物業(yè)維修人員崗位職責(zé)(精選15篇)
在不斷進步的時代,很多場合都離不了崗位職責(zé),明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé),能夠最大化的進行勞動用工管理,科學(xué)的進行人力配置,做到人盡其才、人崗匹配。大家知道崗位職責(zé)的格式嗎?以下是小編精心整理的物業(yè)維修人員崗位職責(zé),歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)1
1、負責(zé)小區(qū)業(yè)主的報修,處理業(yè)主需求;
2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備,確保設(shè)備的正常使用;
3、維修接報,電工、給排水、萬能工等公共維修事項;
4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護;
5、設(shè)備房管理及巡視;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其它任務(wù);
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)2
1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;
2、負責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;
3、負責(zé)業(yè)主的.進戶維修,并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的回訪;
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)7
1、負責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關(guān)記錄;
3、負責(zé)突發(fā)事件處理,采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)3
物業(yè)維修人員職位要求
1、持有效電工操作證
2、能吃苦耐勞,具有團隊協(xié)作精神
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)/工作內(nèi)容
1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行
2、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護
3、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況,報告運行故障和報修結(jié)果,及時處理客戶報修
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)4
負責(zé)維修工作,熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布,掌握各類線路、管道的'分布、走向、位置
對管理區(qū)域經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況,應(yīng)及時維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行
接到客戶報修,應(yīng)及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系
及時維修工單處理
負責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等,發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)5
1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗,熟悉電梯的.安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領(lǐng)導(dǎo);
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備,每年向質(zhì)檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件,保管好各項維修記錄;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)6
1、巡查及維修基本的.公共設(shè)施,如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等,認真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護保養(yǎng),及時發(fā)現(xiàn)問題,上報并積極處理異常;
2、點檢、維護、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總;
3、用量(電、水等)及設(shè)備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析;
4、負責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)7
1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。
2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時工作指令、突發(fā)事件的`處理,協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見故障。
5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。
6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務(wù)中心。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)8
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況;
2、加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置;
3、必須具備熟練的'施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要;
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常;
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;
6、在維修樓面時,必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)9
1.負責(zé)大樓的`設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作,確保設(shè)備正常使用;
2.根據(jù)客戶報修及時完成報修,負責(zé)日常巡檢記錄,做到臺賬清晰,確保各項工程設(shè)備運行良好;
3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;
4.負責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)10
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)
1、負責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作;
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù);
3、負責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的'管理,核對水、電用量;
4、負責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機電設(shè)備的正常運行,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;
5、負責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;
6、負責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作,做好水泵房日常保養(yǎng)工作;
7、履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé)。
物業(yè)維修人員崗位要求
1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設(shè)備等系統(tǒng);
2、持有技術(shù)證書,熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識和專業(yè)技能;
3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神,責(zé)任心強,能夠吃苦耐勞;
4、有較強的服務(wù)意識,應(yīng)變能力強,工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè);
5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗;
6、較好的技術(shù)和較強的工作能力。
物業(yè)維修人員發(fā)展方向
物業(yè)維修→高級維修工→維修主管
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)11
崗位職責(zé):
1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
2、負責(zé)對園區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的.維修工作。
3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對住戶的報修要求承諾及時修理
4、積極為住戶提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴。
5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。
6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應(yīng)的措施。
8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關(guān)單位(個人)發(fā)出通知。
9、負責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護和保養(yǎng)記錄。
10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。
11、完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)12
1、負責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的'維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結(jié)果;
3、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)13
1、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度;
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作;
3、負責(zé)配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng);
4、負責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修;
5、每月兩次發(fā)電機試運行;
6、負責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停;
7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座等的'修理與更換;
8、負責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔;
9、每周一次巡查責(zé)任設(shè)備,每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生;
10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理;
11、堅守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運行情況,正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表;
12、服務(wù)熱情周到,接到報修通知單立即上門服務(wù),保證質(zhì)量,做到'小修不過天,大修在三天';
13、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。
薪酬福利:
1、具有競爭力的薪酬體系,享受年終獎、年度調(diào)薪、崗位晉升、員工旅游等;
2、公司的培訓(xùn)中心擁有完善的培訓(xùn)體系,定期提供各類內(nèi)部及外部培訓(xùn)機會;
3、定期組織各項員工活動(如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等);
4、上班時間早上8:30—12:00下午14:00—18:00午休2小時,每周單休。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)14
1.負責(zé)維修工作,熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的'種類、分布,掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況,應(yīng)及時維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行
3.接到客戶報修,應(yīng)及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系
4.及時維修工單處理
5.負責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等,發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)15
1、負責(zé)項目泥水、防水補漏工作的`實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責(zé)排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負責(zé)水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;
6、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
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