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購房定金合同

時(shí)間:2024-08-06 02:08:04 購房合同 我要投稿

購房定金合同

  在當(dāng)今社會(huì),人們對合同愈發(fā)重視,合同的類型越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編精心整理的購房定金合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

購房定金合同

購房定金合同1

  甲方:(賣方):_____________________________________________________

  住所:_________________________________________

  郵編:______________

  法定代表人:________________________

  聯(lián)系電話:___________________

  委托代理機(jī)構(gòu):_____________________________________________

  住所:______________________________________

  郵編:______________

  法定代表人:___________________

  聯(lián)系電話:______________________

  乙方(預(yù)購方):_____________________________________________________

  住所:__________________________________________

  郵編:_____________

  證件名稱:______________

  證號:______________

  聯(lián)系電話:______________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。

  第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號:________________),并經(jīng)_____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測,該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。

  第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣______________________________元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣______________________________元,乙方采取________________方式。

  第三條乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣__________________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

  第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為______天,乙方于________年____月____日前到___________________________________________與甲方簽訂《____市商品房出售合同》。

  第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

  第六條在本合同的

  第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同

  第七條、

  第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的`定金。

  第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;

  2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

  第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

  1、甲方未遵守本合同

  第二條、

  第五條約定的;

  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

  第九條本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持份,

  _____________________________、___________________________各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽定)

  ________年____月____日________年____月____日

  返

購房定金合同2

  甲方:(賣方):__________________________________________________________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵編:________________

  證件名稱:________________

  證號:________________________________

  聯(lián)系電話:______________

  乙方(買方):________________________________________

  通訊地址:___________________________________

  郵編:________________

  證件名稱:________________

  證號:________________________________

  聯(lián)系電話:______________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,簽署本合同。

  第一條乙方定購甲方以下房屋:(以下簡稱該房屋)

  物業(yè)地址

  有所有權(quán)證書□

  無所有權(quán)證書□

  面積

  房屋類別字第號;平方米(實(shí)際面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)); □住宅□公寓□寫字樓□商鋪(商場、底墑)

  □其他:可否工商注冊:□可以□不可以

  尚有銀行貸款,貸款余額約:¥元,約定還款方為□甲方□乙方

 。ū緱l描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡,則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn);選擇劃“”,不選擇劃“”,以下選擇方法以此相同)

  第二條乙方對該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查,查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件,明確知悉該房屋的權(quán)屬情況,了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定,自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。

  第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場交易,手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的,甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的.,承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,沒有任何重大遺漏,不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。抵押情況

  □提交仲裁委員會(huì)仲裁。□依法向人民法院起訴。

  第十三條本合同共叁頁,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  補(bǔ)充約定:(□有補(bǔ)充約定□無補(bǔ)充約定)

  __________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽章)

  ____年____月____日

  _____年____月____日

購房定金合同3

  甲方:

  乙方:

  1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。

  2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

  3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

  4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

  5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥X元(大寫:人民幣X)第二期房款為X元(大寫:人民幣X)于X前支付、,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

  6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

  7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

  8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

  甲方:乙方:

  地址:地址:

  身份證號碼:身份證號碼:

  時(shí)間::時(shí)間:

  延伸閱讀:二手房交付定金協(xié)議相關(guān)問題

  問題一:簽訂了認(rèn)購協(xié)議,交納定金之后,因主合同或補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見,賣方不愿退定金怎么辦?

  最高人民法院關(guān)于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定,出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

  遇到簽訂了認(rèn)購協(xié)議,交納定金,因主合同或補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見,無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況,根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規(guī)定,屬于“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的”,賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買方。

  在二手房交易實(shí)踐中,此類糾紛較為常見。為避免糾紛發(fā)生,在簽訂定金協(xié)議時(shí),應(yīng)當(dāng)以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭,明確在定金中寫明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成,賣方應(yīng)返還定金”,這樣將更為有利。

  問題三:“訂金”與“定金”是一回事嗎?

