超市設(shè)施設(shè)備安全管理制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，制度使用的情況越來越多，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。擬定制度需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的超市設(shè)施設(shè)備安全管理制度，希望對大家有所幫助。

　　設(shè)備維修程序

　　1、商場內(nèi)設(shè)備（電腦系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施除外）均屬設(shè)備維護人員的維修范圍。

　　2、商場設(shè)備需維修，應(yīng)由設(shè)備使用部門開具“維修單”。按維修單內(nèi)容進行填寫后交給設(shè)備維護值班人員確認(rèn)簽收。

　　3、設(shè)備維護值班人員接到“維修單”后，就立即前往維修或了解情況制定方案后組織人員進行維修。如因客觀原因一時無法解決的應(yīng)向相關(guān)部門說明原因，并限定解決問題的期限。

　　4、維修完成后，由設(shè)備使用部門柜組長以上（含柜組長）人員驗收簽字，并將“維修單”存檔。

　　報告制度

　　一、下列情況必須報告領(lǐng)班：

　　1、主要設(shè)備因故需要臨時�；蜷_。

　　2、主要設(shè)備因故需要臨時調(diào)整。

　　3、設(shè)備發(fā)生故障或需要停臺修理。

　　4、零部件改造、代換或加工修理。

　　5、運行人員暫離崗位。

　　6、維修人員工作去向。

　　二、下列情況必須報告主管：

　　1、重點設(shè)備因故需進行工況調(diào)整。

　　2、采用新的運行方式。

　　3、主要設(shè)備發(fā)生故障或停臺修理。

　　4、系統(tǒng)故障或檢修。

　　5、重要零部件改造、代換或加工修理。

　　6、領(lǐng)用工具、備件、材料（低值易耗品例外）。

　　7、加班、換班、補休、請假。

　　8、外協(xié)聯(lián)系。

　　三、下列情況必須報告經(jīng)理。

　　1、重點設(shè)備發(fā)生故障或停臺檢修。

　　2、影響營業(yè)的設(shè)備故障或停臺。

　　3、系統(tǒng)運行方式較大改變。

　　4、重點設(shè)備主要零部件改換。

　　5、系統(tǒng)及主要設(shè)備技術(shù)改造或移位安裝。

　　6、系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工。

　　7、領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組織結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　8、主管病、事假、補休、換班。

　　四、影響營業(yè)的檢修、故障、停臺，須同時告知門店值班經(jīng)理。

　　設(shè)備預(yù)防性維修制度

　　1、設(shè)備管理堅持以預(yù)防為主，防重于治的方針。

　　2、任何設(shè)備均應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書規(guī)定的保養(yǎng)基礎(chǔ)上進行日常保養(yǎng)。

　　3、各班級必須制定有關(guān)分管設(shè)備的預(yù)防性維修計劃，并據(jù)此安全工作。

　　4、各工種必須嚴(yán)格按照計劃操作必須到位保證質(zhì)量。

　　5、管理層應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)防性維修計劃檢查。

　　運行分析制度

　　一、每季度定期召開運行工作分析會議；

　　二、發(fā)生故障或事故及時召開分析會；

　　三、運行分析會議由主管主持召開，相關(guān)設(shè)備現(xiàn)任人、管理人參加；

　　四、運行分析應(yīng)做好詳細(xì)記錄備查；

　　五、整改措施限期逐項落實完成；

　　六、運行分析的內(nèi)容包括：

　　1、電氣設(shè)備所產(chǎn)生的事故或故障原因分析，提出反事故措施。

　　2、設(shè)備缺陷原因分析及防范措施。

　　3、運行方式的安全性、可靠性、靈敏性、經(jīng)濟性。

　　4、計劃用電執(zhí)行情況。

　　5、使用、維護情況。

　　6、運行管理工作總評價。

　　事故分析制度

　　設(shè)備在運行過程中或其他任何情況下發(fā)生事故，要按以下事故分析制度執(zhí)行：

　　一、事故發(fā)生后，所在班級及有關(guān)人員立即將事故過程記錄在案交部門負(fù)責(zé)人。

　　二、部門負(fù)責(zé)人根據(jù)事故記錄內(nèi)容，上報總監(jiān)，然后召開有關(guān)部門負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員進行事故分析。

