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管道系統(tǒng)管理制度

時(shí)間:2022-08-12 17:22:15 管理制度 我要投稿
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管道系統(tǒng)管理制度

  在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中,制度的使用頻率逐漸增多,制度是各種行政法規(guī)、章程、制度、公約的總稱(chēng)。那么你真正懂得怎么制定制度嗎?下面是小編幫大家整理的管道系統(tǒng)管理制度,僅供參考,歡迎大家閱讀。

管道系統(tǒng)管理制度

  一、安全用水、供水管理制度根據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對(duì)供水管理規(guī)定如下:

  1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來(lái)水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。

  2、用戶出門(mén)前應(yīng)將水閥關(guān)閉,避免發(fā)生事故。

  3、用戶不可隨意更改小區(qū)供水管道。

  4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:

  (1)私自裝表接水或繞表接水者,除當(dāng)場(chǎng)停用,按最大流量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外,還要賠償大樓損失。

  (2)私自啟動(dòng)水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量,除按用水量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外,賠償大廈損失。(3)私自啟用水表的,不管停用時(shí)間長(zhǎng)短,除按用水量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外,賠償大廈損失。

  5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見(jiàn)及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,按實(shí)際情況賠償損失。

  二、小區(qū)節(jié)水、用水措施

  1、嚴(yán)格按照節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標(biāo)用水。

  2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標(biāo)語(yǔ),加強(qiáng)用戶節(jié)水意識(shí)。

  3、安裝感應(yīng)式或延時(shí)式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。

  4、定期抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。

  5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。

  三、物管部停水、限水管理制度

  1、所有的停水、限水審批權(quán)限為工程經(jīng)理以上。

  2、收到政府部門(mén)有關(guān)停水通知或決定需停、限水應(yīng)立即報(bào)告總經(jīng)理,至少提前24小時(shí)書(shū)面通知受影響用戶。

  3、主管管理員應(yīng)安排足夠的人員處理停、限水工作。

  4、停水前應(yīng)將地下水池注滿。

  5、停水期間工程人員應(yīng)每?jī)尚r(shí)巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過(guò)低應(yīng)關(guān)閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。

  6、當(dāng)值人員應(yīng)將停水、限水情況記錄在當(dāng)值日志上。

  四、給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定

  1、保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。

  2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙。

  3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門(mén)應(yīng)處于開(kāi)啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。

  4、每班將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到'手動(dòng)'位置,用手動(dòng)試驗(yàn)主泵和備用泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)回'自動(dòng)'位置。

  5、定期檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無(wú)松動(dòng)、軸承潤(rùn)滑油情況是否良好等。

  6、進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),必須先切斷電源,并掛上'有人工作,嚴(yán)禁合閘'的告示牌。

  7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動(dòng)失靈等,立即報(bào)告主管管理員,并留在現(xiàn)場(chǎng)觀察。

  8、每班對(duì)泵房進(jìn)行檢查后,在機(jī)管泵房巡檢簽到卡簽名并認(rèn)真填寫(xiě)機(jī)管系統(tǒng)巡查表。

  五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

  1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運(yùn)行維修班負(fù)責(zé)。

  2、主管管理員每年12月份負(fù)責(zé)制訂和監(jiān)督實(shí)施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃。

  3、維修及保養(yǎng)過(guò)程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。

  4、根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)重點(diǎn)做好潤(rùn)滑、除塵工作。

  5、供水泵故障時(shí)馬上停止故障泵,開(kāi)啟備用泵,以保證供水。

  6、污水泵故障時(shí)應(yīng)馬上采取措施,降低集水井水位。

  7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄表。

  8、給排水設(shè)備的故障應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)修復(fù),無(wú)法解決的應(yīng)馬上要求通知受影響用戶,并報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),限期修復(fù)。

  六、給排水系統(tǒng)故障排除措施

  (一)給水系統(tǒng)故障處理

  1、因給水泵故障影響供水時(shí),把出現(xiàn)故障的給水泵打到'停止'位置,將備用水泵投入'自動(dòng)'狀態(tài)運(yùn)行。

  2、因給水泵自動(dòng)控制系統(tǒng)故障影響供水時(shí),由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動(dòng)狀態(tài)定時(shí)供水,并用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系和在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù),防止出現(xiàn)水浸事故,待自動(dòng)控制系統(tǒng)修復(fù)正常使用后恢復(fù)自動(dòng)控制狀態(tài)。

  3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時(shí),應(yīng)立即組織搶修,盡快恢復(fù)供水。

  (二)排水系統(tǒng)故障處理

  1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關(guān)閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。

  2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。如雨水較大,無(wú)法攔截時(shí)可將溢水從走火梯引走,排到街外。

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