關(guān)于物業(yè)公司綠化管理方案（通用9篇）

　　為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量，往往需要預(yù)先進(jìn)行方案制定工作，方案是在案前得出的方法計劃。你知道什么樣的方案才能切實地幫助到我們嗎？下面是小編幫大家整理的關(guān)于物業(yè)公司綠化管理方案，歡迎大家分享。

　　物業(yè)公司綠化管理方案 1

　　一、綠化工作

　　綠化工作是改善生態(tài)環(huán)境、美化大樓、美化生活的一項重要工作，關(guān)系到崇州市人民法院的環(huán)境和形象，直接反映了物業(yè)公司的管理水平，綠化養(yǎng)護隊?wèi)?yīng)高度重視這一工作，嚴(yán)格遵守以下制度：

　　1、嚴(yán)格按照國家和市政府規(guī)定，確保住宅區(qū)綠化率達(dá)到35％以上，綠化覆蓋率40％以上，綠化完好率99％以上，管理處以此指標(biāo)考核綠化隊工作。

　　2、積極培植各種花卉苗木，滿足大樓綠地的補植、更新和本公司用花需要，不斷學(xué)習(xí)、研究新技術(shù)，積極引進(jìn)和培育品種。

　　3、根據(jù)季節(jié)、天氣和花卉品種確定澆水量，選用不同淋水工具，種植幼苗孔花壺，中苗用粗孔壺，成苗或草坪用膠管套水龍頭。花木、草坪每周淋透土水1次，草坪土壤濕度不低于5厘米。注意節(jié)約用水，不用水時關(guān)緊水龍頭，水龍頭壞了應(yīng)及時修理或更換。

　　4、除草及時，保持草坪、花圃清潔。結(jié)合除草進(jìn)行松土、施肥；施肥應(yīng)貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料濃度過高造成肥害：

　　（1）花木每季度除草、松土1次，并結(jié)合施肥，視植株大小每株穴施復(fù)合肥2—4兩，施后覆土淋水。

　�。�2）草坪經(jīng)常軋剪，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥1次，每畝施復(fù)合肥5—10公斤，施后淋水，或雨后施用。

　�。�3）綠籬在春、秋每月修剪1次，剪后淋水施肥，折合每畝施復(fù)合肥5—10公斤。

　　5、發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時防治，不要讓其蔓延擴大。噴藥時，農(nóng)藥要妥善保管，要按防治對象配置藥劑，按規(guī)章做好防范工作，保證人畜花木協(xié)管隊。在沒有掌握適度的花劑濃度之前，要進(jìn)行小量噴施實驗后，再大量施用，既做到除病蟲害又保證花木正常生長。

　　6、臺風(fēng)前對花木要做立支柱、疏剪枝葉的防風(fēng)工作；風(fēng)后清除花木折斷的干、枝，扶正倒斜的花木。

　　7、綠化養(yǎng)護要培養(yǎng)員工的敬業(yè)精神，養(yǎng)成嚴(yán)格按操作規(guī)章施工的作風(fēng)，加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使員工成為一專多能的骨干力量。

　　8、愛護各種機械器具，使用時按操作規(guī)程，使用完后妥善保管，不經(jīng)管理處主管同意不得外借。

　　二、綠化管理考評標(biāo)準(zhǔn)