　　三、通過事故分析會，分析事故的造成原因及劃清責(zé)任，采取措施。

　　四、人為造成事故者，根據(jù)公司的規(guī)章制度給予處罰。

　　五、屬技術(shù)性事故或設(shè)備陳舊原因造成的事故，立即進行技術(shù)改造和設(shè)備更新。

　　六、迅速組織人員進行搶修，確保門店的正常營業(yè)。

　　七、對事故造成的損失和影響，整個事故過程的分析結(jié)果，責(zé)任部門人員寫出詳細(xì)的書面報告交總監(jiān)，并存入檔案。

　　八、通過事故發(fā)生及分析結(jié)果對全體員工進行事故教育，加強責(zé)任心，吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，嚴(yán)防再一次發(fā)生。

　　巡視檢查制度

　　一、配電房，每班按時巡視檢查。

　　二、設(shè)備維護負(fù)責(zé)人每日巡視一次，全面了解設(shè)備運行中的問題和設(shè)備缺陷，確保安全運行。

　　三、值班人員每日進行一次夜間巡視，事故后對設(shè)備全面巡視一次。

　　四、當(dāng)發(fā)生大風(fēng)、雷雨、冰雪、高溫時，值班人員應(yīng)進

　　行特殊巡視。

　　五、在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷，應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，并記入缺陷記錄簿上。

　　六、巡視高壓設(shè)備時，不得進行其他工作，不得打開閥門，不準(zhǔn)單獨移開或越過遮欄，進出配電室隨手將門鎖好。

　　七、允許單獨巡視高壓設(shè)備的值班人員和非值班人員名單，必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并書面公布。

　　配電間安全制度

　　一、嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度，精通本職業(yè)務(wù)，熟悉掌握配電間供電系統(tǒng)及繼電保護回路。

　　二、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，定期對奕壓器、開關(guān)柜進行維護清掃、防止因塵污造成短路。

　　三、堅持晝夜值班制度，值班期間認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍認(rèn)真監(jiān)護電壓、負(fù)荷變化情況，填寫運行記錄，嚴(yán)禁值班期間脫崗、擅離職守。

　　四、非本室工作人員，未經(jīng)同意不得入內(nèi)。

　　五、機房電話保證暢通，不得外借和私人占用。

　　六、停電清掃檢修電氣、線路設(shè)備時，必須按操作規(guī)程操作，并嚴(yán)格執(zhí)行電器設(shè)備防火安全制度，不準(zhǔn)違章操作。

　　七、發(fā)現(xiàn)電氣故障應(yīng)立即排除，并逐級匯報；嚴(yán)禁誤操作導(dǎo)致故障和停電面積擴大。

　　八、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，對本班次的設(shè)備隱患必須向接班人員交代清楚后方離開。

　　九、對室內(nèi)的儀表和設(shè)備，要經(jīng)常檢查，并按規(guī)定定期檢查。

　　十、停電清掃檢修時，嚴(yán)禁用汽油、煤油等易燃液體擦洗。

　　十一、嚴(yán)禁在室內(nèi)存放食物，避免引誘小動物造成電器設(shè)備短路引起火災(zāi)。

　　十二、對消防器材要定點存放，愛護、保養(yǎng)、維修消防器材，保持良好狀態(tài)，并會使用。對違反上述造成事故者，視情節(jié)輕重，給予經(jīng)濟處罰，行政處分，直至追究刑事責(zé)任。

　　安全防火制度

　　一、員工必須加強治安防范意識，執(zhí)行公司制定的治安管理制度，協(xié)同防損部門認(rèn)真做好門店動力系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作。

　　二、各崗位人員必須嚴(yán)守崗位若發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場。

　　三、未經(jīng)設(shè)備部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等）禁止進入配電房、電梯機房、空調(diào)機房、液化氣站，經(jīng)批準(zhǔn)的人員必須辦好登記手續(xù)。

　　四、禁止無關(guān)人員進入以上機房重地。

　　五、各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運行外，必須對所屬機房范圍進行安全檢查，各級管理人員必須定期對所屬范

　　圍進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，及時進行整改。

　　六、各機房鑰匙不得隨意配置、各機房、班組工作場地?zé)o人時，門窗必須鎖關(guān)好。

　　七、各班組工具、材料要有專人管理，攜帶工具，材料出外，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意按規(guī)定辦手續(xù)。

