（精選）項(xiàng)目策劃

項(xiàng)目策劃 篇1

　　本計(jì)劃書在分析論證項(xiàng)目特定條件和競爭環(huán)境的基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮項(xiàng)目地塊的獨(dú)特區(qū)位和景觀優(yōu)勢，有效利用極為珍貴的溫泉資源，結(jié)合公司自身的優(yōu)勢，提出在融僑半島興建一間集酒店、溫泉會所和運(yùn)動會所為一體的主題酒店。該項(xiàng)目計(jì)劃占地43.4畝，總建筑面積為21606平方米，總投資1.3億元，預(yù)計(jì)12年收回全部投資。酒店名稱擬為：融僑溫泉酒店 酒店檔次為：四星級以上的精品酒店 酒店功能定位為：都市型溫泉休閑主題酒店 酒店形象定位為：休閑、浪漫、健康、養(yǎng)生

　　本計(jì)劃書認(rèn)為，融僑溫泉酒店有著穩(wěn)固的市場基礎(chǔ)和光明的發(fā)展前景。在發(fā)達(dá)國家，休閑時代已經(jīng)到來；在中國，特別是在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)和大城市，休閑產(chǎn)業(yè)剛剛興起；在重慶，休閑產(chǎn)業(yè)有著明確的市場需求和巨大的發(fā)展?jié)摿�，以溫泉為突出特點(diǎn)的都市型休閑主題酒店仍是一個市場空白，融僑溫泉酒店具有多重優(yōu)勢條件發(fā)展為此一細(xì)分市場的領(lǐng)導(dǎo)品牌。

　　一、項(xiàng)目背景

　　（一）項(xiàng)目緣起

　　1、融僑半島位于重慶南岸區(qū)銅元局，占地約3000畝，規(guī)劃總建筑面積350平方米，計(jì)劃5年內(nèi)將建成為可容納8-10萬居民的.大社區(qū)。融僑半島依山面江，氣勢恢弘，場地條件優(yōu)越、精神氣質(zhì)獨(dú)特，是重慶市主城區(qū)最大的水岸新城。

　　融僑半島的中高檔社區(qū)定位及其獨(dú)特的地理區(qū)位優(yōu)勢和超級大盤的特性，要求具備高品質(zhì)和完善的社區(qū)商業(yè)配套，并且很有條件建成獨(dú)具一格的城市級商業(yè)，以最終達(dá)到提升地產(chǎn)價值和有效促進(jìn)住宅銷售的經(jīng)營目標(biāo)。

　　2、融僑溫泉酒店擬建于融僑半島西端，風(fēng)臨洲A區(qū)對面緊接鵝公巖大橋南橋頭的地塊，占地面積約43.4畝，其中約21畝為可合理利用的橋頭保護(hù)綠地。該地塊原建有一消防站，搬遷后經(jīng)綜合分析，被認(rèn)為不適合做住宅和其它商業(yè)用途。鑒于融僑半島的大盤特性以及獨(dú)特的區(qū)位資源，并結(jié)合融僑半島的整體開發(fā)規(guī)劃，公司決定在此興建集酒店、運(yùn)動會所和溫泉會所為一體的休閑、娛樂和健身項(xiàng)目，作為融僑半島最重要的商業(yè)配套項(xiàng)目之一。

　　3、融僑公司已在南岸七公里成功開發(fā)出日產(chǎn)約20xx噸的溫礦泉，并開始向社區(qū)業(yè)主供水。由于目前的產(chǎn)量供過于求，有上千噸的水資源余量，因此，營建酒店和溫泉會所可以充分利用這一珍貴的自然資源。

　　4、公司在此前的營銷和對外宣傳推廣中，已向業(yè)主和社會承諾建設(shè)該項(xiàng)目。事實(shí)證明，該項(xiàng)目的宣傳對銷售已起到了一定的促進(jìn)作用。

　　5、經(jīng)過近一年的市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、管理團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)備和可行性論證，我們認(rèn)為，該地塊最合適的項(xiàng)目就是建設(shè)酒店和相關(guān)會所；并且我們有理由相信，通過我們的管理和運(yùn)營，酒店及會所建成后將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，有力地推動住宅地產(chǎn)的銷售，并有效地提升融僑地產(chǎn)的品牌形象。

　　（二）項(xiàng)目簡況

　　1、融僑溫泉酒店及會所總占地面積約43.4畝，其中約21畝為可適當(dāng)利用的橋頭保護(hù)綠地。項(xiàng)目總建筑面積為21606平方米，由三個緊密聯(lián)系、有機(jī)互動的部分組成，即酒店區(qū)（建筑面積17617平方米）、運(yùn)動會所區(qū)（建筑面積4464平方米）和溫泉會所區(qū)（建筑面積4249平方米，室外溫泉面積約12000平方米）。

