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物業(yè)宿舍的管理制度
在現(xiàn)實(shí)社會中,各種制度頻頻出現(xiàn),制度是維護(hù)公平、公正的有效手段,是我們做事的底線要求。擬起制度來就毫無頭緒?以下是小編為大家整理的物業(yè)宿舍的管理制度,歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)宿舍的管理制度1
一、目的:
為使員工宿舍保持一個良好、清潔、整齊的環(huán)境,以保證員工在工作之余得到充分的休息,維護(hù)宿舍安全和提高環(huán)境品質(zhì),特制訂本辦法。
二、范圍:
公司所有住宿員工。
三、內(nèi)容:
(一)、住宿管理
1、住宿人員在申請住宿之前應(yīng)填寫《員工住宿申請表》,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,由行政部統(tǒng)一安排備案。
2、公司宿舍,原則上主管以上人員2人一間,員工6人一間。住宿房間及床位由行政部統(tǒng)一安排,住宿員工不得擅自更換房間及床位。特殊情況需由行政部批準(zhǔn)后方可給予調(diào)整房間或床位。
3、住宿員工使用宿舍內(nèi)的公司財物,須羅列清單,經(jīng)員工個人與行政部清點(diǎn)確認(rèn)后簽字。入住人員只限員工本人。
4、住宿員工不得將宿舍轉(zhuǎn)借他人使用或擅自留宿非公司人員。特殊情況下,需留宿外人時須提前填寫書面申請,由經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可留宿。
5、住宿員工不得擅自調(diào)換房間內(nèi)公共財產(chǎn)物品。員工離開宿舍須鎖好房門,貴重物品應(yīng)注意保管,遺失自行負(fù)責(zé)。?
6、住宿員工不得隨意改造或變更房內(nèi)設(shè)施,不得損壞宿舍財產(chǎn)及公共設(shè)施,如造成損壞,須折算賠償。
7、公司宿舍水、電不得浪費(fèi),請隨手關(guān)燈及水龍頭。
8、住宿員工退房時須辦理移接手續(xù),清點(diǎn)財物。凡居住期間,財物有損壞的,須折算賠償。
9、宿舍現(xiàn)有的器具設(shè)備(如桌椅、衛(wèi)浴設(shè)備、管道、門窗、衣柜、風(fēng)扇、床鋪等)公司以完好狀態(tài)交與員工使用,如疏于管理或惡意破壞,酌情由住宿人員負(fù)擔(dān)該項(xiàng)修理費(fèi)或賠償費(fèi),并視情節(jié)輕重處罰。
10、公司領(lǐng)導(dǎo)或行政部如在合適時間檢查宿舍,員工不得拒絕,并聽從相關(guān)整改建議。
(二)、紀(jì)律管理
1、住宿員工必須按時就寢,晚上23:00后不得大聲喧鬧或發(fā)出大的噪聲或在異性宿舍逗留。
2、宿舍區(qū)不能成為犯罪窩點(diǎn),嚴(yán)禁酗酒、打架、偷盜、賭博等不良活動。發(fā)現(xiàn)一次處50~100元罰款。情節(jié)嚴(yán)重送往公安機(jī)關(guān)處理,并予除名。
3、電視、音響的使用,聲音不得過大,以不妨礙他人安寧為原則。經(jīng)投訴三次以上口頭警告,再有投訴處50~100元罰款。
4、住宿員工不得于宿舍區(qū)室外或室內(nèi)墻壁、櫥柜上隨意張貼字畫或釘掛物品。發(fā)現(xiàn)20~50元罰款。
5、住宿員工不得破壞宿舍區(qū)任何公共設(shè)施或公物,不得在宿舍私藏任何公司物品。發(fā)現(xiàn)20~50元罰款。
6、未在公司內(nèi)住宿員工在宿舍區(qū)活動時亦須遵守所有規(guī)定。
(三)、安全管理
1、宿舍內(nèi)不得擅自加裝使用1500W以上的電器,禁止使用電爐或明火器具,不私自接電線,不使用漏電電器。發(fā)現(xiàn)一次處20~50元罰款。
2、注意宿舍安全,嚴(yán)禁攜入易燃易爆物品,室內(nèi)不得使用或存放危險及違禁物品。發(fā)現(xiàn)一次處100~300元罰款。
3、住宿員工不得于床上抽煙,煙灰、煙蒂不得丟棄地上,煙灰缸應(yīng)妥善放置。發(fā)現(xiàn)一次處20~50元罰款。
(四)、衛(wèi)生管理
1、住宿員工不得在公共走廊、樓梯及其他公共場所堆放物品,不得隨地吐痰、亂倒垃圾,不得在室內(nèi)飼養(yǎng)動物,嚴(yán)禁將雜物剩飯等倒入廁所及排水管道,嚴(yán)禁向門口、窗外潑水、亂扔雜物。發(fā)現(xiàn)一次處50~100元罰款。
2、住宿員工個人床上用品起床后須擺放整齊,其它私人物品、衣物須擺放整齊或收入箱柜。
3、住宿員工洗曬衣物須在指定區(qū)域或宿舍晾曬,不得隨意在走廊、過道及其它公共區(qū)域晾掛。
4、污穢、廢物、垃圾等應(yīng)集中于指定場所(走廊垃圾桶內(nèi))傾倒。?
