消防安全制度
目錄1．總則……………………………………………………………（3）
2．滅火和應急疏散預案…………………………………………（4）
3．安全疏散設施管理制度………………………………………（9）
4．火災隱患整改制度……………………………………………（10）
5．防火檢查、巡查制度…………………………………………（11）
6．燃氣和電氣設備的檢查和管理制度…………………………（12）
7．滅火和應急疏散預案演練制度………………………………（13）
8．消防安全教育、培訓制度……………………………………（14）
9．消防（控制室）值班制度……………………………………（15）
10．用火、用電安全管理制度……………………………………（16）
11．消防設施、器材維護管理制度………………………………（17）
12．專職和義務消防隊的組織管理制度…………………………（18）
13．消防安全逐級責任制…………………………………………（19）
14．防火安全獎懲管理（暫行）條例……………………………（21）
總則
為了保證恒源祥大廈消防安全管理的有效性，加強和規(guī)范各部門的消防安全工作，預防火災和減少火災危害，依據(jù)上海市消防局《重點單位消防安全管理工作準則》及本公司的實際情況，制定并匯編本消防安全管理制度。
本制度適用于公司內部各部門的消防安全管理。
滅火和應急疏散預案
為了維護社會秩序的穩(wěn)定，做好防火、防災工作，增強對突發(fā)事件的應付能力，減少事故發(fā)生后對國家、企業(yè)和人員傷亡造成的損失。根據(jù)公共場所管理要求和本大樓的特點，制定本應急預防方案，一旦發(fā)生突發(fā)事件，能夠迅速及時地進行有條不紊的搶救、疏散和保衛(wèi)工作，把因突發(fā)事件所造成的經(jīng)濟損失和人員傷亡減到最低限度。
一、發(fā)生火災時的預案：
火災一旦發(fā)生，在專職消防隊員未趕到前，全體員工必須保持清醒頭腦，聽從指揮，按此預案，各就各位，根據(jù)職責和要求，分頭迅速開展火災搶救、報警、緊急廣播、開啟應急通道、疏散人流、切斷電源等工作。
1．火災的撲救工作：
聞警后，義務消防隊員和公司員工應利用就近、便攜的消防器材和消防栓對初起火災進行撲救，撲救工作由防火負責人即總經(jīng)理領導和現(xiàn)場組織指揮�？偨�(jīng)理不在時，由下列人員依次類推進行指揮：行政經(jīng)理、值班經(jīng)理、各部室分公司經(jīng)理�，F(xiàn)場工作必須服從火災現(xiàn)場總指揮的集中統(tǒng)一布暑。
2．火災的報警工作：
火災發(fā)生后在現(xiàn)場的第一目擊者和火災發(fā)生部門的負責人應沉著、冷靜，用現(xiàn)有的通訊器材迅速報警，如現(xiàn)場目擊者為多人時，應分頭報警，報告防火領導小組和有關人員。報警電話“119”，報警時要講清路名、門牌號碼、交叉路口、單位名稱及發(fā)生火災部位、燃燒對象、電話號碼，并在報警結束后，指定一人到路口接應消防車，并簡要向消防人員講述現(xiàn)場火災情況，協(xié)助消防人員開展工作。
3．人員疏散工作：
火災一旦發(fā)生，就近事發(fā)地的人員及保安隊員，應迅速按下緊急報警按鈕，在統(tǒng)一指揮下組織人員把守主要通道并打開所有出入口。此時原則上人員只出不進，其他人員馬上到公司各樓層協(xié)助組織人員緊急疏散。
發(fā)生火災后，二樓以上樓層的人員可以從兩邊樓梯進行疏散。安全通道由各樓就近人員打開，疏散工作由各樓負責人負責實施，保安隊和各部門協(xié)助配合。
火災發(fā)生時，監(jiān)控間、電工、設備維修人員及有關現(xiàn)場負責人員在沒有接到現(xiàn)場指揮的命令前，不準私自離崗。
廣播室在接到報警消息后，起動廣播系統(tǒng)，用廣播作出安定人心的宣傳，同時利用電視監(jiān)控系統(tǒng)對大樓情況進行密切注意，在接到現(xiàn)場指揮的命令后，利用廣播通知各樓層，告知火災發(fā)生地點和撤離通道，同時把整個大樓的各種情況及時轉告現(xiàn)場總指揮。
值班電工接到報警應迅速趕到現(xiàn)場，根據(jù)火災的火勢酌情作出切斷樓層電源的決定，切斷總電源的決定一般由現(xiàn)場總指揮下達，特殊情況下，電工可自行決定，切斷電源后，電工應值守在配電開關旁，聽從現(xiàn)場總指揮的命令，作出擴大斷電范圍或恢復送電的操作，并要馬上啟動消防泵，關閉空調風機，停止送風，值班維修人員應迅速到達現(xiàn)場，協(xié)助工作。
各分公司經(jīng)理在緊急情況下，應馬上引導員工通過安全通道，疏散至大樓外，防止擁擠、跌倒的情況出現(xiàn)。
商場營業(yè)員除參加撲救工作外，還應看護好自己經(jīng)營的物品，在接到現(xiàn)場指揮的命令后迅速撤離事故現(xiàn)場。嚴禁在沒有照明的情況下，用打火機的火苗光線尋找物品，這樣很可能發(fā)生意外事故。
財務人員，應迅速整理好各類帳冊、現(xiàn)金，視情況做好轉移準備，應有“人在東西在”的思想境界，視公司的利益為第一前提。
