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小區(qū)電梯使用管理制度（通用10篇）
制度指一定的規(guī)格或法令禮俗。用社會科學的角度來理解，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結構。下面是小編整理的小區(qū)電梯使用管理制度（通用10篇），歡迎大家分享。
小區(qū)電梯使用管理制度 篇1
1、所用電梯應經(jīng)所在地設區(qū)市質(zhì)量技術監(jiān)督部門注冊登記后方可投入使用。
2、電梯使用單位應當設置電梯安全管理機構或者配備專職的安全管理人員。按《特種設備安全監(jiān)察條例》要求建立健全電梯安全技術管理檔案。結合本單位實際情況制定電梯的事故應急措施和救援預案。
3、每年要對電梯進行安全技術定期檢驗，在有效期屆滿前一個月向電梯檢驗檢測機構申請定期檢驗。接到定期檢驗的'通知后，要做好迎檢工作；
4、對電梯進行經(jīng)常日常維護保養(yǎng)（至少每15天進行一次），并定期自行檢查，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理。
5、電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況應當對其全面檢查，消除事故隱患后，方可重新投入使用。
6、電梯作業(yè)人員，應該持《特種設備作業(yè)人員證》上崗，無證不得上崗。
7、加強電梯作業(yè)人員安全教育和培訓。
8、電梯作業(yè)人員在作業(yè)中，應該嚴格執(zhí)行電梯的操作規(guī)程和有關的安全管理制度。
9、電梯作業(yè)人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向安全管理人員和單位負責人報告。
10、安全管理人員或單位負責人應經(jīng)常對電梯的使用情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即采取有效措施，并向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。
11、對電梯管理不嚴、違反安全管理制度的、發(fā)生事故的，根據(jù)情節(jié)輕重，追究相關人員責任。
小區(qū)電梯使用管理制度 篇2
1、三角鑰匙必須由經(jīng)過培訓并取得特種設備操作證的人員使用。其它人員不得使用。
2、使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌：注意禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟時先確定轎廂位置。
3、用戶或業(yè)主必須指定一名或多名具有一定機電知識的人員作為電梯管理員，負責電梯的'日常管理；對電梯數(shù)量較多的單位，電梯管理員應取得特種設備操作證。
4、電梯管理員應負責收集并管理電梯鑰匙（包括操縱箱、機房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙）；如果電梯管理員出現(xiàn)變動則應做好三角鑰匙的交接工作。
5、嚴禁任何人擅自把三角鑰匙交給無關人員使用；否則，造成事故，后果自負。
6、三角鑰匙的正確使用方法：
�。�1）打開廳門時，應先確認轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故；
�。�2）打開廳門口的照明，清除各種雜物，并注意周圍不得有其它無關人員；
�。�3）把三角鑰匙插入開鎖孔，確認開鎖的方向；
�。�4）操作人員應站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖；
�。�5）門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，特別是注意此時廳門不能一下開得太大；
�。�6）操作人員在開鎖完成后，應確認廳門已可靠鎖閉。
小區(qū)電梯使用管理制度 篇3
電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
1、實施安全教育
由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的'思想，熟知電梯設備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。
2、電梯司梯人員操作安全管理
安全操作守則：
1）保證電梯正常運行，提高服務質(zhì)量，防止發(fā)生事故；
2）要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位；
3）電梯不帶病運行、不超載運行；
4）操作時不吸煙、不閑談等；
5）執(zhí)行司機操作規(guī)程：
a、每次開啟廳門進入轎箱內(nèi)，必須作試運行，確定正常時才能載人；
b、電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理；
c、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系外援；
d、禁止運超大、超重的物品；
e、禁止在運行中打開廳門；
f、工作完畢時，應將電梯停在基站并切斷，關好廳門。
3、加強對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是：
