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房屋租賃合同

時(shí)間:2024-07-22 22:51:17 房屋租賃合同 我要投稿

【精華】房屋租賃合同范文錦集五篇

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的房屋租賃合同5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

【精華】房屋租賃合同范文錦集五篇

房屋租賃合同 篇1

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以茲共同遵守。

  甲方將自有產(chǎn)權(quán)的號第層鋪位,現(xiàn)在出租給乙方使用,就有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立以下合同條款。

  第一條出租房屋地點(diǎn):鋪位。

  第二條出租范圍:第層(除樓梯外),使用面積約平方米。

  第三條租金:每月租金人民元,合同訂立后乙方交租賃保證金元和首月租金元,共元給甲方,以后每月日前交清當(dāng)月租金元,如乙方不按時(shí)交清租金,甲方有權(quán)終止本合同,并不退還租賃保證金,而造成的損失與甲方無關(guān)。

  如按正常租賃,租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、水電費(fèi)和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的費(fèi)用后多還少補(bǔ)。

  第四條租賃期限、用途

  1、租期:年年

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,未經(jīng)甲方許可,不得挪作他用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方,經(jīng)甲方書面同意后,雙方應(yīng)重新協(xié)商另行簽訂租賃合同。

  第五條房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付房屋前處于正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝,期滿后視同乙方同意按約定驗(yàn)收。

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方在租賃期滿后有權(quán)處置。如損壞房屋的門窗、地板、墻體,乙方要按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或者作價(jià)賠償給甲方。如果租賃保證金不夠賠償損失,由乙方另作賠償。

  第六條租用人(乙方)的責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行開支的費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。乙方水電費(fèi)在每月交房租時(shí)交清,如果不按時(shí)交清,即停止使用水、電。乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成或者人為造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)、恢復(fù)原狀或?qū)嶋H賠償。

  3、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。房屋內(nèi)所現(xiàn)有門窗、墻體地板不得隨便改動(dòng),乙方不能擅自改變房屋用途。如果因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,如確需要局部裝修改動(dòng),必須經(jīng)甲方同意。不準(zhǔn)在房間的墻壁上亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋,否則,到期退房時(shí)將在租賃保證金上扣除所有維修的費(fèi)用。

  4、乙方如果需要對租房做其他的改動(dòng),租期滿后,乙方必須按甲方原有的要求重新恢復(fù)回租房的裝修。

  5、因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償;

  6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何方式形式對外轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán),本合同在轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之日起解除,租賃保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  7、愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,乙方在房屋里經(jīng)營飲食或有污染的行業(yè),必須要經(jīng)過甲方同意。如果未經(jīng)甲方同意,乙方違法經(jīng)營或者從事有污染環(huán)境的'飲食生意,按乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定處理,乙方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。

  8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動(dòng),否則,所發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  9、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。必須嚴(yán)格注意做好防火、防盜、防治安事故工作,如發(fā)生任何安全、盜竊案事故,造成其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

  10、在有效租期內(nèi),電視放大器、房間內(nèi)燈泡、水龍頭、門鎖損壞,或需要通排水道等由乙方負(fù)責(zé)維修、更換,費(fèi)用自負(fù),與甲方無關(guān)。租賃期滿后,乙方將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。造成損壞,乙方負(fù)責(zé)維修好。否則,將在租賃保證金上扣除。

  11、在租房期間,乙方如果沒有合法的證件,如發(fā)生任何事故與甲方無關(guān),責(zé)任自負(fù)。

  第七條乙方需要退房,租期未滿一個(gè)月,租金按一個(gè)月計(jì)算扣除,但是,如果租期未滿,乙方需要退房的,甲方有權(quán)不退還租房租賃保證金。

  第八條如果乙方的經(jīng)營違反了法律的規(guī)定或發(fā)生了其他意外,造成了任何的損失而退房,租賃保證金將不退還,房租按一個(gè)月計(jì)算。

  第九條如果租期已滿,乙方如要續(xù)租必須提前30天通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方再簽訂續(xù)租合同,如租期未滿,需要退租,也必須提前30天通知甲方,如不提前通知,將扣除租賃保證金賠償甲方的損失。

