承包飯店合同

甲方: 鐵工置業(yè)公司

乙方: 安裝有限公司

丙方: 萬豪酒店

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方整體承包經(jīng)營丙方南昌萬豪酒店及其相關(guān)事宜，簽訂如下合同：

一、基本約定

1、丙方南昌萬豪酒店系由甲方全額投資的下屬全資獨立法人。

2、乙方愿整體承包經(jīng)營丙方酒店，并向甲方支付承包金。甲、丙雙方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營行為監(jiān)督檢查。

3、丙方對此表示確認(rèn)和同意。

二、整體承包經(jīng)營的范圍及條件

1、甲方下屬的全資獨立法人丙方萬豪酒店位于陽明路77號

2、乙方整體承包經(jīng)營丙方酒店的餐飲部營業(yè)用房包括營業(yè)大廳、包房、后廚、粗加工房，二樓至五樓的客房，六樓的商務(wù)房間。

3、上述餐飲部營業(yè)用房、客房、商務(wù)房的相應(yīng)設(shè)備設(shè)施、一并由乙方承包經(jīng)營使用。

三、承包金的數(shù)額及其支付方式

1、乙方承包經(jīng)營酒店第一年的承包金為人民幣19.2萬元(壹拾玖萬貳仟元整)，以后每年的承包金在前一年應(yīng)繳納承包金上遞增2%。

2、在合同生效之日起七日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的承包金人民幣19.2萬元。

3、以后乙方應(yīng)在本年年底，即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金。

4、乙方應(yīng)向甲方支付酒店設(shè)備完好押金人民幣2萬元，酒店建筑物完好押金人民幣1萬元， 共 計人民幣3 萬元，在合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方將上述錢款支付到甲方工商銀行指定帳戶(3859726507)中。

四、南昌萬豪大酒店承包經(jīng)營期限

1、甲方承包經(jīng)營萬豪酒店的期限為五年，自2001年12月31日起至2006年12月30日止。

2、在本合同的有效期內(nèi)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致， 可 以提前解除本合同，終止甲方對萬豪酒店的承包經(jīng)營。

五、合同三方的權(quán)利義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利

1、甲方負(fù)責(zé)保管甲方的產(chǎn)權(quán)證明和丙方的營業(yè)執(zhí)照、印章、發(fā)票、支票、工商稅務(wù)登記證、安全衛(wèi)生合格證等證章。

乙方在需要使用丙方的上述證章時，得經(jīng)甲方審核 后，由甲方具體使用。

2、在承包經(jīng)營期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵循國家的法律、法規(guī)。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、依法納稅。監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門安全、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定。

3、在承包經(jīng)營期間，甲方鼓勵并支持乙方在正常營業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓各種新的經(jīng)營業(yè)務(wù)，不斷擴(kuò)大營業(yè)額和獲取更多的利潤。

4、在承包經(jīng)營期間，甲方有權(quán)不定期檢查酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、安全衛(wèi)生等狀況，有權(quán)要求乙方對不合格的地方作出及時整改。

5、甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營狀況，查閱乙方經(jīng)營報表、財務(wù)報表、年檢資料等材料。但甲方對上述情況負(fù)有保密義務(wù)。

(二)甲方的義務(wù)

1、在承包經(jīng)營期間，甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理酒店的各種年檢手續(xù)。

2、根據(jù)乙方正常經(jīng)營的需要，并經(jīng)自身審核同意，甲方應(yīng)按規(guī)定出示營業(yè)執(zhí)照、印章等證照，并提供上述證照的復(fù)印件。

3、在合同生效之日起七日內(nèi)，甲方有義務(wù)向乙方介紹酒店原經(jīng)營情況、設(shè)備設(shè)施狀況及提供酒店部分資料，供乙方參考。

(三)乙方的權(quán)利

1、為使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營需要，在事先征得甲方的書面同意，乙方有權(quán)對華鐵酒店進(jìn)行必要的整改和裝飾。

2、乙方有權(quán)在營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù)，創(chuàng)造更多的利潤，增加大酒店知名度，提高其良好的信譽(yù)。

3、根據(jù)經(jīng)營需要，乙方有權(quán)按《勞動法》的規(guī)定自行招聘酒店的工作人員，錄用的工作人員名單在雙方勞動合同簽訂后一個月內(nèi)報甲方人事部備案。甲方對此負(fù)有保密義務(wù)。

(四)乙方的義務(wù)

1、在承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)在酒店正常經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，違反正常經(jīng)營范圍所引起的一切后果均由乙方承擔(dān)，甲不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、在承包經(jīng)營間，乙方以大酒店名義所造成的債權(quán)債務(wù)均由乙方承受，與甲方無關(guān)。

3、乙方需以丙方名義對外簽訂各類合同或協(xié)議時，須經(jīng)甲方審核同意，并由甲方具體使用酒店的證章。甲方對上述合同和協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)�；�于上述合同和協(xié)議所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

4、未經(jīng)甲方審核同意，乙方不得以酒店名義對外擔(dān)�；蚺e債等。

5、在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方承包經(jīng)營。

6、在承包經(jīng)營期間，華鐵酒店的各種年檢手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用也由乙方承擔(dān)。

7、在承包經(jīng)營期間，乙方不得擅自改變酒店的名稱。確需變更，須事先征得甲方的書面同意，變更手續(xù)及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

8、在承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全，消防、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)依法經(jīng)營、守法經(jīng)營、依法納稅。

