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接房委托書(shū)
只要在委托人的委托書(shū)上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)。在當(dāng)今社會(huì)生活中，接觸并使用委托書(shū)的人越來(lái)越多，你所見(jiàn)過(guò)的委托書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的接房委托書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
接房委托書(shū)1
委托書(shū)
姓名 （身份證號(hào)： ）為我單位員工，現(xiàn)委托他（她）前往辦理我單位申請(qǐng)公共租賃住房相關(guān)事宜，并由他（她）負(fù)責(zé)我單位申請(qǐng)公共租賃住房員工的`統(tǒng)一管理工作。委托事項(xiàng)如下：
1、申請(qǐng)員工的房租由受托人統(tǒng)一向相關(guān)單位繳納。
2、申請(qǐng)員工的水、電、氣等費(fèi)用由受托人統(tǒng)一向相關(guān)單位繳納。
3、申請(qǐng)員工的物業(yè)費(fèi)由受托人統(tǒng)一向相關(guān)單位繳納。
4、其他關(guān)于申請(qǐng)員工的管理工作。
身份證復(fù)印件粘貼處：正方雙面
申請(qǐng)單位（蓋章）： 單位法人（簽字）： 年 月 日
接房委托書(shū)2
茲因本人購(gòu)買(mǎi)了位于區(qū)棟單元號(hào)的'住房，現(xiàn)已收到接房通知。因工作原因，本人不能如期到場(chǎng)辦理房屋交接事宜，故自愿立此委托書(shū)：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托）為代理人，代辦該住房的驗(yàn)收、領(lǐng)取住房鑰匙、繳費(fèi)、領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有接房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的'一切法律后果。
委托期限：直至辦理完上述事宜為止。
委托人簽名：
受托人簽名：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
接房委托書(shū)3
接房委托書(shū)
XXX地產(chǎn)有限責(zé)任公司：
茲委托XXXXXXXXX為本公司XXX園4棟寫(xiě)字樓物業(yè)管理單位。 委托權(quán)限：XXX園4棟寫(xiě)字樓接房、交房、日常物業(yè)管理。
XXXXXXX限公司
xx年11月30日
接房委托書(shū)4
委托人： XXX 性別：X身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX 地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
受托人： XXXX性別： X身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXX 地址: 四川省冕寧縣xx鄉(xiāng)xx路18號(hào)
委托人 XXX 購(gòu)買(mǎi)的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)長(zhǎng)青二路浪琴灣小區(qū) XX 號(hào)樓XX 單元 XXXX室的住房。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書(shū)：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 XXX 為代理人，代理我在陜西省西安市辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的.一切法律后果。
委托期限：直至辦理完上述事宜為止。
委托人： 受托人：
年 月 日 年 月 日
接房委托書(shū)5
本授權(quán)書(shū)聲明：本人____(姓名)系富士達(dá)·豪洋凱城項(xiàng)目____棟____（號(hào)房）業(yè)主，現(xiàn)因自身原因，特授權(quán)（身份證號(hào)碼：____）代為辦理上述商品住房的接房事宜；代理人在接房過(guò)程中所簽署的.一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)因此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。
特此委托。
代理人（被授權(quán)人）：____與業(yè)主關(guān)系：____身份證號(hào)（附復(fù)印件）：____委托人（蓋章）：____身份證號(hào)（附復(fù)印件）：____
委托日期：____年____月____日
接房委托書(shū)6
本授權(quán)書(shū)聲明：XXXX公司，法定代表人：XX，授權(quán)：XX（身份證號(hào)XX聯(lián)系電話XX）為本公司的合法被授權(quán)人，以本公司名義處理開(kāi)發(fā)區(qū)公租房事宜辦理有關(guān)的事務(wù)，由此發(fā)生的'一切責(zé)任均由我公司自行承擔(dān)。
特此聲明！
法定代表人：
授權(quán)公司蓋章：
年 月 日
接房委托書(shū)7
委托書(shū)
委托人：
性別：
出生日期：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
委托人：
性別：
出生日期：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
受托人：
性別：
出生日期：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
