1萬元;每層封頂后各支付1萬元;內(nèi)外抹灰完工后支付2萬元;整棟房屋粘貼完工后支付2萬元，其余在全部完工后一個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后結(jié)算付清余款，但甲方應(yīng)該扣取乙方工程款20xx元作為維修保證金，待一年后支付。

　　五、施工安全

　　在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場安全管理和安全防范及出

　　入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé)。所傷害的施工人員及其他人員一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　六、其它：甲方應(yīng)積極配合乙方做好周邊的鄰里關(guān)系。需甲方購買的材料乙方必須提前測算和通知甲方。

　　七、施工工期：xx年3月1日至20xx年7月31日完工。

　　八、未盡事宜：甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方簽字按手印即生效，待工程完工雙方驗(yàn)收結(jié)算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　年月日

建房合同范本10

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________ 地址：__________________________________________________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________ 地址：__________________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

　　第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　�。ㄒ唬┘滓译p方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　�。ㄈ┒愘M(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

　　第四條交房：

　　第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。本合同主體

　　1.甲方是____________共______人。

　　2.乙方是____________共______人。

　　第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　第七條本合同發(fā)生爭議的'解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為______萬元。

　　第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________

　　出賣方（甲方）_________________（手�。� 身份證號(hào)碼：__________________ 地址：___________________ 郵編：___________________ 電話：___________________ ；

　　購買方（乙方）__________________（手�。� 身份證號(hào)碼：__________________ 地址：___________________ 郵編：___________________ 電話：___________________

　　鑒證日期：________年____月____日

建房合同范本11

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)

　　姓名：_

　　國籍：__(身份證)(護(hù)照)

　　(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___

　　地址：___

　　郵政編碼：___

　　聯(lián)系電話：___

　　委托代理人：___

　　國籍：__

　　電話：__

　　地址：__

　　郵政編碼：___

　　買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)

　　姓名：_

　　國籍：__(身份證)(護(hù)照)

　　(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___

　　地址：___

　　郵政編碼：___

　　聯(lián)系電話：___

　　委托代理人：___

　　國籍：__

　　電話：__

　　地址：__

　　郵政編碼：___

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的.違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

　　交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　簽于_____ 簽于_____

　　中華人民共和國土地管理法相關(guān)規(guī)定：

　　第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

　　第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

　　第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

建房合同范本12

　　發(fā)包人(甲方)：

　　承包人(乙方)：

　　乙方承擔(dān)甲方寨壩鎮(zhèn)加油站房屋的修建，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿，誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該工程單包工訂立以下合同。

　　一、工程承包方式

　　包工不包料。乙方承擔(dān)寨壩鎮(zhèn)加油站何利房屋的修建，甲方負(fù)責(zé)提供修建所需的原材料。

　　二、工程承包范圍

　　鋼筋制作、主體工程、內(nèi)墻粉水、外墻貼磚、屋面水泥沙漿找平、焊接、管線預(yù)留預(yù)埋、屋面排水管、室內(nèi)排污管、外墻腳手架等。未說到的，以設(shè)計(jì)施工圖及雙方約定為準(zhǔn)。

　　三、工程質(zhì)量

　　合格。

　　四、工期

　　從二oxx年二月20日至二oxx年七月20日，工期共5個(gè)月。因下雨和不可抗力的自然突害造成的停工，按實(shí)際停工天數(shù)順延。

　　五、工程量

　　按實(shí)際完成的工程量結(jié)算。

　　六、承包價(jià)格

　　單包工承包價(jià)格為每平方米155元。

　　七、安全責(zé)任

　　乙方必須嚴(yán)格按照工程建設(shè)相關(guān)的安全規(guī)定組織施工。加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場作業(yè)人員的安全教育，對(duì)施工的`全過程進(jìn)行安全監(jiān)督和檢查，杜絕一切不安全隱患。如因管理不善和違規(guī)操作所造成的傷亡事故和經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何一方違約，處工程合同總價(jià)款5%的違約金。

　　九、付款方式

　　工程量每層完工，按完成工程量的總價(jià)款的60%支付工程款，工程完工，十日內(nèi)付清全部工程款。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建房合同范本13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方磚房1棟平米防震居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，每平方米元，共計(jì)人民幣（大寫：）包括地暖（塑管每米3元左右）。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

　　一、雙方責(zé)任：

　　1、乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場，甲方必須負(fù)責(zé)三通一平工作，建筑用電距離不超過300米，電水路由甲方負(fù)責(zé)，所需的水電費(fèi)由乙方支付。

　　2、甲方負(fù)責(zé)解決施工人員臨時(shí)住處，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙房負(fù)責(zé)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)不底于90平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意甲方要負(fù)責(zé)所造成的損失。增加的'合同外的工程部分，甲乙雙方談好價(jià)格后再訂合同方能進(jìn)行施工。

　　二、施工要求

　　①地工基礎(chǔ)：深度___公分寬度___公分里面寬度___公分

　�、趬︙w外墻___內(nèi)墻___砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿

　　強(qiáng)度要達(dá)到（150號(hào)）。四角有構(gòu)造柱四角和內(nèi)樣交換處一般要求__公分配兩根__毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法（一快磚一鏟灰一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤

　�、廴︖^梁：過梁高度不低于__公分，鋼筋直徑不宜小于__毫米，剛箍直徑不低于_毫米，最大距不宜超過___毫米，圈梁高度不低于___毫米上下圈梁

　�、芪蓓斚饶_板，鋼筋不宜__毫米，距離__公分，混淋土___級(jí)交標(biāo)號(hào)屋面爐灰前面高度___公分，后面__公分，爐灰上面5公分混淋土，__公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣__

　�、莸匕宕u____黑白由甲方自選定價(jià)__元一塊，如造過__元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于___元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關(guān)一只

　�、揲T窗：內(nèi)門用實(shí)木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

　�、呤覂�(nèi)自來水，下水管由乙方負(fù)責(zé)

　　交工日期開工起___天完工（不包括刷涂料）

　　一、付款方式

　　開工付___，土墻砌好付___，刷涂料前付___，___交工一次付清。還剩余___一年維修給清。

　　經(jīng)雙方協(xié)議如下：

　　甲方：

　　乙方：

建房合同范本14

　　甲方： ________________________________

　　地址：________________________________

　　電話：____________傳真：__________

　　授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________

　　乙方：________________________________

　　地址： ______________________________

　　電話：____________傳真：__________

　　授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于______年______月______日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為______、計(jì)劃建筑面積為______平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為________；

　　2．乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的'房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責(zé)任

　　1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

　　3．如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________

　　授權(quán)代表（簽字）：____________ 授權(quán)代表（簽字）：____________

　　日期：______________________________________________

　　地點(diǎn)：______________________________________________