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建材市場(chǎng)租賃協(xié)議
在日常生活和工作中,協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛,簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢?以下是小編為大家整理的建材市場(chǎng)租賃協(xié)議,希望能夠幫助到大家。
建材市場(chǎng)租賃協(xié)議 篇1
出租方(甲方):
承租方 (乙方):
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將同樂建材市場(chǎng) 區(qū) 排 號(hào)房屋,其 間,面積________平方米租賃給乙方。
二、租賃時(shí)間______個(gè)月,從 年 月 日,至 年 月 日止。
三、房屋租金每平方米 元/月,共計(jì)(大寫 ,(小寫) ,房屋租金按 交納。
四、乙方向甲方交房屋、水、電等設(shè)施押金 元/間,合計(jì) 元。乙方在合同到期退房時(shí),保證該房屋、水、電等設(shè)施及房屋裝修等基本齊全完好的前提下退還,否則不退還押金,押金不能充當(dāng)房屋租金用。
五、交房時(shí),雙方對(duì)所租房屋的頂棚、卷閘門、鎖具、電器路線、玻璃門窗及其他設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn),辦理設(shè)施交接手續(xù)并在《房屋設(shè)施交接清單》上簽字,乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)上述設(shè)施負(fù)責(zé)保管、維修。合同到期,按單交清,如有缺損,照價(jià)賠償。
六、乙方應(yīng)先付清租金后,房可使用房屋。下次交租金時(shí)應(yīng)提前十五天,過期每天按3‰支付滯納金。
七、乙方應(yīng)按時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),過期每天按3‰支付滯納金。
八、乙方應(yīng)按時(shí)交納國稅、地稅和工商管理費(fèi)。
九、乙方按照甲方的要求做好門頭招牌(合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)安裝完畢),并定期維修及時(shí)更新,如沒有及時(shí)更新甲方強(qiáng)制更新,拒不更新的罰款100元,不得擅自在除門頭招牌以外的區(qū)域做商戶廣告(包括立柱式廣告、燈箱、上墻廣告牌等),如有需要,必須按照《市場(chǎng)廣告管理辦法》進(jìn)行申報(bào)否則市場(chǎng)將堅(jiān)決取締。
十、乙方租賃房屋的用途是 ,改變用途前應(yīng)告知甲方相關(guān)部門,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后,方可改變用途,否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
十一、乙方在簽訂本合同后 天之內(nèi)應(yīng)持續(xù)開門營(yíng)業(yè),未在市場(chǎng)管理辦請(qǐng)假并批準(zhǔn)的不許停業(yè),否則視為違約。
十二、乙方在租賃期滿后,若要繼續(xù)租賃應(yīng)提前十五天與甲方簽訂租賃合同,在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
十三、甲方的責(zé)任、義務(wù):
1、承擔(dān)單房屋漏雨的維修(由甲方造成的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用)。
2、承擔(dān)商戶開業(yè)半年內(nèi)卷砸門維修,超過半年維修費(fèi)自理,續(xù)租商戶不享有此條款。
3、承擔(dān)上下水、電路等的維修各種消耗品需要更換,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方負(fù)責(zé)更換,維修。
4、按工商、稅務(wù)的要求,有義務(wù)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)事宜。
5、有義務(wù)按照上級(jí)要求,做好流動(dòng)人員計(jì)劃生育宣傳工作。
6、協(xié)助乙方做好商戶招牌,廣告事宜。
7負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共場(chǎng)所的安全、消防、衛(wèi)生管理,維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。
十四、乙方的責(zé)任、義務(wù):
1、按本合同約定繳納各種費(fèi)用。
2、遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),遵守《商戶公約》,服從市場(chǎng)管理,不占用公共道路,場(chǎng)地。
3、保管好自己的物品、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等,不在租賃房屋內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品,否則后果自負(fù)。
4、玻璃門窗,玻璃櫥柜的保養(yǎng)和維修由乙方承擔(dān)。
5、由于商戶管理、使用不當(dāng)或自然損耗,造成的電表、水表、水龍頭及其他零配件損壞,需要更換的由乙方承擔(dān)。
6、必須配備必要的'消防設(shè)施、器材,嚴(yán)禁在租賃房屋及禁煙火區(qū)內(nèi)存放易燃、易爆物品。不超負(fù)荷用電,不私拉亂接電線,不得使用機(jī)電設(shè)備、空調(diào)等大功率電器,如需使用要報(bào)經(jīng)市場(chǎng)綜合管理辦批準(zhǔn)并在其指定位置安裝,否則造成的損失由乙方承擔(dān)。
7、房屋在裝修時(shí)不能擅自改變、破壞房屋結(jié)構(gòu),如有需要,報(bào)請(qǐng)市場(chǎng)綜合管理辦同意后,方可施工,否則,由此造成的損失,乙方承擔(dān)全部,裝修后乙方不能自行拆除。
8、租賃期間未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
十五、違約及違約責(zé)任:
1、乙方未能履行本合同規(guī)定的條款以及責(zé)任、義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)解除本合同。
2、甲方未能履行本合同規(guī)定的條款以及責(zé)任、義務(wù)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同及退租。
3、合同生效后,若乙方單方面原因要求終止本合同,乙方應(yīng)提前____月通知甲方,乙方應(yīng)加賠____租金付給甲方。
4、合同生效后,由于政策原因,甲方單方面要求終止本合同,甲方應(yīng)提前_____月通知乙方,甲方應(yīng)該加賠_____租金付給乙方。
十六、其他:
1、本合同如遇不可抗力的因素,甲、乙雙方互不負(fù)責(zé)。
2、本合同未盡事宜,需經(jīng)甲、雙方協(xié)商確定。
十七、補(bǔ)充附件:
其他補(bǔ)充:
十八、本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份。
十九、本合同簽字蓋章后生效。
1、《主干道商戶裝修管理辦法》
2、《市場(chǎng)廣告管理辦法》
3、《商戶公約》
4、《房屋設(shè)施交接清單》(一式二份)
出租方(甲方)蓋章: 承租方(乙方)蓋章:
代表簽字: 法人代表簽字:
電話: 身份證號(hào)碼:
電話:
地址:
年 月 日 年 月 日
建材市場(chǎng)租賃協(xié)議 篇2
出租方:(以下稱甲方)
承租方:(以下稱乙方)
為了促進(jìn)盛世家園建材城的市場(chǎng)繁榮,實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪出租相關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議。
第一條、商鋪?zhàn)涞刂罚簽鹾J泻2獮硡^(qū)盛世家園建材城二樓6號(hào)商鋪,建筑面積319.38平方米。
第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營(yíng)諾亞家家具業(yè)種(品牌),如轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
第三條、租賃期限:____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)12個(gè)月。
第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營(yíng)保證金:
一、雙方約定租金標(biāo)準(zhǔn):98500元/年,一次性交納,先付后用,共計(jì)人民幣(大寫)玖萬捌仟伍佰元整。
二、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營(yíng)保證金共計(jì)人民幣(大寫)壹萬元整(¥10000)。此經(jīng)營(yíng)保證金是為了保證乙方遵循市場(chǎng)的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營(yíng)和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面,在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還。
第五條、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法:
1、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi):物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門核定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月,一年一收。
2、水電費(fèi):按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交,甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算,多退少補(bǔ)。
3、維修費(fèi):租賃期間,因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條、出租方與承租方的變更:
1、租賃期間,乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),否則視為乙方違約,甲方不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金,并有權(quán)收回所租房屋。
2、如乙方在合同期滿后續(xù)租,須提前三個(gè)月書面申請(qǐng),并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期,視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第七條、甲方職責(zé):
1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于簽訂日期10日內(nèi)前將本鋪面交付乙方使用;
2、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制,進(jìn)行統(tǒng)一招商,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體形象的包裝及對(duì)外進(jìn)行宣傳、推廣;
3、搭建電子商務(wù)平臺(tái),建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心,為經(jīng)營(yíng)戶做好品牌宣傳服務(wù);
4、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及氛圍、清潔暢通的`道路,向市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶和消費(fèi)者提供便利的購銷場(chǎng)所。
第七條、乙方的職責(zé)
1、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理,自覺維護(hù)整體形象,且不得在市場(chǎng)內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。
2、乙方必須依約交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用,如有拖欠超過30天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金,不足部分,甲方有權(quán)另行追償。
3、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,須書面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意,不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,須征得公司同意,并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方承擔(dān)。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還,甲方有權(quán)自行收回房屋,并將乙方的物品搬出,由此造成乙方損失的,甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除,不足部分,另行追償。在甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營(yíng)保證金。
5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方須對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn),否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內(nèi),乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營(yíng)。逾期不開業(yè)經(jīng)營(yíng)的,每逾期1天,甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天,甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議,所交租金及保證金不予退還。
