物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

時(shí)間：2024-05-18 10:33:45 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)精選13篇

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，崗位職責(zé)起到的作用越來(lái)越大，制定崗位職責(zé)可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。一般崗位職責(zé)是怎么制定的呢？下面是小編整理的物業(yè)維修人員崗位職責(zé)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)精選13篇

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)1

　　一、日常工作方面：

　　1、負(fù)責(zé)大廈門(mén)窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。

　　2、負(fù)責(zé)大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的.日常維修與更換

　　3、負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外墻面及柱面的粉刷及地面破損的維修。

　　4、負(fù)責(zé)大廈屋面及室內(nèi)的防水施工及日常維修。

　　5、及時(shí)完成客戶報(bào)修及服務(wù)要求

　　6、及時(shí)參加緊急情況的搶險(xiǎn)及維修。

　　7、嚴(yán)格執(zhí)行材料、備件及工具領(lǐng)用管理規(guī)定，節(jié)約費(fèi)用降低消耗。

　　8、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，執(zhí)行考勤制度、禮儀規(guī)范，搞好工作協(xié)作

　　9、熟悉本崗位環(huán)境因素和危險(xiǎn)源，做好職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運(yùn)行與本崗位相關(guān)的各項(xiàng)工作。

　　二、公司交辦的各項(xiàng)臨時(shí)、突發(fā)任務(wù)

　　1、遇突發(fā)事件，聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)指揮，帶領(lǐng)維修人員迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取正確措施及時(shí)處理設(shè)備故障，防止事故擴(kuò)大。

　　2、完成公司交辦的臨時(shí)任務(wù)。

　　三、任職要求：

　　1、教育水平：技校

　　2、專(zhuān)業(yè)背景：中級(jí)技工證書(shū)、空調(diào)上崗證書(shū)/給排水上崗證書(shū)/高壓電工上崗證

　　3、工作經(jīng)驗(yàn)：三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　4、技能技巧：

　�。�1）掌握各設(shè)備系統(tǒng)的維修方法，熟悉各系統(tǒng)安全措施。

　�。�2）熟練查閱圖紙資料

　�。�3）快速識(shí)別及排除一般故障。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)2

　　1.負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報(bào)修及時(shí)完成報(bào)修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺(tái)賬清晰，確保各項(xiàng)工程設(shè)備運(yùn)行良好;

　　3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄等;

　　4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動(dòng)完成上級(jí)安排的'其他各項(xiàng)工作。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)3

　　物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；

　　4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

　　5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

　　7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

　　物業(yè)維修人員崗位要求

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應(yīng)的`專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，應(yīng)變能力強(qiáng)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；

　　6、較好的技術(shù)和較強(qiáng)的工作能力。

　　物業(yè)維修人員發(fā)展方向

　　物業(yè)維修→高級(jí)維修工→維修主管

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的報(bào)修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的'正常使用；

　　3、維修接報(bào)，電工、給排水、萬(wàn)能工等公共維修事項(xiàng)；

　　4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)；

　　5、設(shè)備房管理及巡視；

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)；

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)5

　　1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);

　　4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

　　5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報(bào)年檢;

　　6、保管好電梯的.技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)6

　　1、執(zhí)行公司決定，服從管理、遵守紀(jì)律，樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí)；

　　2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向；

　　3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)受理業(yè)主提出的各種報(bào)修；

　　4、積極為業(yè)主提供多項(xiàng)便民服務(wù)，并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范，無(wú)投訴；

　　5、工作時(shí)間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故的發(fā)生；

　　6、工作完畢及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)雜物，服務(wù)過(guò)程須請(qǐng)業(yè)主簽字認(rèn)可；

　　7、愛(ài)護(hù)工具，杜絕浪費(fèi)，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

　　8、負(fù)責(zé)對(duì)共用部位設(shè)施的.巡視和保養(yǎng)。

　　9、按月做好報(bào)修、維修記錄的匯總和材料采購(gòu)的計(jì)劃編制。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)7

　　1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設(shè)備設(shè)施，排水系統(tǒng)和控制節(jié)點(diǎn)。

　　2、24小時(shí)輪流值班，接受維修任務(wù)后必須在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。

　　3、嚴(yán)格領(lǐng)用維修材料，嚴(yán)禁公物私用。

　　4、在維修過(guò)程中，嚴(yán)禁收受業(yè)主現(xiàn)金或禮物。

　　5、維修工實(shí)行派工單作業(yè)制度，并實(shí)行業(yè)主簽字，同時(shí)負(fù)責(zé)維修質(zhì)量回訪。

　　6、嚴(yán)格交接班制度，作好值班記錄。

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)8

　　物業(yè)維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神

　　物業(yè)維修人員崗位職責(zé)/工作內(nèi)容

　　1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行

　　2、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)

　　3、檢查（驗(yàn)收）設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果，及時(shí)處理客戶報(bào)修

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)9

　　1.負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線路、管道的分布、走向、位置

　　2.對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的`正常運(yùn)行

　　3.接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時(shí)維修工單處理

　　5.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門(mén)、天花、報(bào)站燈等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)10

　　1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作；

　　3、負(fù)責(zé)配電室、電梯機(jī)房、樓層電井的'日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；

　　4、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修；

　　5、每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行；

　　6、負(fù)責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；

　　7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座等的修理與更換；

　　8、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔；

　　9、每周一次巡查責(zé)任設(shè)備，每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生；

　　10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理；

　　11、堅(jiān)守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運(yùn)行情況，正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表；

　　12、服務(wù)熱情周到，接到報(bào)修通知單立即上門(mén)服務(wù)，保證質(zhì)量，做到'小修不過(guò)天，大修在三天'；

　　13、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

　　薪酬福利：

　　1、具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系，享受年終獎(jiǎng)、年度調(diào)薪、崗位晉升、員工旅游等；

　　2、公司的培訓(xùn)中心擁有完善的培訓(xùn)體系，定期提供各類(lèi)內(nèi)部及外部培訓(xùn)機(jī)會(huì)；

　　3、定期組織各項(xiàng)員工活動(dòng)（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班時(shí)間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時(shí)，每周單休。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)11

　　1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí);

　　3、負(fù)責(zé)業(yè)主的`進(jìn)戶維修，并對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪;

　　4、配合項(xiàng)目完成其他的日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、協(xié)助上級(jí)做好本部門(mén)日常管理工作。