  “訂金”與“定金”并不是同一概念。一般認(rèn)為“訂金”屬于預(yù)付款,與定金不同。預(yù)付款是當(dāng)事人預(yù)先支付部分價(jià)金的一部分,是當(dāng)事人的一種支付手段。對預(yù)付款的處理方式是:合同履行的應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款,合同不履行的應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。由于預(yù)付款不具有懲罰的性質(zhì),違約時(shí)不會(huì)產(chǎn)生沒收預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的問題。

  “定金”則是我國法律規(guī)定的債務(wù)履行的擔(dān)保方式之一,是當(dāng)事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的.權(quán)利,依約定向另一方支付的金錢。定金必須以書面形式約定,適用“定金罰則”,即支付定金一方違約,則收取定金一方有權(quán)沒收定金;如收取定金一方違約,則須向支付定金一方雙倍返還定金。

  由于訂金(預(yù)付款)和定金在實(shí)踐中極易混淆,建議二手房的買家遇到中介要求預(yù)先交付某些名目的費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)與中介訂立書面協(xié)議,明確所交費(fèi)用的性質(zhì)究竟是定金(預(yù)付款)還是定金,約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及所交費(fèi)用的處理方式。

  問題四:中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)?

  在實(shí)踐中,中介公司向買方收取訂金的情況很普遍,買方應(yīng)當(dāng)特別留意。中介公司收到買家的定金后,往往會(huì)開具以下格式收據(jù):“今收到買家某某多少意向金。如果業(yè)主同意以某價(jià)格賣房,該意向金轉(zhuǎn)為定金”。這種定金支付方式就對買家極為不利:一是買方和房主并無直接簽署的協(xié)議;二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條;三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實(shí);四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉(zhuǎn)交責(zé)任。在此情況下,一旦發(fā)生房主收到定金,但反悔不賣房或抬高房價(jià)的違約情形,買方就很難要求房主雙倍返還定金,也很難追究中介公司的責(zé)任。

  因此,在買方與中介公司簽訂的居間合同中,買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì):如果是代收,就應(yīng)該要求中介公司在收取定金時(shí)出具業(yè)主的委托書,中介公司收到定金,視為房主收到定金。如果是轉(zhuǎn)交,要明確約定中介公司的轉(zhuǎn)交的責(zé)任,如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交,未能按時(shí)轉(zhuǎn)交需承擔(dān)違約責(zé)任。另外,在交付定金后,務(wù)必要求中介公司開具正式有效的收款憑證,以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù)。

購房定金合同4

  甲方:(賣方)

  乙方:(預(yù)購方)

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同.

  第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于北京市xx區(qū),(以下簡稱該房屋)甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號: ),該房屋建筑面積為: 平方米,產(chǎn)權(quán)人: .

  第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為 幣

  元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為幣 元.甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的`房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付.(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn))

  第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付萬元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋定金合同的擔(dān)保,簽訂房屋定金合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款.甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間.乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行x給第三方.

  第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 天,乙方于20xx年 月 日前到與甲方簽訂《房屋定金合同》.

  第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋定金合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金.

  第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金.

  甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的.

  第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金.甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行x給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金.

  第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效. 、

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  身份證號碼: 身份證號碼:

  地址: 地址:

購房定金合同5

  賣房人:_________________________________;(以下簡稱甲方)

  買房人:_________________________________;(以下簡稱乙方)

  為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。

  第1條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。

  第2條 該房的.房價(jià)款計(jì)人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

  第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

  第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

  第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲方乙方方各執(zhí)一份。

  賣房人(甲方):_______________________簽字

  身份證號:__________________________________

  聯(lián)系方式:_____________________________

  買房人(乙方):_______________________簽字

  身份證號:__________________________________

  年月日

購房定金合同6

  賣房人(姓名):___________;(以下簡稱甲方)

  買房人(姓名):___________;(以下簡稱乙方)

  為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的.順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。

  第一條甲方愿將座落________市______區(qū)_____街_______段______號的______房(______室____廳_____平米)賣于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。

  第二條該房的房價(jià)款計(jì)人民幣________萬_______千______百元整(___________元)。

  第三條由于賣房人房證沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證等證件。

  第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金___________)。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

  第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式_______份,甲、乙方各執(zhí)__份。

  賣房人(甲方):________簽字

  身份證號:________________________

  聯(lián)系方式:________________________

  ________年______月______日

  買房人(乙方):________簽字

  身份證號:________________________

  聯(lián)系方式:________________________

  ________年_____月_____日

購房定金合同7

  甲方:___________

  乙方:___________

  1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_弄_號_室,建筑面積_平方米。

  2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

  3、雙方約定房屋定金數(shù)額為¥________元正(大寫:人民幣________萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

  4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

  5、乙方必須在定金支付后_天內(nèi)于_日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥_元(大寫:人民幣_)第二期房款為_元(大寫:人民幣_)于_前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