第十條、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或交由人民法院裁決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建材市場(chǎng)租賃協(xié)議 篇3
合同號(hào):
供應(yīng)商編號(hào):
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就乙方租賃甲方場(chǎng)地(柜臺(tái))經(jīng)營(yíng)事宜,本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 承租場(chǎng)地位于
第二條 乙方商鋪經(jīng)營(yíng)范圍: 品牌, 商品。
第三條 乙方租用期限為 年 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 1、如屬乙方裝修,專柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施,裝修過程務(wù)必嚴(yán)格遵守甲方制定的《供應(yīng)商裝修管理規(guī)定》。
2.自合同簽訂之日起,乙方須于 天內(nèi)提出裝修方案,裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)之日起計(jì),甲方提供 天裝修期給乙方,如乙方超期,甲方以每日 元收取因裝修延誤導(dǎo)致營(yíng)業(yè)損失及相關(guān)費(fèi)用,由乙方現(xiàn)金交納。
第五條 租賃方式
1、浮動(dòng)租金:甲乙雙方實(shí)行專柜銷售分成,合作經(jīng)營(yíng)。甲方按乙方銷售額的 %倒扣作為甲方鋪位的浮動(dòng)收入。
2、固定租金:乙方每月租賃費(fèi)人民幣 元,大寫 。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除。否則,每拖欠一天,則按應(yīng)繳款項(xiàng)的1%向甲方支付違約金。
第六條 合同簽訂后三日內(nèi),乙方向甲方交納保證金人民幣 元,
大寫 。合同期滿,如未續(xù)簽合同,乙方應(yīng)繳款項(xiàng)清算完畢并遷出一個(gè)月后,保證金以不計(jì)息方式退還乙方,甲方在限期內(nèi)收到乙方足額保證金后,本合同生效。
第七條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作,并將乙方商鋪所經(jīng)營(yíng)的水電、空調(diào)、排風(fēng)等設(shè)施安排到位。甲方每月向乙方收取管理費(fèi)人民幣
元,乙方營(yíng)業(yè)區(qū)自用增設(shè)的水電用具,其水電費(fèi)另計(jì)收取。
第八條 乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓,不得經(jīng)營(yíng)本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。
第九條 合同面積一經(jīng)確定,乙方不得任意改變,若乙方隨意增加面積,甲方有權(quán)按每月每平方米5000元對(duì)乙方超出合同部分進(jìn)行處罰。
第十條 乙方在第二條規(guī)定范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)并接受甲方質(zhì)量監(jiān)督和物價(jià)管理,價(jià)格調(diào)整或打折應(yīng)事先提前三天書面通知甲方,經(jīng)甲方樓層經(jīng)理同意后方可執(zhí)行,且不得高于其在深圳市場(chǎng)其它商場(chǎng)的零售價(jià)格,否責(zé)甲方有權(quán)按差額的50倍罰款。
第十一條 乙方新品種上柜按甲方有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,在經(jīng)營(yíng)中,甲方如據(jù)專柜實(shí)際情況,對(duì)乙方提出商品更換的意見,乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整。
第十二條 甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司購買""固定資產(chǎn)、裝修的火災(zāi)及自然災(zāi)害險(xiǎn)。(不包括乙方專柜的貨架及商品)如乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品及鋪位購買保險(xiǎn),可由乙方書面提出,由甲方統(tǒng)一向保險(xiǎn)公司辦理,保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條 乙方商品的質(zhì)量符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及國家、行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定,進(jìn)入甲方場(chǎng)地的商品須完好無損,按國家有關(guān)政策法律規(guī)定實(shí)行三包(包退、包換、包修),如屬商品本身質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)處理,如乙方混入偽劣、假冒商品,甲方有權(quán)予以沒收,并處以商品零售價(jià)總額10倍的罰款,直到解除合同。
第十四條 乙方委派專柜導(dǎo)購 名,所派人員須上報(bào)甲方認(rèn)可并經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗。乙方保證所派導(dǎo)購嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度;保證按《勞動(dòng)法》履行用工手續(xù)合理,按時(shí)給付導(dǎo)購工資和法定的福利待遇,因?qū)9駥?dǎo)購引起的勞動(dòng)糾紛,后果由乙方負(fù)責(zé)。
第十五條乙方導(dǎo)購須接受甲方統(tǒng)一系統(tǒng)培訓(xùn),并支付培訓(xùn)費(fèi)每人200元整。
第十六條 乙方導(dǎo)購須著甲方統(tǒng)一的員工制服,佩戴統(tǒng)一工牌。
第十七條 甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)的導(dǎo)購,因乙方導(dǎo)購給甲方造成損失的,甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十八條除甲方雙方議定外,乙方不得于甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè),若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營(yíng)業(yè)時(shí),乙方必須服從甲方安排,停業(yè)期內(nèi)乙方免交有關(guān)費(fèi)用。