5、住宿員工房間內(nèi)衛(wèi)生自行清潔整理,由各個住宿員工輪流打掃,做好輪值表張貼在房門背面以便上級領(lǐng)導(dǎo)檢查監(jiān)督。
6、住宿員工房間門口個人物品應(yīng)擺在架子(自行購置)上,不得直接擺在地上。
7、在住宿期間,無故在外租賃房屋者或無特殊情況,當(dāng)月累計(jì)不在宿舍住宿時間超過7天者,按自動放棄住宿權(quán)力,宿舍管理人員有權(quán)責(zé)令其將東西搬出,同時安排他人住入。
8、提高警惕,搞好防火、防盜工作,嚴(yán)防火警,火災(zāi)事故的'發(fā)生,宿舍內(nèi)部發(fā)生被盜,除保護(hù)好現(xiàn)場外,應(yīng)在24小時內(nèi)報告保安部及行政部,否則不予處理,對于人為造成的火警、火災(zāi)事故,一經(jīng)查實(shí),給予責(zé)任者一次處以100~1000元的罰款。
物業(yè)宿舍的管理制度2
一、宿舍調(diào)配方法
1.公司將對公司擁有的員工宿舍進(jìn)行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一分配,實(shí)行集體住宿制。由行政人事部根據(jù)男、女員工情部、兼顧部門、崗位進(jìn)行統(tǒng)籌安排。任何人不得以任何理由擅自按排個人住宿,違者處50元罰款并限令糾正。
2.宿舍住宿舍人員數(shù)量按平米數(shù)進(jìn)行安排。
(1)14.6平米的宿舍,原則上居住4-6人,至少不低于4人,不多于8人;
(2)大于14.6平米的(限物業(yè)樓),原則上需居住8-10人,至少不低于8人,不多于12人。
(3)各間宿舍住宿人員的多少根據(jù)公司員工的實(shí)際情況而定。
二、宿舍管理
1.員工需在公司住宿舍的,首先由本人提交《住宿申請/審批表》,員工本人申請,部門經(jīng)理簽名,行政人事部批準(zhǔn);
2.行政人事部批準(zhǔn)后填寫《員工宿舍安排通知書》交由員工本人,留存《住宿申請/審批表》;
3.員工憑《員工宿舍安排通知書》由項(xiàng)目部指定人員帶領(lǐng)安排到指定的宿舍及床位。
4.若員工未按規(guī)定入住宿舍的,除勒令騰空床位外,公司將相應(yīng)對當(dāng)事人處罰200元,同時給予項(xiàng)目經(jīng)理處罰200元。
5.住宿人員須履行《住宿管理規(guī)定》,按照分配的床位卡對號入住,不得私自調(diào)換房間和床位、不得轉(zhuǎn)讓他人居住、不得搬并床位、私自換鎖、將門匙交由他人、不得阻礙新分配人員進(jìn)住,不得私自留宿親友、同學(xué)、子女等,否則將予以80元/人/天的標(biāo)準(zhǔn)繳納住宿費(fèi)。
6.凡調(diào)換工作崗位時,宿舍隨即進(jìn)行調(diào)整,重新安排住宿,任何人不得無理拒絕。
7.凡離職或被辭退的員工,應(yīng)在辦理離職手續(xù)當(dāng)日搬離宿舍,未按規(guī)定搬離的,且未經(jīng)公司同意,仍在公司住宿的,以80元/人/天的標(biāo)準(zhǔn),扣除住宿費(fèi)用。離職工資總額不足以繳納或離職人員不繳納住宿費(fèi)用的,由其原所在項(xiàng)目經(jīng)理工資中支付。
8.其他人員入住宿舍的(含已辦理離職手續(xù)的人員),宿舍長必須向行政人
員部經(jīng)理舉報,對于知情不報的,宿舍長承擔(dān)連帶責(zé)任,共同支付住宿舍費(fèi)用。
9.來訪人員必須在晚10:30之前離開宿舍,以免影響他人休息。對違反該規(guī)定的,首次給予當(dāng)事人50元的罰款,情節(jié)嚴(yán)重的可給予當(dāng)事人50-200元的罰款。
10.員工請假回家時,不超過15日床位予以保留床位;超過15日的要騰退,搬出自有物品,待回來后另行安排。