我們委托人與受托人是關(guān)系，我們（登記在，名下）購(gòu)買(mǎi)的房屋位于成都市溫江花都大道西段399號(hào)“朝陽(yáng)時(shí)代西錦”項(xiàng)目12棟2單元4層401號(hào)。因我們事務(wù)繁忙，不能親自辦理該房屋購(gòu)房簽約等相關(guān)事宜，特委托作為我們的代理人，代為辦理購(gòu)買(mǎi)的.“朝陽(yáng)時(shí)代西錦”項(xiàng)目12棟2單元4層401號(hào)房屋的以下事宜：
1、以委托人的名義與上述房屋開(kāi)發(fā)商辦理接房領(lǐng)鑰匙等相關(guān)事宜。
2、以委托人的名義與上述房屋開(kāi)發(fā)商辦理補(bǔ)退款及相關(guān)事宜。
3、以委托人的名義與上述房屋開(kāi)發(fā)商辦理及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等事宜。
4、以委托人的名義與上述房屋開(kāi)發(fā)商辦理及領(lǐng)取國(guó)土證等事宜。
5、以委托人_xxx的名義到戶籍所在地房管局出具住房登記記錄查詢。
6、以委托人的名義到戶籍所在地民政局辦理婚姻登記記錄查詢。
7、受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)在有關(guān)文件上的簽字、蓋章委托人均予承認(rèn)，為此所支付的正當(dāng)費(fèi)用委托人愿意承擔(dān)。
受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托期限：至上述事宜辦結(jié)為止。
委托人：
xx年xx月xx日
接房委托書(shū)8
茲因本人購(gòu)買(mǎi)了位于區(qū)棟單元號(hào)的住房，現(xiàn)已收到接房通知。因工作原因，本人不能如期到場(chǎng)辦理房屋交接事宜，故自愿立此委托書(shū)：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托___為代理人，代辦該住房的`驗(yàn)收、領(lǐng)取住房鑰匙、繳費(fèi)、領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有接房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：直至辦理完上述事宜為止。
委托人簽名：___受托人簽名：___
身份證號(hào)：___身份證號(hào)：__
___年___月___日___年___月___日
接房委托書(shū)9
委 托 書(shū)
茲因本人購(gòu)買(mǎi)了位于區(qū)棟 單元 號(hào)的住房，現(xiàn)已收到接房通知。因工作原因，本人不能如期到場(chǎng)辦理房屋交
接事宜，故自愿立此委托書(shū)：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托）為代理人，代辦該住房的
驗(yàn)收、領(lǐng)取住房鑰匙、繳費(fèi)、領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有接房相關(guān)事宜。代理人在
其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的`一切法律后果。
委托期限：直至辦理完上述事宜為止。
委托人簽名： 受托人簽名：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 年 月 日 年 月 日
接房委托書(shū)10
委托建設(shè)協(xié)議書(shū)
甲方：
乙方：
1、甲方將根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門(mén)印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，積極鼓勵(lì)企業(yè)投資建設(shè)公共租賃住房。從土地、資金支持、稅費(fèi)優(yōu)惠政策等方面對(duì)公租房建設(shè)予以支持。一是土地供應(yīng)政策。采取劃撥土地的方式給予支持；二是資金支持政策。池南區(qū)向管委會(huì)、省及國(guó)家爭(zhēng)取補(bǔ)助給予資金支持；三是稅費(fèi)優(yōu)惠政策。對(duì)公共租賃房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予稅收優(yōu)惠，涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策執(zhí)行。由乙方負(fù)責(zé)建設(shè) 公共租賃住房建設(shè) 項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目。
2、依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)
商一致，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的具體事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 委托范圍
工程名稱：長(zhǎng)春長(zhǎng)裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公共租賃住房
工程地點(diǎn)： 長(zhǎng)白山保護(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)池南區(qū)管委會(huì)漫江村（東測(cè)：原漫江鎮(zhèn)老城區(qū)；南側(cè)：漫江大街；西側(cè)：中弘項(xiàng)目區(qū)；北側(cè)：空地），漫江村位于漫江鎮(zhèn)內(nèi)。 工程內(nèi)容： 建設(shè)260套公共租賃住房，總建筑面積約為15600平方米。其中，80平方米共28套，60平方米共102套；45平方米共 套；35平方米共 套。建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾工程，并同時(shí)建設(shè)紅線內(nèi)室外基礎(chǔ)配套和環(huán)境設(shè)施。