第十九條乙方商品在甲方商場(chǎng)開展促銷活動(dòng)時(shí)(一年不少于四次促銷);須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,有關(guān)促銷方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定;并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方同類商品在其他商場(chǎng)或?qū)Yu店促銷時(shí),須在甲方場(chǎng)地同時(shí)進(jìn)行,乙方必須參加甲方組織的整體營(yíng)銷宣傳活動(dòng),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。促銷期間的銷售額,超保底部分不予降點(diǎn)。
第二十條 甲方設(shè)立的會(huì)員卡,乙方必須參加,憑甲方的會(huì)員卡可享受乙
方會(huì)員制或貴賓制的貴賓折扣,若乙方無會(huì)員制或貴賓制,甲方會(huì)員憑會(huì)員卡購買乙方正價(jià)貨品均可享受九折優(yōu)惠,已折貨品可享受折優(yōu)惠,特價(jià)貨品除外,折扣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
乙方保證甲方會(huì)員卡能按以上優(yōu)惠內(nèi)容正常使用,若因會(huì)員卡在乙方專柜不能正常使用,而影響甲方的信譽(yù),甲方可視情節(jié)輕重對(duì)乙方處以20____元——5000元的罰款。
第二十一條 乙方銷售款一律由甲方收銀臺(tái)統(tǒng)一收銀,嚴(yán)禁乙方人員截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外進(jìn)行。若有違反,則按其所收金額的20倍罰款,此款從乙方結(jié)算款中扣除。
第二十二條 乙方在經(jīng)營(yíng)期間,應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)所制定的各項(xiàng)法律、法規(guī),依法納稅,如有違法經(jīng)營(yíng),所產(chǎn)生的`后果由乙方自行承擔(dān)。
第二十三條合同的解除:如乙方違反下列其中任何一項(xiàng)規(guī)定者,甲方有權(quán)單方面解除合同,沒收履約保證金,所有裝修設(shè)施和貨物均歸甲方所有,并處以最低5000元的罰款,而乙方所拖欠的租金及費(fèi)用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒收乙方所有物品、商品,其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,乙方仍需補(bǔ)足。
1、拖欠應(yīng)交款項(xiàng)兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月)或拖欠款項(xiàng)總額達(dá) 5000 元(含)
2、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。
3、擅自更換應(yīng)須甲方認(rèn)可之專柜設(shè)施或改變裝修。
4、截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外進(jìn)行,合同期內(nèi)累計(jì)2次以上者(含2次)。
5、擅自終止?fàn)I業(yè)八小時(shí)以上(含八小時(shí))。
6、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度,不接受管理。
7、經(jīng)營(yíng)過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為。
8、被國家有關(guān)部門查封。
9、未經(jīng)甲方同意,乙方不得在甲方500米范圍之內(nèi)另設(shè)分店。
第二十四條乙方若需提前中止合同,應(yīng)提前二個(gè)月書面通知甲方,保證金
第二十五條 甲方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況對(duì)商場(chǎng)商品布局及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整,乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整前雙方可另行簽訂合同。
第二十六條合同有效期內(nèi),若乙方銷售額持續(xù)不佳,甲方有權(quán)對(duì)其予以清退。乙方須于接到甲方書面通知三十日內(nèi)撤出場(chǎng)地。
第二十七條乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí),應(yīng)及時(shí)將場(chǎng)地內(nèi)所有的貨物、柜臺(tái)及設(shè)施撤出,但不應(yīng)破壞場(chǎng)地原有設(shè)施及影響甲方正常營(yíng)業(yè),因乙方責(zé)任造成不良后果,甲方有追究其法律責(zé)任并要求賠償?shù)臋?quán)力。
第二十八條 合同有效期內(nèi),因不可抗力因素或政府征用商場(chǎng)土地,本合同自行解除。
乙方因商品滯銷需要撤退,應(yīng)于接到甲方書面通知七日內(nèi)撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時(shí)間或?qū)⑸唐反娣偶追絺}庫,否則甲方對(duì)占用貨柜等營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的將按每日每平方米20元收取場(chǎng)地占用費(fèi);占用倉庫的,按每日每平方米10元收取壓倉費(fèi)。
合同到期五日內(nèi)乙方既不續(xù)簽,又不及時(shí)辦理撤柜手續(xù),甲方除依照原合同條件收取費(fèi)用外,對(duì)商品受損失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。逾期20天未撤走,甲方有權(quán)削價(jià)處理該商品,以彌補(bǔ)甲方損失。
第二十九條在經(jīng)營(yíng)中,乙方所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé),一切與甲方無關(guān),乙方不得將經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、場(chǎng)地和商品向任何單位和個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則按違約,甲方有權(quán)單方面解除合同。合同期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)有關(guān)專柜管理制度,如有違反,甲方有權(quán)作相應(yīng)處罰。
第三十條 合同期內(nèi),乙方撤場(chǎng)后需留下保證金支付商品質(zhì)量"三包"可能發(fā)生的費(fèi)用,一個(gè)月后乙方可結(jié)清余額,如有不足,乙方需如數(shù)補(bǔ)交。