　　八、在指定地點吸煙，煙灰、煙頭要丟入煙灰缸。

　　九、維修需要使用易燃材料時，應(yīng)特別小心，班級不得存放易燃油料1kg以上。

　　十、需動火作業(yè)時，需辦妥動火手續(xù)后方能施工，施工前要排除易燃物品，施工后認(rèn)真檢查，確無火種方能離開。

　　十一、不得挪動消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備損壞或泄漏應(yīng)及時告知防損部門。

　　十二、發(fā)現(xiàn)火警及時報告，盡力和消防隊員一道滅火、一旦發(fā)生火災(zāi)，設(shè)備維護首要任務(wù)是保證供水、供電、保證消防泵、抽風(fēng)機、排風(fēng)機能正常運行。

　　設(shè)備巡回檢查制度

　　1、必須定期安排人員巡視各設(shè)備現(xiàn)場。

　　2、制度巡查路線，巡視時間，巡視人員應(yīng)按此規(guī)定的路線和時間進行巡查。

　　3、巡查時應(yīng)按照表格填寫應(yīng)記錄的數(shù)據(jù)和狀況，這些數(shù)據(jù)的狀況的獲得應(yīng)按實際情況如實填報表。

　　4、管理層對下屬的巡查要抽檢。

　　5、巡查完后應(yīng)迅速返回，不得在其他部門逗留。

　　6、因故不能巡查者向課長或領(lǐng)班申報。

　　配件耗材和用品及工具領(lǐng)用制度

　　1、領(lǐng)用材料及工具均應(yīng)填寫領(lǐng)料單，經(jīng)主管批準(zhǔn)后方可領(lǐng)取，并由個人負(fù)責(zé)保管，人為損壞或遺失，照價賠償。

　　2、未經(jīng)部門主管批準(zhǔn)不得將領(lǐng)用的材料和工具帶出本門店以外。

　　3、凡外出的材料和所帶工具均應(yīng)有部門主管簽署的出門證及防損檢驗后方可帶出。

　　4、較大型的專業(yè)工具應(yīng)隨用隨借，當(dāng)日歸還。

　　5、專業(yè)工具未經(jīng)培訓(xùn)不得隨意使用。

　　6、多余材料必須及時退庫，已使用的材料必須要設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，并出此報銷。

　　7、有回收價值的備件和易流失備件應(yīng)以舊換新。

　　8、公用工具，如電錘、萬用表、電鉆等由領(lǐng)班或課長負(fù)責(zé)保管。

　　9、每月核對配件耗材的帳目與實物，采購、領(lǐng)用、庫存三者數(shù)量必須相符。

　　10、設(shè)備維護員異動離崗時，必須將所領(lǐng)用的全部工具交回。

　　計算機系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度

　　1、每周對每個計算機終端進行一次病毒檢測和清除。

　　2、每天對數(shù)據(jù)庫進行清理，將前一天的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入歷史帳再轉(zhuǎn)入歷史庫。并將數(shù)據(jù)庫中的剩余數(shù)據(jù)刪除。

　　3、每月對各個終端內(nèi)部的灰塵清掃一次，保證其正常運行。

　　4、每周檢查打印機，針打打印機檢查打印頭，激光打印

　　機和噴墨打印機，檢查內(nèi)部磁鼓和墨盒，電子秤熱敏打印頭，需每周定期清洗。

　　5、每月檢查網(wǎng)線、配線柜的接線是否松動，并清除積塵。

　　6、每月檢查服務(wù)器操作系統(tǒng)工作是否正常，檢查每個終端的運行情況，及主服務(wù)器、備份服務(wù)器、交換機之間網(wǎng)線的連接情況。