　　1、草坪

　�。�1）草地?zé)o石塊、紙屑、垃圾等雜物，維護草地的'衛(wèi)生清潔，保潔達(dá)99%以上。

　　（2）草地不被人踐踏，被破壞的能及時補植，草地完整率達(dá)98%以上。

　　（3）清除雜草，草地純度達(dá)95%以上。

　�。�4）適時適當(dāng)澆水施肥，長勢優(yōu)良，綠地隔離設(shè)施完好。

　　2、修剪

　　（1）松土、施肥適當(dāng)，保持花木適當(dāng)生長量，長勢優(yōu)良，鮮花飄香、綠樹成蔭。

　�。�2）整形、修剪滿足園林功能要求及其生長特性，造型優(yōu)美，景觀豐富。

　�。�3）適時對花木進(jìn)行培土、樹干涂白，防風(fēng)害、日灼。

　　3、剪草

　�。�1）嚴(yán)格草地管理，確保草地?zé)o石子的條件下剪草。

　�。�2）草保持在6—8厘米高度，適時剪草，修剪平整、美觀。

　　（3）正確并熟練使用園林機械，熟悉草地概況，剪草時避開不協(xié)管隊的地方，確保機械的正常運轉(zhuǎn)。

　�。�4）定期清潔和檢修園林機械。

　　4、植保

　�。�1）病蟲害防治以“預(yù)防為主”為原則，不污染環(huán)境。 熟悉相關(guān)病蟲害發(fā)生的環(huán)境條件、發(fā)生規(guī)律和防治辦法。

　　（3）預(yù)防草地病蟲害，保持草地嫩綠。

　�。�4）預(yù)防喬、灌木病蟲害，花木生長健壯，枝葉茂盛，鮮花飄香。

　　物業(yè)公司綠化管理方案 2

　　一、指導(dǎo)思想：

　　為了全面貫徹黨的教育方針，大力推行素質(zhì)教育，把我校建設(shè)成和諧安寧、綠樹成蔭、潔凈衛(wèi)生的一流校園，特制定如下方案。

　　二、具體措施：

　　1、大力宣傳環(huán)保綠化意識，增強全體師生的綠化觀念。每班班主任經(jīng)常對學(xué)生進(jìn)行環(huán)保綠化教育，讓綠化觀念深入每一位師生的心靈。

　　2、學(xué)校成立綠化專班，實施專人管理，并對相關(guān)人員進(jìn)行考核，考核不合格者不評優(yōu)、不評模，實行一票否決。

　　3、學(xué)校確保資金投入，逐年增加綠化面積。

　　4、學(xué)校對綠化狀況進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，并對各班進(jìn)行考核，考核不合的.班級，班主任進(jìn)行通報批評，并實施一票否決。

　　5、學(xué)校的樹木、花園、綠化帶、草坪實行班級分塊管理，并派相關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)督，對破壞者實行嚴(yán)厲處罰。

　　6、每班每學(xué)期至少進(jìn)行兩次綠化環(huán)保教育，并作好記載，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)將對此作定期檢查，缺一次扣5分，并進(jìn)行通報。

　　7、學(xué)期結(jié)束，每班要寫一份綠化工作總結(jié)，并進(jìn)行評比。

　　物業(yè)公司綠化管理方案 3

　　為加強企業(yè)的綠化管理工作，特制定本方案：

　　一、 綠化管理工作之目標(biāo)：通過精心合理的養(yǎng)護，確保生產(chǎn)小區(qū)綠化達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、 保存率：綠地保存率100%，新建綠地“黃土不見天”，不留死角，喬、灌、草等保存率95%以上，大喬木保存率98%以上。新建綠地中，植物成成活率95%以上。

　　2、 喬灌草配置：綠地植物群落層次分明，季相分明，景觀優(yōu)美。植物間有適當(dāng)?shù)纳�長距離，綠地內(nèi)植物覆蓋率85%以上。綠化布置適應(yīng)生產(chǎn)功能的要求。

　　3、 綠化面貌：植物生長茂盛，喬灌木主干挺立，枝形完整優(yōu)美。綠草如茵，綠籬連續(xù)、無空檔、無死樹枯枝；修剪合理、適時，綠地內(nèi)清潔整齊；病、蟲不造成明顯危害，無藥害；綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀保持良好形態(tài)。

　　二、綠化管理工作之養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）草皮

　　1、每年對草皮修剪2～4次，保證草皮在10厘米以內(nèi)。

　　2、生長季節(jié)生長勢良好，不枯黃，春季返青較好。

　�。ǘ�） 花卉：

　　1、 花卉生長繁茂，植株整齊，群體效果較好。

　　2、 花卉應(yīng)時開花，基本無病蟲害和殘花敗葉。

　　3、 花叢式花壇花卉整齊一致，不缺株，三季有花。

　�。ㄈ�） 綠籬：

　　1、 斷面形式、高度、寬度基本符合設(shè)計要求。

　　2、 適時修剪，保持籬頂籬壁平整。

　　3、 生長健壯，枝葉細(xì)密，基本不缺株斷條，無明顯脫腳。

　　4、 無明顯枯枝黃葉，造成損害及病蟲危害株數(shù)在5％以下，基本無蟲網(wǎng)、灰網(wǎng)。

　�。ㄋ模� 喬木、花灌木：

　　1、 生長茂盛，植株健壯，樹冠完整。

　　2、 觀賞類樹木花果鮮艷，比較及時清除有礙觀賞的敗花、殘果。

　　3、 葉色正常，生長期內(nèi)黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的株樹在6％以下。無枯死枝杈，基本無交叉枝、并生枝和徒長枝。

