物業(yè)公司消防安全的管理制度

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，很多場合都離不了制度，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準則和依據(jù)。什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編收集整理的物業(yè)公司消防安全的管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)公司消防安全的管理制度1

　　一、預防、報告消防隱患,撲救災害事故,是公司每個人應盡的職責和義務。

　　二、專職人員應熟練掌握消防技術,熟悉大廈內消防設施分布。

　　三、向所有員工、大廈業(yè)主宣傳消防安全知識,提高整體消防意識。

　　四、維護消防設施。不得損壞和挪用消防設備,不得埋壓和圈占消防水泵,不準占用防火間距。堵塞消防通道。

　　五、專職人員定期全面檢查消防器材,及時維修和補充消防裝備。

　　六、嚴禁燃放煙花炮竹,嚴格執(zhí)行用電規(guī)則,不得玩火,不得攜帶易燃易爆物品進入大廈。

　　七、發(fā)現(xiàn)火警火災立即撲救,根據(jù)火勢大小,報告上級或撥火警電話'119'。

　　八、嚴格執(zhí)行消防安全制度,違反制度、玩忽職守造成事故的,直接追究當事人的經(jīng)濟責任和法律責任。

物業(yè)公司消防安全的.管理制度2

　　根據(jù)《消防法》《消防管理條例》及公司消防安全管理有關規(guī)定,制定消防安全管理制度:

　　1.0項目公司全體員工應將消防工作視日常本職工作,人人都是義務消防對員。

　　2.0任何單位和個人在本項目管理區(qū)域內不得擅自動火,動火時須事先與主管部門聯(lián)系,并辦理動火手續(xù)。

　　3.0動火前須采取切實有效的安全防火措施,配備足夠的消防滅火器材,且派人監(jiān)督其動火情況,完畢后立刻清查現(xiàn)場。

　　4.0發(fā)現(xiàn)私自動火作業(yè)的,除補辦動火作業(yè)手續(xù)外,還要對其進行消防安全教育;造成嚴重消防安全隱患或火災事故的,移交項目公司主管部門或公安消防機關處理。

　　5.0需要在重點要害部位施工作業(yè)動火時(如:配電室、車庫、機電設備房等),必須經(jīng)項目公司批準;按消防有關規(guī)定動火前必須做到'七不、四要、一清'。作業(yè)完畢后負責人認真檢查現(xiàn)場,防止留下火種。

　　5.1動火前'七不':

　　5.1.1防火、滅火設施、消防器材不落實到位不動火。

　　5.1.2動火現(xiàn)場周圍的易燃、易爆物品未清除不動火。

　　5.1.3現(xiàn)場難以移動的易燃物,未采取安全防火措施前不動火。

　　5.1.4動火現(xiàn)場凡盛裝過油類等易燃的容器未清理干凈,未排除殘留的油質前不動火。

　　5.1.5凡儲存有易燃、易爆物品場所,未移除易燃物品的不動火。

　　5.1.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面可燃物未清理和未采取防火措施的不動火。

　　5.1.7動火前未準備充分的消防滅火器材不動火。

　　5.2動火中'四要':

　　5.2.1動火前要指定現(xiàn)場防火負責人。

　　5.2.2現(xiàn)場防火負責人和作業(yè)人員必須注意現(xiàn)場情況,發(fā)現(xiàn)隱患時,要立即停止。

　　5.2.3發(fā)生火災事故時,要立即組織人員采取消防措施進行撲救。

　　5.2.4要嚴格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程,防止發(fā)生消防事故等。

　　5.3動火后的`一清:現(xiàn)場防火負責人在動完火后,要徹底清理現(xiàn)場火種,經(jīng)檢查確認安全后,才能離開現(xiàn)場。

　　6.0重點要害部位和設備機房內,嚴禁堆放易燃物品,消防設施設備附近不準堆放任何雜物。

　　7.0消防通道、樓梯口等公共部位須保持通暢,嚴禁堵塞或封鎖,安全出口指示燈完好。禁止在樓道、樓梯垃圾桶內焚香、燒紙等。

　　8.0自覺遵守《中華人民共和國消防法》和消防安全管理有關的規(guī)定。

　　9.0執(zhí)行公司工程設備管理規(guī)章制度,定期維護消防設施設備和測試檢查,保證設備正常運行。

物業(yè)公司消防安全的管理制度3

　　第一章總則

　　第一條為了進一步加強公司內部和所管轄區(qū)域的消防安全管理工作,創(chuàng)造和維護良好的工作、生活、學習和辦公環(huán)境,特制訂本制度。

　　第二章適用范圍和對象

　　第二條適用范圍為公司所管轄的區(qū)域;適用對象為公司所有員工。

　　第三章職責

　　第三條防火安全委員會負責消防安全管理制度的制訂、實施和檢查。

　　第四條防火安全領導小組負責所在部門的消防安全管理制度的執(zhí)行。

　　第四章消防安全管理

　　第五條公司設立防火安全委員會,地產(chǎn)常務副總經(jīng)理為防火安全委員會主任,物業(yè)經(jīng)理、公司職能部門和管理處經(jīng)理為防火安全委員會委員。公司下屬各部門設立防火安全領導小組,由各部門負責人任組長。

