房產(chǎn)交易的合同

時(shí)間：2023-10-26 10:46:47 曉怡合同范本我要投稿

房產(chǎn)交易的合同范本（精選12篇）

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的房產(chǎn)交易的合同范本，希望能夠幫助到大家。

房產(chǎn)交易的合同范本（精選12篇）

　　房產(chǎn)交易的合同 1

　　甲方（賣方）：________________

　　乙方（買方）：________________

　　甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

　　一、付款時(shí)間、方式約定

　　乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款________萬元整（即________元）。第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款________萬元整（即________元）；第二次：支付甲方用于償還其在________支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息；第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。

　　二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。

　　三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬從權(quán)利（如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等）相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。

　　四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費(fèi)已交清至________年________月等。

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

　　六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的.0%賠償對方損失。

　　七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。

　　甲方：________

　　見證人：________

　　乙方：________

　　________年________月________日

　　房產(chǎn)交易的合同 2

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號：

　　見證方：_________（以下簡稱丙方）

　　經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：

　　就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

　　第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方根據(jù)國家及_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》的規(guī)定，已依法取得_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村八組開發(fā)區(qū)的磚混結(jié)構(gòu)兩間兩層門面房所有產(chǎn)權(quán)（注：__________________），甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。

　　第二條、甲方對買賣權(quán)的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》的規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋所有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家及_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》規(guī)定的相關(guān)政策法規(guī)而引起的.法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

　　第三條、乙方對購買權(quán)的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條、房屋售價(jià)

　　雙方同意上述房屋售價(jià)為__________________房共計(jì)_________元人民幣（大寫：_________元整人民幣），_________房共計(jì)_________人民幣（大寫：_________元整人民幣）�？偣埠嫌�(jì)為_________元人民幣（大寫：_________整）。

　　第五條、付款方式

　　乙方應(yīng)在簽訂《私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)，一次性支付清總房款，并且一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________元整人民幣（大寫：_________元整人民幣）。

　　第六條、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付款的雙倍（計(jì)利息）返還給乙方。

　　第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在縣及村鎮(zhèn)有關(guān)部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中甲方有義務(wù)與責(zé)任協(xié)助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

　　第八條、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條、生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　房產(chǎn)交易的合同 3

　　甲方(委托人)：____________

　　性別：____________

　　出生年月：____________

　　身份證號碼：________________

　　乙方(受托人)：____________

　　性別：____________

　　出生年月：____________

　　身份證號碼：________________

　　依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方在認(rèn)真審查甲方的主體資格、相關(guān)資料后同意接受甲方委托從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　(1)為共有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方委托乙方代理出售此房產(chǎn)，建筑面積_____平方米，所有權(quán)證號_______,權(quán)屬性質(zhì)_______。

　　(2)為共有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方委托乙方代理出售此房產(chǎn)，建筑面積_____平方米，所有權(quán)證號_______,權(quán)屬性質(zhì)_______。

　　第二條委托期限

　　自本合同訂立時(shí)起至_____年_____月_____日止。

　　第三條委托權(quán)限

　　甲方委托乙方權(quán)限：

　　1、簽訂上述房屋的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)手續(xù);

　　2、辦理上述房屋交付及房屋所有權(quán)證、土地使用證過戶登記過程中的一切手續(xù);

　　3、辦理上述房屋的水、電、煤氣、電話、有線電視等過戶的相關(guān)手續(xù);

　　4、其他_________________________

　　乙方在受托事項(xiàng)內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，甲方均予認(rèn)可。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　第四條甲方義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)提供如下材料：身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、土地使用證、婚姻狀況證明等，并保證上述證件及材料的真實(shí)性，如有不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)支付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。乙方為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，由甲、乙雙方協(xié)商支出。

　　3、甲方承諾此事務(wù)只委托乙方單獨(dú)辦理。甲方如需委托第三方辦理委托事務(wù)的，必須經(jīng)過乙方的書面同意。甲方違反該條應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