用手按鈕，嚴禁撞擊不許吸煙，勿靠廂門
運行之時，擠門危險危險物品，禁止進梯
保持清潔，勿吐勿丟若遇危險，請按警鈴
超載鈴響，后進退出兒童乘梯，成人攜帶
樓內(nèi)火災，切勿乘梯
小區(qū)電梯使用管理制度 篇4
一、目的
為貫側“以保養(yǎng)修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調(diào)。
二、適用范圍
各管理處電梯機房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。
三、內(nèi)容
1、為杜絕電梯運行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30―35℃時開啟空調(diào)，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時關閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。
2、為了合理使用，盡量延長空調(diào)的使用壽命，在電梯機房空調(diào)運行季節(jié)應加強電梯機房的'巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間，及時結合自己的條件啟停空調(diào)，保障電梯正常運行。
3、電梯機房空調(diào)在進入使用季節(jié)前應進行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換。
4、在運行季節(jié)，每周進行一次清潔保養(yǎng)，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。
5、在運行期過后應進行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。
6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調(diào)的使用，降低能量消耗。
7、電梯機房空調(diào)啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。
小區(qū)電梯使用管理制度 篇5
一、電梯的`運行管理
為確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務中心的監(jiān)督檢查。
二、電梯服務標準
1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護養(yǎng)護標準》，對小區(qū)電梯實施維修保養(yǎng)。
2、轎廂內(nèi)須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”；
3、執(zhí)行北京市房屋電梯運行標準：18小時運行，24小時有人值守；
4、司機須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄；
5、維修保養(yǎng)及時，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄
6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務中心，經(jīng)同意方可實施。
三、安全質(zhì)量管理
1、電梯公司質(zhì)管部門定期對小區(qū)電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質(zhì)量實行內(nèi)檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養(yǎng)檢查驗收摘要》確保電梯維修質(zhì)量，電梯運行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修（周）檢查表》。
3、維修、保養(yǎng)電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設備出現(xiàn)停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。
四、電梯設備檔案管理
1、電梯運行及保養(yǎng)、修理過程的記錄表應建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調(diào)試等原始資料。
五、質(zhì)量監(jiān)督檢查
1、管理中心事務員每日對小區(qū)電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務部，公司財務按照維保合同中相關約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數(shù)%。
3、在維保合同到期前一個月，物業(yè)管理部根據(jù)服務中心每月的《電梯維修保養(yǎng)考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續(xù)簽合同。
小區(qū)電梯使用管理制度 篇6
1、電梯機房活板門、檢修門、電源開關和層門外開鑰匙必須指定專用設備保管，單位內(nèi)有多個機房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標記，由主管人員集中保管；
2、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人；