　　7、每周檢查磁盤空間、計算機運行速度及外設(shè)的連接情況。

　　8、每次維護完成后要認(rèn)真做好記錄。

　　9、每半年度對所轄內(nèi)設(shè)備進行清查，并將設(shè)備清單和設(shè)備運行狀況報表交至信息部。

　　空調(diào)制冷設(shè)備維護保養(yǎng)制度

　　一、運行檢查制度

　　值班人員每天必須按規(guī)定時間對所屬設(shè)備進行檢查，并按運行記錄做好記錄。

　　A、空調(diào)主機

　　1、每小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對空調(diào)主機進行檢查；

　　2、每班檢查一次集水總管壓差裝置的工作狀況，并記錄壓力表讀數(shù)；

　　3、每周清理一次機組外表及機組環(huán)境。

　　4、按廠家進行維護保養(yǎng)；

　　B、空調(diào)水泵

　　每二小時做如下檢查：

　　1、水泵、電機軸承溫度，運轉(zhuǎn)是否有異響或震動；

　　2、壓力表讀數(shù)是否正常；

　　3、聯(lián)軸器是否有異響，跳動是否有漏油；

　　4、閥門開關(guān)位置是否正常；

　　5、排除不正常漏水現(xiàn)象；

　　6、每周清理一次泵組外表及機房環(huán)境；

　　C、冷卻水塔

　　1、每二小時檢查一次運行電流及電壓；

　　2、每二小時到實地檢查一次運轉(zhuǎn)情況；

　　1）、運轉(zhuǎn)時是否有異響或震動；

　　2）、水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常；

　　D、冷庫冷柜制冷機組

　　每天做如下檢查：

　　1、各儀表讀數(shù)是否正常；

　　2、壓縮機溫度、響聲和震動情況；

　　3、冷凝器、蒸發(fā)器風(fēng)扇的運轉(zhuǎn)情況；

　　4、電流、電壓是否正常；

　　5、庫內(nèi)、柜內(nèi)堆貨是否合適；

　　二、月度保養(yǎng)

　　A、空調(diào)主機

　　1、認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常儀表；

　　2、檢查分析一個月的運轉(zhuǎn)情況，判斷繼續(xù)運行的可靠性；

　　B、空調(diào)水泵

　　1、清洗軸承加油；

　　2、檢查主要部件連接螺絲的堅固情況；

　　3、清洗疏水濾網(wǎng)及冷卻塔內(nèi)外表面；

　　C、風(fēng)機盤管、新風(fēng)機

　　1、檢查室內(nèi)空調(diào)效果；

　　2、檢查各風(fēng)機盤管運轉(zhuǎn)是否有異響及振動，必要時拆檢、加油或修理；

　　3、檢查冷凝水管及冷凍管是否有堵塞；

　　D、冷庫制冷機組

　　1、清理機組外表面及機房環(huán)境；

　　2、清潔冷凝器散熱片；

　　3、檢查冷凍劑系統(tǒng)和機組的密封情況；

　　F、冷藏柜、制冰機

　　1、清潔冷凝器散熱片及所有水過濾器；

　　2、檢查制冷機組的溫度，響聲和振動情況；

　　3、檢查冷藏箱溫或制冰能力；

　　4、檢查溫度器是否失效；

　　5、檢查內(nèi)外表面清潔情況，督促使用單位做好維護保養(yǎng)工作；

　　三、季度保養(yǎng)

　　A、空調(diào)水泵

　　1、電機軸承加油；

　　2、聯(lián)軸節(jié)清潔；

　　3、檢查、清潔泵前水過濾網(wǎng)；

　　B、水系統(tǒng)

　　1、檢查水質(zhì)，必要時換水；

　　2、閥門絲桿清理加油；

　　3、檢查集水總管壓差裝置的工作性能，必要時進行調(diào)整；

　　四、年度保養(yǎng)

　　A、空調(diào)主機

　　1、作一次全面的技術(shù)性能檢查，再作針對性的拆檢修理；

　　2、檢驗各儀表的準(zhǔn)確、可靠性；

　　3、保養(yǎng)前后全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；

　　4、換季停機后，拆蓋清洗冷凝器或蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象。

　　5、測試電路動作的可靠性。

　　B、空調(diào)水泵（每運轉(zhuǎn)400小時）

　　1、檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；

　　2、檢查密封件的密封情況，測量記錄密封的間隙；

　　3、檢查泵時，根據(jù)泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉，泵殼內(nèi)外表面及機架，做除銹油漆保養(yǎng)；