　　4、 樹體基本無蛀桿害蟲，具有蟲糞、蟲網(wǎng)等危害的`株樹在4％以下。

　　5、 同一路的行道樹的修剪方式相同，主側(cè)枝分布合理，剪口處理完好。

　　三、綠化管理工作之養(yǎng)護措施

　�。ㄒ唬┎萜吼B(yǎng)護：割草修整、噴藥施肥、澆水排澇、清除雜草垃圾。

　　1、割草修整，一年2—4次，從4月到11月，具體視草皮生長情況而定。

　　2、噴藥施肥，視病蟲發(fā)生情況和草皮長勢進(jìn)行，使用品種為綠色環(huán)�；�肥和無害農(nóng)藥。

　　3、澆水排澇，澆水主要在夏季節(jié)，排澇主要在霉雨季節(jié)。

　　4、清除雜草，清除雜草一般在春季雜草高發(fā)時不間斷進(jìn)行，夏秋季則定期清除。

　�。ǘ�）綠籬養(yǎng)護：修剪、施肥、松土、防止防治病蟲害、澆水。

　　1、修剪，春秋嫩枝萌發(fā)后進(jìn)行修剪整形。

　　2、施肥、松土、在開春后入冬前進(jìn)，施用有機復(fù)合肥為主。

　　3、病蟲害防治，春季病蟲高峰期噴灑保護劑，防治劑。視病蟲害發(fā)生情況適時噴灑，使用品種為無害農(nóng)藥

　　4、澆水，在草皮澆水時附帶進(jìn)行。

　　（三）喬木、花灌木養(yǎng)護：松土培土，修剪，施肥澆水，病蟲害防治。

　　1、 松土在春季進(jìn)行；培土在入冬前進(jìn)行。

　　2、修剪，一年一次在冬季落葉后進(jìn)行，常綠植物則在春季萌發(fā)前進(jìn)行。

　　3、施肥、澆水、病蟲防治同綠籬同時進(jìn)行。

　　物業(yè)公司綠化管理方案 4

　　一、 活動時間

　　20xx年3月15日上午10點

　　二、 活動地點

　　中信公園城銷售中心下方綠化用地

　　三、 活動目的

　　為了營造良好的.社區(qū)文化氛圍，增強業(yè)主對中信物業(yè)的認(rèn)同感和歸屬感，提高客戶對我們的滿意度，在植樹節(jié)來臨之際，天津中信物業(yè)公園城服務(wù)中心面向已經(jīng)入住的鳴湖苑(北區(qū))業(yè)主特別籌劃舉辦“綠化家園，美化公園”植樹節(jié)活動，讓業(yè)主親身體驗植樹的'樂趣，提高大家的環(huán)保意識，讓業(yè)主自己動手綠化我們的家園，美化我們的公園城。

　　四、 活動主題

　　綠化家園，美化公園——多一顆樹木，多一片藍(lán)天

　　五、 活動主辦方

　　天津中信物業(yè)公園城服務(wù)中心

　　六、 預(yù)計活動參與對象及規(guī)模

　　公園城鳴湖苑(北區(qū))業(yè)主

　　七、 活動內(nèi)容安排及開展形式

　　報名時間：3月10日—3月14日報名對象：鳴湖苑(北區(qū))業(yè)主

　　報名名額：共計50個名額，按報名先后順序額滿即止

　　報名形式：短信平臺、微博、小區(qū)內(nèi)公布活動信息，征集報名;管家電話邀請業(yè)主參與此次活動。

　　活動內(nèi)容：以家庭為單位，領(lǐng)取樹苗，在公園城銷售中心下方綠化用地靠近圍墻位置種植，種植結(jié)束后，進(jìn)行抽獎活動。

　　八、 協(xié)作機構(gòu)