  第十條乙方每月需按時(shí)交垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等,相關(guān)費(fèi)用由有關(guān)管理部門規(guī)定征收。有電視用戶費(fèi)用按珠海電視臺(tái)規(guī)定收費(fèi),由甲方代理征收。

  第十一條公共的樓梯和走道,乙方不得存放任何雜物。

  第十二條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 。1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)十五日。

 。2)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,以任何形式對外轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

 。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

 。3)損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,或增加居住人數(shù)。

 。5)拖欠房租累計(jì)十天以上。

 。6)乙方違法使用承租房屋,或利用承租房屋從事相關(guān)有毒、有害、易燃、易爆等危險(xiǎn)行為。

 。7)其他乙方嚴(yán)重違反租賃約定的其他情形,包括但不限于:欠交水電導(dǎo)致拆表罰款等。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同作自然終止。

  第十三條甲方違約責(zé)任

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如甲方怠于履行房屋維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。

  第十四條乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,如乙方違反本合同第十二條第3款約定,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方承諾,未經(jīng)甲方同意,凡中途擅自退租的,即視同乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)不予退還乙方租賃保證金,以作為彌補(bǔ)甲方的損害賠償;如造成房屋及相關(guān)設(shè)施損害的,乙方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)相關(guān)的損害賠償責(zé)任。

  4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金,逾期三天以上的,視同當(dāng)月延期續(xù)租,屆時(shí)甲方有權(quán)按月收取租金。乙方交付的租賃保證金未經(jīng)甲方書面同意,租賃期內(nèi)不得抵作租金或雜費(fèi)。

  第十五條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,如造成雙方損失的,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十六條爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,解決爭議。

  第十七條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十八條本合同正本一式貳份,由甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽(章)之日起生效,文本具同等法律效力。房屋所在地:珠海市香洲區(qū)

  附:承租人營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件一份

  甲方(委托代理人):

  身份證號:

  電話:

  乙方:

  身份證號:

  電話:

  立約時(shí)間:年月日

房屋租賃合同 篇2

  甲方(出租方):______身份證號:_____________________________乙方_______(承租方):______身份證號:_____________________________丙方:貴州房屋置換中心小河分中心

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《貴陽城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

 。ㄒ唬┘追剿鲎夥课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋)坐落于貴陽市___區(qū)_____________;用途為____;建筑面積____平方米;居室:___;所在樓層層數(shù)/總樓層:____。

  第二條:租賃期限

 。ㄒ唬┰摲课葑赓U期自__年_月_日至__年_月_日止。甲方應(yīng)于__年_月_日前將房屋

  按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲、乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、

  設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前___日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條:租金和押金

  (一)每月租金為:大寫_________(¥__元/月),支付方式:按口月/口季/口半年

  /口年支付。支付時(shí)間為___年_月_日。乙方需提前___日向甲方支付下次房租。

 。ǘ┭航穑喝嗣駧糯髮慱_________(¥:___);押金不能充當(dāng)房租;租賃期滿

  或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外,剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

 。ㄈ┮曳綉(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付給見證方中介費(fèi)¥_______元。該房屋月租金的_______%。

  第四條:甲乙雙方的義務(wù)

 。ㄒ唬┘追奖仨毐WC有權(quán)出租該房屋,如有相關(guān)糾紛引起的一切賠付責(zé)任及后果均由甲方承擔(dān);

 。ǘ┘追饺舫鍪墼摲课,須提前壹個(gè)月書面或口頭通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);

 。ㄈ┮曳讲坏迷谠摲课輧(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)行為,未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人;

 。ㄋ模┮曳皆谧赓U期間承擔(dān)電話費(fèi)、水、電、煤氣、物業(yè)管理、電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  第五條:合同解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)__日的;

  2、交付該房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的`;

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的;

  (三)乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做違約金并單方解除合同,收回該房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)__日的;

  2、擅自拆改變動(dòng)或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的;

  3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)腳_____________。

  第六條:違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追轿窗春贤s定時(shí)間將該房屋提供給乙方使用,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.5%

  向乙方支付違約金。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的,應(yīng)提前壹個(gè)月通知對方并按壹個(gè)月房租租金作為違約金支付給對方,剩余租期內(nèi)的租金和押金甲方應(yīng)予退還。