　　4、檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；

　　5、檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；

　　6、校對軸線作好記錄，檢查鍵和鍵槽的磨損情況，檢查鍵軌及鍵與軸配合是否有松動現(xiàn)象；

　　7、電機作年度檢修保養(yǎng)；

　　8、測試電路動作的可靠性；

　　A、冷卻水塔

　　1、檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；

　　2、檢查保養(yǎng)所有附屬閥門；

　　3、檢查非不銹鋼件防銹保護層是否完好，必要時做油漆保養(yǎng)；

　　4、對電機作年度檢修保養(yǎng)，并檢查電路動作的可靠性；

　　B、風(fēng)機盤管、新風(fēng)機

　　1、全面檢查各風(fēng)機盤管運轉(zhuǎn)是否有異常響聲及電機過熱現(xiàn)象，必要時拆修電機，對軸承加油或更換軸承；

　　2、檢查電機的絕緣性能是否完好；

　　3、檢查所有附屬閥件的磨損情況；

　　4、檢查管系統(tǒng)是否漏水漏汽及盤管是否堵塞；

　　5、清潔風(fēng)機及散熱翅片；

　　C、風(fēng)柜

　　1、檢查軸承的磨損情況，更換軸承油；

　　2、清潔葉輪及殼體，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作；

　　3、檢查管道系統(tǒng)的密封性；

　　4、對電機作年度檢修保養(yǎng)；

　　D、水系統(tǒng)

　　1、檢查保溫層；

　　2、檢查所有管道，閥門防銹保護層是否完好，必要時做油漆大保養(yǎng)；

　　3、更換已腐爛的或老化的密封件及檢查確定不能再繼續(xù)使用的管子；

　　4、檢查集水器的密封情況，并檢查壓力表的準(zhǔn)確可靠性；

　　5、為防止冬天結(jié)冰凍壞設(shè)備或管件，必須在冬季初期將系統(tǒng)的水全部放盡，重要部位須用壓縮空氣吸干；

　　E、風(fēng)管

　　1、檢修保溫層，調(diào)整各分支管分風(fēng)量；

　　2、檢查防火閥熱熔片的完好狀態(tài)；

　　3、更換經(jīng)檢查確定不能再使用的風(fēng)管；

　　F、冷庫制冷機組、冷藏柜、制冰機、冰柜

　　1、作一次全面的技術(shù)性能檢查，再作針對性的拆檢修理；

　　2、檢驗各儀表的準(zhǔn)確可靠性；

　　3、檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；

　　4、對電機及電氣部分作年度檢修保養(yǎng)。

　　空調(diào)機（分體機、窗機）維護保養(yǎng)