　　中信公園城項目部

　　九、 活動宣傳計劃

　　通過短信平臺、微博發(fā)布植樹節(jié)活動信息，宣傳本次活動主題，征集報名信息。

　　物業(yè)公司綠化管理方案 5

　　為打造環(huán)境優(yōu)美街道，提升轄區(qū)居民“綠色城市”意識，街道決定于植樹節(jié)開展以“擁抱春天，播種綠色”為主題的植樹活動，特制訂本方案

　　一、 活動時間

　　20xx年3月12日上午(遇雨天推遲至13日上午)

　　二、 活動地點

　　橋頭社區(qū)居民區(qū)、學(xué)坡社區(qū)東大市場邊綠化帶

　　三、 參加人員

　　街道辦事處班子成員、街道環(huán)衛(wèi)站干部、社區(qū)干部、街道志愿者、社區(qū)矯正人員

　　四、 活動方式

　　1、本次活動根據(jù)社區(qū)地點不同分為兩個植樹點，每個植樹點安排20棵植樹任務(wù)。學(xué)坡社區(qū)由?擔(dān)任小組長，負(fù)責(zé)本小組植樹活動的協(xié)調(diào)、服務(wù)、落實工作，成員單位為年豐巷社區(qū)、東茅嶺社區(qū);橋頭社區(qū)由?擔(dān)任小組長，負(fù)責(zé)本小組植樹活動的'協(xié)調(diào)、服務(wù)、落實工作，成員單位為炮臺山社區(qū)、柴家山社區(qū)。

　　2、原則上每個社區(qū)都安排不少于5棵植樹任務(wù)，各小組分派5名社區(qū)矯正人員、5名街道志愿者，由各小組長統(tǒng)一安排調(diào)度，參與植樹活動。

　　五、活動要求

　　1、活動樹苗由街道辦事處對接區(qū)農(nóng)林畜牧局解決。

　　2、植樹工具原則上以所在社區(qū)為主，協(xié)調(diào)轄區(qū)居民解決鋤頭、掀、水桶等工具，成員社區(qū)協(xié)助提供2套鋤頭。

　　3、所有參與單位工作人員必須在當(dāng)日上午9:00趕到所在社區(qū)參與活動�；顒有麄饕越值罏橹鳎�各社區(qū)要做好活動圖片資料的收集，以備資料臺賬的整理迎檢。

　　4、各社區(qū)點長要下社區(qū)督促、參與、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)活動。

　　5、各參與人員要沉下心、俯下身把活動做實，反對參與活動擺架子、做樣子。

　　6、本次活動落實情況納入年終文明創(chuàng)建考核評比打分。

　　物業(yè)公司綠化管理方案 6

　　一、指導(dǎo)思想

　　植樹造林，美化環(huán)境，綠化家園，是體現(xiàn)社會主義精神文明新風(fēng)尚，也是關(guān)愛自然、關(guān)愛人類的行動。每年的3月12日，是我國傳統(tǒng)的植樹節(jié)，我鎮(zhèn)籍此契機，舉辦植樹活動，以激發(fā)全鎮(zhèn)人民愛林、造林的.熱情，促進(jìn)綠化事業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步美化鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌，保護我鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境，為打造“和諧茶店”貢獻(xiàn)力量。

　　二、植樹時間:

　　20xx年3月12日上午9時左右。

　　三、植樹地點:

　　四、參加植樹人員:

　　市、區(qū)四大班子主要領(lǐng)導(dǎo)， 市、區(qū)相關(guān)部門及鎮(zhèn)直單位全體人員、茶店中學(xué)團員、青年志愿者、鎮(zhèn)民兵應(yīng)急分隊，巾幗植樹隊等。

　　五、具體活動措施

　　1、造林現(xiàn)場組織:負(fù)責(zé)人:楊政久(鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長提名人)，成員:各站所(辦)負(fù)責(zé)人，茶店中學(xué)，各村支兩委主要負(fù)責(zé)人。