　　第六條按照“預防為主,防消結合”的消防工作方針和“誰主管,誰負責”的原則,各部門須同公司簽訂《消防安全保證書》,并對所管轄區(qū)域的消防安全工作實施全面管理。

　　第七條每年的11月9日為公司消防安全活動日。

　　第八條防火安全委員會職責

　　一、制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程。

　　二、實行防火安全責任制,確定本位和所屬各部門的消防安全責任人。

　　三、針對本位、本部門的特點對員工進行消防安全宣傳教育。

　　四、組織防火安全檢查,及時消除火險隱患。

　　五、按照規(guī)定配置消防器材、設備,設置消防指示標志。

　　六、處理、追查火災事故,協(xié)助公安消防部門調查火災原因。

　　第九條防火安全領導小組職責

　　一、貫徹落實消防安全制度和消防安全操作規(guī)程。

　　二、定期組織消防設備、設施和器材的測試、檢查,確保消防設備、設施和器材完好。

　　三、保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通,并設置符合國家規(guī)定的.消防安全疏散指示標志。

　　四、定期組織消防安全活動,普及消防安全知識。

　　五、一旦發(fā)生火災,及時報警和組織撲救,保護現(xiàn)場,協(xié)助公安消防部門調查火災原因。

　　第十條公司所有員工均為義務消防隊員,同時應履行如下職責:

　　一、學習消防安全知識,參加消防安全活動;懂得常用消防器材的使用。

　　二、不可擅自挪用、拆除、停用和損壞消防設施、設備和器材。

　　三、不在公共通道內堆物,影響安全出口暢通。

　　四、不在管轄區(qū)域內燃放煙花爆竹和存放易燃易爆等化學危險物品。

　　五、一旦發(fā)現(xiàn)火災,及時向公司和“119“報警,并做到:迅速撲救,保護現(xiàn)場、協(xié)助調查。

　　第十一條新進和轉崗員工應接受公司或部門的消防安全教育和培訓,經(jīng)考核合格后方能上崗。

　　第十二條消防設備操作和維修人員應取得公安消防部門頒發(fā)的操作證。

　　第五章附則

　　第十三條本制度由公司行政人事部負責解釋,自頒布之日起實施。

物業(yè)公司消防安全的管理制度4

　　1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查。

　　2）各項目的'消防責任人同時為消防檢查人。同時，消防責任人的工作必須隨時接受相關部門與公司領導的檢查。

　　3）檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》。

　　4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補充，不允許過期存放。

　　5）根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進行檢查，檢查時必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。

　　6）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內的公共地方的用電、設備、線路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方，要及時維修或通知有關部門處理。

　　7）對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關規(guī)定強制執(zhí)行和處罰。

　　8）嚴格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè)，須得到消防機關和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過程的監(jiān)督工作。

　　9）積極配合有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。

　　10）值班人員應每天對公共通道進行檢查，及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數(shù)。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。

　　11）秩序維護員應按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域。

物業(yè)公司消防安全的管理制度5

　　1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途變更的檢查，也包括用電、用氣平安和動火作業(yè)的檢查。

　　2）各項目的消防責任人同時為消防檢查人。同時，消防責任人的工作必需隨時接受相關部門與公司領導的檢查。

　　3）項目負責人支配保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補充，不允許過期存放。

　　4）依據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的.規(guī)定進行檢查，檢查時必需作好具體記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。

　　5）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內的公共地方的用電、設備、線路應每月檢查一次，并作好具體記錄。對存在隱患的地方，要剛好修理或通知有關部門處理。

　　6）對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)覺，賜予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關規(guī)定強制執(zhí)行和懲罰。

　　7）嚴格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè)，須得到消防機關和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過程的監(jiān)督工作。

　　8）主動協(xié)作有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。

　　9）值班人員應每天對公共通道進行檢查，剛好清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數(shù)。對把房屋變更原用途的，責令業(yè)主復原原批準用途。