　　1、每年夏季來臨之前，須對整機做一次保養(yǎng)、檢查。特別是電氣方面看是否完好無損，清洗過濾網(wǎng)，清洗冷凝器、外表面擦凈；

　　2、檢查各支承架是否松動，須緊牢固；

　　3、試運行、檢查風(fēng)量是否減小，若減少須清洗蒸發(fā)器，冷量是否減低，檢查制冷液是否泄漏；

　　4、平時運行，每月至少清洗一次過濾網(wǎng)（視周圍環(huán)境可增加次數(shù)）；

　　5、每周須擦拭外面表一次，保持清潔；

　　6、每次保養(yǎng)、檢修后須做好記錄。

　　自動扶梯、自動人行道維護保養(yǎng)制度

　　1、每天用吸塵器清除梯級踏板和前沿板的灰塵；

　　2、每天清潔：扶手帶、鋼化玻璃、不銹鋼裙板及鋁合金扶手支架；

　　3、每月清理上、下平臺內(nèi)碎紙、雜物、檢查油位及潤滑、油位不夠及時加油；

　　4、每季清洗梯級導(dǎo)軌面，鏟除工作面的油膩和積垢；

　　5、每季度清理驅(qū)動機、控制柜；

　　6、每半年更換潤滑脂；

　　7、每半年做一次中修檢查；

　　a.驅(qū)動鏈下垂量調(diào)整；

　　b.曳引機鏈張緊力調(diào)整及行程開關(guān)的檢查與調(diào)整；

　　c.扶手帶驅(qū)動調(diào)整；

　　d.曳引機潤滑油添加或更換；

　　e.自動潤滑裝置油箱潤滑添加；

　　f.前沿板梳齒級嚙合調(diào)整；

　　8、每年配合市技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備檢測所對設(shè)備進行一次檢查；

　　9、每三年進行一次大修，檢查項目按產(chǎn)品項目驗收標(biāo)準(zhǔn)進行；每次檢查保養(yǎng)后做好記錄。

　　電梯維護保養(yǎng)制度

　　為了確保電梯的安全運行，防止發(fā)生事故，充分發(fā)揮其性能延長使用年限，必須加強電梯的維護保養(yǎng)工作：

　　一、日檢：

　　1、制動器系統(tǒng)：

　　A、抱閘時，閘瓦與制動輪接觸是否平穩(wěn)，有無激烈跳動或顫動；

　　B、松閘時，閘瓦與制動輪間隙是否符合規(guī)定要求值；

　　C、閘瓦有無斷裂，磨損是否超限；

　　D、線圈有無過熱。

　　2、曳引輪轉(zhuǎn)動有無異響和震動。

　　3、減速器轉(zhuǎn)動有無異響，油位指示器的油量是否正常。

　　4、電氣設(shè)備：

　　A、電動機滑環(huán)，發(fā)電機整流子的接觸狀況，有無火花，轉(zhuǎn)動有無異響和震動；

　　B、控制柜接觸器的觸點接觸是否良好；

　　C、各繼電器動作是否正常。

　　5、各連接件，緊固件的螺栓、鉚釘有無松動。

　　6、檢查廳門和轎廂門的聯(lián)鎖裝置。

　　7、檢查曳鋼絲繩有無斷絲現(xiàn)象。

　　8、檢查繩頭裝置是否有滑動現(xiàn)象。

　　9、檢查限速器，安全鉗桿的連接和潤滑情況。

　　10、檢查電梯井底是否正常。

　　11、檢查電梯井內(nèi)照明是否正常。

　　12、檢查轎廂內(nèi)通話器是否正常。

　　二、周檢：

　　1、檢查制動器的主彈簧和制動臂有無裂紋，調(diào)整閘瓦間隙，緊固連接螺栓。

　　2、檢查各種安全保護裝置，如門的聯(lián)鎖裝置、限位開關(guān)、緩速開關(guān)、限速器、安全鉗、緩沖器的動作及連接情況。

　　3、檢查限速器鋼絲繩、鋼帶的連接情況。

　　4、檢查曳引繩在曳引槽內(nèi)的臥入情況。

　　5、檢查并調(diào)整補償裝置。

　　6、檢查轎廂內(nèi)各項設(shè)施的完好性和可靠性。

　　7、檢查并調(diào)整電梯平層的準(zhǔn)確性。

　　三、月檢：

　　1、打開減速器觀察孔蓋，詳細(xì)檢查蝸輪的齒合的磨損情況，檢查輪筒是否產(chǎn)生裂紋。

　　2、詳細(xì)檢查制動器和安全保護裝置，調(diào)好閘瓦與制動輪間隙。

　　3、檢查導(dǎo)向輪滑動軸承間隙。

　　4、檢查井道設(shè)施，如導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、對重等，并對導(dǎo)軌加涂瀾潤滑油。

　　5、檢查自動門機構(gòu)。

　　四、季檢：

　　1、重新擰緊全部緊固螺栓。

　　2、檢查蝸輪減速器的密封是否失效，對減速器補加潤滑油。

　　3、檢查曳引鋼絲繩，對干燥的鋼絲繩涂適量的潤滑油，

　　調(diào)整受力不均勻的繩股。

　　4、調(diào)整導(dǎo)靴間隙。

　　5、檢查超載限制裝置的重錐和行程開關(guān)有無移位。

　　6、檢查聯(lián)軸器彈性圈的磨損和變形情況，更換已損壞的彈性圈。

　　7、檢查電動機軸與蝸桿同軸度。

　　8、檢查接觸器、斷電器、行程開關(guān)的觸頭和線圈，清掃元件上面的灰塵，油污。

　　五、年檢：

　　1、拆洗減速、限速器、更換潤滑油。

　　2、對于過量伸長的曳引鋼絲繩應(yīng)予截短或更換。

　　3、詳細(xì)檢查電梯的機械、電器、安全設(shè)施的情況，主要零部件的磨損程度以及修配更換磨損超過允許值的損壞的零件。

　　電梯維護保養(yǎng)操作操作安全制度

　　1、機房設(shè)備維護保養(yǎng)，一般必須切斷本機電源方可進行，特殊情況下不能切斷電源時，應(yīng)做好完全措施并小心謹(jǐn)慎地工作，以免造成人身和設(shè)備事故。

　　2、客梯因檢修或保養(yǎng)而停機時，確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后，方可停機。

　　3、在維修保養(yǎng)中，必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)

　　同工作時，行車、停車前都必須在雙方聯(lián)系應(yīng)答后方可操作。

　　4、在轎廂頂做檢修、保養(yǎng)時，必須打開轎頂燈，按下安全開關(guān)，配帶安全帽。

　　5、井底作業(yè)時首先開亮底燈，按下井底安全開關(guān)，若上方有人工作時，必須配帶安全帽。

　　6、下井底作業(yè)時，禁止關(guān)閉廳門（廳站留有人監(jiān)視除外），廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。