第二條 工程設(shè)計(jì)
本項(xiàng)目工程施工圖設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。
第三條 工程發(fā)包范圍 乙方對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、建筑安裝工程施工、竣工驗(yàn)收，直到投產(chǎn)使用和建設(shè)后評(píng)估等全過(guò)程，實(shí)行全面總承包。
第四條 工程施工單位
乙方選定的施工單位須具備國(guó)家規(guī)定的施工資質(zhì)，且選定程序須符合國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
第五條 工程期限
根據(jù)本《協(xié)議書(shū)》的約定，本項(xiàng)目建設(shè)期為 年 月 日至 年 月 日。甲方與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的工期須在前述建設(shè)期內(nèi)，具體工程期限在乙方進(jìn)行工程施工時(shí)由甲方確定。
第六條 工程施工監(jiān)理
為確保工程能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行，甲方可以委托乙方對(duì)本項(xiàng)目工程施工進(jìn)行全面監(jiān)理。乙方應(yīng)在建設(shè)工程施工中接受監(jiān)理方的全面監(jiān)理，以保證本項(xiàng)目工程能優(yōu)質(zhì)地完成。
第七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
該項(xiàng)目所有工程必須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。
第八條 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
�。ㄒ唬┞毠す翁捉ㄖ娣e控制在原則上不超過(guò)60平方米，職工宿舍嚴(yán)格執(zhí)行宿舍相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。建設(shè)部分80平方米以內(nèi)的成套住宅，房源比例不超過(guò)當(dāng)?shù)毓沧赓U住房總量的15%。
每套獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，設(shè)有臥室、廚房和衛(wèi)生間等，布局合理，水、電等設(shè)施設(shè)備配套齊全；房屋交付保證能夠正常使用。
公共部位設(shè)施配套及裝修標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)卧肟诎惭b單元防盜門(mén)，采用電子對(duì)講系統(tǒng)；多層住宅樓梯須按無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求設(shè)樓梯扶手。
�。ǘ┞毠に奚釕魞�(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)
1、居室房間地面、墻面和天棚：地面鋪設(shè)地磚，墻面、天棚刷刮大白。
2、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚，墻面貼墻磚。
3、衛(wèi)生間用具：衛(wèi)生間安裝坐式便盆立柱臺(tái)面洗手盆（含水龍頭）。
4、門(mén)窗：分戶門(mén)采用公安部門(mén)批準(zhǔn)使用的安全防盜門(mén)，內(nèi)門(mén)采用木制成品門(mén)；窗（含陽(yáng)臺(tái)封閉）采用塑鋼窗，窗玻璃采用中空玻璃。
5、每戶預(yù)留通訊、有線、寬帶插座。
第九條 工程驗(yàn)收及備案
工程完工后應(yīng)接受監(jiān)理方/設(shè)計(jì)單位/甲方/政府主管部門(mén)的聯(lián)合驗(yàn)收，對(duì)未達(dá)到要求的部分，施工單位無(wú)條件整改。在施工單位按照本合同的'約定完成本項(xiàng)目工程后，應(yīng)由乙方將工程驗(yàn)收所需要的工程資料及其他資料在30日內(nèi)交付甲方備案。
1、完整的工程竣工技術(shù)材料（含：項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)等相關(guān)資料）1套；
2、項(xiàng)目施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算書(shū)、工程量計(jì)算書(shū)、全套施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、竣工圖紙等1套；
3、《建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》、《建筑工程使用說(shuō)明書(shū)》各1份。
4、經(jīng)有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪的房屋面積測(cè)繪報(bào)告書(shū)。
5、有關(guān)部門(mén)出具的門(mén)牌號(hào)證明。
第十條 分配管理
甲方負(fù)責(zé)對(duì)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督管理，建立健全準(zhǔn)入審批制度。乙方要積極配合甲方做好檔案的備案管理工作。
第十一條 補(bǔ)助資金的方式