　　職責(zé):負(fù)責(zé)場地及人員安排組織。

　　2、造林苗木準(zhǔn)備。由鎮(zhèn)林業(yè)站具體負(fù)責(zé)組織，并送到造林地塊和公路兩旁，苗木全部采用帶土蔸的綠化大苗。

　　3、植樹工具籌備。負(fù)責(zé)人:蒲政軍(鎮(zhèn)黨委委員、人武部長)，成員:綜合辦、林業(yè)站、村管所。

　　職責(zé):負(fù)責(zé)鎮(zhèn)機關(guān)造林的工具100把，(其中鋤頭50把，鐵鍬50把)，水桶40只，其他人員的由各參加植樹單位自行負(fù)責(zé)。(工具包括鋤頭、鐵鍬、水桶等)

　　4、技術(shù)指導(dǎo):負(fù)責(zé)人:石水軍(鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長)，成員:鎮(zhèn)林業(yè)站全體干部。職責(zé)負(fù)責(zé)組織所有的技術(shù)骨干力量深入到造林植樹地點進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。要確保每個地塊都有技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。植樹節(jié)背景介紹;植樹方法介紹;村民代表栽種示范。

　　5、宣傳報道:負(fù)責(zé)人:湯洪波(鎮(zhèn)黨委副書記、紀(jì)委書記)，成員:黨建辦、文化站及鎮(zhèn)直各單位。

　　職責(zé):負(fù)責(zé)督促各單位在主要路口、路段、植樹點懸掛有關(guān)造林綠化的橫幅橫幅、標(biāo)語。負(fù)責(zé)宣傳報道，將此次造林綠化活動的聲勢造大造強。

　　6、秩序維持:治安負(fù)責(zé)人:胡興貴(鎮(zhèn)黨委委員、鎮(zhèn)政法委書記)，成員:派出所及鎮(zhèn)民兵應(yīng)急分隊全體人員。職責(zé)負(fù)責(zé)維持交通秩序，植樹造林活動期保證車輛通行有序和車輛的停放。派出所負(fù)責(zé)參加植樹活動期間的安全保衛(wèi)工作。

　　7、環(huán)境秩序:負(fù)責(zé)人:楊勝利(鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長)，成員:鎮(zhèn)村管所全體人員，職責(zé):負(fù)責(zé)玉銅線及集鎮(zhèn)的環(huán)境整治。

　　六、其他事項說明:

　　1、體、弱病殘者不宜參加此次活動、

　　2、參加植樹人員要各自注意人身安全，嚴(yán)防勞動工具誤傷他人等傷人事情發(fā)生。

　　3、各參加人員的勞動工具、交通工具、飲用水、用餐等由各單位自行負(fù)責(zé)。

　　物業(yè)公司綠化管理方案 7

　　1、 活動主題：

　　植樹造林，保護環(huán)境，讓我們城市多一份綠意。

　　2、 活動地點：

　　xx社區(qū)

　　3、 活動時間安排：

　　3月12日上午10點左右

　　4、 參加人員：

　　xx社區(qū)居民

　　5、 活動流程

　　1、首先由社區(qū)工作人員討論下此次活動主要內(nèi)容和注意事項。

　　2、所有參加人員于3月12日上午9點在社區(qū)某個地方集合統(tǒng)一前行。

　　3、在植樹地點將分成幾組，并且組織社區(qū)人員一起挖坑、填土、扶樹等一系列工作，并且將此次活動拍攝成照片。

　　4、活動結(jié)束，組織社區(qū)人員一同回來。

　　一、活動目的和意義

　　3月12日是一年一度的植樹節(jié)，給我們的`家園增添一點綠色，為給學(xué)校發(fā)展作點貢獻(xiàn)，使我們的生活環(huán)境更加美麗，結(jié)合我校實際情況，在全校開展形式多樣的植物種植實踐體驗活動，做到人人參與，宣傳與實際行動相結(jié)合，從而令學(xué)生在活動中體驗成功的喜悅，增加對植物生長的.了解，增強環(huán)保意識，生態(tài)意識，以達(dá)到為班級、學(xué)校、社會增添綠色，凈化、美化環(huán)境的目的。