　　7、進入井道、井底作業(yè)時間，估計超過一小時者，必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)安全規(guī)定。

　　8、進行廳門或維修廳門時，只許用工具墊門腳。

　　9、維修保養(yǎng)工作完工時，必須認(rèn)真清理場地，清點工具和物品，切忌遺留。

　　10、機房、井道因工作需要動火時，必須遵守公司動火規(guī)定，辦好動火證，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。

　　11、每次檢修都必須作好記錄，包括故障現(xiàn)象，維修過程、更換的零部件。

　　抽風(fēng)機的保養(yǎng)制度

　　1、每次開機后應(yīng)檢查風(fēng)機的振動和噪聲是否正常，若有問題及時解決，外觀檢查堅固螺栓(如地腳螺栓等)是否牢固；

　　2、平時注意檢查軸承運行時，溫升不能超過60℃，葉輪與機殼是否有磨擦聲，平衡性是否良好，任意角度上是否都能停止；

　　3、每月須給軸承加油，清除積塵，檢查皮帶松緊度，皮帶輪是否在一個平面上，不正常應(yīng)及時解決；

　　4、每季度應(yīng)檢查電機三相電流是否平衡、皮帶防護罩應(yīng)完整；

　　5、每年應(yīng)檢查風(fēng)機是否在最高效率范圍內(nèi)運行，風(fēng)量是否下降，否則噪聲大、耗電也大；

　　6、每年應(yīng)對風(fēng)機軸承洗油、檢查軸承是否完好。對風(fēng)機外殼、葉輪保養(yǎng)除塵、除銹涂漆。

　　7、每次保養(yǎng)、檢查后應(yīng)做好記錄。

　　電氣設(shè)備維護保養(yǎng)制度

　　一、變壓器

　　1、每年清理一次外表積塵和其它污物，緊固導(dǎo)體連接螺栓。

　　2、停止運行時間超過72小時，再次投運前應(yīng)做絕緣試驗，用2500V搖表測量，一次對二次以及對地≥300MΩ，二次對地≥100MΩ，鐵芯對地≥5MΩ（注意拆除接地片）。如達不到，則應(yīng)做干燥處理。

　　3、每年由供電局試驗一次。

　　4、每月檢查一次有載調(diào)壓開關(guān)：在光暗時檢查開關(guān)本機接線柱等是否有電暈現(xiàn)象（蘭光和紅光閃亮）。如有，必須在停電后用脫脂棉紗擦拭干凈。