第三十一條合同期滿,乙方有意續(xù)簽合同,須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
第三十二條甲方制定的有關(guān)專柜管理規(guī)定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。
第三十三條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方不能達(dá)成一致意見或有爭(zhēng)議,可向人民法院起訴解決。
第三十四條 甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同保密。
第三十五條本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)一份,具同等法律效力。
第三十六條其它
甲 方: 乙 方:
地 址: 地 址:
電 話:0755- 電 話:
傳 真:0755 傳 真:
代理人: 代理人:
簽約日期: 年 月 日
建材市場(chǎng)租賃協(xié)議 篇4
出租方: ,身份證號(hào)碼 ;
承租方: ,身份證號(hào)碼 。
甲、乙雙方就門市租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 建材市場(chǎng)第 幢第 層 號(hào)和 號(hào)門市出租給乙方使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計(jì) 個(gè)月。
二、本門市第 年租金為人民幣 元即 元/㎡.月,第2年起租金在前一年基礎(chǔ)上順遞增10%,按年結(jié)算,即交即租。如遇周圍市場(chǎng)租金調(diào)整順遞增超過10%,按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行,只增不跌。合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方支付第1年租金和門市設(shè)施押金 元合同即生效,并提供身份證復(fù)印件一份。設(shè)施押金在終止合同20天后原金退還乙方。
三、乙方租賃期間,除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,如:水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。其他取暖、燃?xì)、收視、寬帶等設(shè)施乙方如需要,必須向甲方和物管通知,根據(jù)物業(yè)管理規(guī)范同意后方可安裝。
四、租賃期間,乙方要遵守物業(yè)公司管理,乙方不得損壞門市設(shè)施,不得私自裝修和改造,有任何門市布局改動(dòng),需先征得甲方和物管同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。如因乙方私自改造而引起的'隱患和事故由乙方承擔(dān)。
租賃結(jié)束時(shí),乙方須將門市設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、甲方保證提供的水電可以正常使用,在租賃期間水電等設(shè)施發(fā)生故障由乙方負(fù)責(zé)修理,如發(fā)生以上設(shè)施損毀由乙方負(fù)責(zé)賠償。
租賃結(jié)束時(shí),乙方保證甲方提供的水電等設(shè)施可以正常使用并交還給甲方。
六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后七天內(nèi)答復(fù)。
如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
七、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前壹個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。
若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金10000元,并承擔(dān)合同約定租期租金。
八、租賃期間,如乙方將門市轉(zhuǎn)租給第三方或他人,甲方有權(quán)終止合同收回門市,乙方向甲方支付違約金 元。
九、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建材市場(chǎng)租賃協(xié)議 篇5
甲方:___________
乙方:___________
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方租賃華南國際建材市場(chǎng)商鋪事宜簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于大亞灣西區(qū)上揚(yáng)華南國際建材市場(chǎng)C-4棟N17、S17號(hào)通間商鋪,建筑面積為90平方米。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)和期限
1、租期從________年____月____日至________年____月____日,每平米35元;
____萬____仟____佰____拾____元,每年分兩期繳納租金,在租期第一個(gè)月十天內(nèi)交納半年租金,每半年應(yīng)交租金萬仟佰拾元。
____元,乙方自用的水、電按實(shí)際用量向本市場(chǎng)共識(shí)交付,以上費(fèi)用乙方應(yīng)在每月10號(hào)前付清。
四、付款方式
乙方在簽訂合同時(shí),每間繳交押金叁仟元作為履行保證金,租賃合同期滿后該保證金不計(jì)利息返還乙方。
五、合同約定期滿一個(gè)月前甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期與否,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)利。
六、合同租期滿后,甲乙雙方未能將續(xù)租事宜達(dá)成一致,在乙方應(yīng)繳交各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清之后,甲方在7天內(nèi)履約保證金退還乙方,乙方應(yīng)限時(shí)退還所租賃商鋪給甲方。
七、承租方權(quán)利義務(wù)
1、在租賃期內(nèi),如乙方需轉(zhuǎn)讓門面則應(yīng)報(bào)甲方變更租期合同辦理變更手續(xù),乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)讓。
2、乙方在本商鋪只能經(jīng)營(yíng)五金、潔具、陶瓷,不能做非法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方不得擅自拆除卷閘門,如有特殊需要需提交申請(qǐng),經(jīng)甲方公司同意后方可變更,費(fèi)用由乙方承擔(dān)付清,另按照卷閘門的造價(jià)交納押金,在合同期并由乙方回復(fù)原裝后退回此押金。
4、乙方在租賃期如有損壞所租賃的物業(yè)設(shè)施必須等價(jià)賠償。
5、乙方必須遵守公司制定的市場(chǎng)管理?xiàng)l例,遵守安全消防規(guī)則。
八、出租房權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,是否遵守市場(chǎng)管理?xiàng)l例進(jìn)行監(jiān)督。
