- 相關推薦
建設施工合同(標準格式)
建設施工合同（建設施工合同（格式）格式）
A、協(xié) 議 書
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
二、工程承包范圍
三、合同工期
計劃開工日期：暫定200 年 月 日，計劃竣工日期 年 月 ，合同
工期
（ ）日歷天
四、質量標準
工程質量標準：合格。
五、合同價款
金額：（大寫） 元（人民幣）￥ 元
六、組成合同的文件：組成合同的文件：
(1) 合同協(xié)議書
(2) 中標通知書
(3) 投標文件
(4) 招標文件的澄清和補遺
(5) 招標文件
(6) 本合同專用條款
(7) 本合同通用條款
(8) 標準、規(guī)范及有關技術文件
(9) 圖紙
(10) 工程量報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同《本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》通用條款》中分別賦予它們的定
義相同。義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定的施工、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定的施工、竣工并在質量保修期內承
擔工程質量保修責任。擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他
應當支付的款項。應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：200 年 月 日
合同訂立地點：
本合同雙方約定 日后生效。
發(fā)包方（公章）： 承包方（公章）：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼
B、通用條款 通用條款
按中華人民共和國建設部、國家工商行政管理局1999年12月制定的《建設工程施工合同》（GF-1999-0201）示范文本執(zhí)行。（具體條款略，如投標人要求可提供）
C、專用條款 專用條款
一、詞語定義及合同文件
2、合同文件及解釋順序
2.1合同協(xié)議書及補充合同協(xié)議書；
2.2中標通知書；
2.3開標后發(fā)包人和承包人之間澄清問題的來往文件；
2.4投標書及其附錄；
2.5補充通知（如果有的話）；
2.6本合同專用條款；
2.7本合同通用條款；
2.8標準、規(guī)定及有關技術文件；
2.9圖紙；
2.10投標報價書；
2.11組成合同的其它相關文件。
3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1本合同使用漢語。
3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同適用的法律、法規(guī)應為中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)。
3.3適用標準、規(guī)范
適用標準、規(guī)范的名稱：本合同適用的標準、規(guī)范的編號及名稱見本招標文件技術規(guī)范。
4、圖紙
4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人向承包人提供圖紙為開工前7天
內；發(fā)包人向承包人免費提供圖紙?zhí)讛?shù)為五套。
發(fā)包人對圖紙的保密要求：由發(fā)包人提供的圖紙、規(guī)范和其它文件，未經發(fā)包人書面同意，承包人不得用于或轉給第三方。
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.1監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：待定 職務：
工程師在本合同中是指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師。本合同工程發(fā)包人委托監(jiān)理單位行使工程師職責和權利，對本工程項目的質量和工期進行控制。
發(fā)包人將在開工通知書發(fā)布前將工程師的任命通知承包人，工程師易人時應由發(fā)包人及時通知承包人。工程師短期離開工地時應委派代表代行其職責，并通知承包人。
工程師可以指派監(jiān)理人員負責實施某項工作，工程師應將這些監(jiān)理人員的姓名、職責和授權范圍通知承包人。他們出于上述目的而發(fā)出的指示均視為已得到工程師的同意。
工程師的指示應蓋有工程授權的現(xiàn)場機構公章和或按上述規(guī)定授權的監(jiān)理人員簽名。
承包人收到工程師指示后應立即遵照執(zhí)行，若承包人對工程師的批示持異議時，仍應遵照執(zhí)行，但可向工程師提出書面意見。工程師研究后可作出修改指示或繼續(xù)執(zhí)行原指示的決定，并通知承包人。若工程師決定繼續(xù)執(zhí)行原指示，承包人仍應遵照執(zhí)行，但承包人有權按合同通用條款第37款的規(guī)定提出合同爭議處理要求。
在緊急情況下，工程師可以當場簽發(fā)臨時書面指示，但工程師應在發(fā)出臨時書面指示后48小時內補發(fā)正式書面指示，如工程師未在48小時內及時補發(fā)，則承包人可提出書面確認函，聲明已視臨時書面指示為正式指示。
工程師應嚴格按合同規(guī)定公正的履行職責，工程師按合同要求發(fā)出指示、表示意見、審批文件、確定價格經及采取可能涉及發(fā)包人的義務和權利的行動時，應認真查清事實，并與雙方充分協(xié)商后做出公正的決定。工程師簽發(fā)的文件或發(fā)出指令時，凡涉及工程量增減和價格的都必須經發(fā)包人確認后方有效。
5.2發(fā)包人派駐的工程師
