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鋪位租賃合同集錦15篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,隨時(shí)隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的鋪位租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
鋪位租賃合同1
合同編號(hào):_________
市場經(jīng)營管理者(甲方):_________
場內(nèi)經(jīng)營者(乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就租賃場地進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 市場營業(yè)用房(攤位)租賃
甲方將座落于_________路_________號(hào),占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。
第二條 租賃期限
租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月。
第三條 租金及其支付時(shí)間、方式
租金:該營業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
支付時(shí)間、方式:租金按_________結(jié)算,由乙方于_________交付甲方。
第四條 場地交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追綑(quán)利
1.有督促乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;
2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。
。ǘ┘追搅x務(wù)
1.具有租賃營業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營范圍,并核驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證;
2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施,同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù);
3.不得隨意變動(dòng)市場用途和布局,無故干涉乙方正常的經(jīng)營;
4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度,落實(shí)專人負(fù)責(zé),作好記錄,認(rèn)真依法處理;
5.負(fù)責(zé)對(duì)出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修,或者委托乙方代行維修,維修的費(fèi)用在租金中折算;
6.租賃期間,甲方確需收回出租場地的,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方終止合同,同時(shí)支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計(jì)算,并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┮曳綑(quán)利
1.依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營;
2.按合同約定使用租賃的營業(yè)用房(攤位),因甲方違反合同約定給乙方造成損失的,有權(quán)要求甲方賠償;
3.經(jīng)甲方書面同意,有對(duì)所承租的營業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕的權(quán)利;
4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。
(二)乙方義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證;
2.經(jīng)營的商品購自合法渠道,并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證,不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品;
3.須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。
4.因乙方的原因造成對(duì)承租營業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償;
5.租賃期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個(gè)月書面通知甲方終止合同,同時(shí)支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計(jì)算。
第七條 合同的解除
(一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的,或者從事非法經(jīng)營活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的;
2.違反市場管理制度,出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的,被有關(guān)行政管理部門依法查處的;
3.未經(jīng)甲方同意,將營業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的';
4.未按照約定的用途使用營業(yè)用房(攤位)的,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的;
5.逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。
6._________。
。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1.擅自變更營業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的;
2.擅自變更市場營業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對(duì)租賃營業(yè)用房(攤位)的使用的。
3._________。
第八條 違約責(zé)任
租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第九條 免責(zé)條款
因不可抗力,使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時(shí),本合同即自動(dòng)終止,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 續(xù)租
。ㄒ唬┮曳饺粢笤谧赓U期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
。ǘ┳赓U期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對(duì)營業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 營業(yè)用房(攤位)的交還
租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決,或者按以下第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十三條 其它約定事項(xiàng)
1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測;如果檢測不合格,由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
3._________。
第十四條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。
第十五條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
鋪位租賃合同2
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后,特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪,面積預(yù)計(jì)為_________平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。
2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租。
3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4.一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。
5.如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。
8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的'有效簽章才能生效),則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
10.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪位租賃合同3
甲方:________________
乙方:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的____鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn):__________。
租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等