物業(yè)維修人員崗位職責(zé)(合集15篇)

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，崗位職責(zé)的使用頻率呈上升趨勢(shì)，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。一般崗位職責(zé)是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)維修人員崗位職責(zé)，歡迎大家分享。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)1

　　1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作；

　　3、負(fù)責(zé)配電室、電梯機(jī)房、樓層電井的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；

　　4、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修；

　　5、每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行；

　　6、負(fù)責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；

　　7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開關(guān)、插座等的'修理與更換；

　　8、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔；

　　9、每周一次巡查責(zé)任設(shè)備，每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生；

　　10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理；

　　11、堅(jiān)守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運(yùn)行情況，正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表；

　　12、服務(wù)熱情周到，接到報(bào)修通知單立即上門服務(wù)，保證質(zhì)量，做到'小修不過天，大修在三天'；

　　13、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

　　薪酬福利：

　　1、具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系，享受年終獎(jiǎng)、年度調(diào)薪、崗位晉升、員工旅游等；

　　2、公司的培訓(xùn)中心擁有完善的培訓(xùn)體系，定期提供各類內(nèi)部及外部培訓(xùn)機(jī)會(huì)；

　　3、定期組織各項(xiàng)員工活動(dòng)（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班時(shí)間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時(shí)，每周單休。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)2

　　負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的'種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行

　　接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

　　及時(shí)維修工單處理

　　負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報(bào)站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)3

　　物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；

　　4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

　　5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

　　7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

　　物業(yè)維修人員崗位要求

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的'專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，應(yīng)變能力強(qiáng)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；

　　6、較好的技術(shù)和較強(qiáng)的工作能力。

　　物業(yè)維修人員發(fā)展方向

　　物業(yè)維修→高級(jí)維修工→維修主管

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目泥水、防水補(bǔ)漏工作的實(shí)施

　　2、負(fù)項(xiàng)目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負(fù)責(zé)排水溝的.修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　6、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)5

　　1.負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報(bào)修及時(shí)完成報(bào)修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺(tái)賬清晰，確保各項(xiàng)工程設(shè)備運(yùn)行良好;

　　3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄等;

　　4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動(dòng)完成上級(jí)安排的'其他各項(xiàng)工作。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)6

　　1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況；

　　2、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置；

　　3、必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要；

　　4、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的`運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

　　5、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢；

　　6、在維修樓面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；

　　7、愛護(hù)工具，在每次使用之后，必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無損。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)7

　　1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項(xiàng)系統(tǒng)的'日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，上報(bào)并積極處理異常；

　　2、點(diǎn)檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總；

　　3、用量（電、水等）及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析；

　　4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購(gòu)。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)8

　　1.負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的'分布、走向、位置

　　2.對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行

　　3.接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時(shí)維修工單處理

　　5.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報(bào)站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)9

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的報(bào)修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的.正常使用；

　　3、維修接報(bào)，電工、給排水、萬能工等公共維修事項(xiàng)；

　　4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)；

　　5、設(shè)備房管理及巡視；

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)；

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)10

　　崗位職責(zé):

　　1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

　　2、負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的'維修工作。

　　3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)住戶的報(bào)修要求承諾及時(shí)修理

　　4、積極為住戶提供多項(xiàng)便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴。

　　5、工作時(shí)間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木�告�?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場(chǎng)。

　　6、工作完畢及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)雜物,并請(qǐng)住戶在維修單上簽字。

　　7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級(jí)報(bào)告,并采取相應(yīng)的措施。

　　8、遇停水、停電、等情況時(shí)采取緊急措施,及時(shí)報(bào)告上級(jí)并向有關(guān)單位(個(gè)人)發(fā)出通知。

　　9、負(fù)責(zé)對(duì)共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。

　　10、愛護(hù)工具,杜絕浪費(fèi),按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

　　11、完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)11

　　1、有商業(yè)寫字樓承接查驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　2、對(duì)照裝修內(nèi)容對(duì)裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的`處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會(huì)判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見故障。

　　5、對(duì)強(qiáng)弱電有一定的維修經(jīng)驗(yàn)。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報(bào)客戶服務(wù)中心。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)12

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域（別墅及商務(wù)樓）內(nèi)的`水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行；

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果；

　　3、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)13

　　物業(yè)維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神

　　物業(yè)維修人員崗位職責(zé)/工作內(nèi)容

　　1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行

　　2、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)

　　3、檢查（驗(yàn)收）設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果，及時(shí)處理客戶報(bào)修

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)14

　　1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);

　　4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

　　5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報(bào)年檢;

　　6、保管好電梯的`技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)15

　　1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí);

　　3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進(jìn)戶維修，并對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的'回訪;

　　4、配合項(xiàng)目完成其他的日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。