3、電梯司機使用的'電梯電源（開梯）鑰匙，應由運行負責人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領用和借用登記本；
4、電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應為受過專門訓練并取得電梯維修、檢驗等相應資格人員，層門外形專用鑰匙的發(fā)放要有專人負責，建立領用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不以領用；
5、需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報主管領導批準，未經(jīng)批準任何人不準私自配制；
6、各備用鑰匙應由專業(yè)部門妥善保管；
7、當單位人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。應有文字記錄，并由雙方簽字；
8、當合同到期更換維保單位時，由主管領導辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄；
9、電梯所用各種鑰匙，借用記錄應由專人保管完好，以隨時備查。
小區(qū)電梯使用管理制度 篇7
一、電梯管理人員每日對電梯作例行檢查；如發(fā)現(xiàn)有運行不正常或損壞時，應立即停梯檢查；并通知維修保養(yǎng)單位。
二、電梯管理員應加強對電梯鑰匙（包括機房鑰匙、電鎖鑰匙、轎內(nèi)操縱箱鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙等）的管理，禁止任何無關人員取得并使用。
三、貨梯應配備專職司機，且司機應遵守安全操作規(guī)程。
四、運行中的電梯突然出現(xiàn)故障，司機應立即停止電梯運行，并立即通知維修保養(yǎng)單位。
五、發(fā)現(xiàn)電梯設備浸水或底坑進水時，應立即停止使用，設法將電梯移至安全的地方，并處理。
六、發(fā)生火警時，切勿乘搭電梯。
七、除專職司機外，禁止載貨電梯載人。
八、貨物進出時，應將電梯置于司機狀態(tài)或按住開門按鈕，搬運貨物應輕拿輕放，禁止用鏟車搬運貨物；禁止碰撞轎門、轎壁；
九、貨物應盡量放在轎廂地板中央，防止偏載；禁止超載。
十、電梯轎廂內(nèi)的.求救警鈴、風扇、應急照明等必須保證其工作狀態(tài)正常可靠，以免緊急情況時發(fā)生意外。
十一、因維修保養(yǎng)而影響電梯正常使用時，應至少在首層明細位置懸掛告示牌及設防護欄。
十二、電梯應每年按時年審，在電梯安全檢驗合格證有效期前一個月，應督促維修保養(yǎng)單位到市特種設備檢驗所申報年度檢驗。
十三、未經(jīng)允許，不得擅自使用電梯運載貨物；超長、超寬、超重、易燃易爆物品禁止進入電梯。
十四、禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂涂、亂畫等損壞電梯的行為，并做好電梯的日常保潔工作。
小區(qū)電梯使用管理制度 篇8
1、電梯外呼：乘坐人員根據(jù)所到達樓層的方向按上下方向或下方向電梯按鈕，靜候電梯的到來。
2、電梯內(nèi)選：乘坐人員進入電梯轎廂后，在控制板上按下所要到達樓層按鈕。
3、請勿超載：超載則蜂鳴器響起，電梯無法起動，請最后進入轎廂的人退出。多余物品應自覺御下，直到?jīng)]有報警聲為止。
4、電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、亂扔雜物、亂涂亂畫。
5、請勿在電梯內(nèi)跳躍、跑動。
6、請勿用電梯運送超大、寬、長、重的物品。
7、請勿強行開門或阻擋電梯自動關門。
8、嚴禁使用電梯運載易燃、易爆、化學劇毒等危險物品及運送罐裝煤氣。（危險）
9、乘坐人員應在電梯靜止狀態(tài)上下電梯，乘梯時不可將身體倚靠轎門。
10、乘電梯時請勿捶門、撞門、敲擊按鍵或用外力打開電梯門，要保持安靜。
11、乘坐電梯載運貨物使用時，不允許超載、撞擊、涂抹電梯；載荷應盡可能穩(wěn)妥地平放于轎廂中心，避免載貨運行中轎廂傾斜。
12、嚴格注意不要敲擊、推拉、硬掰、倚靠電梯內(nèi)外門，不要在電梯門前、梯門處、轎廂內(nèi)丟棄雜物或倒灑液體。
13、不要將果核，石子等硬物丟棄在電梯上，也不要把傘尖等尖銳硬物伸進梯級周圍的縫隙中，更不要伸進梳齒板中。
14、不允許開啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門來裝運長物件。非電梯專業(yè)人員不要私自用鑰匙或其它物品強行打開電梯門。
15、電梯運載裝修材料和垃圾時需適當打包后方可使用，堆放整齊均勻，使用完畢后必須做好電梯廂內(nèi)的.清潔衛(wèi)生。
16、若突發(fā)故障停電梯時，請輕按電梯內(nèi)緊急呼叫鍵，告訴艾薩爐主控室人員自己的樓層數(shù)等。不要試圖用砸門、撬門或轉動門鎖的方式打開電梯。
17、如遇發(fā)生火警、地震等災害時，請勿搭乘電梯，以免發(fā)生意外事故。
18、嚴禁乘坐明示處于非安全狀態(tài)下的電梯。
�。�1）一般要求
1、不準超載運行。
2、不允許開啟轎廂定安全窗、安全門運載超長物品。
3、禁止用檢修速度作為正常速度運行。
4、禁止用手以外的物件操縱電梯。
5、不許用急停按鈕作為消除信號或呼梯信號。
6、轎廂頂部不準放置其他物品。
7、關門啟動前禁止乘坐人員在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘坐人員操縱盤上的開關盒按鈕。