11.員工辭職、辭退或離開公司,當(dāng)日未搬出自己的物品騰出床位的,需報項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn),否則公司有權(quán)采取必要手段收回床位,其引起的`一切后果由員工本人負(fù)責(zé)。留宿時間僅限一晚。
12.住宿人員每人每月交納衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)費(fèi)用合計(jì)30元(工資里扣)。對于用電費(fèi)用的支出由同一宿舍人員平均支付。
13.公司每年根據(jù)人員變動情況對床位予以調(diào)整,居住人員應(yīng)無條件服從,配合管理。
三、宿舍物品管理
1.公用物品
(1)宿舍內(nèi)配備的更衣柜、電視和統(tǒng)一使用的床等,任何人不得私自拆換。確保物品的正常使用。
(2)如有損壞,按年限折舊賠償。
2.私人物品
(1)按照公司規(guī)定的位置擺放物品,做到不亂掛、亂放,保持?jǐn)[放整齊。
(2)貴重物品和私人證件等,應(yīng)妥善保管,丟失責(zé)任自負(fù)。
(3)嚴(yán)禁亂拿別人的用具、衣物等,違者按偷竊行為論處。
四、宿舍衛(wèi)生
1.各宿舍選定宿舍長,負(fù)責(zé)人每日安排宿舍人員輪流值日,打掃宿舍衛(wèi)生。
2.每間宿舍每天必須安排一個人打掃室內(nèi)、外衛(wèi)生,以保持宿舍清潔。不準(zhǔn)隨地吐痰、亂畫、亂貼、亂擺放,對垃圾做到及時清理。
3.保持室內(nèi)衛(wèi)生,自覺將紙屑、果皮等雜物放到垃圾箱內(nèi),嚴(yán)禁亂倒剩飯、剩菜。
4.公司行政人事部每月定期一次和不定期一次對宿舍衛(wèi)生進(jìn)行檢查,對衛(wèi)生不達(dá)票的,將給與同宿舍人員每人10元的罰款。
5.對宿舍衛(wèi)生檢查符合《宿舍內(nèi)務(wù)整理標(biāo)準(zhǔn)》的,將給予同宿舍人員每人10元的獎勵。
五、宿舍使用電器限制
1.允許使用的電器:電風(fēng)扇、電視機(jī)、電熨斗和電吹風(fēng)。
2.禁止使用的電器:電炒鍋、電熱壺、電飯煲、電爐、電磁爐等高功率電器。禁用電器一經(jīng)發(fā)現(xiàn)使用將無條件的予以沒收,并給予當(dāng)事人罰款50元。
3.不準(zhǔn)使用煤氣爐,保持高度的防火意識,做到安全用電、用火、不準(zhǔn)隨便亂拉電線、插座,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時通知部門領(lǐng)導(dǎo)。
六、外來人員留宿
1.集體宿舍原則上不允許外來人留宿,親友來訪確無法解決住宿的,需提前向經(jīng)理申請并到行政人事部備案,時間上僅限一晚;未經(jīng)批準(zhǔn)的,不準(zhǔn)任何人私自留宿舍外來人員。
2.對于私自留宿的,留宿一晚,除按80元/人的標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費(fèi)用外,將視情節(jié)給予當(dāng)事人50-200元罰款。
七、宿舍內(nèi)禁止的行為
1.睡覺時間聊天或看電視,影響他人休息的;
2.吵架、斗毆;
3.聚眾賭博;
4.放黃色影碟、錄像帶;
5.違反第七款宿舍禁止行為的,公司將與員工解除勞動合同關(guān)系,終止勞動合同。
八、宿舍十六條規(guī)定
1.住宿員工團(tuán)結(jié)友愛、互諒互讓、互相幫助自覺遵守各項(xiàng)規(guī)定。
2.墻壁不準(zhǔn)亂寫、亂畫、亂貼、亂釘。
3.愛護(hù)公物,如有損壞,照價賠償。
4.保持宿舍內(nèi)外衛(wèi)生清潔,做到地凈、窗明、無塵、無雜物。床具干凈定位放置。
5.不準(zhǔn)使用電爐子等大功率電器。
6.禁止在集體宿舍內(nèi)做飯菜、燒開水。
7.宿舍內(nèi)外不準(zhǔn)大聲喧嘩,制造噪音。
