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股權(quán)方式融資方案步驟
股權(quán)方式融資方案步驟
1、融資資金以增資擴(kuò)股方式持有項(xiàng)目公司（地塊權(quán)屬方）控股股權(quán)：具體股權(quán)比例、入股價(jià)格按實(shí)際資金需求測(cè)算，通常需持有60-95%；
2、項(xiàng)目公司所有原股東將其股權(quán)向我方提供股權(quán)質(zhì)押，并辦理相關(guān)質(zhì)押登記手續(xù)；
3、改選公司董事會(huì)和高管層，擔(dān)任公司重要人事崗位安排（法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人），實(shí)現(xiàn)對(duì)公司重大資產(chǎn)決策控制權(quán)，但不干預(yù)既定開(kāi)發(fā)計(jì)劃，不對(duì)資金使用設(shè)定過(guò)多限制；
4、所有項(xiàng)目公司股東簽署書(shū)面承諾：在本次融資期間內(nèi)，項(xiàng)目公司名下所有資產(chǎn)（包括土地、在建工程）不得用于抵押、質(zhì)押融資； 第一文庫(kù)網(wǎng) 5、我方將派遣現(xiàn)場(chǎng)常駐人員共同管理使用有關(guān)證照、公章、財(cái)務(wù)章，并采取雙簽制度。所有以項(xiàng)目公司名義對(duì)外出函、簽署合同等，均需我方和項(xiàng)目公司雙方共同簽字確認(rèn)；
6、根據(jù)事先銷(xiāo)售進(jìn)度，我方有權(quán)對(duì)不合理變動(dòng)銷(xiāo)售安排事先進(jìn)行合理干預(yù)。如項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格過(guò)高造成不能按期銷(xiāo)售，如銷(xiāo)售收入單季度低于原銷(xiāo)售計(jì)劃30%或銷(xiāo)售收入連續(xù)兩個(gè)季度低于原銷(xiāo)售計(jì)劃20%，則將立即調(diào)整銷(xiāo)售安排保證銷(xiāo)售順利實(shí)現(xiàn)。具體情況以雙方約定為準(zhǔn)。
7、根據(jù)事先約定，如發(fā)生約定的還款風(fēng)險(xiǎn)情況，我方可立即啟動(dòng)處置項(xiàng)目公司股權(quán)或土地使用權(quán)的操作，而無(wú)需啟動(dòng)通常操作中的訴訟、執(zhí)行、拍賣(mài)等司法程序。
8、一旦項(xiàng)目進(jìn)入銷(xiāo)售后，銷(xiāo)售回款僅能匯入指定賬戶(hù)。在本項(xiàng)目還款到期日前3個(gè)月，現(xiàn)金形態(tài)資產(chǎn)不足本金一定比例及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，我方有權(quán)提前劃轉(zhuǎn)部分資金并啟動(dòng)銷(xiāo)售預(yù)警手段。
9、項(xiàng)目到期時(shí)，由實(shí)際控制人安排主體按約定溢價(jià)收購(gòu)我方股權(quán)，我方實(shí)現(xiàn)退出。同時(shí)，季度利息可以服務(wù)管理費(fèi)方式支付。
股權(quán)實(shí)際控制人保證、其他核心資產(chǎn)提供輔助抵押保障等通行措施在此不一一列明。
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