房屋租賃合同 1

　　出租人(以下簡稱甲方)：__________________________ 

　　承租人(以下簡稱乙方)：__________________________ 

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 

　　第一條 房屋基本情況 

　　甲方出租的房屋座落在_____________市__________區(qū)__________路________號_____樓_____單元___室，建筑面積__________平方，房屋結(jié)構(gòu)__________，戶型__________。 

　　第二條 租賃期限 

　　本合同的租賃期限從_____年____月____日始至_____年__________月__________日止。 

　　第三條 租賃用途 

　　乙方租賃本房屋的用途為__________ 

　　第四條 租金及其支付方式 

　　租金：每月___________________________人民幣。 

　　租金的支付期限與方式：租金分兩次支付，每次支付人民幣￥ 元（ 整）；第一次支付期限為合同簽訂之日，第二次支付期限為_____年_____月_____日。 

　　第五條 日常費用的負(fù)擔(dān)及支付方式 

　　乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)租賃房屋的水費、電費、天燃?xì)赓M、有線電視收視費、垃圾費。 

　　乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的上述費用應(yīng)當(dāng)于繳納房屋租金的同時向甲方預(yù)先繳納。 

　　乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生漏水或者其他與本租賃房屋發(fā)生的相關(guān)損害賠償費用均由乙方負(fù)擔(dān)。 

　　第六條 租賃期間的維修 

　　租賃房屋在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修并支付相關(guān)費用。 

　　乙方對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。 

　　第七條 關(guān)于轉(zhuǎn)租 

　　乙方不得擅自將承租房屋進行轉(zhuǎn)租。 

　　第八條 押金 

　　1、作為合同簽訂后甲方與乙方之間發(fā)生債務(wù)及乙方忠實履行合同的擔(dān)保，乙方須在本合同簽訂時向甲方預(yù)交__________元人民幣的押金。 

　　2、甲方可以用此押金的全部或一部分，沖抵乙方拖欠的債務(wù)或違約金以及乙方在租賃期間內(nèi)造成的損害賠償費用，乙方在接到甲方的沖抵通知后，須在3日內(nèi)向甲方支付與被沖抵?jǐn)?shù)額相同的現(xiàn)金，以補充押金。 

　　3、甲方有權(quán)決定是否以押金沖抵乙方拖欠的債務(wù)或違約金，甲方?jīng)Q定沖抵的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出通知，要求其補足押金；甲方?jīng)]有發(fā)出沖抵通知的，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)支付拖欠甲方的債務(wù)或違約金。 

　　4、押金不計算利息。 

　　5、本合同期滿，乙方?jīng)]有違約的，甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿15天后歸還乙方的押金。 

　　第九條 合同解除的條件 

　　有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同： 

　　1、乙方不支付或者拖延支付租金__________天的； 

　　2、乙方所欠各項費用達__________元； 

　　3、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途或長期允許他人借宿的； 

　　4、乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)施損壞的； 

　　5、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方將出租房屋進行裝修的； 

　　6、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的； 

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。 

　　有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同： 

　　1、甲方遲延交付出租房屋__________； 

　　2、__________ 

　　第十條 違約責(zé)任 

　　1、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于__________個月的租金作為違約金。 

　　2、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交及支付違約金外，還應(yīng)支付每日________滯納金； 

　　3、甲方逾期交付房屋的，除支付違約金外，還應(yīng)支付__________滯納金。 

　　4、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，除支付違約金外還應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 

　　5、由于乙方違約或乙方自身原因造成中途解約的，押金將沖抵違約金而不予退還，押金數(shù)額不夠乙方應(yīng)當(dāng)支付的違約金時，乙方應(yīng)當(dāng)另行支付。 

　　第十一條 爭議的解決 

　　如果產(chǎn)生有關(guān)本合同的存在、效力、履行、解釋、終止、解除等任何爭議，雙方均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 

　　第十二條 附則 

　　1、甲乙雙方承認(rèn)簽署本合同前，已閱讀及明白本合同所列條款的含義并同意受其約束。 

　　2、乙方在簽訂本合同時，已和甲方共同確認(rèn)房屋內(nèi)各項設(shè)施均完好，可供正常使用。房屋內(nèi)有：（設(shè)施） 

　　3、經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，乙方承租該房屋時，天燃?xì)獗頂?shù)為_____方、電表數(shù)為_____度、廚房水表數(shù)為_____方、衛(wèi)生間水表數(shù)為______方。 

　　4、本合同簽訂地為__________市__________區(qū)__________路__________號______樓___單元_____室。 

　　5、本合同共五頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 

　　6、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，未盡事宜，另立書面補充協(xié)議，與本合同具有相同的法律效力。 

　　出租人 （甲方）： 承租人（乙方）： 

　　居民身份證號碼： 居民身份證號碼： 

　　電話： 電話： 

　　年 月 日 年 月 日

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