　　4、乙方處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　5、其他_______________________________________________

　　第五條乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事務(wù)，并遵照甲方指示。乙方超越權(quán)限給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失并承擔(dān)一切后果。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)，認(rèn)真審查委托方的主體資格及相關(guān)證件、材料。如有不實(shí)，給其他權(quán)利人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶法律責(zé)任。

　　3、乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告委托事務(wù)處理的情況和結(jié)果。因該委托取得的任何利益，均屬于甲方所有。

　　4、若該委托為有償，因乙方的過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。若該委托為無償，因乙方的故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　5、其他_______________________________________________

　　第六條其他事項(xiàng)約定

　　1、本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的'補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　2、該房屋辦完過戶手續(xù)，本合同自行終止。

　　3、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以隨時(shí)解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等調(diào)整原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、本合同履行期間，如違反本合同第四、五條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價(jià)格的__%的違約金作為賠償。

　　第八條合同爭議的解決辦法

　　本合同如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第九條合同生效日期

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(或蓋章、捺指印)后即生效，合同文本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，常州市房地產(chǎn)交易管理部門一份，常州公證處一份。

　　第十條補(bǔ)充條款

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　房產(chǎn)交易的合同 4

　　賣方：

　　身份證號：

　　買方：

　　身份證號：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：

　　房產(chǎn)位置：該住房位于__________________；建筑面積：__________。

　　一、房價(jià)及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價(jià) 元，交款方式為一次性。

　　二、出賣方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù)。

　　三、出賣方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任。

　　四、本協(xié)議生效后，出賣方收到買受方的房款后應(yīng)將房屋當(dāng)日交付給買受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的`義務(wù)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、第三人對房屋主張權(quán)利并有確定證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失；

　　2、買方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的，應(yīng)每月按購房款的 %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　　3、因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過戶，轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還購房款并承擔(dān)一切損失。

　　六、合同爭議的解決方法：

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　今收到購房款人民幣（大寫）元。

　　賣方及收款人（簽章）：

　　買方（簽章）：

　　配偶（簽章）：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

　　房產(chǎn)交易的合同 5

　　賣方：

　　姓名性別出生日期

　　國籍住址

　　電話身份證號碼

　　買方：

　　姓名性別出生日期

　　國籍住址

　　電話身份證號碼

　　買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產(chǎn)個(gè) 單元座落在深圳市第座樓單元。合計(jì) 面積平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾萬千百拾元整。（原樓價(jià)為幣百拾萬千百拾元整）。

　　二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書有關(guān)資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

　　六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的.文字具有同等效力。

　　十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：

　　買方：

　　年月日

　　房產(chǎn)交易的合同 6

　　轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：_________

　　受讓方（簡稱乙方）：_________

　　經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

　　第一條、房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于望城縣___四樓套間，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設(shè)施和裝修設(shè)施），并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權(quán)利，樓頂?shù)姆謹(jǐn)偯娣e。

　　第二條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）￥_________整，大寫：（人民幣）_________圓整。

　　第三條、付款方式

　　雙方一致同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預(yù)付購房_________元（大寫：_________圓整）；剩余房款_________元（大寫：_________萬整），甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶搬出該房屋時(shí)，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的'產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

　　第四條、房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在一年時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。

　　第五條、甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

　　第六條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　20____年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　20___年____月____日

　　房產(chǎn)交易的合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房屋買賣合同書，以資共同信守，并嚴(yán)格執(zhí)行。

　　一、該房屬于建筑面積平米，房產(chǎn)證號：該房留下物該房售價(jià)大寫,小寫

　　二、付款方式：乙方一次性付給甲方元。

　　三、甲方應(yīng)保證房屋交權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及各項(xiàng)費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，待該房成交以后，所發(fā)生的'一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、乙方在辦理過戶時(shí)，如要求甲方協(xié)助，甲方一定要積極配合，不得推諉，甲乙雙方互換身份證、戶口薄等復(fù)印件，以備查閱或過戶使用。