  第七條:其他約定事項(xiàng)__________________________________

  本合同一式叁份,甲、乙、丙方各持一份!具有同等法律效力。

  甲方:(姓名)___________________乙方(姓名)____________________身份證號:______________身份證號:_____________________聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_____________________通訊地址:______________通訊地址:______________

  經(jīng)辦人:

房屋租賃合同 篇3

  甲方:_______________身份證號碼:_______________

  乙方:_______________身份證號碼:_______________

  一、甲方將_____________________________________租予乙方使用。月租金_______元(大寫 元)。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,租期_______月。

  二、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋,不得私自增加房價(jià)。

  三、在租用期內(nèi),乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)施,不得私自對室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。如乙方利用所租房屋從事非法活動(dòng)(含搞傳銷),則甲方有權(quán)收回住房使用權(quán)。

  四、在租用期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)電費(fèi)的費(fèi)用。電表起數(shù)_______,水表起數(shù)為。

  五、在租期到期后,甲、乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前15天通知甲方,到期不交租金甲方有權(quán)終止協(xié)議。

  七、本協(xié)議一式二份,自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力,雙方需嚴(yán)格遵守,如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  甲方:_____________(簽字)聯(lián)系電話:

  乙方:_____________(簽字)聯(lián)系電話:

  _______年_______月______日_

房屋租賃合同 篇4

  出租房(稱甲方):

  聯(lián)系電話:

  地址:

  身份證號碼:

  承租方(稱乙方):

  聯(lián)系電話:

  地址:

  身份證號碼:

  出租之物業(yè)座落于

  一、租賃用途為 之使用,不得擅自另作別用。

  二、 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日止,每月租金為 元整。

  三、付款方式:乙方應(yīng)6個(gè)月向甲方支付 幣 萬 仟元整,第2次付款應(yīng)提前一個(gè)月付清。

  四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣 6000作為履約金,到合同期滿,乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將租金無息退還乙方。

  五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付□水□電費(fèi)□煤氣費(fèi)□電話費(fèi)□有線電視費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□小區(qū)管理物業(yè)費(fèi)和營業(yè)期間政府部門所應(yīng)交的一切費(fèi)用等。

  六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的 加收滯納金,拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上的,甲方有權(quán)可提前解除合同,收回房屋,并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。

  七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對方,經(jīng)雙方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。

  八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提出終止合同,乙方所繳納的.押金作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租房及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),須取得甲方的同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  十、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方須續(xù)租須提前壹個(gè)月,與甲方協(xié)商,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬走,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議,乙方租滿期后如想續(xù)簽,租金按周邊價(jià)位漲幅!

  十一、乙方應(yīng)遵守《晉江市人民政府令》,即晉江市暫住人員登記管理規(guī)定中規(guī)定,暫住人員租賃房應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

  十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  十三、本合同自簽訂之日起生效,壹式壹份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  十四、租賃期間不得轉(zhuǎn)讓,一年后根據(jù)周邊房租相應(yīng)提價(jià)。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下房屋租賃合同。具體條款如下:

  一、甲方同意乙方租賃自己的位于的門面

  二、租期:月年月 日止,租期商,將房租交清; 甲方若不再出租,需提前一個(gè)月告知乙方。

  三、房租價(jià)格:門面兩間,每年租金(大寫: )。房價(jià)三年不變房租,房租一年一付,每年 月 日前付清。

  四、乙方租房到期不續(xù)租時(shí),應(yīng)將自己的'物品等及時(shí)搬出并及時(shí)向甲方辦理完整無缺的房屋交接手續(xù)。同時(shí),甲方將房屋出租給別人,乙方不得以任何理由進(jìn)行干涉。

  五、乙方不經(jīng)甲方同意,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),不得損壞和污染房屋。如有損壞和污染,乙方應(yīng)維修好或照價(jià)賠償。

  六、乙方不經(jīng)甲方同意不得將所租房屋轉(zhuǎn)租他人。

  七、雙方應(yīng)遵守以上條款,如有違反,違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。

  八、本合同年訂,并立即生效。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各存一份備查。

  甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

  年 月 日

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