　　二、活動口號

　　行動起來，為地球增添一點綠色

　　三、活動時間

　　3月1日——3月31日

　　四、活動過程

　　(一)宣傳動員階段

　　1、在升旗儀式上號召全體學(xué)生：人人參與植樹節(jié)護綠、養(yǎng)綠系列活動，為美化、凈化環(huán)境盡一份力。

　　2、召開主題班會，講解樹木知識。

　　(二)活動階段

　　1、學(xué)生對花草進(jìn)行動手種植的實踐，美化校園。

　　2、結(jié)合我校校園綠化活動，在校園進(jìn)行集體種樹活動。

　　3、各班級開展揀垃圾、落葉、擦花壇、養(yǎng)護綠化等活動。

　　(三)總結(jié)階段

　　1、開展植物生長過程我知道活動。

　　2、以班級為單位發(fā)出一份倡議書。

　　物業(yè)公司綠化管理方案 8

　　一、活動背景：

　　三月，是生長的季節(jié)，春姑娘拖著美麗的長裙向我們款款走來，小草探出了頭，樹芽兒也冒了出來，孩子和家長們怎么能錯過這個和大自然親密接觸的機會呢?這個植樹節(jié)，我們一起種下屬于自己的.一顆小樹苗吧。

　　二、活動時間：

　　3月11日(周天)上午8:30——11:30(暫定)

　　三、活動地點：

　　南部山區(qū)xx區(qū)

　　四、參加活動人員：

　　親子家長及兒童，俱樂部相關(guān)負(fù)責(zé)人員 五.活動內(nèi)容安排：

　　1.3月11日(周天)上午8:30，參加活動的人員在俱樂部門口正門集合，簽到后，按照每個家庭實到人數(shù)收費，乘坐公交出行。(公交車的使用，要在不影響公共活動的基礎(chǔ)之上，同時經(jīng)過相關(guān)部門認(rèn)可，安全有保障)

　　2.到達(dá)植樹地點后，由相關(guān)人員介紹植樹節(jié)的相關(guān)信息，以及這一活動的重要意義，然后具體講解種植樹木的所需工具及相關(guān)步驟。

　　3.孩子和家長進(jìn)行植樹活動，自己選擇樹的.品種。提前讓每個家庭準(zhǔn)備一塊樹牌，材料能盡量減少自然損害的程度，真正種植屬于自己的，獨一無二的小樹。(植樹用水有專門的車輛運送或者提前聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐用�，保證水源供應(yīng))

　　4.植樹結(jié)束后，進(jìn)行親子戶外游戲。(游戲的進(jìn)行以保障安全為前提)

　　5.11:30乘車返回。

　　五、活動費用：

　　按照每個家庭的實到人數(shù)和使用情況收取相關(guān)費用，包括車費、樹苗費、工具、相關(guān)專家講解費用。

　　六、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

　　xxxxx

　　七、注意事項：

　　1.參加活動的人員自備飲用水及相關(guān)日常用品。

　　2.活動過程中，大家團結(jié)合作，互幫互助，共同完成任務(wù)。

　　物業(yè)公司綠化管理方案 9

　　1、垃圾分流

　　垃圾實行袋裝化：住戶的生活垃圾的收集，統(tǒng)一采用管理處提供的垃圾袋進(jìn)行收集，清潔工按照垃圾的可回收和不可回收進(jìn)行分類利用，避免資源浪費和污染環(huán)境，收集的垃圾統(tǒng)一交給環(huán)衛(wèi)部門集中進(jìn)行無害化處理。

　　2、衛(wèi)生保潔程序（如圖所示）

　　圖例說明：

　�。�1）管理處專門負(fù)責(zé)衛(wèi)生管理人員每天對管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生負(fù)責(zé)，定期和不定期對衛(wèi)生情況和衛(wèi)生工情況進(jìn)行抽查。

