【推薦】辦公房屋租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的辦公房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
辦公房屋租賃合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__身份證號(hào):__x
聯(lián)系方式:__x住址:____x
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__身份證號(hào):__x
聯(lián)系方式:__x住址:____x
甲方將鄭州市__x路__小區(qū)x#樓x#住宅用房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自__年__月__日至__年__月__日止。
二、租金、押金及付款方式:
該房屋月租金為(人民幣)乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為x元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒(méi)有損壞后退還給乙方。
三雙方的權(quán)利及義務(wù)
1.該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法犯罪活動(dòng)。
2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的`房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
4.租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查一次,乙方應(yīng)予積極配合。
5.房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
6.乙方如不能按時(shí)交付房租,甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。
7.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
8.租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
四、其他約定:
(一)甲方為乙方提供物品如下:(1)床鋪一個(gè)(2)柜子一個(gè)(3)電腦桌一個(gè)。(5)空調(diào)一臺(tái)(型號(hào)__)(6)熱水器一臺(tái)(型號(hào)__)(7)電視一臺(tái)(型號(hào)__)(8)房間鑰匙兩把(9)燃?xì)釯C卡一張(10)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(__)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等
(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況:(1)水表戶號(hào)__x現(xiàn)為_(kāi)_度;(2)電表戶號(hào)__現(xiàn)為:__度;(3)燃?xì)鈶籼?hào)__現(xiàn)為_(kāi)_度。
五、合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為x年x月x日。甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(簽字手印):__乙方(簽字手印):__
__年__月__日__年__月__日
辦公房屋租賃合同2
甲方(出租方):地址:電話:
乙方(承租方):地址:電話:
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室),建筑面積為: 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:__個(gè)月,即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_(kāi)個(gè)月,即自________年____月____日至________年____月____日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____XX公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過(guò)原租金的__ %.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)_元平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫(xiě):人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣(大寫(xiě):______________________)。
第一期的租金應(yīng)于________年____月____日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:開(kāi)戶行:帳戶名稱(chēng):帳號(hào):
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于________年____月____日前支付履約保證金(計(jì):_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向XX公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。
6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。
7.2甲方應(yīng)于_ ________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托XX公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
7.5甲方委托XX公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
7.6按本合同之
第五條至
第七條規(guī)定,向乙方收取租金。
7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
第一種.
、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣(mài)、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。
、谝笠曳交謴(fù)原狀。
、巯蛞曳绞杖』謴(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時(shí)足額額繳納該房屋租金及本合同
第五條、
第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
8.5甲方或XX公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):8.
8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)! 8.
8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
、芪唇(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。 10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金! 10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用! 10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失! 10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或 一、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十
二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:
。1)專(zhuān)人遞送;
。2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;
。3)通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):
。1)專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址;
。2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件,在寄出____日后視為送達(dá);
。3)通報(bào)過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十
三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十
四、本合同共5頁(yè),壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件:甲方提供:
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)
2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供:
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、法人代表身份證復(fù)印件甲方(蓋章):乙方(蓋章):證件號(hào)碼:簽字:簽字:____日期:____日期:辦公房屋租賃合同通用版0出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):天津XX公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條房屋基本情況:甲方將座落于____市東麗____區(qū)五經(jīng)路8號(hào),建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。
第二條辦公用房用途:該房屋乙方用于辦公使用,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限:租賃期限為_(kāi)_______年,________年____月____日至20即________年____月____日止。
第四條甲、乙雙方一致確認(rèn),自________年____月____日至________年____月____日該辦公用房租金為每平方米50元年,年租金分別為16200元,大寫(xiě):壹萬(wàn)陸仟貳佰元整和11400元,大寫(xiě):壹萬(wàn)壹仟肆佰元整;合計(jì)27600元,大寫(xiě):貳萬(wàn)柒仟陸佰元整。
第五條甲、乙雙方約定,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第六條付款時(shí)間和方式。雙方約定,按照每平方米50元月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收________年____月____日至________年____月____日房屋租金,乙方應(yīng)于________年____月____日之前一次性繳納租金27600元,大寫(xiě):貳萬(wàn)柒仟陸佰元整。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù),租賃期間因乙方人為因素而引起的`房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好,在租賃期間必須符合國(guó)家防火規(guī)范,乙方總經(jīng)理為防火、防盜等
第一責(zé)任人,乙方并指定專(zhuān)1人負(fù)責(zé)防火、防盜等安全措施制定落實(shí)和檢查防范,由乙方因素引起的安全事故,由乙方負(fù)責(zé),并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí),應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納,日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付,甲方代收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方。如遇國(guó)家政策費(fèi)用調(diào)整,以上所有費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳。
第十條保險(xiǎn)責(zé)任:在租賃期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)、員工相關(guān)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。
第十一條租賃期滿。在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成一致的,則租賃期滿后,本合同自行終止,屆時(shí)乙方應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)將房屋退還甲方。否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的;
2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;
3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的;
4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。
第十三條提前終止合同。租賃期間,任何一方均可提前兩個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止合同,提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓(gè)月的房屋租金作為違約金。
第十四條違約責(zé)任。租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違2反本合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期未繳付租金的,甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金,甲方有權(quán)停水、停電。
第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規(guī)定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成或者不能協(xié)商的,任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴,敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)及對(duì)方的律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十八條本合同共四頁(yè)。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
甲方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字):
簽約日期:________年____月____日
乙方(蓋章):
乙方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字):
簽約日期:________年____月____日
辦公房屋租賃合同3
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的.原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
房屋位于__大廈A座22F__________室,面積________m。
第二條租期
1.租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年_________月________日。
2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1.房屋租金為_(kāi)_________元/月,每一季度付一次。
2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。乙方應(yīng)每月提前5日交付給甲方租金,若乙方未按時(shí)交付租金,延遲一天甲方有權(quán)將按月租金的1%收入違約金,以此類(lèi)推。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)15日未按期繳納甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公房屋租賃合同4
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為繁榮市場(chǎng),促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,經(jīng)過(guò)協(xié)商,達(dá)成營(yíng)業(yè)用房租賃合同如下:
一、租賃標(biāo)的物:
甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營(yíng)業(yè)樓一至二層(
面積6500m2)及附屬磚混營(yíng)業(yè)和辦公用房、營(yíng)業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方,房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說(shuō)明。
二、租賃期限:
1、從房屋交付乙方使用之日起,甲方給予乙方75天的裝修和籌備期,這段時(shí)間不計(jì)算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年,即 至 止。(具體計(jì)費(fèi)日期在房屋交付使用時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。
三、房屋租金分兩段計(jì)算:
1、一至五年( 每年租金***萬(wàn)元(¥***萬(wàn)元);
2、六至十一年 )每年租金***萬(wàn)元(¥***萬(wàn)元)。
四、付費(fèi)方式:
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬(wàn)元(¥***萬(wàn)元);
2、以后各年度的租金分兩次付清,每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半;
3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后,年中一次不得延遲至七月三十日以后,若延遲期在30天之內(nèi),甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外,即視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同。
