房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法

時間：2023-05-01 06:30:21 管理辦法我要投稿

相關(guān)推薦

房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法

建設(shè)部第64號令

房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法

第一章?總?則

第一條?為了加強對房地產(chǎn)估價師的注冊管理，完善房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)價格評估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證制度，提高房地產(chǎn)價格評估水平，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條?本辦法所稱房地產(chǎn)估價師，是指經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格后，按照本辦法的規(guī)定注冊，取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》，并從事房地產(chǎn)估價活動的人員。

第三條?國家實行房地產(chǎn)估價師注冊制度。經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者，即具有申請房地產(chǎn)估價師注冊的資格。

未經(jīng)注冊的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)、簽署具有法律效力的房地產(chǎn)估價報告書。

第四條?國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價師的注冊管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價師的注冊管理工作。

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊和管理應(yīng)當(dāng)接受國務(wù)院人事行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府人事行政主管部門的檢查和監(jiān)督。

第二章?初?始?注?冊

第五條?經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者，應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起三個月內(nèi)注冊。

第六條?國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的部門為房地產(chǎn)估價師的注冊管理機構(gòu)（以下簡稱注冊機構(gòu)）。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價師注冊管理初審機構(gòu)（以下簡稱注冊初審機構(gòu)）。

第七條?申請房地產(chǎn)估價師注冊，按照下列程序辦理：

（一）申請人向聘用單位提交申請報告、填寫房地產(chǎn)估價師注冊申請表；

（二）聘用單位審核同意簽字蓋章后，連同本辦法第十條第（二）、（三）、（四）項規(guī)定的材料一并上報注冊初審機構(gòu)；

（三）注冊初審機構(gòu)自接到注冊申請之日起三十日內(nèi)，作出是否受理其注冊申請的決定；

（四）注冊初審機構(gòu)決定受理注冊申請的，簽署意見后，統(tǒng)一報注冊機構(gòu)審核。經(jīng)注冊機構(gòu)審核認(rèn)定，對符合本辦法條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以辦理注冊手續(xù)，頒發(fā)《房地產(chǎn)估價師注冊證》。

第八條?有下列情況之一的，不予注冊：

（一）不具有完全民事行為能力的；

（二）因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的；

（三）因在房地產(chǎn)價格評估或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日不滿二年的；

（四）受吊銷房地產(chǎn)估價師注冊證書的行政處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿五年的；

（五）不在房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)內(nèi)執(zhí)業(yè)或者在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)內(nèi)執(zhí)業(yè)的；

（六）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其它情形。

第九條?全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格人員，逾期未申請或者雖經(jīng)申請但未獲準(zhǔn)注冊的，其資格自房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起可保留二年。在資格保留期限內(nèi)申請注冊的，經(jīng)審批符合注冊要求的，準(zhǔn)予注冊。二年期滿后再申請注冊的，需參加中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者其指定的機構(gòu)組織的估價業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并達到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的，方可準(zhǔn)予注冊。

第十條?申請房地產(chǎn)估價師需提供下列證明文件：

（一）房地產(chǎn)估價師注冊申請表；

（二）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證原件，該證件自簽發(fā)之日起超過二年的，應(yīng)當(dāng)附達到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；

（三）工作業(yè)績證明材料；

（四）所在單位推薦意見及單位考核合格證明。

第十一條?根據(jù)本辦法注冊的房地產(chǎn)估價師，其注冊有效期自注冊之日起計為三年。

第三章?注?冊?變?更

第十二條?房地產(chǎn)估價師因工單位變更等原因，間斷在原注冊時所在的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)后，如被其他房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)聘用，需辦理注冊變更手續(xù)。

第十三條?注冊變更，按照下列程序辦理：

（一）申請人向聘用單位提交申請報告；

（二）聘用單位審核同意簽字蓋章后，連同申請人與原注冊時所在單位已辦理解聘手續(xù)的證明材料，一并上報注冊初審機構(gòu)。

（三）注冊初審機構(gòu)審核原注冊時所在單位已解聘該注冊房地產(chǎn)估價師的情況屬實，且該房地產(chǎn)估價師無本辦法第八條規(guī)定的不予注冊的情形的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予注冊變更，并在其房地產(chǎn)估價師注冊證上加蓋注冊變更專用章；

