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建設(shè)工程方案圖審圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)

時間:2021-08-26 09:51:29 規(guī)劃方案 我要投稿

建設(shè)工程方案圖審圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)

  為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行,常常需要預(yù)先制定方案,方案的內(nèi)容多是上級對下級或涉及面比較大的工作,一般都用帶“文件頭”形式下發(fā)。那要怎么制定科學(xué)的方案呢?以下是小編收集整理的'建設(shè)工程方案圖審圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn),歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

建設(shè)工程方案圖審圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)

  一、設(shè)計(jì)深度要求:

  1、各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要齊全,800字以內(nèi)設(shè)計(jì)說明。

  2、總平面位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖齊全,圖面符合制圖規(guī)范;

  3、主干道臨街建筑、風(fēng)景區(qū)建筑要有兩個方案,彩色透視圖。重大工程要有模型。

  4、建筑所在地環(huán)境彩色照片十張。

  二、圖簽要求:

  1、設(shè)計(jì)、審核應(yīng)簽名齊全;

  2、加蓋設(shè)計(jì)單位印章。

  三、必需具備下列條件:

  1、計(jì)劃文。

  2、定點(diǎn)文。

  3、結(jié)合同鑒證的設(shè)計(jì)委托書。

  四、核對定點(diǎn)文:

  1、下列設(shè)計(jì)參數(shù)要符合定點(diǎn):

  外圍尺寸線、沿河距離、沿山距離、道路紅線、容積率(或建筑面積),建筑高度。

  2、設(shè)計(jì)建筑外框與周邊建筑物、構(gòu)筑物間距要符合規(guī)劃規(guī)范、消防規(guī)范、人防、環(huán)保及衛(wèi)生防疫要求。

  3、使用性質(zhì)符合計(jì)劃文、定點(diǎn)文要求。

  五、平面設(shè)計(jì):

  平面功能不能違反設(shè)計(jì)規(guī)范(如住宅不能有暗廳、暗廚、廚房面積不能小于規(guī)范最低限度等)(彈性指標(biāo))。

  六、立面設(shè)計(jì):

  1、色彩要與環(huán)境協(xié)調(diào)。

  2、造型要與環(huán)境協(xié)調(diào)并具有桂林地方特色(彈性指標(biāo))。

  3、平屋頂?shù)谖辶⒚嬗芯G化措施(彈性指標(biāo))。

  七、主干道風(fēng)景區(qū)進(jìn)行會議審查的報送縮小八開全套圖紙及設(shè)計(jì)說明12份(含彩圖)。

  規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)

  一、三公頃以上規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)

  1、審查規(guī)劃的設(shè)計(jì)單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)等級,外地單位是否已在我市辦理有關(guān)注冊登記手續(xù)。

  2、審查規(guī)劃(含方案)是否符合國家和自治區(qū)"城市專項(xiàng)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定及深度要求"。

  3、審查規(guī)劃用地和規(guī)劃建設(shè)性質(zhì)是否符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳規(guī)。

  4、審查規(guī)劃范圍內(nèi)交通系統(tǒng)(含動、靜態(tài)交通設(shè)施)及其與城市道路的銜接是否符合交通規(guī)劃及有關(guān)規(guī)劃、規(guī)范、滿足城市交通發(fā)展的需要。

  5、規(guī)劃用地平衡指標(biāo)是否符合相關(guān)的國家設(shè)計(jì)規(guī)范。

  6、規(guī)劃范圍內(nèi)管線設(shè)置與城市管線銜接是否完善、合理并符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范。

  7、審查規(guī)劃設(shè)計(jì)是否綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)的要求,是否依照國家、區(qū)、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定布控各項(xiàng)公建、配套設(shè)施及綠地,滿足人們的日常需求。

  8、規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮社會、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)三個方面的綜合效益。

  二、三公頃以下(含單體建筑)規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)

  除參照三公頃以上規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)外,要突出如下要求:

  1、主干道臨街建筑退道路紅線要求:

  商業(yè)辦公等公共建筑退道路紅線4米以上,底商住宅退道路紅線3米以上,住宅退道路紅線2米以上。

  2、臨江河建筑退河岸要求:

  漓江:城市(岳山至南洲河段兩岸)段退30米,郊區(qū)段退50米。

  桃花江、小東江、訾洲河、相思江、寧遠(yuǎn)河、南溪河、榕杉湖、桂湖、八角塘、月牙池、隱山西湖、芳蓮池、鐵佛塘及各公園內(nèi)湖塘水面,其周圍15米范圍內(nèi)為非建設(shè)區(qū)。

  3、靠山建筑距山腳距離要求:

  除總體規(guī)劃規(guī)定的保護(hù)范圍以外,第一排3層(9米)以下,間距8~10米。

  4、建筑體量控制、普通建筑:

  住宅長度不超過50米,廠房一般不超過60米(特殊工藝要求除外)。

  5、建筑正面間距與高度之比,按桂林市規(guī)劃管理辦法的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。與相鄰單位建筑物間距,要求在自身用地范圍內(nèi)退夠規(guī)定間距一半的寬度。

  6、建筑高度符合高控規(guī)劃。

  7、新建住宅底層應(yīng)設(shè)置2.2米以下高自行車房或半地下自行車房。

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