商業(yè)區(qū)物業(yè)的管理方案范文（精選6篇）
為保障事情或工作順利開展，常常需要提前進行細致的方案準備工作，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。方案要怎么制定呢？以下是小編收集整理的商業(yè)區(qū)物業(yè)的管理方案范文（精選6篇），希望對大家有所幫助。
商業(yè)區(qū)物業(yè)的管理方案1
一、促銷目的
以中秋月餅消費來帶動賣場銷售以賣場形象激活月餅銷售預計日均銷量在促銷期間增長10%—20%。
二、促銷內容
1、買中秋月餅送可口可樂
買90元以上中秋月餅送355ML可口可樂2聽(價值3.6元)
買200元以上中秋月餅送1250ML可口可樂2瓶(價值9.2元)
買300元以上中秋月餅送2000ML可口可樂2瓶(價值13.6元)
2、禮籃：
分別為298元、198元、98元三個檔次
298元禮籃：七星香煙+加州樂事+價值80元中秋月餅+腦白金
198元禮籃：雙喜香煙+豐收干紅+價值60元中秋月餅+腦輕松
98元禮籃：價值40元中秋月餅+20元茶葉+加州西梅
3、在促銷期間在賣場凡購滿300元者均可獲贈一盒精美月餅(價值20元/盒)
4、在9月10日“教師節(jié)”進行面向教師促銷：凡9月9—10日兩天在xx購物與消費教師憑教師證可領取一份精美月餅或禮品(價值20元左右)
三、整合促銷
1、媒體
在音樂交通頻道隔天滾動播出促銷廣告。每天播出16次15秒/次。
2、購物指南
“購物指南”上積極推出各類促銷信息
3、店內廣播
從賣場上午開業(yè)到打烊每隔兩個小時就播一次相關促銷信息廣播
4、賣場布置
(1)場外
a、在免費寄包柜上方制作中秋宣傳；
b、在防護架上對墻柱進行包裝貼一些節(jié)日彩頁來造勢；
c、在廣場有可能可懸掛汽球拉豎幅；
d、在入口掛“xx購物廣場禧中秋”橫幅
(2)場內
a、在主通道斜坡墻上用自貼紙等來裝飾增強節(jié)日氣氛；
b、整個賣場上空懸掛可口可樂公司提供掛旗；
c、在月餅區(qū)背景與兩個柱上布“千禧月送好禮”宣傳；兩邊貼上可口可樂促銷宣傳；
d、月餅區(qū)上空掛大紅燈籠
5、其他支持
保健品進行讓利15%特價銷售
團體購滿3000元或購買月餅數(shù)量達20盒可享受免費送貨
四、促銷費用
媒體廣告費：1.2萬元
可口可樂系列贈品：6萬
場內、場外布置費：0.6萬
月餅費用：6萬
共計：13.8萬人民幣
五、具體作業(yè)
1、交通頻道15秒廣告由公司委托xx廣告制作在廣告合同中應當明確不同階段廣告內容；預定在8月報16日完成。
2、購物指南由采購部負責擬出商品清單市場部負責與xx晚報印刷廠聯(lián)系制作；具體見該期制作安排。
3、場內廣播廣播稿由市場部來提供共三份促銷廣播稿每份均應提前兩天交到廣播室。
4、場內、外布置具體設計應市場部、美工組負責公司可以制作由美工組負責無能力制作由美工組聯(lián)系外單位制作最終布置由美工組來完成行政部做好采購協(xié)調工作；預定場內布置在8月18日完成。
5、采購部負責引進月餅廠家每個廠家收取500元以上促銷費同時負責制訂月餅價格及市場調查計劃在8月5日前完成相關計劃。
商業(yè)區(qū)物業(yè)的管理方案2