（四）注冊初審機構(gòu)自準(zhǔn)予注冊變更之日起三十日內(nèi)，報注冊機構(gòu)登記備案。未經(jīng)登記備案或者不符合注冊變更規(guī)定的，其注冊變更無效。

第十四條?房地產(chǎn)估價師原注冊時所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，應(yīng)當(dāng)先行辦理與原注冊時所在單位的解聘手續(xù)，并向原受理其注冊的注冊初審機構(gòu)申請辦理撤銷注冊手續(xù)。撤銷注冊申請被批準(zhǔn)后，方可辦理注冊變更手續(xù)。

第四章?續(xù)?期?注?冊

第十五條?房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需要繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的，由其聘用單位于注冊有效期屆滿前3個月內(nèi)辦理續(xù)期注冊手續(xù)。

第十六條?續(xù)期注冊，按照下列程序辦理：

（一）申請人向聘用單位提交申請報告；

（二）聘用單位審核同意簽字蓋章后，連同本辦法第十七條規(guī)定的材料一并上報注冊初審機構(gòu)；

（三）注冊初審機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到上述材料之日起三十日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予其續(xù)期注冊的決定。

注冊初審機構(gòu)審核認(rèn)定該房地產(chǎn)估價師無本辦法第十九條規(guī)定的不予續(xù)期注冊的情形的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予續(xù)期注冊，并在其房地產(chǎn)估價師注冊證上加蓋續(xù)期注冊年限專用章。

（四）注冊初審機構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊的，應(yīng)當(dāng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起三十日內(nèi)報注冊機構(gòu)登記備案。未經(jīng)登記備案的，其續(xù)期注冊無效。

第十七條?申請續(xù)期注冊應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請人在注冊有效期內(nèi)的工作業(yè)績和遵幻守法簡況；

（二）申請人在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者其指定機構(gòu)組織的一定學(xué)時估價業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；

（三）申請人所在單位考核合格證明材料。

第十八條?續(xù)期注冊的有效期限為三年。

第十九條?有本辦法第八條規(guī)定的不予注冊的情形，或者脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達二年以上（含二年）者，不予續(xù)期注冊。

第五章?撤?銷?注?冊

第二十條?房地產(chǎn)估價師有下列情況之一的，由注冊機構(gòu)撤銷其注冊，收回房地產(chǎn)估價師注冊證書：

本人未申請續(xù)期注冊的；

有效期滿未獲準(zhǔn)續(xù)期注冊的；

完全喪失民事行為能力的；

受刑事處罰的；

死亡或者失蹤的；

脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達二年以上（含二年）的；

按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)撤銷注冊的其他情形。

第二十一條?撤銷注冊，按照下列程序辦理；

（一）聘用單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門、房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者有關(guān)單位及個人提出建議；

（二）注冊初審機構(gòu)對事實進行調(diào)查核實，并將調(diào)查結(jié)果報注冊機構(gòu)；

（三）注冊機構(gòu)批準(zhǔn)撤銷注冊并核銷房地產(chǎn)估價師注冊證書。

第二十二條?房地產(chǎn)估價師自被撤銷注冊、收回房地產(chǎn)估價師注冊證書之日起，不得繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)。

被撤銷注冊后，具有申請房地產(chǎn)估價師注冊資格者可以申請重新注冊。

第六章?執(zhí)?業(yè)

第二十三條?房地產(chǎn)估價師必須在一個經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評定、取得房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)（以下簡稱房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行規(guī)定。

第二十四條?房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。

第二十五條?在房地產(chǎn)價格評估過程中，因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價師追償。

第七章?權(quán)?利?與?義?務(wù)

第二十六條?房地產(chǎn)估價師享有以下權(quán)利：

使用房地產(chǎn)估價師名稱；

執(zhí)行房地產(chǎn)估價及其相關(guān)業(yè)務(wù)；

在房地產(chǎn)估價報告書上簽字；

對其估價結(jié)果進行解釋和辯護；

第二十七條?房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；

（二）遵守房地產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；

（三）保證估價結(jié)果的客觀公正；

（四）不準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)；

（五）不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；