姓名：待定
本合同工程發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的職權：行使本合同合款中所指發(fā)包人的權利與義務。
6、項目經理（按投標文件中所報的項目經理）
姓名： 職務：
7、發(fā)包人工作
7.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工日期前3天
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：發(fā)包人負責將施工所需的水、電等管線線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，完成的日期是：開工日期前5天。
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：
發(fā)包人負責提供從施工現(xiàn)場外部到施工場地施工通道，并滿足施工運輸需要。完成的日期是：開工日期前5天。
（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：
發(fā)包人負責提供施工場地的工程地質和地下網管線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準確，完成的日期是：開工日期前5天。
（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 發(fā)包人負責辦理的有關證件、批件，如施工臨時用地等。完成的日期是：開工日期前5天。
（6）水準點與坐標控制點交驗要求：
發(fā)包人負責在施工現(xiàn)場將水準點與坐標控制點位置以書面形式交給承包人，做好交驗記錄。
（7）圖紙會審和設計交底時間：
發(fā)包人負責組織承包人和設計單位進行圖紙會審，向承包人進行設計交底。完成日期是：開工日期前3天。
8、承包人工作
8.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
（1）承包人應將項目經理及技術負責人名單及職責在收到開工通知后3天內以書面形式提交給發(fā)包人。
（2）承包人負責在每月25日前向工程師提供下月工程進度進劃及當月相應進度統(tǒng)計報表，份數(shù)：4份。
（3）承包人負責在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全。除因發(fā)包人、工程師或雇員的行動或過失而造成的傷亡外，發(fā)包人不承擔承包人或其分包單位雇用的工人或其他人員的傷亡賠償或補償責任。
承包人負責在需要的時間和地點，根據(jù)有關部門要求，自費提供和維護所有燈光、護板、柵欄、警告信號和警衛(wèi)，以及對工程進行保護或為公眾提供安全和方便。
（4）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，并在合同要求范圍的施工、竣工、和保修均應不使下述各方面遭受不必要的干擾；
1）公眾的便利。
2）對公用道路，便道的使用和他人財產的占用。
承包人就保證發(fā)包人免于受到或承擔應由承包人負責的上述事項所引起的或與之有關的索賠、訴訟、損害賠償及其他開支。
（5）承包人負責對已完成工程成品進行保護并承擔一切費用承擔。
（6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人負責做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線的保護，并承擔費用。
（7）承包人負責施工場地清潔，交工前建筑物內部應清除所有建筑廢品及拉圾。
（8）承包人應做其他工作：
1）承包人應按投標書附錄中的規(guī)定的金額向發(fā)包人提交履約保證金，履約保證金應采用現(xiàn)金或轉賬的形式。
2）在承包人根據(jù)合同進行施工、竣工驗收后28天內履約保證金將一直有效，在此期間，如發(fā)包人已將履約保證金返還給了承包人，則由承包人將工程款充當履約保證金來履行承包人的職責與義務。
3）承包人應簽訂、遵守如招標文件所附格式的合同協(xié)議書，如需要可進行適當修改，該協(xié)議書的擬定與完成費用由發(fā)包人承擔。
4）提出用水、用電申請，經批準后在發(fā)包人提供的水、電設置點裝表計量，費用按電力部門或供水部門收費標準計算。承包人負責完成由設置點起至施工區(qū)域內的水、電、通訊線路架設及施工區(qū)域內的施工通道的修建。
5）專用于本工程的施工由承包人提供的所有設備、臨時設施和材料一經運至現(xiàn)場，即應被視為是專門供本工程施工使用。承包人除將上述物品在現(xiàn)場各部分之間轉移外，如果沒有工程師的書面同意，不得將上述物品運出現(xiàn)場。
6）除合同另有規(guī)定外，發(fā)包人無論何時均不對上述承包人的設備、監(jiān)理設施和材料的損失或損壞承擔任何責任。
三、施工組織設計和工期
9、進度計劃
9.1天內。
工程師確認的時間：工程師應于收到承包人提交的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃后7天內批復
9.2群體工程中有關進度計劃的要求：在任何時候，如果在工程師看來工程的實際進展與第9.1款中規(guī)定的已經同意的施工進度計劃不符時，根據(jù)工程師的要求，承包人應編制一份修改的施工進度計劃，并說明為保證工程按期完工而對施工進度計劃所作的修改。
10、工期延誤
10.1雙方約定工期順延的其他情況：如發(fā)生延期開工：工程師向承包人發(fā)出書面警告，限令其在收到書面警告后的3天內開工并采取有效措施趕上進度。承包人還應在向工程師報送修訂的進度計劃的同時，編制一份趕工措施報告送工程師審批，趕工措施應以保證工程承包人除自行承擔采取趕工措施所增加的費用外，還應支付逾期完工違約金。