中秋節(jié)，廣大消費者在節(jié)日期間難免會走親訪友，而白酒則是饋贈親友不可或缺的必備品。由于生活水平的提高，消費者習慣了去商場、超市、便利店采購節(jié)日所需禮品。市場部希望能夠以中秋節(jié)為契機，在餐飲、商超和流通領域開展促銷活動，全方位出擊推動市場，拉動市場銷量，為市場旺季的到來做一個良好的開端。
一、活動目的
推動XX陳釀白酒的旺季銷售，提升產(chǎn)品在消費者心目中的品牌形象。
二、活動時間
20xx年9月1日——20xx年10月15日
三、活動地點
xx超市，XX便利店（由業(yè)務員提報）
四、活動形式及內容
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初步定為買贈形式，分場內和場外，XX便利店外進行抽獎活動。
�。ǘ┗顒觾热�
凡在活動時間內購買XX陳釀精品、珍品、尚品、典藏、君尊系列白酒均有優(yōu)惠，具體優(yōu)惠活動如下：
注：此優(yōu)惠政策適用于場內和場外，場外可適當增加買贈力度。
�。ㄈX便利店外促銷活動
購買XX陳釀盒裝任意產(chǎn)品一瓶或者一瓶以上者均可參加一次現(xiàn)場抽獎活動，中獎率為100%。
�。ㄋ模┆勴椩O置和控制原則
本次促銷活動設一、二、三等獎和參與獎
一等獎：贈XX陳釀典藏1瓶
二等獎：贈XX陳釀精品1瓶
三等獎：贈XX陳釀小紅瓶酒1瓶
參與獎：贈打火機1個
五、活動執(zhí)行細則
�。ㄒ唬┗顒拥甑倪x擇條件
1、活動店規(guī)模比較大，地理位置位于居民小區(qū)的聚集地，能起到戶外宣傳的作用。
2、營業(yè)時間的客流量大，能起到店內宣傳的作用。
�。ǘ┗顒拥甑奶釄蟪绦�
1、參加活動店由商超主管按照平時的銷量表現(xiàn)提報，由銷售部評定決定是否進行活動。
2、評定完成后結果傳報相關店面的促銷人員進行準備，準備期不少于兩天。
3、批準后三天市場部人員完成促銷用物料準備，促銷部人員完成人員準備。
4、活動的前晨會相關人員進行安排：（1）物料盤點（2）人員明確崗位要求。
5、進行相關物品領取。
�。ㄈ┐黉N活動的廣宣安排
1.在各大超市顯著位置張貼海報（海報上為活動內容）。
2.在超市的DM刊上刊登優(yōu)惠活動。
3.超市內申請堆頭，配合促銷活動。
4.超市展架上的爆炸簽。
5.場外擺展臺，促銷人員穿廣告衫進行銷售，擴大宣傳力度。
六、活動執(zhí)行時間進程
�。ㄒ唬�8月25日前確定各項活動政策，完成報批
�。ǘ�8月29日前完成各項所需物品準備工作。
�。ㄈ�9月1-15日正式實施階段
現(xiàn)場要求：
1、促銷員必須在早晨8點到位.9：30完成現(xiàn)場的陳列。
2、現(xiàn)場生動化陳列要求
每個門店擺臺為兩組平行陳列，展臺外層有關于活動的POP文字說明。
贈出產(chǎn)品必須詳細在報表登記（報表后附）。
活動結束詳細盤點貨物數(shù)量，核對無誤人員簽字。
�。ㄋ模┤藛T安排
1、負責人：XXX
商超渠道業(yè)務員、臨促（負責前期的協(xié)調和店面的促銷活動）。
2、市場部人員1名（負責前期的廣宣品準備和活動期間的監(jiān)督協(xié)調）。
七、廣宣文案及所需物料
POP海報、促銷臺、空箱子、氣球、紅色手提袋。
活動禮品：果粒橙、露露、茶禮盒、匯源禮盒、八寶粥。
八、執(zhí)行報表
活動提報表
禮品預留登記表
銷量表
九、活動所需物品及費用
�。A估銷量：OO和XX合計精品：30件、珍品15件）
（一）所需獎品申請
一等獎：XX陳釀典藏10瓶
二等獎：XX陳釀精品20瓶