　　五、乙方需于同時(shí)甲方將出售房屋的各種有關(guān)手續(xù)及房屋交給乙方。

　　六、甲、乙雙方協(xié)商，甲方搬家時(shí)間：年月日。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年月日

　　房產(chǎn)交易的合同 8

　　委托方(以下簡稱甲方):__________________________

　　代理方(以下簡稱乙方):__________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__平方，戶型:__________;房屋所有權(quán)證號：________________，屬于______________。

　　二、銷售價(jià)格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售,銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。

　　若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可。

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結(jié)算方式為：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。

　　六、代理費(fèi)的收取

　　1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____ %收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____ %，乙方得____ %。

　　代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

　　《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

　　原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

　　房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

　　有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。

　　甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

　　5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。

　　特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反

　　的'，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。

　　該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　代表：__________________________

　　聯(lián)系地址：__________________________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　開戶行：__________________________帳號：__________________________

　　簽約日期：____年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：__________________________

　　房產(chǎn)交易的合同 9

　　甲方：___________身份證號碼：______________________

　　乙方：___________身份證號碼：___________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____縣____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。另附帶____號車庫面積為____平方米。

　　第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)____元整，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年之日起的3個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。

　　第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金___元?dú)w甲方所有。

　　若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時(shí)支付乙方違約金___元整。

　　第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方：___________

　　購買方：___________

　　簽訂日期：_________年____月____日

　　房產(chǎn)交易的合同 10

　　賣方：(甲方)______________

　　身份證號碼：____________________________

　　買方：(乙方)______________

　　身份證號碼：____________________________

　　丙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。

　　(詳見房屋權(quán)證第_____________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣：元整(大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣：__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔(dān)，營業(yè)稅______方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由______方承擔(dān)，及公證費(fèi)，交易綜合管理費(fèi)，房產(chǎn)證公本費(fèi)用由______方承擔(dān)。

　　丙方向甲方、乙方收取成交價(jià)格1%作為中介服務(wù)費(fèi)

　　第六條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。

　　若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的.中介費(fèi)用。

　　第七條本合同一式叁份。

　　甲乙丙方各一份。

　　第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時(shí)間，待公積金銀行部門放款至乙方賬戶，乙方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。

　　賣方(甲方)：______________

　　買方(乙方)：______________

　　丙方(蓋章)：______________

　　電話：__________________

　　電話：____________________

　　電話：_________________

　　________年____月____日

　　房產(chǎn)交易的合同 11

　　出售方（稱甲方）：_________

　　購買方（稱乙方）：_________

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條甲方經(jīng)______市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市地段占地面積_________平方米的使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e平方尺）由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特

　　殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；

　　三、其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經(jīng)______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為____________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元_________角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：

　　帳戶名稱：_________帳號：_________付款辦法：_________

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按______市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)______市銀行貸款利率計(jì)算利息，以乙方的損失。

　　第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

　　第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______市建筑檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條乙方在交清購樓款后，由______市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和______省對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的`公共通道、設(shè)施、活動場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)______市公證處辦理公證后，由______市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫的與打油印的文，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請______市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或______市人民法院裁決。

　　第十三條本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　代表人：_________

　　____年____月____日____年____月____日

　　房產(chǎn)交易的合同 12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______市____區(qū)______園六______號樓房（單元____號樓房（建筑面積______米）樓房出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣________大寫肆拾叁____萬元整；大寫肆拾叁____萬元整；即人民幣小寫____元。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：大寫貳____萬元整，即小寫____元。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款大寫叁____萬元整，即小寫____元。

　　五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年______月____14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方（乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時(shí)暫扣叁仟元購房款，小寫3000。00元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí)，乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方）。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

　　七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在________年____月____日前將該房產(chǎn)交付乙方；

　　八、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、經(jīng)雙方確認(rèn)，______年____月____日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項(xiàng)。則甲方不予退還購樓訂金。

　　十二、附加條款：______

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

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