中央、省投資補(bǔ)助資金根據(jù)資金到位情況分期撥付。并按照池南區(qū)財(cái)政部門(mén)規(guī)定的報(bào)批程序和要求，由財(cái)政部門(mén)按照工程進(jìn)度進(jìn)展情況進(jìn)行撥付；項(xiàng)目開(kāi)工后，撥付配套資金金額的20%；主體工程竣工前按工程進(jìn)度撥付資金；主體工程竣工時(shí)累計(jì)撥付配套資金金額的50%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，撥付配套資金金額的25%，并預(yù)留協(xié)議約定總額的5%作為保修金。財(cái)政部門(mén)對(duì)進(jìn)度付款報(bào)告報(bào)長(zhǎng)白山管委會(huì)財(cái)審局審核后將資金直接支付給乙方。
第十二條 其他條款
因乙方自身原因給工程帶來(lái)罰款及其他問(wèn)題，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任和所有費(fèi)用。
第十三條 協(xié)議效力
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立。
第十四條 補(bǔ)充協(xié)議
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、甲、乙雙方法定代表人及單位性質(zhì)、名稱變更，不影響本協(xié)議的履行。
3、甲、乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的及與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均應(yīng)將該爭(zhēng)議提交本項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。
4、本協(xié)議連同附件一式 4 份，甲、乙雙方各執(zhí) 2 份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
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法定代表人：
電話： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 電話：
年 月 日
年 月 日
接房委托書(shū)11
委 托 書(shū)
委托人： 性別： 出生日期：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
委托人： 性別： 出生日期：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
受托人： 性別： 出生日期：
身份證號(hào)：
現(xiàn) 住 址：
我們委托人與受托人是 關(guān)系，我們（登記在 ， 名下）購(gòu)買(mǎi)的房屋位于成都市 溫江花都大道西段399號(hào) “朝陽(yáng)時(shí)代西錦”項(xiàng)目12棟 2 單元4層 401 號(hào)。因我們事務(wù)繁忙，不能親自辦理該房屋購(gòu)房簽約等相關(guān)事宜，特委托 作為我們的代理人，代為辦理購(gòu)買(mǎi)的 “ 朝陽(yáng)時(shí)代西錦 ”項(xiàng)目12棟2 單元4層 401 號(hào)房屋的以下事宜：
1、以委托人 的名義與上述房屋開(kāi)發(fā)商辦理接房領(lǐng)鑰匙等相關(guān)事宜。
2、以委托人 的名義與上述房屋開(kāi)發(fā)商辦理補(bǔ)退款及相關(guān)事宜。
3、以委托人 的名義與上述房屋開(kāi)發(fā)商辦理及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等事宜。
4、以委托人 的'名義與上述房屋開(kāi)發(fā)商辦理及領(lǐng)取國(guó)土證等事宜。
5、以委托人___ ___的名義到戶籍所在地房管局出具住房登記記錄查詢。
6、以委托人 的名義到戶籍所在地民政局辦理婚姻登記記錄查詢。
7、 受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)在有關(guān)文件上的簽字、蓋章委托人均予承認(rèn)，為此所支付的正當(dāng)費(fèi)用委托人愿意承擔(dān)。
受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托期限：至上述事宜辦結(jié)為止。
委托人： 年 月 日
接房委托書(shū)12
本授權(quán)書(shū)聲明：本人 (姓名)系富士達(dá)·豪洋凱城項(xiàng)目 棟 （號(hào)房）業(yè)主，現(xiàn)因自身原因，特授權(quán)
�。ㄉ矸葑C號(hào)碼： ）代為辦理上述商品住房的接房事宜；代理人在接房過(guò)程中所簽署的.一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)因此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。 特此委托。
代理人（被授權(quán)人）： 與業(yè)主關(guān)系： 身份證號(hào)（附復(fù)印件）： 委托人（蓋章）： 身份證號(hào)（附復(fù)印件）：
委托日期： 年 月 日
接房委托書(shū)13
委托人：____性別：____身份證號(hào)：____
地址：____
受托人：____性別：____身份證號(hào)：____地址:____委托人____購(gòu)買(mǎi)的.位于______省______市______小區(qū)____號(hào)樓____單元____室的住房。因工作原因，不能親自到乳山辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書(shū)：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托____為代理人，代理我在山東省乳山市辦理驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：直至辦理完上述事宜為止。