項(xiàng)目策劃 篇2

　　一、 項(xiàng)目背景

　　今年是上海電氣的管理年，也是全面構(gòu)建工廠現(xiàn)代化安全生產(chǎn)管理體系、提升產(chǎn)品質(zhì)量的重要之年。為打造更積極向上的企業(yè)文化氛圍，有效地在青年中宣傳安全、質(zhì)量意識，鼓勵青年參與工廠各項(xiàng)工作，結(jié)合我廠實(shí)際，工廠團(tuán)委擬組織拍攝“微電影”。

　　二、 “微電影”主題

　　1， 從青年員工的角度出發(fā)，對工作及思想上可能遇到的問題進(jìn)行探討，宣揚(yáng)好的工作態(tài)度和工作方法，從而推進(jìn)青年員工的工作主動性和積極性；

　　2， 用生動和風(fēng)趣的形式展現(xiàn)20xx年工廠質(zhì)量管理的一些具體措施和方法用，對安全生產(chǎn)的要素進(jìn)行宣貫；

　　3， 宣傳目前工廠的一些人力資源政策，包括“員工多元化發(fā)展通道”等；

　　三、 拍攝周期

　　3月中旬－3月下旬：劇本的準(zhǔn)備階段與角色甄選； 3月下旬－4月中旬：第一部“微電影”拍攝；

　　4月下旬－4月底 ：后期制作，第一部成片完成； 5月初 ：廠內(nèi)公映；

　　5月中旬：后續(xù)總結(jié)，改進(jìn)。

　　四、 角色設(shè)定

　　1， A：工作3至5年的青年員工（初步設(shè)定為技術(shù)條線的'員工），自身發(fā)展和企業(yè)發(fā)展正處于磨合期。

　　2， B：工作10年左右的小組負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目領(lǐng)頭人（男1號的努力方向）。

　　3， C：與男1號資歷相似的青年員工（初步設(shè)定為制造條線的員工），工作積極主動，能給予A很多幫助和建議的好友。

　　4， D：A的夢中情人。

　　5， 其余角色

　　五、 劇情概要

　　在輔機(jī)廠上班的小職員A，幾周前遭女友提出分手，原因是覺得跟A在一起沒有未來，這大大打擊了A的信心；同時面對日復(fù)一日的瑣碎工作也開始發(fā)愁，不知道發(fā)展的方向到底在哪。

　　某個繁忙的周五下班后，疲倦的A趴在桌上睡著了，夢中跟好友 C去唱歌，并向C傾訴了最近的苦悶，后結(jié)識了C的朋友D，一見傾心，卻突然被同事推醒，想起今天要交的任務(wù)，遂去找B。

　　B是A所在小組中一個擁有10年工作經(jīng)驗(yàn)的負(fù)責(zé)人，也是A一直以來心里的榜樣。B發(fā)現(xiàn)了A近來的變化，作為前輩，決定盡快讓A重拾積極的態(tài)度和信心，于是找A談話。通過對自己過往經(jīng)歷的回顧，鼓勵A(yù)現(xiàn)在每一步都要腳踏實(shí)地，切合工廠當(dāng)前的工作重心（嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做好本職工作）做出成績來，并主動把握公司給予青年員工的各種機(jī)會。A深受啟發(fā)。

　　后來的幾周，B看到了愈發(fā)積極認(rèn)真的A（其中可穿插多處安全生產(chǎn)的宣傳鏡頭，主要由A與C工作上的互動來適當(dāng)展現(xiàn)），遂向他提及了工廠的多元化人才培訓(xùn)計(jì)劃。A經(jīng)過對自己未來和工作的重新審視，決定與C一起把握這次機(jī)會。

　　與此同時，A與夢中女孩D不期而遇，即將展開新的人生旅程。

　　六、 預(yù)期效果

　　1， 以新型的微電影的形式進(jìn)行宣傳，能夠吸引觀眾。

　　2， 內(nèi)容方面，展現(xiàn)公司在青年員工培養(yǎng)計(jì)劃上的重視；帶動青年員工對工作的熱情與積極，并正確樹立自己的職業(yè)道路；樹立好的發(fā)展榜樣，給予青年員工希望。

　　七、 項(xiàng)目組成員

　　主創(chuàng)：廠團(tuán)委，技術(shù)部團(tuán)總支

　　制片：鄒旭明、莊熙翰、顧乃彥、程晨

　　編�。翰滩�龍、沈倩、趙宇田

項(xiàng)目策劃 篇3

　　一．項(xiàng)目概況（計(jì)劃摘要）

　　二．項(xiàng)目背景

　　三．產(chǎn)品和服務(wù)