　　10）秩序維護員應按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域。

物業(yè)公司消防安全的管理制度6

　　第一條 為了預防火災和減少危害,保護員工人身、單位財產(chǎn)和員工財產(chǎn)的安全,維護公共安全,保障單位經(jīng)濟建設的順利進行,依照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》,制定本規(guī)則。

　　第二條 消防安全工作貫徹'預防為主,防消結合'的方針,實施綜合治理的具體步驟,堅持專門部門與單位員工相結合的原則,實行消防安全責任制。

　　第三條 單位設立各級消防責任制,一級消防安全責任人由單位法人擔任;二級消防安全責任人由單位各部部長擔任(由一級消防安全責任人任命);三級消防責任人由各業(yè)務部門擔任。后勤部門由各科長擔任(由二級消防安全責任人任命)。四級消防安全責任人由各柜(班)組長擔任,(由三級消防安全責任人任命)。

　　第四條 成立由單位一級消防安全責任人,二級消防安全責任人組成的消防安全委員會,單位安全保衛(wèi)部對單位的消防安全工作實施監(jiān)督管理。在單位一級消防安全責任人的領導下,全面貫徹'誰主管,誰負責'的原則,制訂逐級消防責任制和崗位責任制。

　　第五條 單位消防安全委員會職責:認真貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作的指示,將防火安全工作納入經(jīng)營、行政管理計劃,做到五同時。

　　1、組織制訂和修改防火責任制,并督促實施。

　　2、加強防火宣傳教育,組織開展消防活動。

　　3、領導專職、義務消防組織,給予必要的工作和生活條件的保證。

　　4、組織防火安全檢查,主持研究隱患整改方案的實施,做到'預防為主'。

　　5、指導對消防設備的配備、維修、更換、管理。

　　6、一旦發(fā)生火災事故,負責查明原因,明確責任,提出改進措施和處理意見。

　　第六條 單位消防安全責任人(單位消防安全責任人由單位法定代表人擔任)職責:

　　1.貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防安全符合規(guī)定,掌握本單位的消防安全情況;

　　2.將消防工作與本單位的經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排,批準實施年度消防工作計劃;

　　3.為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障;

　　4.確定逐級消防安全責任,批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;

　　5.組織防火檢查,督促落實火災隱患整改,及時處理涉及消防安全的重大問題;

　　6.根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務消防隊;

　　7.組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案,并實施演練。

　　第七條 消防安全管理人主要職責:

　　1. 在單位防火委員會及責任人的領導下,全面負責監(jiān)督、檢查、管理單位的消防工作。

　　2、定期向單位防火委員會匯報單位的消防工作情況,提出消防工作實施計劃。

　　3、加強對職工(包括新職工、外來務工人員)進行消防安全知識教育與普及。

　　4、會同單位設施保全部對用電、用火、改建、裝修等進行審批工作。

　　5、經(jīng)常組織安全檢查,查出的隱患及時填寫整改通知單,并對整改情況負責復查驗收,對重點禁火部位動火實施監(jiān)護。

　　6、對重大火險隱患及時向單位領導報告,并督促有關部門采取臨時緊急措施,防止事故發(fā)生。

　　7、一旦發(fā)生火災,應及時趕赴現(xiàn)場組織撲救,做好善后處理工作,調查情況,分析原因,明確責任。

　　8、對消防工作中成績顯著的個人和班組、部門提出表揚和獎勵。對違反消防安全制度,造成火災事故的`責任者,按情節(jié)輕重提出處理意見。

　　第八條 專職安技員職責:

　　1、在安全保衛(wèi)部的領導下,具體負責單位的消防安全工作。

　　2、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防安全管理規(guī)則,嚴格管理消防工作。

　　3、鉆研消防業(yè)務知識,積極開展消防宣傳,在職工中普及消防知識。

　　4、組織開展單位檢查、宣傳、整改等消防安全管理工作,做好文書檔案工作的歸檔。

　　5、切實管好電源、火源和化學危險物品,落實各項防火安全措施。

　　6、負責管理單位義務消防隊和義務安全員的工作,指導業(yè)務訓練和滅火演練,提高自救能力。

　　7、定期與不定期的開展消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時整改,重大隱患及時上報。

　　8、會同單位設施部進行建筑審核,確保新建、擴建、裝潢項目符合防火要求。

　　9、發(fā)生火災事故及時上報,查明原因,分清責任,吸取教訓,做到'三不放過'。

　　10、認真貫徹落實國家有關法律、法規(guī)和技術規(guī)范,熱情服務,廉潔奉公,為單位經(jīng)濟工作的發(fā)展真正起到保駕護航的作用。

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