　　二、高壓開關(guān)柜

　　1、每日必須定時巡視、查看柜內(nèi)連接螺栓是否松動。

　　2、每年清理一次柜內(nèi)外積塵污物，緊固導(dǎo)體連接螺栓，對斷路器等操動機構(gòu)加注潤滑油。

　　3、每年由供電局做一次高壓預(yù)防性試驗。

　　三、低壓配電柜、中央信號屏、直流屏

　　1、每年檢查、校驗各電流表、電壓表的是否準(zhǔn)確可靠。

　　2、每月檢查各絕緣件有無破損、受潮。保護接地的連接是否可靠。

　　3、每月檢查輔助電路元件，包括儀表、繼電器、控制開關(guān)按鈕、保護熔斷器等是否正常。

　　4、每月檢查輔助電路端子及接插件是否牢固可靠。

　　5、每月檢查是否處于正常工作狀態(tài)，信號指示是否準(zhǔn)確。檢查直流屏畜電池是否正常，必要時檢查液位、測量比重。

　　6、每年清理一次柜內(nèi)外積塵和污物，緊固導(dǎo)線連接螺栓，檢查各引出線的老化情況。

　　四、發(fā)電機組維護保養(yǎng)詳見保養(yǎng)規(guī)程表格

　　五、電動機及起動控制柜、動力配電箱

　　1、每周檢查：

　　A、電機運轉(zhuǎn)是否正常，有無異響；

　　B、電機外殼溫度是否正常；

　　C、起動控制柜上儀表和指示燈是否正常；

　　D、起動備用電機，試運轉(zhuǎn)5分鐘左右，并檢查有無異常。

　　2、每月檢查：

　　A、檢查起動控制柜內(nèi)交流接觸器、時間繼電器、熱繼電

　　器、中間繼電器動作是否可靠，及其觸頭磨損狀況，必要時給予更換。

　　B、檢查開關(guān)觸頭是否牢固、有無燒傷、分閘及合閘動作是否可靠。

　　C、測量電動機的絕緣狀況，以及接線盒內(nèi)接線端子是否松動。

　　D、檢查主回路接線端子、導(dǎo)線連接螺栓有無松動。

　　E、檢查控制回路接線端子、各接插件是否可靠。

　　F、檢查磁放大器線圈絕緣狀況。

　　G、檢查柜內(nèi)絕緣件是否有破損和受潮現(xiàn)象。

　　3、每年維護保養(yǎng)

　　A、對所有起動柜內(nèi)作一次除塵去污。

　　B、檢查所有導(dǎo)線接頭、接線端子表面氧化狀況，去除氧化層。

　　C、檢查所有導(dǎo)線老化狀況，必要時更換導(dǎo)線。

　　D、更換已經(jīng)老化、磨損嚴(yán)重的元件。

　　E、檢查電機軸承間隙，加注潤滑油；對磨損嚴(yán)重，間隙過大的軸承，必須予以更換。

　　F、檢查電機絕緣狀況，有絕緣下降的，必須對定子繞組做浸漆處理。

　　六、母排

　　1、每月檢查各樓層母排插接箱接線端子是否松動，緊固是否牢固。

　　2、每半年緊固母排接頭連接螺栓。

　　3、每年清掃母排外殼積塵和污物，特別是水平布置的母排。

　　七、照明配電箱

　　1、每月檢查箱內(nèi)各開關(guān)、保險是否正�？煽�。

　　2、每年檢查各進出線是否有老化現(xiàn)象，清除導(dǎo)線接頭及接線端子表面污物和氧化層。

　　3、更換失效或有缺陷的電氣元件。

　　電氣維修操作安全制度

　　1、熟悉門店的各類設(shè)備性能及情況。

　　2、檢修低壓電器設(shè)備，應(yīng)將設(shè)備停電后進行，并對可能送電和倒送電的開關(guān)斷開，熔斷器取下，并掛“有人工作，禁止合閘”的警示牌。

　　3、在地下室、廚房等潮濕場地或上下夾層工作時都要先切斷電源，不能停電時，至少有兩人在場一起工作。

　　4、停電檢修時應(yīng)先通知有關(guān)部門及時懸掛標(biāo)志牌，以免發(fā)生危險。

　　5、架梯登高工作時，應(yīng)放穩(wěn)靠妥，高空作業(yè)時應(yīng)系好安全帶。

　　6、清掃配電箱時，刷子的金屬部分必須用膠布包裹。

　　7、打墻孔時，必須帶好防護眼鏡。

　　8、拆除線路時，應(yīng)包扎好線頭。

　　9、使用搖表測量絕緣電阻時，必須停電后方準(zhǔn)進行。

　　10、不準(zhǔn)帶電作業(yè)，線路停電后，必須逐個驗電，確認(rèn)無電壓后方可進行維修工作。

　　11、注意感應(yīng)高電壓，不能絕對信賴絕緣體，不可完全相信裝置，各種接地引下線在雷擊時不可靠近。

　　12、檢修中，拆卸或組裝零、部件時，要保護好易損件和絕緣層。詳細(xì)檢查零、部件緊固情況和導(dǎo)線的絕緣有無擠壓現(xiàn)象。

　　13、保持操作現(xiàn)場衛(wèi)生，不得亂扔包裝物、廢線頭、廢零件。在有地毯的地方操作時應(yīng)鋪墊布，以防弄臟。

　　音響、閉路設(shè)備內(nèi)部電話系統(tǒng)保養(yǎng)制度

　　1、半年檢查一次整個系統(tǒng)的線路：插座、射頻線、電視機的性能。對放大器每三個月測試功能一次（包括電話及錄像系統(tǒng)）。

　　2、錄像機磁鼓每半個月清潔一次，對信號較差或本身質(zhì)量問題的像帶不予播放。

　　3、門店音控板、揚聲器及主線路，每半年全系統(tǒng)檢查一次，平時做好應(yīng)急處理。

　　4、卡座每半個月清潔磁頭一次，保證主機正常運行，經(jīng)常監(jiān)視擴大機的溫度，以免發(fā)生故障。

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