五、其它事項(xiàng):
1、甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整,本合同履行期間,如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月向乙方書(shū)面說(shuō)明,并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿,否則,甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時(shí)承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。
2、合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物,移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件:
、俳ㄖ黧w及附屬物完好,可正常使用,無(wú)安全隱患、缺陷。
、谒、電已全部進(jìn)入室內(nèi),并可按需正常使用。
、巯涝O(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于大型商場(chǎng)消防設(shè)施的規(guī)范要求,并已取得消防主管部門(mén)竣工驗(yàn)收合格文書(shū)。
④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。
3、本合同期滿解除時(shí),乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的.物,但因正常使用年限報(bào)廢和折舊、自然損毀的,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時(shí),必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
4、甲方應(yīng)保證上述營(yíng)業(yè)用房具備330千/小時(shí)的供電量,食品店乙方營(yíng)業(yè)所需的正常用水用電,如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失,乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
5、該營(yíng)業(yè)用房投入使用后,乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營(yíng)業(yè)稅費(fèi),房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費(fèi),水電費(fèi)按相關(guān)部門(mén)對(duì)該標(biāo)的物水電使用的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾,合同期滿,裝修裝飾由乙方無(wú)償留給甲方。
7、乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施設(shè)備,其產(chǎn)權(quán)歸乙方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間,并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問(wèn)題。
8、乙方如經(jīng)營(yíng)困難或其他原因需提前退房時(shí),需提前一年書(shū)面通知甲方,但必須交清當(dāng)年全部租金。
9、未盡事宜,雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商或向人民法院起訴。
11、因政策變化變化及不可抗拒因素,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,終止本合同,甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
12、在經(jīng)營(yíng)期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞,乙方無(wú)條件予以修復(fù),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
13、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同,若某一方違約,賠償對(duì)方違約金伍拾萬(wàn)元(¥50萬(wàn)元)。若甲方違約,還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。
14、本合同一式肆份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。
15、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
地址:
乙方(蓋章): :
法定代表人(簽字):
地址:
簽訂日期: 年 月 日
辦公房屋租賃合同5
甲方:
乙方:
為更好地利用起該房屋,使其發(fā)揮最大作用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī),本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商就房屋租賃事宜簽訂如下合同:
第一條房屋坐落位置及具體情況
1、坐落位置該房屋位于____________________________ 。
2、房屋面積及房產(chǎn)原值該房屋所有權(quán)歸甲方所有,共80平方米。該房屋價(jià)值2萬(wàn)元。
第二條房屋的租賃期限及登記
1、該房屋的租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。
2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),共同持本租賃合同及有關(guān)文件申請(qǐng)房屋使用權(quán)出租登記。
3、該房屋甲方無(wú)償供乙方使用。
第三條費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi),按國(guó)家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān),按物價(jià)部門(mén)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi),交費(fèi)方式為每月一交。
第四條房屋修繕條款修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見(jiàn)證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的`設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。
第五條房屋的改建、裝修條款本合同有限期內(nèi),甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國(guó)家政策和不可抗力除外。
第六條合同的解除和終止條款
1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;
2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成終止協(xié)議。
第七條合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)本合同有限期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有限期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。
第八條善后條款合同到期時(shí),甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外)同時(shí)結(jié)算應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第九條免責(zé)條款房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條解決爭(zhēng)議的方式在本合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)本著友好的態(tài)度遵照本合同協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)由該宗地所在地人民法院管轄。
第十一條本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,四份具有相同的法律效力。
甲方:
乙方:
________年____月____日
辦公房屋租賃合同6
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋的相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成本協(xié)議,以資雙方共同遵守:
第一條租賃物的基本情況
。ㄒ唬┮曳阶栽缸庥眉追轿挥诠灿(jì)1套(間)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)(該房屋具體信息見(jiàn)附件一),擬出租的該房屋總面積計(jì)為1158平方米,具體的面積以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)。