8、操作工或電梯日常運行負責人下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接記錄簿中，并交給接班人。
（2）不安全狀態(tài)下的操作及注意事項
電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，或乘坐人員應使電梯停止運行，并采取一些措施：
1、電梯失控而安全鉗未起作用時，或乘坐人員應保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因轎廂或沖頂、撞底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動作準備（一般采用曲腿、彎腰動作），電梯出現(xiàn)故障后，乘坐人員應利用一切通訊設施（如110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援。
2、法師地震時，應立即就近層停止運行。
3、發(fā)生火災時，操作人員應盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認為比較安全），將乘坐人員引導到安全的地方，待乘坐人員全部撤出后，切斷電源，并進行滅火救援。
4、井道內(nèi)進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷。
5、電梯失去控制時，應立即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，電梯內(nèi)操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。
小區(qū)電梯使用管理制度 篇9
為了更好的保證電梯的安全運行，減少故障的發(fā)生及保證各位乘客的人身安全、正常的生活和工作，根據(jù)本小區(qū)電梯性能和使用規(guī)范，特制訂本管理規(guī)定，請各位乘客按以下要求正確使用電梯：
一、請不要超過額定人數(shù)、載重量乘梯，嚴禁超時、超重、超大使用電梯，超載時電梯會報警，請主動禮讓，退出，乘下一趟電梯。
二、進出電梯時，電梯會自動開、關，切勿企圖用手扳開電梯門或?qū)⑸眢w倚靠在電梯門上，以免造成人身損傷事故。
三、請適當操作電梯，勿以堅硬的`物品敲打按鈕。
四、請不要在電梯內(nèi)嬉鬧和蹦跳，轎廂內(nèi)禁止粗暴行為。
五、請不要在電梯內(nèi)吸煙，禁止攜帶其它火種進入電梯。
六、請保持轎廂及地面清潔衛(wèi)生，不要亂丟果皮、紙屑等雜物。
七、請不要亂按、狂按操縱箱按鈕，如要保持開門狀態(tài)，請按住“”按鈕或擋住側光電開關即可。
八、切勿私自打開轎廂操縱箱和撥動操縱箱內(nèi)的開關。
九、十、老、弱、病、殘、幼乘梯要人陪同，以免電梯故障突然停止時不知所措。
十、使用電梯運送裝修材料和貨物和大件物品時，應事先到物業(yè)管理處辦理申請手續(xù)，并在電梯管理員的指揮配合下執(zhí)行操作。
十一、停電或故障導致電梯停止運行時，不必驚慌，不要冒險打開轎箱門或由天花板緊急出口等強行出電梯，可用“呼叫”按鈕“”、緊急電話按鈕“”或手機與外部聯(lián)系，以免發(fā)生事故，警鈴僅供在緊急狀態(tài)下使用。
十二、帶水清掃候梯廳或攜帶濕物品乘坐電梯時，防止水滲入進道內(nèi)。
十三、發(fā)生火警和地震時，切勿搭乘電梯。
十四、發(fā)現(xiàn)電梯故障、異常，請隨時通知物業(yè)管理處。
十五、發(fā)現(xiàn)違章使用電梯、損壞電梯的行為，請大家配合制止，并及時通知物業(yè)管理處，對此行為將嚴肅處理，當事人必須承擔相關處罰和賠償責任。
小區(qū)電梯使用管理制度 篇10
1、本公司所使用的電梯必須是符合國家有關電梯安全管理規(guī)定，經(jīng)過安全檢測合格，取得了'準用證'；必須是全封閉式的電梯。
2、電梯必須由專業(yè)人員負責維護、保養(yǎng)；其它人員不得隨意拆、卸開關按鍵、門鎖等設施，不得擅自處理故障。
3、電梯維護人員每周應對所使用的電梯進行一次全面檢查，主要是檢查門鎖聯(lián)動裝置，內(nèi)外信息聯(lián)絡（電話、電鈴、電指示燈）是否完整有效，發(fā)現(xiàn)不安全隱患應立即組織整改，并停止使用電梯，掛上明顯警示牌。
5、電梯內(nèi)應禁煙禁火；發(fā)生火警時，應立即停止使用電梯，電梯應運行到一層，門要開啟，防止電梯困人。
6、本公司貨梯只允許物料員、倉庫人員隨貨同行，不得作為其他員工上、下班之運載工具。
7、搭乘電梯時，請勿在乘轎廂內(nèi)嬉戲、跳動，以免影響電梯的正常運轉。
8、各部門人員使用電梯應按序文明操作，耐心等候，不得爭搶、踢門、拉門，更不得擅自打開按鍵門鎖，私設直上直下功能鍵。
9、使用電梯時，要避免超重，以免造成危險；叉車、貨物在電梯內(nèi)應固定好，避免滑動。
10、使用電梯搬運物品時，嚴禁利用棍棒等物品插入電梯大門等候，以免影響電梯結構，造成危險。
11、搭電梯時注意避免雙手觸摸門板，以免電梯關門時造成夾傷。
12、電梯發(fā)生故障被關在轎廂內(nèi)時，應按下<緊急呼叫按鈕>，或用手機與外界聯(lián)絡，等待專業(yè)人員處理，切勿強行撬開電梯門逃生，以免墜落。
13、保持電梯機房的'清潔、干燥，防止雨、水等滲入。
14、各部門負責人對于電梯的安全使用負有監(jiān)督和管理的職責，有權利制止違章操作。
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