三等獎：XX陳釀小紅瓶100瓶
幸運獎：打火機140個
�。ǘ┧栀M用
果粒橙13件x75元/件=975元
露露10件x58元/件=580元
匯源禮盒40個x38元/個=1520元
八寶粥40提x30元/提=1200元
臨促6個x50元/天=300元
海報6張x20元/張=120元
展臺6個x200元/個=1200元
氣球2袋x5元/袋=10元
茶禮盒20盒（公司有庫存）
商業(yè)區(qū)物業(yè)的管理方案3
一、活動時間
20xx年x月xx日——x月xx日
二、活動目的
xx超市在這美好的秋季與您相約，與您共度中秋佳節(jié)。感受秋天帶來收獲與成熟的風韻。
三、活動主題
花好月圓人團圓，xx超市送禮喜連連
四、賣場陳設
賣場內專設中秋禮品專賣區(qū)，按照月餅的品牌、保健品和酒的種別正氣陳列，指定專人負責禮品的促銷，策劃部負責中秋禮品區(qū)的裝飾，要求在賣場內醒目，能吸引顧客的目的。
五、活動內容
一次性購物滿60元，可抽“仲秋禮券”1張，120元2張，單張小票最多限3張。
A.購指定幾種月餅禮盒時，此禮券可抵5元，此券限活動期間使用。
B.購保健品或酒(指定商品)可分別抵5元、3元、2元使用。(此券限活動期間使用)，已買斷的酒為使用品牌。
六、商場布置
關于中秋節(jié)的吊旗、門口的條幅或者中秋的宣傳畫(一中秋節(jié)的活動內容為主)、陳列區(qū)的布置。
七、用度預算
條幅：10米x6元/條x26條=1500元；
中秋禮券：0.1元/張x10萬=1萬元
吊旗：2.5元/張x1000張=2500元。
八、留意事項
1、中秋禮券在外地定做印刷。策劃部負責設計與聯(lián)系印刷；
2、中秋禮券的左聯(lián)由收銀員負責收取。
3、吊旗、DM快訊策劃部負責拍照、設計排版，聯(lián)系印刷。配送中心和門店組織商品。
4、連鎖店負責各門店的`條幅。
5、在超市進口處專門設立獎品兌換專柜。
6、各店的中秋禮券由超市專人負責治理、登記，放工收回保管好。
7、兌獎時間：9月13日——10月13日
商業(yè)區(qū)物業(yè)的管理方案4
隨著中秋節(jié)這一中華民族傳統(tǒng)節(jié)日的到來，許多商家瞄準中秋商機，圍繞月餅和其他中秋禮品做足文章。我們立足于“xxx”這一xxx企業(yè)，抓住中秋節(jié)這一有利時機，力圖實現(xiàn)品牌月餅促銷新形式的發(fā)展，制定這一促銷策劃設計。
一、促銷目標：
1.以中秋月餅的消費來帶動賣場的銷售，以賣場的形象激活月餅的銷售。團圓月，團圓情，“xxx月餅”送家中。
2、通過中秋大使送禮時的良好言行感染客戶，提升企業(yè)形象。
3、為顧客提供便利，吸引更多的顧客群。
4、為顧客傳達情感。
5、以此活動為基本，可延伸到其它節(jié)日中使用，如圣誕或元旦等。
6、增加企業(yè)競爭手段，做出差異。
二、商品促銷環(huán)境分析：
�。ㄒ唬┖暧^的市場因素對企業(yè)有很大影響，而且這種影響因素企業(yè)無法控制。企業(yè)只能研究宏觀環(huán)境及其變化，尋找對自己有利的機會，才能占領市場，獲得較大的經(jīng)濟利益。
宏觀環(huán)境因素主要有：
1.人口因素：中秋時節(jié)，合家團圓，消費者比較集中，有利于商品促銷。
2.經(jīng)濟因素：金融危機之時，拉動內需，刺激消費。