。ǘ┓课菔褂眯再|(zhì)或用途:乙方作為寫(xiě)字樓辦公使用。除雙方另行達(dá)成書(shū)面約定一致外,乙方不得任改變房屋用途。
第二條租賃期限
租用的期限為三年,租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條租金、保證金及交付方式和期限
1
。ㄒ唬┰摲课莸淖饨
1、第一年租金為人民幣伍拾伍萬(wàn)伍仟捌佰肆拾元整(¥00000.00元整),即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元;
2、第二年租金為人民幣伍拾伍萬(wàn)伍仟捌佰肆拾元整(¥555840.00元整),即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元;
3、第三年租金為人民幣伍拾伍萬(wàn)伍仟捌佰肆拾元整(¥555840.00元整),即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元;
4、以上租金不含稅價(jià),因該房屋租賃所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方繳納,甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。
。ǘ┳饨鸾桓斗绞
1、本合同簽訂之日起三日內(nèi),乙方繳納第一年租金及保證金;
2、以后每年租賃期屆滿前30日內(nèi),乙方繳納次年的租金。
3、甲方收取租金賬戶名稱(chēng):銀行賬號(hào):開(kāi)戶銀行:
(三)保證金
在本合同簽訂之日起三日內(nèi),乙方須向甲方交納人民幣壹拾壹萬(wàn)元整(¥110000.00元整)作為該房屋租賃保證金。
第四條其他費(fèi)用的承擔(dān)
。ㄒ唬┰摲课萁桓妒褂弥掌,因乙方使用所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、有線電視、通訊等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳納,與甲方無(wú)關(guān)。
。ǘ┤缬捎谶@些費(fèi)用未交情而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所繳納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條房屋轉(zhuǎn)租
。ㄒ唬┳赓U期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書(shū)面同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的,則甲方有權(quán)單方面解除合同,并有權(quán)將租賃物收回另租他人,乙方所交的保證金,一律不予退回。且對(duì)乙方投入的裝飾裝修及設(shè)備不做任何補(bǔ)償。
。ǘ┳赓U期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如未出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形,甲乙雙方任何一方需提前終止本合同,均需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)商一致,簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議方可解除本合同。
第六條房屋裝修及維修養(yǎng)護(hù)
(一)甲方同意乙方在本合同生效之日起對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,但是乙方裝修不能破壞該房屋的構(gòu)造和主體結(jié)構(gòu),乙方完成的裝修在本協(xié)議終止或租賃期屆滿后乙方不得進(jìn)行私自拆除,該裝修相應(yīng)的`所有權(quán)益由甲方享有,乙方不得向甲方主張任何補(bǔ)償或賠償。租賃期間如因乙方違約導(dǎo)致房屋由甲方提前收回的,甲方對(duì)乙方投入的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備不做任何補(bǔ)償。
。ǘ┳赓U期間,甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附著設(shè)施檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間,防火安全、安全等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條合同解除
。ㄒ唬┮曳接邢铝星闆r之一的,并在收到甲方書(shū)面通知三十日內(nèi)未能作出補(bǔ)救或改正的,甲方可單方解除本協(xié)議,本協(xié)議自甲方的書(shū)面解除通知乙方之日起解除;
1、未按期繳納租金以及各種費(fèi)用達(dá)七日及以上的;
2、本合同解除或終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的;
3、違反本合同其他條款的。
。ǘ┤粑闯霈F(xiàn)以上條款,甲乙雙方任何一方需提前終止本合同,均需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,可以解除本合同。
第八條雙方權(quán)利與義務(wù)
。ㄒ唬┘追綑(quán)利與義務(wù)
1、甲方須于_____年_____月_____日之前將該房屋交付乙方使用;
2、合同期滿時(shí)。經(jīng)甲方驗(yàn)收該房屋無(wú)任何問(wèn)題及無(wú)欠繳各類(lèi)費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi),返還乙方所交的保證金。
(二)乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按時(shí)、足額交納租金及保證金;
2、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,愛(ài)護(hù)并正確使用該租賃物,不得擅自改變?cè)撟赓U物的結(jié)構(gòu)及用途。不得違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行活動(dòng)(如進(jìn)行賭博、色情活動(dòng)等);
3、甲方擁有房屋的所有權(quán),甲方租賃該房屋給乙方使用,乙方只有使用權(quán)。乙方不得將該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、或其它任何侵犯甲方權(quán)利的行為;
4、應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金、水電費(fèi)等各種因住房所發(fā)生的費(fèi)用。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方如不遵守本合同第八條第一款的規(guī)定,則乙方繳納保證金的期限順延;如超過(guò)十五個(gè)工作日仍無(wú)法將該租賃租交付使用,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方需十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件退回甲方保證金。
2、如甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付已支付租金的20%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切直接、間接損失(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)等)。
。ǘ┮曳截(zé)任
1、如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋,保證金不予退還,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金,并承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接、間接損失(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)等)。
2、一切非自然因素造成租用租賃物損毀和故障,乙方應(yīng)在退還租賃物前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。
第十條爭(zhēng)議的解決
因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成,雙方同意向本合同簽訂地有管轄權(quán)人民法院起訴。
第十一條附則
。ㄒ唬┍竞贤(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳納第一年租金及保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
。ǘ┍竞贤皇絻煞,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
附件一:房屋具體信息;
附件二:授權(quán)委托書(shū)。
(以下無(wú)正文,為簽字蓋章頁(yè))
甲方(簽字或蓋章):住所:聯(lián)系電話:
乙方(簽字或蓋章):住所:聯(lián)系電話:
簽約時(shí)間:_____年_____月_____日
合同簽訂地點(diǎn):
辦公房屋租賃合同7
出租人(甲方)
承租人(乙方)
甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;
一、 甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約___平方米(呼叫坐席88個(gè),電腦50臺(tái),電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。
二、 租賃場(chǎng)地用途:______________
三、 租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止,為期一年。
四、 租金:小寫(xiě):____________元/月;大寫(xiě):人民幣_(tái)__元/月。
五、 押金:___萬(wàn)元,簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后,雙方無(wú)續(xù)約意向,押金退還乙方(不計(jì)息)如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、 租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒(méi)延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的`1%作為違約滯納金,以此類(lèi)推。
七、 合同期間,乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。
八、 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。
九、 乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修,改造或轉(zhuǎn)租,如需進(jìn)行裝修須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可進(jìn)行。
十、 合約期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備,并保證完好無(wú)損。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
十一、 合約解除:
1、 乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;
。1)乙方不按約定支付租金的;
。2)乙方不按時(shí)交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的;
。3)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。
2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況,需要退租,需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個(gè)月以上。
十二、合同生效:
本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。
甲方:
乙方:
簽約代表:
簽約代表:
日期:
日期:
辦公房屋租賃合同8
甲方:(出租方,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(承租方,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方于________年____月____日,簽訂了房屋租賃合同,合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于的房間,房間面積為平方米,房租單價(jià)為(含物業(yè)費(fèi)),合同有效期________年,至年____月____日到期。合同簽訂時(shí)乙方交納了相當(dāng)于2個(gè)月房租的保證金。
現(xiàn)因乙方原因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成如下協(xié)議:
1、房屋租賃合同于年日提前終止。
2、房費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用截止日為年____月____日。
3、乙方需在年
4、乙方需支付違約金元給甲方。
5、乙方在搬出辦公樓時(shí)不得破壞性拆除辦公環(huán)境,包括房屋裝修、強(qiáng)弱電等。
6、甲方收房驗(yàn)收后,須在3個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:________年____月____日________年____月____日
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng):甲方)地址:電話:
承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng):乙方)地址:電話:
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的`使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家____省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在____市區(qū)路(村)街(坊)號(hào)的房屋,建筑面積2,(房廳或間)出租給乙方,作使用。
甲方將座落在____市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積2,(房廳__或間)出租給乙方,作使用。
二、租期從一九_(tái)_______年____月____日起至一九_(tái)_______年____月____日止(即:________年____月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整,并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門(mén)一份,房屋租賃管理部門(mén)一份,均具有同等法律效力。
出租人:(簽名蓋章)
承租人:(簽名蓋章)________年____月____日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位:(簽名蓋章)
經(jīng)辦人:________年____月____日
辦公房屋租賃合同9
出租方(甲方):
身份證件號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
承租方:
身份證件號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
甲乙雙方就房屋租賃事宜,在平等自愿的前提下達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方將位于石河子市 小區(qū)棟 ( ㎡)租給乙方居住使用,本房屋租金為,押金為房租支付:合同簽訂時(shí)一次性支付房屋租金及押金,總金額為(小寫(xiě): ) 元整。
2.乙方租賃期間,水費(fèi),電費(fèi),物業(yè)費(fèi)以及租賃期間的`任何費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。
3.乙方有責(zé)任保護(hù)房屋建筑設(shè)施,保持衛(wèi)生干凈整潔,乙方不能隨意損壞房屋設(shè)施和家具,如有損壞,照價(jià)賠償。如需修改或改造,需要先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修費(fèi)用,在租賃期間內(nèi),只限乙方本人使用,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人。租賃期滿后將房屋打掃干凈。
4.因乙方管理使用不善,造成房屋及其相關(guān)聯(lián)的設(shè)備損失的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期應(yīng)遵守各方面安全,如出現(xiàn)自身引起的各方面安全事故或人身傷害,以及意外事故與甲方無(wú)任何關(guān)系,乙方自行承擔(dān)。
5.有下列情形之一者,甲方可以終止合同收回房屋,甲方不退還押金或扣減押金,嚴(yán)重造成甲方損失由乙方刑事賠償:(1)利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)的。(2)故意破壞承租房的。
6.租賃期滿后,如乙方要求續(xù)租或不租,則需要提前30天向甲方提出,甲方收到乙方要求后,7天之內(nèi)答復(fù)。如果同意繼續(xù)租賃,則繼續(xù)簽訂租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先選擇的權(quán)利。
7.租賃期間任何一方提出終止合同,需要提前30天告知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行終止合同,必須向另一方支付違約金貳千元。
8.發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
9.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
10.合同簽訂時(shí),乙方將費(fèi)用付給甲方,由甲方出具收據(jù),租賃期滿后,經(jīng)甲方確認(rèn)房屋設(shè)施沒(méi)有損害后,甲方向乙方退還押金。
11.補(bǔ)充條款:
備注:房屋租賃期從 年 月 日 起至 年 月 日止。
甲方簽名: 乙方簽名:
日期: 日期:
辦公房屋租賃合同10
出租人:(下稱(chēng)甲方) __________________
