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住宅室內(nèi)裝修合同

時間:2021-08-16 11:28:48 合同范本 我要投稿

住宅室內(nèi)裝修合同

  發(fā)包人編號:

住宅室內(nèi)裝修合同

  承包人編號:

  備案編號:

  鑒證編號:

  發(fā)包人:

  承包人:

  按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況,雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

  第1條 工程概況

  1.1工程地點(diǎn):

  1.2工程內(nèi)容:房屋間數(shù) 室 廳;總建筑面積 平方米。

  1.3承包范圍: 1.4承包方式:雙方商定采取下列第 種承包方式:

  (1)承包人包工包全部材料;

  (2)承包人包工包部分材料;

  (3)承包人包工、發(fā)包人包料。

  1.5 開工日期: 年 月 日

  竣工日期: 年 月 日

  總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日): 日

  第2條 合同價款與支付

  2.1合同價款

  金額(人民幣大寫):

 。ぃ

  2.2合同價款采用方式

  雙方商定本合同價款采用第 種方式確定。

  (1)采用固定價格。固定價格加 %包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括 (2)采用可調(diào)價格,按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

  (3)成本加酬金

  2.3工程預(yù)付款

  合同生效后,發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款 %即人民幣(大寫) 預(yù)付款扣回的時間、比例:

  2.4工程款(進(jìn)度款)支付

  (1)工程款支付方式:

  (2)工程款支付金額和時間: 工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

  發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第3條 施工圖紙

  雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供:

  (1)發(fā)包人自行提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份。

  (2)由承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(費(fèi)用包含在合同價款內(nèi))。

  第4條 發(fā)包人工作

  4.1指派 為發(fā)包人駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

  4.2裝飾裝修工程開工前,負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報登記,并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,主動接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(水、電、暖氣、煤氣管道),負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

  4.3向承包人提供施工所需的水源、電源,并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

  4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

  4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明,并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。

  4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作,如無能力處理也可委托承包人處理,承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

  第5條 承包人工作

  5.1指派 為承包人駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

  5.2嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。

  5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

  5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

  5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

  5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

  第6條 材料供應(yīng)

  6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

  6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

  6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

  第7條 安全生產(chǎn)和防火

  7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

  7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動,要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

  7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  第8條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

  8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定 標(biāo)準(zhǔn)(可選擇優(yōu)良或合格)。

  8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟(jì)支出 8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收,承包人可自行驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。

  8.5工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。

  8.6裝飾裝修工程竣工后,承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

  第9條 工程變更

  9.1發(fā)包人對工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證,方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。

  9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的`換用,必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

  第10條 竣工結(jié)算

  10.1工程竣工合格后,承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告,辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意。

  10.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后,雙方簽字,三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第11條 工程保修

  11.1驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

  第12條 違約責(zé)任

  12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天,發(fā)包人支付給承包人 元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的支付滯納金。

  12.2由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天,承包人支付發(fā)包人 元違約金。

  工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),扣除工程總價的 %。

  12.3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價賠償。

  12.4未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

  12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo)的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  12.6未辦理驗(yàn)收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用,造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

  12.7因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  12.8雙方約定其它違約責(zé)任:

  第13條 爭議的解決方式

  13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:

  (一)提交大連仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向工程所在地人民法院起訴。

  第14條 不可抗力

  14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:

  第15條 保險

  第16條 合同生效

  雙方約定合同副本份數(shù):

  發(fā)包方: 身份證號:

  承包方: 身份證號:

  第19條 其它約定

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