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國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)-

時間:2023-04-30 07:12:57 合同范本 我要投稿

國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)-范文

國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)-范文正文:

  出讓方(甲方):____________________________________

國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)-范文

  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

  法定代表人:____________ 職務(wù):____________

  受讓方(乙方):____________________________________

  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

  法定代表人:____________ 職務(wù):____________

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

  第二條____ 房產(chǎn)使用土地位于____,總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

  乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。

  第三條 乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積,即____平方米。

  ____或:____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____平方米,為____房產(chǎn)總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%;即____平方米。

  本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

  第四條 土使用權(quán)出讓的年限為____年,自____起算。

  第五條____ 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為____用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

  乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

  第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。

  第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,總額為____人民幣。

  本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

  合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。

 。ɑ颍阂曳匠鲎鈅___房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止。或:乙方抵押____房產(chǎn)后____日內(nèi),以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。)

  第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權(quán)。

  第九條 乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納的時間為當(dāng)年____月____日。

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