各分公司人員，在聽到報警后立即停止工作，義務消防隊員趕赴現(xiàn)場參加滅火搶險，其他同志聽到命令后，做好撤離大樓的準備工作，各部室負責人協(xié)助總指揮妥善處理各種情況和做好協(xié)調工作。
請千萬注意，此時不能去乘垂直電梯，因為垂直電梯隨時有停電的可能，乘客將被關在吊籠里，處于不上不下，沒有照明，沒人叫得應的處境。
二、發(fā)生突然停電時的預備方案：
當發(fā)生突然停電事故時，應馬上聯(lián)系物業(yè)部有關人員，了解停電原因，如是短時間停電，則安定人心，堅守崗位，防止意外情況發(fā)生。如是長時間停電，則請示經(jīng)理室，決定下一步應采取的措施。
發(fā)生突然停電時，商場營業(yè)員不得隨意離開柜臺，應堅守柜臺，保護好公司財產，等待值班長的命令，方可采取下一步措施。
物業(yè)部值班維修人員應立即到低壓配電間了解停電發(fā)生的原因，如是本身設備事故，能立即解決的，在保證安全的前提下，及時解決；如不是短時間解決的，應立即報告物業(yè)部負責人，在查明原因后，再報告經(jīng)理室，提出解決問題的措施及所需時間，以便經(jīng)理室在了解全面情況的基礎上，作出正確的決定；如是供電局方面的原因，應立即和供電局聯(lián)系，聯(lián)系電話是：64379992（滬南供電所）。
同時，維修電工應立即檢查備用電源是否正常工作，萬一事態(tài)有其他變化時，可有一定的照明燈光和緊急電源。
經(jīng)理室在了解全面情況后，布置緊急處理辦法。
總機室值班人員，應堅守崗位，保證通訊聯(lián)絡正�；蛲ㄟ^廣播發(fā)布經(jīng)理室的有關決定。
保安人員應馬上到大門出口，原則上各種人員只能出不能進，疏散圍觀人群，防止有人趁機破壞搗亂，在接到經(jīng)理室有關指示后，再采取下一步行動。
三、發(fā)生意外事件時的預備方案：
當大樓里發(fā)生各種危害性較大的意外事件時，應立即報告值班經(jīng)理，協(xié)助值班經(jīng)理了解事態(tài)經(jīng)過及現(xiàn)場情況，或保護好現(xiàn)場，由值班經(jīng)理妥善處理事故，如遇重大刑事案件不能獨立處理時，立即向經(jīng)理
室匯報，或向110報警臺報警，取得公安系統(tǒng)的及時幫助。
經(jīng)理室在了解全面情況后，布置緊急處理辦法。
保安人員應立即趕到大門出口，阻止各種人員的進出，疏散圍觀人群，防止事態(tài)進一步的擴大或搶救受傷人員。
商場營業(yè)員不得隨意離開柜臺，應堅守崗位，保護公司財產，等待值班長的有關命令后，采取進一步的措施。
總機室值班人員，應堅守崗位，保證通訊聯(lián)絡正常或通過廣播發(fā)布經(jīng)理室的有關決定。
四、火災或事故現(xiàn)場的保護
火災撲救結束后，保安隊員和火災發(fā)生部門的義務消防隊員負責事故現(xiàn)場的保護，在專業(yè)部門查勘事故現(xiàn)場、確認事故原因后，方可清理事故現(xiàn)場，在此之前，未經(jīng)現(xiàn)場總指揮允許，任何人不得進入事故現(xiàn)場。
每一個員工都要明確自己在突發(fā)事件發(fā)生時應做的工作，要臨危不亂，在服從統(tǒng)一指揮的前提下，各部門負責人還應有一定的應變能力，以確保國家、企業(yè)的財產和人員不受或少受損失。
安全疏散設施管理制度
一、保持疏散安全出口平坦、通暢，不得設置門檻、臺階，不得采用卷簾門、轉門、側拉門，疏散門應向疏散方向開啟。
二、設置符合標準的燈光疏散指示標志和火災事故應急照明設施，火災事故應急照明和疏散指示標志燈應采用玻璃或其它非燃材料制作的保護罩。
三、疏散走道、封閉房間以及消防值班室、配電間、消防泵房等重點部位均應設置火災事故應急照明。
四、疏散走道、房間的門口等，應設疏散指示標志燈。
火災隱患整改制度
一、于公司經(jīng)營活動不產生較大影響的火災隱患應當場進行整改，結束后要進行檢查驗收。 二、對過程比較復雜，涉及面廣的隱患，采取限制在一定期限內進行整改的方法進行整改并結合本單位的實際情況制定出一套切實可行的方案，整改完畢應申請復查驗收。
三、對于關鍵性的設備和要害部位存在的火災隱患,要嚴格整改措施,力求解決問題干凈、徹底，不留后患。
四、當接到公安消防機構的《責令當場改正通知書》、《責令限期改正通知書》、《重大火災隱患限期整改通知書》后，應當迅速研究整改方案，并在規(guī)定的時間內將整改方案或整改情況報當?shù)毓蚕罊C構。
五、對于建筑布局、消防通道、水源等方面的火災隱患，當本單位無力解決時，應取得當?shù)毓蚕罊C構和上級主管部門的支持，提請有關部門納入城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，逐步加以解決。
防火檢查、巡查制度
一、領導要親自抓，凡是法人代表必須經(jīng)公安消防部門培訓，全面落實消防抓法人，法人抓消防安全管理的局面。
二、按規(guī)定成立義務消防隊，做到活動經(jīng)�；�，全年活動不少于四次。
三、消防設備完整好用，值
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