3.社會和自然因素：中國人民重視這個傳統(tǒng)的節(jié)日，在文化氣息的帶動下，也掀起了一場消費風暴。
（二）“顧客就是上帝”，只有我們促銷的產(chǎn)品滿足了消費者的需要，贏得消費者的信賴，才能中秋時節(jié)，家人團聚，“xxx月餅”給您帶來幸福美滿。
1.消費者消費行為及心理：中秋佳節(jié)倍思親；合家團圓過中秋。中秋送禮，親戚朋友走訪等消費行為，消費者在消費過程中對于產(chǎn)品選擇有自己的心理，促銷要抓住消費者消費心理合理促銷。
2.消費者需要的服務水平：在競爭相對激烈的中秋月餅市場，消費者對產(chǎn)品追求物美價廉，xxx月餅老字號已經(jīng)有各種的的市場優(yōu)勢。滿足需要提高服務水平。
3.消費者購買能力分析：消費者追求能夠滿足其需求又物美價廉的商品，我們促銷立足于低價，優(yōu)質，真正為顧客帶來實惠，也適應了顧客的購買力。
4.消費者消費環(huán)境分析：消費者在眾多月餅促銷活動中，選擇的余地很大，我們會在促銷過程中限度地提高促銷環(huán)境，改善服務質量，是消費者在促銷中真正感受雙贏。
（三）現(xiàn)代社會是競爭社會，“中秋節(jié)月餅”的競爭將會更加激烈，只有打敗了競爭者，才能使我們“xxx月餅”有更大的銷售量，獲得更大的利潤。
1.競爭者的策略：在同一時期，利用各種方式進行促銷，如商場促銷，超市促銷，與其他產(chǎn)品綁定在一起進行促銷。
2.競爭者的目標：進一步擴大品牌效應，提高銷售利潤。
3.競爭者的優(yōu)勢和劣勢：優(yōu)勢是拓展范圍廣；劣勢是手段單一，成本高，運輸不便。
4.競爭者的反應模式：有完整的服務機構，各部門有效配合，能及時滿足消費者的需求，接受消費者的反饋意見。
�。ㄋ模﹥炔凯h(huán)境分析
1.資源：能與廠家及時聯(lián)絡貨源，不會造成商品堆積或脫銷。
2.競爭力：質優(yōu)價廉：運輸方便：團隊合作能力較強，服務手段多樣化。
3.物流輸出輸入：運輸方便，基本“零庫存”。
4.生產(chǎn)運營：流水作業(yè)，保證質量，高效生產(chǎn)。
三、廣告分析：
1.廣告目標：通過較大規(guī)模的廣告宣傳，實現(xiàn)促銷活動的真實化和廣泛化。
2.廣告費用：1000元
3.廣告信息：宣傳品牌，提高影響力，擴展銷售渠道，增加銷售量。
4.廣告媒體：報紙和宣傳單
5.廣告效果評價：在節(jié)日期間達到促銷目的，在消費者心里樹立xxx品牌意識；進一步宣傳xxx老字號企業(yè)文化！
四、活動內容：
1、時間：x月x日---中秋前一天
2、地點：活動僅限惠xx城區(qū)
3、活動準備：
1、安排一定量的運輸車與“中秋大使”。
2、駕駛員必須熟悉城區(qū)行車路線，要求盡量在運送過程中減少時間消耗，提高運送效率。
3、對“中秋大使”進行語言與動作的教育，并學習遇到問題的處理方法。
4、對月餅售價進行適當改進，盡量提高總體利潤額。
5、聯(lián)系卡片經(jīng)銷商，購買一定數(shù)量的精美卡片，能根據(jù)贈送對象不同而分類的卡片，如：情人卡、親人卡、朋友卡等。
4、活動推廣：在活動實施前一星期左右在商場張貼海報對活動進行宣傳，也可通過報章、電臺等途徑加強宣傳廣度。但要進行一定的成本核算方可實施。宣傳時應盡量做到語言簡潔易懂，并需要對特殊情況進行必要說明。
五、注意事項：