2、乙方有下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同,且乙方已交的'保證金甲方不予退還。
1)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì),擅自轉(zhuǎn)租商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),擅自在商鋪內(nèi)生活煮飯、砌墻住人、在商鋪外晾曬衣服。
2)逾期未繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月。
3)嚴(yán)重違反本市場(chǎng)管理?xiàng)l例。
九、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方任何一方損失的,雙方不承擔(dān)責(zé)任,雙方盡量減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行時(shí),本合同自動(dòng)失效。
十、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。
十一、本合同在雙方簽字后,并且乙方已繳清保證金后生效。
十二、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字)乙方(簽字)
________年____月____日
建材市場(chǎng)租賃協(xié)議 篇6
合同編號(hào):_________
出租人:______簽訂地點(diǎn):_________
承租人:______簽訂時(shí)間:________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量:__________________________________________________________________
第二條租賃物資的用途及使用方法:______________________________________________
第三條租賃期限:自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)____天。承租人因工程需要延長(zhǎng)租期,應(yīng)在合同屆滿前____日內(nèi),重新簽訂合同。
第四條租金、租金支付方式和期限
收取租金的標(biāo)準(zhǔn):_______________________
租金的支付方式和期限:_____________________________________________________
第五條押金
經(jīng)雙方協(xié)商,出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿,承租人返還租賃物資后,押金退還承租人。
第六條租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法:_________________________________________________________________________.
第七條租賃物資的保管與維修
一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí),雙方檢查驗(yàn)收,如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的,要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》,由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間,租賃物資的維修及費(fèi)用由____人承擔(dān)。
第八條出租人變更
一、在租賃期間,出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,應(yīng)正式通知承租人,租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出租人。
二、在租賃期間,承租人未經(jīng)出租人同意,不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用,也不得變賣或作抵押品。
第九條租賃期滿租賃物資的返還時(shí)間為:__________.
第十條本合同解除的條件:__________________________________________________________________________________.
第十一條違約責(zé)任
一、出租人違約責(zé)任:
1.未按時(shí)間提供租賃物資,應(yīng)向承租人償付違約期租金___%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資,應(yīng)向承租人償付違約期租金___%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資,致使承租人不能如期正常使用的.,除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外,還應(yīng)償付違約期租金___%的違約金。
4.其他違約行為:______________________________________________________.
二、承租人違約責(zé)任:
1.不按時(shí)交納租金,應(yīng)向出租人償付違約期租金___%的違約金。
2.逾期不返還租賃物資,應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為,除出租人有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃物資外,承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金___%的違約金。
4.其他違約行為:______________________________________________________.
第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
提交______仲裁委員會(huì)仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十三條其他約定事項(xiàng):___________________________________________________________________________________.
第十四條本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條本合同一式____份,合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。
出租人: 承租人:
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人 : 委托代理人:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號(hào): 賬號(hào): 經(jīng)辦人:
郵政編碼: 郵政編碼:
________年____月____日
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