　　（2）發(fā)現(xiàn)存在清潔問題，分析存在的大致原因（如果是保潔員偷懶要嚴(yán)肅批評）。如果有其他因素要求保潔員以后一定要及時注意。

　�。�3）找來當(dāng)班保潔員，到現(xiàn)場進(jìn)行整改，整改過后進(jìn)行復(fù)查并記錄。

　　3、環(huán)境綠化管理

　　物業(yè)綠化是為使業(yè)主（使用人）創(chuàng)造清新優(yōu)美的生活、工作環(huán)境。加強環(huán)境保護，營造良好的生態(tài)環(huán)境已成為人們共識和追求，反映到物業(yè)工作上來就是要做好物業(yè)綠化管理工作。根據(jù)所管物業(yè)類型、規(guī)模和綠化管理要求合理組織人力，制定相應(yīng)的工作計劃，責(zé)任落實，管理到位，保證綠化工作的正常開展和物業(yè)環(huán)境綠意盎然。具體工作程序及方案如圖所示：

　　圖例說明：

　�。�1）管理處安排的綠化負(fù)責(zé)人每天對所管的綠化的澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲等進(jìn)行檢查。

　�。�2）發(fā)現(xiàn)問題，分析原因記錄在案，對各個環(huán)節(jié)提出修整方案，該澆水的澆水、該施肥的施肥、該鋤草的鋤草、該修剪的修剪、該防寒除蟲的進(jìn)行除蟲害等。

　�。�3）由管理處綠化組進(jìn)行人員的安排，對問題進(jìn)行針對性的處理。

　　（4）負(fù)責(zé)人對整改過后的綠化環(huán)境進(jìn)行復(fù)查，已經(jīng)達(dá)到要求后填寫《綠化管理統(tǒng)計表》存檔。

　　4、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護管理的質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）、環(huán)境衛(wèi)生管理工作

　　項目工作要求及標(biāo)準(zhǔn)評分標(biāo)準(zhǔn)得分備注

　　室外20分小區(qū)道路清潔無塵土、紙屑、積水、雜物符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分

　　房屋明溝無淤泥、污垢、積水、雜物、不堵塞符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分

　　宣傳欄、扶手欄、導(dǎo)向牌潔凈無灰塵、無污跡符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分

　　盆景花木保持鮮活�；▔療o雜草、枯枝等符合4分，基本符合3分

　　垃圾池垃圾日常日清，垃圾實行袋裝化。符合2分，基本符合1分

　　露天陽臺清潔無雜物符合2分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分

　　室內(nèi)25分門廳、大堂地面、墻面光亮整潔樓內(nèi)無亂涂亂畫現(xiàn)象符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分

　　消防樓梯踏步無塵土、雜物、扶手無灰塵符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分

　　公用門窗、墻、玻璃、消防箱、消防管、信箱無灰塵符合5分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分

　　垃圾筒無異味、無污水、外表清潔符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分

　　電梯門、轎廂地面無雜物痰跡、煙蒂，壁面無污垢符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分

　　大廈內(nèi)地面必須保持清潔光亮、小區(qū)保持清潔符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣1分

　　地下室保持干燥，清潔，無亂堆雜物符合3分，基本符合2分

　�。ǘ�）、綠化養(yǎng)護工作

　　項目工作要求及標(biāo)準(zhǔn)評分標(biāo)準(zhǔn)得分備注

　　綠化養(yǎng)護管理30分生長茂盛無枯枝，修剪整齊，草坪無雜草符合5分發(fā)現(xiàn)1處扣1分

　　新苗成活率95%以上，老苗保存率98%以上符合5分，基本符合3分

　　蟲害的.樹木不超過總數(shù)的2%，綠地病蟲害的面積不超過5%，滅蟲率達(dá)100%符合5分，基本符合3分

　　綠化設(shè)施無缺損，綠化建筑小品無損壞符合5分，基本符合2分

　　按計劃養(yǎng)護，按特殊要求養(yǎng)護實施情況符合5分，基本符合2分

　　綠化檔案齊全、完整，管理養(yǎng)護記錄完整符合5分，基本符合3分

　　5、規(guī)章制度

　　為了管理區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化的優(yōu)化組合，規(guī)范部分管理水平，合理化區(qū)域內(nèi)的管理要求，特制訂管理規(guī)定及崗位職責(zé)如下：

　�。�1）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

　　1、區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時間和指定的垃圾桶清倒垃圾，嚴(yán)禁亂倒亂拋。