1、顧客購買禮品后要按其要求進行包裝，并詢問并登記要求運送的詳細地址和運送時間段，能夠讓顧客提供其聯(lián)系電話和收禮人的聯(lián)系電話以方便贈送時有特殊情況可以取得聯(lián)系。
2、“中秋大使”的言行代表著商場的榮譽，必須對“大使”進行嚴格挑選，形象和語言親和力方面必須良好，而且對于可能遇到的問題必須對“大使”進行教育。
3、為避免一些問題，此活動的運送品只能限制在中秋禮品上，不能涉及現(xiàn)金，在包裝時必須對禮品進行檢查，不能存在現(xiàn)金。
4、由于可能會出現(xiàn)客戶拒收等情況，在活動宣傳時應予以說明，并說明出現(xiàn)此情況商場把原禮品聯(lián)系退回與顧客。
5、出現(xiàn)拒收或客戶不在等情況時，“大使”必須盡快與商場負責人取得聯(lián)系，告知情況后繼續(xù)進行下個任務，由商場有關人員聯(lián)系顧客或受禮人進行詢問解決。
6、所送禮品必須為商場所購產(chǎn)品，購買人必須留下真實聯(lián)系號碼和姓名，如因所留號碼有誤造成返還不到時，7日后商場有對貨品進行處理的權利，這點應在宣傳或者活動開展時說明。
7、卡片中的自寫贈言是顧客對于受禮人最真摯的祝愿，是情感的坦然流露，因此卡片的挑選一定要注重其外觀精美和里面的文字內涵。如果在月餅售價做調整，卡片也可改為臺歷等，當然里面要有商場的有關介紹啦。做宣傳嘛。
商業(yè)區(qū)物業(yè)的管理方案5
一年一度的促銷大好機會“中秋節(jié)”即將到來，因此，能否搞好本次活動，對是否能達到整年度的銷售目標等都顯得尤為重要，同時抓住消費者的消費心理，在中秋佳節(jié)最大限度的提高人流量、提升人氣、擴大店鋪的銷售額，勢必提高企業(yè)知名度。以下為本次活動的策劃方案。
一、活動主題
相聚“金”秋
二、活動廣告語
“金”喜不斷 “金”彩連連
三、活動對象
消費者
四、活動時間
20xx年x月xx日至20xx年x月xx日
五、活動目的
其一，中秋節(jié)、中國傳統(tǒng)三大節(jié)日之一，以中秋節(jié)為契機，通過策劃一系列活動，進一步宣傳企業(yè)的整體形象，提高企業(yè)美譽度；其二，借助中秋節(jié)節(jié)日的到來，策劃實施一系列大型促銷活動，刺激消費群，吸引目標消費群及潛在的消費群，最大限度地擴大銷售額。
六、活動方式
第一重：消費有“禮”
活動期間，首飾金購物滿 500元或投資金條購物滿50克，送一個帶有月亮的鑰匙扣，月亮鑰匙扣形狀多樣，制作精美，最好上面有中秋快樂，健康長壽，平安是福等祝福語。
操作說明：（1）鑰匙扣由店里根據(jù)預期銷售定做，每個成本控制到兩元；（2）鑰匙扣上最好要有品牌。滿足條件的客戶憑商品保證單到禮品發(fā)放處領取，領取后在保證單上蓋章。
第二重：團團圓圓
首飾金購物滿1000元或投資金條購買滿100克憑保證單可拍7寸全家福照片一張，以作留念
時間（中秋當天）、地點（xx店內）、（協(xié)辦 xx影樓 xx）
操作說明（1）現(xiàn)場布景，營造中秋氣氛，或布置現(xiàn)代的團圓喜慶的場景；（2）把店里的品牌融入，以后看到照片就可以想到中金。
第三重：夢圓“十分”大搶購
限時搶購，搶購時間為十分鐘，在搶購時間里，首飾金每克優(yōu)惠兩元，以款臺結算時間為準，當?shù)昀锾囟ㄒ魳讽懫饡r，即是搶購開始，助您夢想成真！
操作說明：（1）事先不告知具體搶購時間，保證現(xiàn)場秩序；（2）設立搶購專區(qū)，并公示；（3）金條類商品不參與此活動
