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土地租賃建房合同
在人們越來越相信法律的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的土地租賃建房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
土地租賃建房合同 篇1
出租人(甲方)：____
承租人(乙方)：____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：____
第一條：____租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地，其中長米，寬米，面積平方米，用以.
第二條：____租賃土地期限
租賃開始時間為________年____月____日，結束時間為________年____月____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方工程順利施工，乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少______天以書面形式通知甲方，甲方接到通知后，應同意延長租賃期限;租賃費按承租費用的月均算，不足15天的(含15天)按半月計算，超過15天的按整月計算。
第三條：____租賃土地租金
本協(xié)議租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金總額(大寫).(幣種：__________)，(小寫)_______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，.
第四條：____甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內提供場地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、施工結束后，負責地表附著物體清理、圍墻拆除、硬化路面拆除、清運、復耕，所發(fā)生的有關費用全部負擔。
5、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
6、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。
7、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條：____乙方的權利和義務
1、乙方有權根據(jù)施工需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證鐵路施工生產(chǎn)。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。
第六條：____協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的'能力。
4、乙方將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的，甲方有權終止協(xié)議。
第七條：____其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失�；蛑率挂曳较鄳膿p失無法得到賠償?shù)�，甲方應承擔賠償責任。
2、甲方未按約定提供耕地或協(xié)議簽訂后甲方反悔，視為甲方違約。應補償因此對乙方造成的所有經(jīng)濟損失。
第八條：____免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，或發(fā)生重新分配土地時土地所有權發(fā)生變化了，甲方應協(xié)調解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
第九條：____租賃場地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后____日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十條：____爭議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或報經(jīng)興隆縣張?zhí)畦F路征拆辦及半壁山鎮(zhèn)政府等有關部門協(xié)調解決。
第十一條：____附則
本協(xié)議一式五份，乙方三份，甲方一份，見證人一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：____
委托代理人：____
________年____月____日
乙方(簽章)：____
委托代理人：____
________年____月____日
見證人(簽章)：____
委托代理人：____
土地租賃建房合同 篇2
甲方：
乙方：
第一條 土地使用權租賃范圍
1.1 甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長沙縣經(jīng)開區(qū)(螺絲塘路5號)，長沙廣海電磁線有限公司院內甲方未建三號廠房空地(約16畝)由乙方帶資新建標準鋼結構廠房及廠房內配電行吊等由乙方使用20xx年，其產(chǎn)權歸甲方所有。
1.2甲方同意乙方在甲方所在原設計未建地址上投資新建廠房，建筑面積5400m2左右。
1.3 乙方必須按國家標準要求新建鋼結構行車廠房，由正規(guī)設計院出具設計圖紙，設計方案與施工均按建設部門要求組織施工，建筑質量嚴格按照國家標準施工并由建設部門組織的專業(yè)驗收，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗收，均由乙方全部負責并承擔上述各項費用。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權證書，從設計至工程驗收所發(fā)生的費用均由乙方負責，驗收后辦理產(chǎn)權證的費用由甲方支付。
1.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關報建手續(xù)，相關費用均由乙方承擔。
第二條 租賃期限與租金
2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房，由乙方使用年，計時自約定建設期到期之日起開始。在乙方使用時間 拾 年到期后，所建廠房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時租金按當時市場價收取。
2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內的配電、行車，其產(chǎn)權歸甲方所有，自合同簽訂之日至計時之日起 拾 年內屬乙方擁有使用權，拾年后歸甲方收回使用權。
2.3 建設期：新建廠房為壹層，廠房內的配電、行車及其它設置由乙方自行設計并投資，建設期為4個月，(建設期自乙方施工人員進場之日計起)。乙方保證建設期不超過5個月，天氣自然災害除外。
2.4租賃使用年限內，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬元整(3600000.00)元，平均每年一次性支付叁拾陸萬元(360000.00)合同簽訂后三日內付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳戶，從計時之日開始，計算租金，計租期滿一年后，提前15天支付第二次租金，以次類推。租金不含稅金，如需開具稅票，乙方需另行支付稅金。
2.5 在租賃期內，乙方應按時足額支付甲方的土地租金，不得延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金，超過十五日的，甲方有權收回乙方的土地租賃使用權，并有權單方面終止合同。
第三條 租賃土地的交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日起4個月左右將土地使用權交付乙方，并做好三通一平交與乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地使用權規(guī)定的土地用途實施相關的經(jīng)營、管理、使用。
第四條 稅費
營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費由乙方按照國家稅務法納稅。營業(yè)期間的稅費，乙方自行承擔。
第五條 甲方的權利和義務
(1)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權及配合乙方辦理報建手續(xù)和三通一平等。
(2)所建建筑物及土地所有權歸甲方所有，甲方如需要，將土地轉讓，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權，乙方不受讓的，甲方須將本合同項下的權務義務同時轉讓給受讓方繼續(xù)履行本合同。如因轉讓土地導致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的，甲方承擔賠償乙方一切損失的責任。
(3)新建鋼結構廠房驗收合格后乙方改建臨時性建筑物、構建物需與甲方協(xié)商并恰當補償甲方一定的租金，其產(chǎn)權歸甲方所有，所有建設資金歸乙方承擔。
(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
(5)在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權，和土地上的附著物和建筑物，否則視為甲方違約。
(6)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，土地值補償歸甲方所有。如乙方租賃時間未滿，甲方按地面建筑物所得補償按乙方實際未滿年限補償給乙方。
(7)租賃期間，使用權內，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權。
第六條 乙方權利和義務
(1)乙方所有權依據(jù)本合同的約定使用土地。
(2)租賃使用權期滿不再續(xù)租的，乙方須及時完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權。地上所有建筑物及建筑物內的配電、行車需保持完好。但乙方的機械設備及所有私有物品可自行有權撤離帶走。
(3)乙方不得將租賃的土地使用權進行抵押，但建筑物出租、轉讓乙方的使用權除外。
(4)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，在 拾 年內土地上建筑物的補償，按實際未滿年限補償給乙方。
(5)租賃期間，使用權內，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權。
(6)租賃使用權期內，乙方不接受甲方的`任何管理費用，政府規(guī)定除外。
(7)租賃使用權期內和建設期間，乙方的水電、煤氣費用均由乙方支付。
(8)乙方在租賃使用期內，必須守法經(jīng)營，按章納稅，乙方在經(jīng)營活動中不得將債權債務、帶資糾紛以及其經(jīng)濟、司法糾紛轉嫁于甲方。
(9)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內需做好安全防范工作，特別是做好消防工作，如因乙方責任火災造成損失，除承擔相關法律責任外，乙方還應賠償甲方的一切損失。
第七條 合同的變更和終止
7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并書面形式作出方可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7.2本合同按下列方式終止。
(1)本合同期滿后。
(2)本合同有效期內雙方達成終止協(xié)議。
(3)本合同任何一方因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。
第八條 違約責任及損害賠償
1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補償措施。
2、任何一方中途擅自中止合同，應當賠償對方全部損失。
第九條 雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證
(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權代表。
9.2乙方的陳述和保證
(1)乙方租用土地保證是合法經(jīng)營。乙方保證其經(jīng)營活動中心盈虧不影響甲方。
(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權代表。
第十條 適用法律和爭議的解決
10.1本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋。 10.2凡因本合同引起的或本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過法律解決。
第十一條 附則
11.1本合同以中文書寫
11.2未盡事宜，可補充附頁協(xié)議內容，雙方簽字生效。
11.3本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。雙方授權代表簽章后生效，甲乙雙方合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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