　　2、嚴(yán)禁隨地吐痰；禁止向室外潑水、丟拋果皮、煙蒂、雜物等。

　　3、保持公共樓梯走道整潔，不得在公共走廊過道堆放車輛雜物等。

　　4、區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)養(yǎng)家禽和牲畜，合理、合法，規(guī)范飼養(yǎng)寵物等禽畜。

　　5、不準(zhǔn)在大廈內(nèi)公共場所擺佛堂、燒香拜佛、辦理喪事等活動。

　　6、要保持環(huán)境清新，所有業(yè)主（或租戶）的雜物、廢氣、污水，要自行處理好，不得造成環(huán)境污染

　�。�2）綠化管理規(guī)定

　　為使小區(qū)有一個鮮花盛開、綠樹成蔭、優(yōu)美清新的居住環(huán)境，特制定如下綠化管理規(guī)定：

　　1、愛護小區(qū)的花草樹木和園林設(shè)施。

　　2、小區(qū)內(nèi)的綠化綜合管理有物業(yè)公司綠化隊負(fù)責(zé)。

　　3、嚴(yán)禁攀折花木、踐踏草坪；不準(zhǔn)在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。

　　4、不準(zhǔn)損壞花木的保護設(shè)施；不準(zhǔn)在草坪及綠化帶內(nèi)嬉戲、玩耍。

　　5、不準(zhǔn)在愛綠化帶內(nèi)倒污水、垃圾、焚燒物品。

　　6、不準(zhǔn)在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告、招牌。

　　7、不準(zhǔn)在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品。

　　8、不準(zhǔn)行人和各種車輛穿越和通過綠化帶，不準(zhǔn)在綠化帶停放車輛。

　　（3）保潔員崗位職責(zé)

　　1、服從管理處領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行管理組各項規(guī)定。

　　2、道路、走廊、平臺、停車場、綠化場地等無明顯垃圾塵土。

　　3、垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，不能長時間的積存堆放。

　　4、公共配套設(shè)施、樓道、建筑物等外觀的亂涂、亂畫、亂張貼廣告、標(biāo)語等現(xiàn)象應(yīng)及時清洗。

　　5、平臺、天井無積水、墻角無蜘蛛網(wǎng)、塵埃。

　　6、樓梯、扶手、玻璃窗、信箱、電表箱、電梯轎廂等定期擦拭、清掃無塵土。

　　7、對廁所無手紙，生活垃圾等廢棄物、易堵塞物等及時清除，如發(fā)生管道堵塞現(xiàn)象應(yīng)及時匯報。

　　8、對往樓下亂拋物的現(xiàn)象予以制止，并及時清除。

　　9、文明服務(wù)，作風(fēng)廉潔，不收小費，拾金不昧。

　　10、衛(wèi)生工具（用具）必須按規(guī)定使用，執(zhí)行限額領(lǐng)料、以舊換新制度，對無故損壞者酌情賠償。

　�。�4）綠化工崗位職責(zé)

　　1、熟悉掌握區(qū)內(nèi)綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化面積。

　　2、提高綠化養(yǎng)護管理知識和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲的防治方法，正確并熟練使用園林具械。

　　3、對花木進(jìn)行適當(dāng)掛牌，標(biāo)明品種等方便居民欣賞。

　　4、對花草樹木適時澆水、定期培土、施肥、除雜草和病蟲害，并及時修剪枝葉、補苗。

　　5、保證綠地不留雜物，不缺水、不死苗、不被偷竊，生長茂盛。

　　6、妥善保管好綠化械具、工具設(shè)備、設(shè)施、農(nóng)藥化肥和其他用品。

　　7、管理好自來水龍頭，節(jié)約用水，做到人走水?dāng)�，不�?zhǔn)出現(xiàn)長流，其他開關(guān)用水龍頭損壞要及時修理。

　　8、完成公司和部門交給的其他任務(wù)。

　　（5）保潔員勞動定額

　　1、梯級清掃：14層/小時/人。

　　2、地面清掃：300平方米/小時/人。

　　3、拖樓梯：13層/小時/人。

　　4、擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/小時/人。

　　5、洗地毯：360平方米/小時/人。

　　6、刮玻璃：4平方米/分鐘/人。

　　7、清潔8層以下樓房（無電梯）1梯10棟/人；9層以上樓房（帶電梯）：1梯8棟/人/天。

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