　　四．市場分析

　　五．競爭分析

　　六．營銷戰(zhàn)略

　　七．投資預(yù)測

　　八．風(fēng)險預(yù)測

　　一．項(xiàng)目概況（計(jì)劃摘要）

　　1．基本情況

　　隨著人們生活水平的普遍提高，學(xué)生用品的升級換代更新加快，特別是大學(xué)畢業(yè)生，面臨著大量物品的處置問題。電腦、自行車、書本等都成為了較為普遍的二手交易物品。在這樣的背景下，大學(xué)校園二手市場應(yīng)運(yùn)而生也成為了必然。在學(xué)校建立一個正規(guī)的校園二手市場，其主營業(yè)務(wù)為各類二手物品，如書籍音像、電腦、通訊產(chǎn)品、電器家具、電子產(chǎn)品、運(yùn)動休閑，這些產(chǎn)品主要來自于收購。并且我們學(xué)校又具備特殊情況，涿州校區(qū)學(xué)生大二結(jié)束后要回北京校區(qū)，所以要處理一部分東西帶不走或不好拿的東西，而涿州校區(qū)只有兩到三家商店以極低的價格收購二手商品，然后又會以極高的價格（相比新的要低一些）賣給新生，商家賺取了高額利潤，創(chuàng)辦一個正規(guī)的二手市場，既可以為離開涿州校區(qū)的學(xué)生處理物品提供方便，又可活躍校園，提供就業(yè)崗位，一舉多得。

　　為了緩解學(xué)生物品去留問題，以二手市場為平臺，推進(jìn)資源綜合利用和循環(huán)利用，倡導(dǎo)同學(xué)們節(jié)約意識，樹立正確的價值觀人生觀。

　　2．產(chǎn)品/服務(wù)描述

　　經(jīng)營主要分以下幾個部分：書籍音像、電腦、通訊產(chǎn)品、電器家具、電子產(chǎn)品、運(yùn)動休閑。

　　3．行業(yè)及市場

　　在當(dāng)今大力倡導(dǎo)構(gòu)建節(jié)約型社會的前提下，中國的許多高校里也掀起了節(jié)約的風(fēng)氣。為了響應(yīng)這一號召，我校開始打造節(jié)約型校園。校園二手市場正是在這樣的有利環(huán)境中應(yīng)運(yùn)而生。高校資源的浪費(fèi)已成為高校管理者關(guān)注的重點(diǎn)，許多高校鼓勵學(xué)生資源的再利用：書籍的再利用，其他生活用品的再利用，這就為我們提供了可預(yù)測的市場。

　　二．項(xiàng)目背景

　　隨著人們生活水平的普遍提高，學(xué)生用品的升級換代更新加快，特別是大學(xué)畢業(yè)生，面臨著大量物品的`處置問題。電腦、自行車、書本等都成為了較為普遍的二手交易物品。在這樣的背景下，大學(xué)校園二手市場應(yīng)運(yùn)而生也成為了必然。并且我們學(xué)校又具備特殊情況，涿州校區(qū)學(xué)生大二結(jié)束后要回北京校區(qū)，所以要處理一部分東西帶不走或不好拿的東西，而涿州校區(qū)只有兩到三家商店以極低的價格收購二手商品，然后又會以極高的價格（相比新的要低一些）賣給新生，商家賺取了高額利潤，創(chuàng)辦一個正規(guī)的二手市場，既可以為離開涿州校區(qū)的學(xué)生處理物品提供方便，又可活躍校園，提供就業(yè)崗位，一舉多得。

　　為了緩解學(xué)生物品去留問題，以二手市場為平臺，推進(jìn)資源綜合利用和循環(huán)利用，倡導(dǎo)同學(xué)們節(jié)約意識，樹立正確的價值觀人生觀。

　　三．產(chǎn)品和服務(wù)

　　據(jù)了解，當(dāng)代大學(xué)生當(dāng)中存在大量的生活及學(xué)習(xí)物品浪費(fèi)現(xiàn)象，以此為基準(zhǔn)，我們認(rèn)為我們主要經(jīng)營導(dǎo)向應(yīng)該有以下幾個方面：

　　（一）產(chǎn)品分類

　　1.生活類：

　　飲水機(jī)、自行車、電風(fēng)扇、臺燈、文具用品、床被、吹風(fēng)機(jī)、插座、聽課證、吉他、裝飾用品、磁帶、CD等。

　　2.書籍類：

　　大學(xué)教材、教材輔導(dǎo)、電腦網(wǎng)絡(luò)、四六級考試、研究生考試、職稱考試、BEC考試、GRE考試、口譯資料、財經(jīng)管理、人文社科、文學(xué)小說、體育保健、經(jīng)濟(jì)技術(shù)、娛樂雜志、生活休閑等。