  6、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

  7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

  8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

  甲方:___________乙方:___________

  地址:___________地址:___________

  身份證號碼:___________身份證號碼:___________

  時(shí)間:20__年__月__日:時(shí)間:20__年__月__日

購房定金合同8

  甲方:(賣方):_____________________________________________________

  住所:_________________________________________ 郵編:______________

  法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:___________________

  委托代理機(jī)構(gòu):_____________________________________________

  住所:______________________________________ 郵編 : ______________

  法定代表人:___________________ 聯(lián)系電話: ______________________

  乙方 ( 預(yù)購方 ):_____________________________________________________

  住所 :__________________________________________ 郵編 :_____________

  證件名稱:______________ 證號:______________ 聯(lián)系電話 :______________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。

  第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣______________________________ 元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。

  第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣__________________ 元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保。簽訂商品房出售合同后,乙方支付的'定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

  第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 ______天,乙方于______ 年______月______ 日前到 _____________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

  第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

  第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;

  2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

  第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

  1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

  第九條 本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各持 份,

  _____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽定)

  年 月 日 年 月 日

購房定金合同9

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

  第一條:乙方購買的房屋位于_________市_________區(qū)_________,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:_________),該房屋建筑面積為:_________平方米,產(chǎn)權(quán)人:_________。

  第二條:雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_________元。此房價(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:_________。

  第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣_________萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

  第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

  第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的.出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

  第七條:本合同一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

  甲方:_______________(簽章) 身份證號碼:_______________

  乙方:_______________(簽章) 身份證號碼:_______________

  丙方:_______________(簽章) 身份證號碼:_______________

  時(shí)間:_________年______月___日

購房定金合同10

  甲方(出售方):_________

  乙方(買受方):_________

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、該房屋坐落于: _________市_________區(qū)_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室,房屋權(quán)屬面積_________平方米,房屋成交價(jià)格為_________萬元,甲方收取乙方定金_________元。

  二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰,所有權(quán)明確,無權(quán)益糾紛。

  三、甲乙雙方約定于_________年_________月_________日之前簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易,簽定與交易地點(diǎn)為_________,甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易,則作違約處理。如遇不可抗力因素,導(dǎo)致無法履行本協(xié)議,則不作違約處理。

  四、違約責(zé)任:

  甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款,則視作違約。

  1、甲方若違約,則應(yīng)退還乙方已付的定金,并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;

  2、乙方若違約,乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利,所付的`定金視作違約金。

  五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng):

  六、甲乙雙方在此聲明,均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議,已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容,并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

  七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等的法律效力。

  甲方:_________

  乙方:_________

  身份證號碼:_________

  身份證號碼:_________

  日期:_________年_________月_________日

  日期:_________年_________月_________日

購房定金合同11

  甲方:(賣方)_______________________________

  住所:_______________________ 郵編:______________

  法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:___________________

  委托代理機(jī)構(gòu):__________________________

  住所:____________________ 郵編 : ______________

  法定代表人:___________________ 聯(lián)系電話: ______________________

  乙方 ( 預(yù)購方 )_________________________

  住所 :________________________ 郵編 :_____________

  證件名稱:______________ 證號:______________ 聯(lián)系電話 :______________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。

  第一條 乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號:________________ ),并經(jīng)_____________ 測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測 ,該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

  第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣 ______________________________ 元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。

  第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣__________________ 元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

  第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 ______天,乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《XX市商品房出售合同》。

  第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

  第六條 在本合同的.第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;

  2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

  第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

  1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

  第九條 本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各持份,__________ 、___________各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽定)

  年 月 日 年 月 日

購房定金合同12

  實(shí)際中,在出現(xiàn)不能簽購房合同的時(shí)候,你作為購房者能不能要回定金,就要按照下面的具體情況來確定:

  1、一般情況下,如果一方在正式簽約時(shí)對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件,如價(jià)格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成,就會(huì)被視為違約,購房方違約的,定金不予返還;開發(fā)商違約的,還需要雙倍返還定金。

  2、因不可抗力原因,致使不能簽購房合同,那么雙方都沒有過錯(cuò),那么購房方當(dāng)然可以向開發(fā)商要回定金。

  就比如遇突發(fā)地震或洪水致使房屋損害,導(dǎo)致不能簽訂合同。

  3、因發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違法行為,致使不能簽購房合同,那么可以要求開發(fā)商退回定金甚至雙倍退還。舉個(gè)實(shí)在的例子,就是因?yàn)殚_發(fā)商沒有獲得商品預(yù)售許可。

  這些就是在不能簽購房合同的時(shí)候,一般買家都是可以要求退還定金的。而如果是買家單純不想買房了,那么定金能不能退,就要看有沒有下面幾種情況:

  1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的`,那么不想買房的話,定金可以退回。

  2、如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對合同條款協(xié)商不下,那么在這種情況下,開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。

  3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定,因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如,由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款,那么也可以要求退回定金。

  現(xiàn)在一般的房價(jià)都比較高,因此相應(yīng)的定金可能也會(huì)較高,要是已經(jīng)不能繼續(xù)簽訂購房合同,買家有正當(dāng)理由要求賣家退還定金被拒絕,經(jīng)過交涉無果,建議就要及時(shí)找個(gè)擅長處理房屋買賣合同的律師介入維權(quán)。

購房定金合同13

  出售方(甲方):

  買受方(乙方):

  一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況:(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡,則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn),且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。)

  類型:□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他

  交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的'號車位;

  建筑面積:平方米(具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn));戶型:室廳衛(wèi);

  權(quán)利人;

  房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號:滬房(地)字第號;

  預(yù)售合同預(yù)售登記編號:;

  室內(nèi)裝修情況:;

  附屬設(shè)施、設(shè)備:;

  是否已設(shè)立抵押:□否□是,抵押權(quán)利人:;貸款余額:約元;

  貸款余額處理方案:□甲方自行還清;□乙方首期房價(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還,余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)(轉(zhuǎn)貸款,或稱轉(zhuǎn)按揭)

  是否已設(shè)立租賃:□否□是(租賃期限:年月日至年月日),是

  否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明:□否□是

  其他約定事項(xiàng):;

  二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意,向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。

  三、買房條件:

購房定金合同14

  甲方:

  身份證號:

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  身份證號:

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達(dá)成一致,特訂立如下條款,以茲共同遵照執(zhí)行:

  第一條甲方以乙方名義為甲方購買了__市二手房一套,房地產(chǎn)位于____,房屋面積__平米。乙方同意,購房合同由甲方持有和保管。

  第二條乙方所代理購買的____,成交價(jià)為____元,該房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān),因此所有權(quán)歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等。

  第三條甲方已于__年__月__日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主__簽訂認(rèn)購協(xié)議書并交納購房定金__元,該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。(親子活動(dòng)安全協(xié)議書)

  第四條甲方已于__年__月__日以乙方的名義與__銀行簽訂了貸款相關(guān)文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計(jì)__元(包括__年__月__日繳納的購房定金__元),該協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

  第五條甲方已于__年__月__日以乙方的名義交納購房傭金款__元及贖樓擔(dān)保費(fèi)、短期利息等雜費(fèi)共計(jì)__元。

  第六條甲方已于__年__月__ 日以乙方的名義交納購房契稅等雜費(fèi)總計(jì)__元借名購房協(xié)議書借名購房協(xié)議書。

  第七條購房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān),以及此后以乙方名義取得的房產(chǎn)證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。

  第八條 購房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方協(xié)助甲方辦理交款相關(guān)手續(xù)。

  第九條房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)按相關(guān)政策時(shí)間5年后及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

  第十條甲方如需在__單位房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟,乙方需配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序。所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第十一條 現(xiàn)業(yè)主__交付房屋時(shí),由甲方收房;甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。

  第十二條 甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用

  第十三條乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張__單位房屋所有權(quán)利借名。乙方保證,除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露,或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意,乙方負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)。

  第十四條甲方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時(shí)將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的`其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時(shí)本合同終止。

  第十五條乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場價(jià)格給予甲方賠償及承擔(dān)對甲方所造成的所有損失。

  第十六條 如果發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。

  第十七條 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  本協(xié)議簽訂地:

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

購房定金合同15

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋權(quán)證(房屋權(quán)證______字______號),經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號.

  乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng)。

  條房屋,該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二.土地使用面積為______平方米(含共有共用面積).上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪.

  第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米幣______元,價(jià)款合計(jì)為幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元.乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款.

  第三條乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行.甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________

  第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方.交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù).交付地點(diǎn):_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的`房屋進(jìn)行保修.

  第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理.

  第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi).

  第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金.違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金.逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同.合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算.

  第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金.違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金.逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同.合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效.乙方已交納的定金甲方不予返還.

  第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議.本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

  第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛.1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁.2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的x提起訴訟.

  第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________.

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):

  法定代表人:_______________法定代表人:

  身份證號碼:_______________身份證號碼:

  地址:_______________地址:

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:

  郵政編碼:_______________郵政編碼:

  代理人:_______________代理人:

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:

  ______年______月______日______年______月______日

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