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最新小區(qū)管理方案

時(shí)間:2024-08-08 06:16:17 方案 我要投稿

最新小區(qū)管理方案范文

  為了確保事情或工作有序有效開展,通常會被要求事先制定方案,方案屬于計(jì)劃類文書的一種。你知道什么樣的方案才能切實(shí)地幫助到我們嗎?下面是小編為大家整理的最新小區(qū)管理方案范文,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

最新小區(qū)管理方案范文

  最新小區(qū)管理方案1

  隨著汽車的普及,私家車數(shù)量劇增,小區(qū)停車場配套設(shè)施不足,尤其是對于一些老舊小區(qū),由于建設(shè)之初缺乏必要的停車位規(guī)劃,導(dǎo)致居住小區(qū)停車難現(xiàn)象突出。

  小區(qū)停車現(xiàn)狀

  1、車多位少導(dǎo)致停車難,出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象。

  2、業(yè)主上下班時(shí)間集中,進(jìn)出車效率低下,出入口通行緩慢。

  3、小區(qū)物業(yè)管理跟不上,出現(xiàn)停車糾紛。

  影響

  1、小區(qū)車輛亂停亂放,影響小區(qū)形象和環(huán)境,有些還會損害小區(qū)綠化。

  2、小區(qū)出入口通行緩慢,影響門口道路通行,從而易引發(fā)交通擁堵。

  3、小區(qū)物業(yè)對于停車位大多是只收費(fèi)不管理,停車場車輛出現(xiàn)事故問題無人問責(zé)。

  解決方案

  1、建設(shè)立體車庫,增加停車位

  立體車庫具有占地少、車輛排列緊湊的優(yōu)點(diǎn),可利用小區(qū)的空地,進(jìn)行建設(shè)。在對綠化影響最小的.前提下,滿足更多的停車需求。

  2、安裝智能管理系統(tǒng),提高出入口車輛進(jìn)出效率

  目前最先進(jìn)的車牌識別系統(tǒng),進(jìn)出場不需要停車刷卡,而是通過出入口的車輛識別來判斷車輛進(jìn)出場的權(quán)限,實(shí)現(xiàn)不停車進(jìn)出,快速通行的目的。

  3、引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行停車場管理

  專業(yè)的事情交由專業(yè)的團(tuán)隊(duì)做,停車場管理直接影響到小區(qū)的環(huán)境和業(yè)主的關(guān)系,聘用外部管理人員可以嚴(yán)格執(zhí)行管理制度,保障停車場及業(yè)主車輛安全。

  最新小區(qū)管理方案2

  為做好香格里拉小區(qū)車輛管理工作,為廣大居民營造一個(gè)安全、文明、舒適的生活環(huán)境,為了做好車位安排工作,在廣泛征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上,經(jīng)馮莊社區(qū)、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議,確定香格里拉小區(qū)車輛管理方案如下:

  一、車位確定的方法

  1)地面車位不對外開放,已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核,業(yè)主委員會監(jiān)督方可參加搖號,東區(qū)27個(gè)車位,西區(qū)42個(gè)車位進(jìn)行搖號,西區(qū)預(yù)留3個(gè)做為臨時(shí)停車位,供來訪車輛使用。

  2)公開透明操作,社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行。

  3)車位申請登記時(shí),需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復(fù)印件及車輛行駛證復(fù)印件。

  4)車位按搖號前后順序安排車位,按戶為計(jì)算單位,選定后,車主需要繳納一年的停車服務(wù)費(fèi),欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán)。

  二、車輛日常管理

  1、取得車位使用權(quán)的'業(yè)主車輛進(jìn)出一律刷卡通行,外來車輛進(jìn)入小區(qū),須經(jīng)門崗登記,接受秩序維護(hù)員的指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時(shí)停車費(fèi),營運(yùn)車輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意,并不得在小區(qū)內(nèi)滯留。

  2、進(jìn)入小區(qū)的車輛,應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排,不得在小區(qū)支干道、車行道、消防通道隨意停放車輛,不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類標(biāo)識及其他公用設(shè)備,如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償;造成嚴(yán)重事故的,將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  3、車輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛,應(yīng)減速慢行,避免發(fā)生意外。

  4、車輛停放后,車主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品,鎖好車輛車門,設(shè)置好防盜系統(tǒng)。

  5、車輛帶貨出門,必須有相應(yīng)證明,屬貴重物品,大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單,領(lǐng)取放行條,經(jīng)門崗查驗(yàn)后方可離區(qū)。

  三、附則

  1、對于違章停放的車輛,物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門協(xié)助處理,清理費(fèi)用由車主承擔(dān)。

  2、本規(guī)定只適用于車輛進(jìn)入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護(hù),不承擔(dān)車輛等其他義務(wù),如發(fā)生意外由公安部門處理。

  3、當(dāng)?shù)孛媾R時(shí)停車位飽和時(shí),其余車輛不得進(jìn)入小區(qū),自行在小區(qū)外尋找停車位。

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