9、在承包經(jīng)營期間，酒店的經(jīng)營報表、財務(wù)報表、年檢資料等材料應(yīng)報甲方備案，甲方對乙方的上述商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

10、在承包經(jīng)營期間，甲方只能在華鐵酒店范圍內(nèi)使用丙方原有的設(shè)備設(shè)施及各類用具用品等，乙方不得將其攜帶或搬出大酒店范圍之外使用。

11、在承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)對酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、日常用品、低值物品、工具等，必須精心維護(hù)、定期保養(yǎng)、及時維修，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

12、酒店的六樓為商務(wù)房，乙方在經(jīng)營時只得將其用作公司注冊地或辦公場所，不得另作他用。

13、酒店原來的建筑結(jié)構(gòu)與布局設(shè)施等不得隨意變動。因經(jīng)營之需確要作局部變動，例如裝修、供電增容等，須事先征得甲方的書面同意。所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。

14、酒店現(xiàn)擁有餐飲、客房及商務(wù)三種不同功能的用房，乙方不應(yīng)隨意改變。確需局部調(diào)整，須事先征得甲方書面同意。所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。

15在承包經(jīng)營期間，乙方不得作有損于甲方和丙方形象的各種宣傳或廣告，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任。

16、乙方同意甲方每年將其在酒店的全部資產(chǎn)以甲方名義辦理商業(yè)保險，保險費由乙方承擔(dān)，保險手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方有協(xié)助的義務(wù)。

保險賠償金歸甲方所有。

17、酒店中乙方自購設(shè)備的商業(yè)保險由乙方自行辦理，保險賠償金歸乙方所有。

18、第一年的保險手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效之日起半個月內(nèi)辦理完畢，以后下一年的保險手續(xù)在本年年底前及時延續(xù)、辦理。

19、簽訂本合同時，乙方應(yīng)把其營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、身份證、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等交予甲方查驗。在承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)將上述證照的復(fù)印件留存甲方處以備案。

20、承包經(jīng)營華鐵酒店期間所發(fā)生的一切費用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營所需的各類低值消耗品、物品也由乙方承擔(dān)。

(五)丙方的權(quán)利與義務(wù)

1、丙方負(fù)責(zé)辦妥酒店的工商營業(yè)執(zhí)照、按食品衛(wèi)生合格證消防驗收合格證等一系列證照。

六、違約責(zé)任

1、在承包經(jīng)營期間，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本承包經(jīng)營合同。

2、在本合同的有效期內(nèi)，合同任何一方違反本合同的約定，合同的相對方(守約方)都有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。

賠償標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)年總經(jīng)營承包費乘以提前終止合同的年數(shù)的10%計。

3、在本合同履行過程中，若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除按六/2條款進(jìn)行賠償外，乙方還可要求甲方賠償其在承包經(jīng)營期間對大酒店進(jìn)行整改與裝飾等的投入。

賠償標(biāo)準(zhǔn)定為：投入總費用(有準(zhǔn)確的憑證)×15%×提前終止合同年數(shù)

4、在本合同履行過程中，若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除按六/2條款進(jìn)行賠償外，乙方在承包經(jīng)營期間對大酒店所進(jìn)行的整改與裝飾等均無償歸甲方所有，乙方對此放棄抗辯權(quán)。

5、在承包經(jīng)營期間，由于乙方自身的原因而被-迫終止對酒店的承包經(jīng)營，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退還。

6、由于乙方違法經(jīng)營被有關(guān)部門查處而使甲、丙雙方在再繼續(xù)經(jīng)營受到損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)為：

影響時間天數(shù)×年承包費/365天計為經(jīng)濟(jì)賠償額。

七、承包經(jīng)營的終止

1、承包經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)按規(guī)定將華鐵酒店返還給甲、丙雙方。酒店的建筑物、資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、用具等，客房內(nèi)的辦公桌、椅、床、柜、沙發(fā)及辦公用品等物品應(yīng)與原清冊相符，并返還給甲、丙雙方。

如有減少或不符，乙方應(yīng)按市價向甲丙雙方負(fù)責(zé)賠償。

2、承包經(jīng)營期滿，乙方因經(jīng)營需要而對酒店添置的設(shè)備設(shè)施及增加的其他不動產(chǎn)均一律無償歸甲方所有，不得拆除或損壞。

3、酒店原有的10門通訊有直撥電話、一臺小型自動程控交換機(jī)及分機(jī)若干門，承包期滿后轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓過戶費由乙方承擔(dān)。

4、酒店的全部資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、各類物品、用具完好地歸還給甲方后，甲方即應(yīng)把押金人民幣三萬元等退還給乙方。

5、乙方承包經(jīng)營酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，其應(yīng)在承包經(jīng)營期屆滿時處理完畢。尚未處理完畢的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)承受，與甲方無關(guān)。

八、其他

1、如因發(fā)生不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同自動解除，甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)自行終止。

2、在本合同履行過程中，甲、乙、丙三方若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)由東湖區(qū)人民法院訴訟管轄。

3、本合同一式陸份，叁方各執(zhí)二份，如甲、乙方同意，本合同可以公證，公證費由甲、乙雙方各半承擔(dān)。

4、本合同自簽章之日起生效。

5、若有其他未盡事宜，甲、乙、丙三方可另列補(bǔ)充協(xié)議。

華鐵大酒店承包經(jīng)營合同書

(合同起草人：衷震律師，南昌合同經(jīng)濟(jì)糾紛律師，聯(lián)系電話13970908598）

甲方: 鐵工置業(yè)公司

乙方:

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