四、質量與驗收
11、隱蔽工程覆蓋前的檢查
未經工程師批準，工程的任何部分都不能覆蓋，當任何部分的隱蔽工程或達到中間驗收部位已經具備檢驗條件時，承包人應在隱蔽工程或中間驗收前48小時以書面式
通知工程師。工程師應參加對這部分工程的檢查和驗收，并且不得無故拖延。工程師在接到承包人通知24小時后沒有批復，承包人可以覆蓋這部分工程。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
12、剝露和開口
承包人應按工程師隨時發(fā)出的指示，對工程的任何部分剝露或開口，并負責使這部分工程恢復原樣，若這部分工程已按第17.1款的要求覆蓋，而剝露后查明其施工符合合同規(guī)定，則工程師應在與發(fā)包人和承包人協(xié)商后，確定承包人在剝露或開口的恢復和修復等方面的費用，并將數(shù)額追加到合同價格上。
五、安全施工
20、安全施工與檢查
20.1承包人應保持現(xiàn)場安全，在工程施工、竣工及保修過程中，承包人應當： 20.1.1全面關照所有留在現(xiàn)場的人員的安全，保持其管轄范圍內的現(xiàn)場和尚未完工的和發(fā)包人尚未占用的工程處于有條不紊的狀態(tài)，以免發(fā)生人身事故；
20.1.2在需要的時間和地點，或根據(jù)在關當局要求，自費提供和維持所有燈光、護板、柵欄、警告信號和值班，以及對工程進行保護或為公眾提供安全和方便；
20.2承包人安全責任
施工過程中引起的安全事故承包人承擔責任。
21、安全防護
承包人應采取一切合理措施在合同實施中保護現(xiàn)場附近的環(huán)境，以避免因其施工引起的污染、噪聲和其他因素對公眾或公眾財產等造成傷害或妨礙。
非承包人責任產生的不可避免的污染、噪聲需要處理時，承包人提出方案，發(fā)包人承擔所發(fā)生的費用。
22、事故處理
無論在工程施工期間或是在保修期內，如果在工程的任何部分中發(fā)生事故或其他事件，工程師認為進行緊急補救或修理是工程安全的緊急需要，而承包人無能力或不愿立即進行，則經發(fā)包人和承包人商議后，工程師將確定此項工作的全部費用，并由發(fā)包人向承包人索回，發(fā)包人可以將付或應付給承包人的金額中扣除，工程師應通知承包人，并將一副本交發(fā)包人。但在發(fā)生上述情況后，工程師應盡快通知承包人。
六、合同價款與支付
23、合同價款及調整
23.2 本合同價款采用固定單價合同。
（1）合同價款包含如下風險因素：
（A）完成本工程施工范圍內的全部工作內容（含技術條件、規(guī)范要求及發(fā)包人的技術條件要求不明而隱含的其它工作），并滿足工期、質量、安全和工藝要求以及配合其他施工單位的全部工作內容和費用。其中包括施工設備、勞務、管理、材料、安裝、材料檢測、維護、保險、利潤、稅金、合同中包含的所有風險、責任等各項費用；
（B）為實施合同工期、質量達到合同要求等級所需的增加費用；
（C）施工方案變化增加的費用；
（D）非承包人原因連續(xù)停水停電24小時內發(fā)生的費用。
（2）采用可調價格合同，合同價格調整方法：
設計變更及簽證部分的造價，按本招標文件第二部分第D條計價，材料價格經發(fā)包人及監(jiān)理單位簽證認可。
23.3工程價款可調整的適用范圍
23.3.1可以按實調整的適用范圍：
①不可抗力造成的重大損失；
②非承包人原因發(fā)生的停水停電24小時以上所發(fā)生的費用；
③建設方要求更換材料的可依據(jù)建設方下達的工程變更通知單追加或追減變更材料的價差。
④合同執(zhí)行過程中政策性文件規(guī)定要調整的。
23.4
承包人應當在23.3情況發(fā)生后14天內,將調整原因、金額以書面形式通知建設方工程師，建設方工程師審核后，發(fā)包人確認后方可納入工程結算。
24、工程預付款
本工程無預付款
25、工程量確認
1、工程量按實際發(fā)生的調整；
2、承包人應向監(jiān)理工程師及時提交按施工規(guī)范要求完成的工程量，時間為當月25日。
26、工程款（進度款）支付
1、本工程不支付預付款。
2、本工程付款參照長沙市財政投資項目模式付款。
七、材料設備供應
27、發(fā)包人供應材料設備
本合同工程發(fā)包人不提供材料，但發(fā)包人有權指定主材品牌。
28、承包人采購材料設備
28.1承包人負責采購的材料設備的約定：28.1除另有約定外，承包人負責完成本合同工程施工所需的其他材料、設備的采購、驗收、運輸和保管。
28.1.1符合合同規(guī)定和工程師要求的品種和等級；
28.1.2隨時按工程師的要求，在制造、加工或準備地點或現(xiàn)場，或在合同規(guī)定的其他地方進行檢查；
28.1.3在用于工程之前，承包人應按發(fā)包人的要求，提交有關的材料樣品，以供檢驗；
28.1.4在材料用于工程之前，必須向工程師提交制造廠家出具的材料質量證明，證明該材料質量是合格的；
28.1.5承包人應將他與合格的材料供應部門簽訂的材料供應協(xié)議副本提交工程師。
八、工程變更
29．工程設計變更
29.1確定變更價款
施工中發(fā)生設計變更或經工程師確認的項目增減，按招標文件規(guī)定結算。 29.2承包商提出變更價款的時間是：確定工程變更后14天內。
29.3發(fā)包人確認變更價款的時間是：收到承包人變更報價書后14天內對變更報價書進行審核確認后通知承包人。
29.4雙方對變更款不能達成一致意見時的解決辦法和時間要求：招標人可暫定他認為合適的價格，并應將其暫定的變更處理意見通知承包人。
九、竣工驗收與結算 32 竣工驗收
32.1承包人提供竣工圖的約定：
提交時間是：提交竣工驗收報告的同時；竣工圖份數(shù)：四份。
32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：整個工程應按投標書附錄中規(guī)定的全部工程從開工日算起的時間內完成，或者在第10條允許的延長的工期內完成。