　　3.電腦及其配件：

　　臺式機(jī)、筆記本、顯示器、掃描儀、電腦桌、電腦軟件、音箱、耳麥、打印機(jī)、攝像頭、網(wǎng)卡、鍵盤、鼠標(biāo)等。

　　4.通訊類：

　　手機(jī)、小靈通、電話機(jī)、充值卡、201卡、IC卡、IP卡、

　　電池、充電器、手機(jī)裝飾等。

　　5.電子類：

　　電子詞典、隨身聽、復(fù)讀機(jī)、收音機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、普通

　　相機(jī)、CD機(jī)、mp3、U盤等。

　　6.運(yùn)動類：

　　運(yùn)動鞋、運(yùn)動服飾、運(yùn)動護(hù)具、紀(jì)念品、網(wǎng)球拍、球類、健身卡、健身器材、登山包等。

　　7.時尚類：

　　護(hù)膚品、彩妝、洗發(fā)液、手表、帽子、提包、圍巾、手套、眼鏡、玩具、配飾、掛飾等。

　　8.休閑類：

　　游戲周邊、動漫影碟、游戲軟件、紀(jì)念品、動漫COS等。

　　圖1：主要產(chǎn)品組合

　　我們會針對同學(xué)不同類型的需求開展特色服務(wù)，如同類產(chǎn)品可交替使用，加快商品流通時間,在最短時間內(nèi)提供同學(xué)所需產(chǎn)品和服務(wù)。

項(xiàng)目策劃 篇4

　　隨著酒水市場競爭的加劇以及營銷環(huán)境的變化，團(tuán)購越來越受到酒水廠商的重視，一些名優(yōu)品牌企業(yè)的加入，無疑是一種最好的證明。縱觀酒水經(jīng)營市場現(xiàn)在和未來，已經(jīng)向扁平化、便捷化發(fā)展。正是在這種市場環(huán)境下，吉林省遞酒網(wǎng)應(yīng)運(yùn)而生。遞酒網(wǎng)是吉林省久奧酒品文化有限公司的專業(yè)酒水網(wǎng)站。其目前主要是以本土中端酒水品牌為主打，涵蓋產(chǎn)品主要包括洮南香、洮兒河中端系列產(chǎn)品。遞酒網(wǎng)的目標(biāo)是以立足于本土市場，不斷豐富酒水品牌，擴(kuò)大市場范圍，做成吉林省最專業(yè)的酒水團(tuán)購網(wǎng)站。

　　網(wǎng)站定位與營銷目標(biāo)：

　　網(wǎng)站定位：專業(yè)的酒水團(tuán)購網(wǎng)站。

　　遞酒網(wǎng)的發(fā)展方向：前期遞酒網(wǎng)以洮南香專題為主，盡量涵蓋200多洮南香單品，在知名度、美譽(yù)度上升到一定程度后，不斷擴(kuò)展品牌種類，產(chǎn)品系列，豐富所經(jīng)營產(chǎn)品，擴(kuò)大酒水市場份額。

　　網(wǎng)站營銷目標(biāo)：將遞酒網(wǎng)辦成專業(yè)、權(quán)威性網(wǎng)站，擴(kuò)大遞酒網(wǎng)的知名度、美譽(yù)度，成為長春市第一酒水專業(yè)網(wǎng)站。

　　目前營銷狀況

　　吉林省酒水市場概況

　　吉林省位于東北中部，人口2699多萬，其中長春、吉林、四平、延吉、松原是幾個較大城市。

　　在長春市場中，地產(chǎn)酒居于絕對優(yōu)勢，占到了總份額的70%以上。在高端酒中，五糧液、茅臺在超市和專賣店銷量穩(wěn)定，劍南春、榆樹錢走俏餐飲渠道，其中榆樹錢在餐飲渠道銷量最大。在中低端酒中，吉林三秀“洮兒河、洮南香、榆樹大曲”銷量最好，而德惠大曲風(fēng)光不再。

　　而吉林市、延吉市和四平市市場主要銷售一些低端的.地產(chǎn)酒，中檔酒以榆樹錢、龍泉春、金六福為主，松原市場中高檔市場被榆樹錢、洮兒河、洮南香把持，而在低檔酒市場除洮兒河、洮南香外，地產(chǎn)郭爾羅斯也極為暢銷。

　　酒水團(tuán)購市場分析：

　　隨著酒水市場競爭的加劇以及營銷環(huán)境的變化，團(tuán)購越來越受到酒水廠商的重視，這一銷售渠道也越來越受人重視。

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