委托人：____受托人：____年____月____日____年____月____日
接房委托書(shū)14
委托人：________ 性別：____ 身份證號(hào)：____________ 地址：___________
受托人：________ 性別：____ 身份證號(hào)：____________ 地址:____________
委托人________購(gòu)買(mǎi)的位于________________的`住房，因工作原因，不能親自到____________辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書(shū)：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托________為代理人，代理我在________________辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜，代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：直至辦理完上述事宜為止。
委托人：________ 受托人：________
____年____月____日 ____年____月____日
接房委托書(shū)15
。
1、注意一收房注意房款約定
如果客戶與開(kāi)發(fā)商在合同中約定，
在房款結(jié)清之前，開(kāi)發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。
2、注意二物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開(kāi)發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。因此，如果在收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的問(wèn)題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。
3、注意三物業(yè)費(fèi)可以按月交
在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。
4、注意四繳納契稅簽協(xié)議
根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納�，F(xiàn)實(shí)中多數(shù)開(kāi)發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則不予辦理入住手續(xù)。
開(kāi)發(fā)商之所以這樣要求，是因?yàn)閷?duì)于按揭買(mǎi)房的業(yè)主，在房屋權(quán)屬證書(shū)未辦下來(lái)之前，開(kāi)發(fā)商要為其承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。若業(yè)主入住后不能及時(shí)繳納產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)應(yīng)繳納的契稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，會(huì)造成房產(chǎn)證遲延辦理或不能辦理。而業(yè)主之所以不愿意在入住時(shí)繳納這些費(fèi)用，是怕開(kāi)發(fā)商挪用。
對(duì)此問(wèn)題，解決辦法是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，簽訂《契稅繳納協(xié)議書(shū)》，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的`違約責(zé)任等。
5、注意五先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
目前，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
6、注意六建議業(yè)主集體收樓
鑒于購(gòu)房人專業(yè)知識(shí)的匱乏，建議購(gòu)房人在收房時(shí)能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請(qǐng)律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識(shí)的
限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開(kāi)發(fā)商的重視，促使開(kāi)發(fā)商就收房過(guò)程中的問(wèn)題做約定。
7、注意七遇配套問(wèn)題先收房
針對(duì)不同的房屋問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問(wèn)題要承擔(dān)退房責(zé)任，若是掉灰、裂縫等問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購(gòu)房人可先收房，然后要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、注意八投資買(mǎi)房盡快收房
有的業(yè)主買(mǎi)房是為了投資，遲延收房會(huì)造成其收租金的損失。如果開(kāi)發(fā)商交付的房子存在質(zhì)量問(wèn)題，建議購(gòu)房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計(jì)劃出租后，再追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
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