33 結算
詳見本招標文件第二部分投標人須知的D項結算辦法。 十、違約、違約、索賠和爭議 35、違約 35.1 發(fā)包人違約
招標人未能按照招標文件履行招標人的義務致使承包人不能正常施工，招標人按合同法賠償承包人損失。
35.2 承包人違約
本合同通用條件款第14.2款約定的承包人違約應承擔的違約責任為：
非本合同通通用條款13.1款的情況，承包人不能按合同約定的時間竣工，承包人應承擔違約責任。應向發(fā)包人支付投標書附錄中規(guī)定金額的賠償費，誤期時間從規(guī)定竣工日期直到全部工程的移交竣工報告的批準日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算），其誤期贈償金極限按有關規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人可從應向承包人支付的金額中扣除此項賠償費或其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。
37、爭議
37．1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時： （1）請 調解；
（2）采用第 種方式解決，并約定向 仲裁委員會提請仲裁或 向 人民法院提起訴訟。
十一、十一、其他
38、工程分包
38.1本工程不允許任何形式的轉包，特殊情況需要分包時，須經發(fā)包方簽字同意，否則一經發(fā)現(xiàn)立即中止合同。
39 不可抗力
39.1雙方關于不可抗力的約定：不可抗力包括級及級以上的暴風雨等自然災害；地震資料以湖南省地震局提供的資料為準，暴風資料以當?shù)貧庀蟛块T提供的資料為準。
40 保險
40.6本工程雙方約定投保內容如下： （1）發(fā)包人投保內容：無
（2）承包人投保內容：建安工程一切險、第三者責任險。 41 擔保
41.3 本工程雙方約定投保內容如下：
（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：銀行履約擔保，擔保合同為本合同附件。
（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：履約保證金。擔保合同為本合同附件。中標人在收到中標通知書后3天內，向發(fā)包人提交履約保證金。
46 合同份數(shù)
46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：陸份，其中發(fā)包人肆份、承包人貳份。 47 補充條款
（1）雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協(xié)商一致后，可進一步對本合同通用條款內容具體化、補充或修改。具體被充條款在合同談判時約定。
合同附件一：
承包人承攬本工程項目一覽表 承包人承攬本工程項目一覽表
（招標范圍內工程內容）招標范圍內工程內容）
單位工程
建設規(guī)模
名稱
（平方米）
（元）
造價（元）
建筑面積
工程造價
每平方米
開工日期
日期 竣工
注：《工程質量保修書》內容由投標人填寫
合同附件二：
工程質量保修書 工程質量保修書
發(fā)包人（全稱）：長沙市芙蓉區(qū)火星街道辦事處 承包人（全稱）：
為保證長沙市火星街道辦事處衛(wèi)生服務中心室內裝飾工程（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書：承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收工程，按單項工程分別計算質量保修期。
雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下： 1、土建工程為年，屋面防水工程為年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為； 3、供熱及供冷為個采暖期及供冷期；
4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為年； 5、其他約定：
三、質量保修責任
1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日起7天內派人修理，承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。
2、發(fā)生須緊急搶救事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣，燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
四、質量保證金的支付
本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的
建設施工合同(標準格式) 。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為 （大寫）。質量保險金銀行利率為 五、質量保修金的返還發(fā)包人在質量保修期滿后14天內，將剩余工程保修金和利息返還承包人。 六、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項： 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
【建設施工合同(標準格式)】相關文章：
標準格式的融資協(xié)議02-22
標準格式婚內協(xié)議04-12
施工合同格式12-31
施工合同標準范本05-04
借條的標準格式01-13
借條的標準格式01-06
標準建設工程合同樣本01-13
標準論文格式12-12