8.來客不準(zhǔn)留宿,并督促來客執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定。
9.杜絕打架斗毆、酗酒鬧事,賭博等不良行為發(fā)生,直接給予解除勞動合同處理。
10.自覺遵守作息時間,以免影響他人休息。
11.住宿職工加強(qiáng)安全意識,注意防火、防盜、防爆。
12.節(jié)約用水、用電,做到人離燈滅,關(guān)閉水龍頭。
13.出入宿舍隨手關(guān)門,注意提防盜賊,做好治安防范工作。
14.防火防盜,及時排除不安全隱患。
15.不準(zhǔn)男女宿舍亂串,受影響的員工給予行政人事部舉報的將給與當(dāng)事人100至200元的處罰。
16.到異性宿舍留宿的,直接給予解除勞動合同處理。
違反上述各款規(guī)定,無明確處罰標(biāo)準(zhǔn)的,參照公司的有關(guān)獎罰規(guī)定執(zhí)行。
物業(yè)宿舍的管理制度3
為了給員工營造一個良好的居住環(huán)境,保證員工居住場所的安全、整潔、衛(wèi)生,讓員工住得更加舒適、安心,特制定以下管理規(guī)定:
1、員工入職后由主管或上級安排床鋪,一律按照主管或上級安排的房號床號住宿,在未經(jīng)許可不得隨意更換,否則給予紀(jì)律處分。
2、公司統(tǒng)一安排員工住宿,如有外宿者必須向部門主管提出申請,得到項(xiàng)目經(jīng)理同意后方可外宿。
3、離職員工必須在離職后兩天內(nèi)搬離,拒不搬離的將采取強(qiáng)制措施處理。
4、不允許外來人員在本宿舍留宿,違者將給予書面警告。
5、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧,晚上23:00點(diǎn)后應(yīng)關(guān)閉收音機(jī)、電視機(jī),以免影響他人休息;異性晚上23:00點(diǎn)至早上8:00點(diǎn)期間,禁止竄房。
6、消防設(shè)備不是在消防緊急的情況,嚴(yán)禁使用。
7、保持墻體衛(wèi)生,嚴(yán)禁在墻上釘、貼、涂畫、懸掛物品等。
8、節(jié)約用水、電、煤氣,不用時注意關(guān)燈、關(guān)煤氣、關(guān)水龍頭和電器開關(guān)。
9、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉電線和改裝插座,宿舍內(nèi)禁止使用電爐、熱水棒、液化氣等電器,不得存放易燃易爆物品,如有違反將給予紀(jì)律處分。
10、講究安全衛(wèi)生,嚴(yán)禁高空拋物,以免砸傷他人或破壞環(huán)境衛(wèi)生。
11、員工要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣,保持宿舍清潔,起床后要把個人床上用品,衣物等東西擺放整齊。
12、個人貴重物品要注意保管好,不要隨意亂放,以免丟失,造成損失。
13、外出,宿舍無人時,記得關(guān)窗、鎖門,注意防盜。
14、員工在衛(wèi)生間、沐浴室使用后的衛(wèi)生紙等物品要丟入垃圾桶內(nèi),以免下水道堵塞,影響正常使用。
15、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)酗酒、打架斗毆、打麻將及任何形式的'賭博行為,違者將給予最后警告,甚至開除處分。
16、員工損壞、遺失公司財物的一律照價賠償;無法查清當(dāng)事人的由該房員工共同承擔(dān)賠償責(zé)任并歡迎員工監(jiān)督、舉報(公司對舉報內(nèi)容絕對保密)。
以上制度員工如有違反,視情節(jié)、后果輕重,人力行政部有權(quán)給任何員工簽過失單、罰款直至開除。員工若無法簽認(rèn)或拒絕簽認(rèn),該處罰同樣生效。
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