規(guī)劃設(shè)計委托書模型

　　委托書具有不可撤銷性，委托人不得以任何理由反悔委托事項。在辦理事務(wù)和工作生活中，接觸并使用委托書的人越來越多，寫起委托書來就毫無頭緒？以下是小編為大家收集的規(guī)劃設(shè)計委托書模型，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　一、項目介紹

　　1.劇情基本特征概述:

　　規(guī)模:占地176.3畝，北與曲東路接壤，東距臨沂路約100米，南距迎賓路約100米，西臨風景秀麗的沙頓河公園。劇情大致方形；

　　地點:地塊位于臨沂路和沙屯河公園之間。就日照市局部而言，屬于新城區(qū)西部，就大城區(qū)而言，屬于區(qū)位價值突出的中心區(qū)；

　　環(huán)境:本案居住環(huán)境，位于新城區(qū)臨沂路和沙屯河公園之間，自然很理想。隨著周邊幾個現(xiàn)代化住宅小區(qū)的相繼建成，小區(qū)的居住環(huán)境在近期會有很大的改善；

　　交通:位于新區(qū)海曲東路與臨沂路交界處，道路條件良好，交通便利。小區(qū)周邊開通了很多公交線路，運營比較規(guī)范。這個社區(qū)地理位置優(yōu)越。

　　生活設(shè)施:地塊位于新城區(qū)西部，周邊生活設(shè)施相對完善。

　　2.開發(fā)意圖:

　　小區(qū)的設(shè)計理念是:以人為本，以業(yè)為榮，人無我，人有我優(yōu)。

　　住宅區(qū)的設(shè)計宗旨是:一流的外觀，一流的內(nèi)涵，一流的生活設(shè)施，一流的物業(yè)管理

　　小區(qū)的設(shè)計主題是:人性化、境界化、舒適化、安全化

　　二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

　　1.日照市規(guī)劃建設(shè)委員會[20xx]21號文件，主要指標要求:容積率:≤ 1.8，綠化率:≥35%，建筑密度:≤22%；

　　2.這份委托書。

　　三、總體規(guī)劃理念

　　住宅區(qū)規(guī)劃建設(shè)成品質(zhì)高雅的高檔花園洋房，包括群眾活動場所、輪滑場、網(wǎng)球場、運動健身設(shè)施、小酒吧、美容院、幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點等服務(wù)設(shè)施，冬季供暖，住宅區(qū)綠化率達到國家要求，讓人感覺生活在綠色大自然中，一年四季都有春天般的家。

　　根據(jù)被征用土地的歷史背景、地形和地貌，為整個社區(qū)制定專屬的規(guī)劃和設(shè)計方案，以形成獨特的風格和形象。在小區(qū)智能化或綜合配套區(qū)采用最好的或最具特色的規(guī)劃，增加模仿難度，突出獨特性，讓人一見鐘情，激發(fā)買房欲望

　　1、規(guī)劃布局的基本原則

　　(1)與城市規(guī)劃體系的合理銜接；

　　(2)在保證較低成本的情況下，制定更好的計劃；

　　(3)分階段、分群體發(fā)展戰(zhàn)略。本項目一次性規(guī)劃設(shè)計，分多個階段實施。每個階段都有獨立完整的實施計劃，以利用階段性投資和靈活的滾動銷售；

　　(4)合理利用地塊固有的景觀生態(tài)和文化元素；

　　(5)合理組織景觀廊道，設(shè)置重要景觀節(jié)點；

　　(6)注重小區(qū)天際線的節(jié)奏和節(jié)奏設(shè)計；

　　(7)注重社區(qū)規(guī)劃布局的層次性和梯度性設(shè)計，實現(xiàn)和諧統(tǒng)一；

　　(8)在平面布局上，注意避免市場的常規(guī)思維，在實用、充分利用的前提下，要出奇制勝，有所創(chuàng)新。

　　(9)小高層住宅以分散為主。所有建筑都要成為亮點，主要建筑要突出地標

　　2.建筑風格概念

　　(1)現(xiàn)代風格，線條流暢，富有詩意和個性；

　　(2)小高層和高層建筑可以采用一些風格元素。

　　3、建筑立面設(shè)計

　　立面要用“”的概念設(shè)計，體現(xiàn)本項目“”的主題。注重第五立面(屋頂)的設(shè)計，使其在功能和景觀上獨樹一幟，強調(diào)色彩的變化，生動而富有跳躍感，創(chuàng)造時尚潮流。外墻顏色要求:與居住環(huán)境相協(xié)調(diào)，考慮彩色塑鋼窗，帶隱形紗窗，陽臺可異形(觀賞休閑)，外觀獨特美觀。特別是陽臺要體現(xiàn)沒有我的人和有我的人的特點。