第四重：順手牽“羊”
活動期間，首飾金購物滿1000元或投資金條購買滿100克，在專利特色“xxxx”卡通金專柜，選購任意一款一口價商品，均可享受優(yōu)惠81.5
操作說明：咨詢專柜人員
七、會場布置及宣傳
1、外場布置
懸掛5盞籠燈，粘貼中秋對聯(lián)一對，擺放桌子一張，上面鋪放活動宣傳單，桌子兩側立放針對本活動的x展架一對，安排專人負責
2、內場布置
�。�1）設立中秋節(jié)特色專柜，例如金月餅等，設立引導牌，采取多種方式陳列，給人以豐富感。
�。�2）推出中秋商品組合套裝，（金條類），把產(chǎn)品分檔，如5000元，10000元，15000元等
�。�3）在收銀臺處擺放商品禮盒及精美包裝紙（服務禮品客戶）
3、宣傳
（1）在LED顯示屏上加入金秋活動內容；
�。�2）在店頭滾動屏處，循環(huán)播放活動詳情；
�。�3）邀約新老會員，傳達金秋活動；
�。�4）在活動前期的銷售中，營業(yè)員廣泛宣傳金秋活動；
�。�5）針對本次活動制作專屬的宣傳單頁；
（6）安排員工晚間在人流多的廣場派單加大宣傳力度；
（7）針對本次活動提前通過報刊或廣播預熱市場；
�。�8）火車站旁邊樓盤的策劃；
�。�9）媒體宣傳內容；
�。�10）金秋特色商品上市（金月餅，xx郵票等）起銷；
（11）三圓金秋相關活動內容；
�。�12）本次活動時間及地點。
八、活動預算
1、活動鑰匙扣 待定；
2、全家福照相7寸 每張7元；
3、燈籠5個 待定；
4、對聯(lián)一對 待定；
5、活動宣傳x展架 一對70元 （不要展架一對30）；
6、活動宣傳單頁 待定；
7、報刊或廣播 待定。
商業(yè)區(qū)物業(yè)的管理方案6
一、活動目的
自從非典和禽流感之后，人們又重拾起了“家人，健康，生命”等詞匯，消費者對商品的質量更加關注，對消費者的維權意識從來沒有象今天這樣“斤斤計較”。某超市把“創(chuàng)造顧客需求”做為企業(yè)經(jīng)營理念，自然是要在“需求”上下足工夫。
二、活動時間
20xx年x月xx日——x月xx日
三、活動內容
1.選取賣場內部分或全部帶有“綠色食品標志”的商品作為特價目標性商品進行集中促銷。
2.對蔬菜區(qū)和水果區(qū)聯(lián)合當?shù)貒矣嘘P衛(wèi)生部門進行現(xiàn)場檢疫并做以相關認證標記.
四、活動地點
超市中心展廳
五、活動方式
a.首先是超市企劃部在前期促銷宣傳中，要對參加展銷和現(xiàn)場制做的供應或生產(chǎn)者對商品質量的承諾做以平面廣告宣傳。
b.對所有參加制作月餅的工作人員必須進行嚴格衛(wèi)生要求。
c.現(xiàn)場設有三個小型制作臺，讓購物體驗制作樂趣，對參與制作的顧客給予物質鼓勵(獎品由廠家提供)。
六、宣傳方式
(1)專為此次主題性促銷活動的特價牌1000個；
(2)當?shù)厝覉蠹垼矫鎻V告50萬份；
(3)店內pop海報5萬份。
七、活動預算費用
報紙廣告5萬元；
店內各式pop五萬元；
相關部門的協(xié)調費用5000元；
“外買車”費用3000元；
其他費用5000元；合計共163000元。
八、銷售預計
月餅銷售預計將比去年同期增加20%；
其他商品預計將比去年同期銷售額增加50%。
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