　　4.單體設(shè)計

　　(1)建議多層單體建筑設(shè)計成板狀，局部錯齒。少量的多層單體(如群體的接合/對接)讓群體景觀自然延伸，削弱與群體不緊密相連的感覺，但需要注意的是，景觀過渡在與參與性、互動性景觀的接合處不宜過于強烈，也不宜產(chǎn)生視覺遮擋；

　　(2)小高層、高層單層建筑建議點板結(jié)合。增強群體景觀的連續(xù)性，同時減弱行走時過于密集的建筑壓迫感，進一步提高整體均勻性。同時，部分架空地板可考慮用于室外半封閉娛樂、活動空間和設(shè)備設(shè)施；

　　(3)小高層和高層可設(shè)計成一梯二戶三戶四戶，最高樓層為屋頂帶私家屋頂花園的復(fù)式結(jié)構(gòu)，增加綠化面積，增加賣點；

　　(4)海曲東路交通量較大，海曲東路沿線居住建筑應(yīng)采取有效的降噪措施。

　　5.朝向:大部分要求與海曲東路平行，但可能會有適當?shù)钠��?10度以內(nèi))。日照市應(yīng)注意常年風向與建筑朝向的關(guān)系。

　　6.關(guān)于會所、建筑單元、建筑類型的設(shè)計，只建議注重審美個性和獨特品味的創(chuàng)新設(shè)計以及與周圍建筑景觀的協(xié)調(diào)。

　　7、商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計規(guī)則和建筑風格提示

　　(1)建筑風格必須與小區(qū)整體風格一致，但由于使用功能不同，建議建筑高度在米左右，以適應(yīng)經(jīng)營范圍的變化；

　　(2)店鋪開業(yè)設(shè)計為米深。海曲東路沿線商鋪深度可以更大，沙頓河公園沿線商鋪深度略小，小區(qū)內(nèi)商業(yè)深度最��；

　　(3)建議考慮海曲東路商鋪總面積較大，既可以引入一家龍頭商鋪，促進商業(yè)氛圍，又可以保留下來，招聘電信、金融、郵政等服務(wù)單位，提高該地區(qū)的社區(qū)支持；沙敦河公園沿線商鋪總面積可考慮較小，以滿足功能性和小投資者的需求，面積可考慮為(m×m或m×m)；

　　(4)對于集中商業(yè)物業(yè)，應(yīng)考慮停車場設(shè)置。開發(fā)期間，廣場前會停放車輛，吸引顧客。社區(qū)成熟后，車輛可以停在它的地下停車庫。建議其地下停車庫可與小區(qū)內(nèi)的地下停車庫連接調(diào)整使用。

　　8、住宅物業(yè)戶型設(shè)計要求(原則、戶型面積及比例)

　　基本原則:動靜分開，干濕分開，充分考慮空調(diào)、熱水設(shè)備、管道布置的合理性和隱蔽性；

　　各單位需要考慮景觀的不同觀點，盡量做到每一個末端單元的創(chuàng)新設(shè)計，使銷售單價最大化；

　　公寓類型適當多樣化，可適當設(shè)計部分錯層、復(fù)式等多種創(chuàng)新戶型。同時考慮到各個層面的消費者，對市場的創(chuàng)新接受程度進行測試。戶型設(shè)計在順應(yīng)市場的同時，可以引導(dǎo)市場需求，引導(dǎo)人們的新生活、新思維；

　　衛(wèi)生間、廚房、工作安排在臺北，主臥安排在南方；

　　餐廳應(yīng)有自然采光和通風，與客廳分開，避免餐廳與過道混在一起；

【規(guī)劃設(shè)計委托書模型】相關(guān)文章：

模型設(shè)計崗位職責04-18

生物膜的流動鑲嵌模型教案設(shè)計08-25

做模型作文09-13

恐龍模型作文09-08

拼模型作文11-04

做模型作文05-03

做模型作文06-08

規(guī)劃設(shè)計崗位職責04-20

模型車作文09-26