承租人:(下稱(chēng)乙方) __________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一章、房屋情況
1.房屋位置:______________________________房屋間數(shù):________________房屋面積:_______房屋證件:_____________________________________
2.房屋證件號(hào):__________________________________
第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途為_(kāi)___________________如有變更,應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4.承租期限為_(kāi)_______年____月,出租人自________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:
a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借的;
b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達(dá)十天的。如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四章租金費(fèi)用及付款方式
5.租金乙方按本合同
第一章所述房屋及
第七條所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,總計(jì)租金為人民幣_(tái)_________________________元整(_______________)
6.費(fèi)用乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:_____________________________
7.付款時(shí)間及方式
1.付款方式:乙方以__________為一期繳納租金。
2.付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整(____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。
第五章、定____________________
8.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時(shí),上述定____________________將轉(zhuǎn)為租金。
9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金,即_____以彌補(bǔ)乙方之損失。
10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除全部定____________________以彌補(bǔ)甲方之損失。
第六章、租賃期間房屋修繕
11.修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用。
12.甲方未按時(shí)(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損,則負(fù)責(zé)賠償。
13.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的.其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。
第八章、爭(zhēng)議的解決方式
15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申訴。
第九章、合同的補(bǔ)充
16.本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)
身份證地址:____________________________________
身份證號(hào):______________________________________
電話:__________________________________________
簽約時(shí)間:______________________________________
簽約地點(diǎn):______________________________________
乙方(簽章)
身份證地址:_____________________________________
身份證號(hào):______________________________________
電話:__________________________________________
辦公房屋租賃合同11
出租房(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 惠業(yè)倫
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 西安開(kāi)成物業(yè)管理有限公司
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號(hào)美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋。
二、租賃期限為 叁 年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,該房屋月租金為 貳仟元整 。
三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式支付,每年12月之前交納次年房屋租賃費(fèi)用。
四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ,合同終止時(shí),乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲方造成的'經(jīng)濟(jì)損失。
五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可請(qǐng)乙方遷出,但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失,補(bǔ)償額為一個(gè)月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個(gè)月租金。如需續(xù)租,乙方需提前一個(gè)月向甲方交納下年度的租金。
六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。
七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,故意或過(guò)失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。
八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動(dòng)終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開(kāi)房門(mén),房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。
十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭(zhēng)議,可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等呢個(gè)法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份號(hào)碼:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日
辦公房屋租賃合同12
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在_________出租給乙方使用。
二、租賃時(shí)間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,該房屋年租金為_(kāi)_______ 。
三、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可請(qǐng)乙方遷出。
四、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的'維修費(fèi)用由甲方支付。
五、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,故意或過(guò)失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。
六、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲方出租的房屋只限辦公使用,不得從事各種違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆及有毒物品。
八、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。
九、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。
十、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭(zhēng)議,可向所在地人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
身份證號(hào)碼:_________
身份號(hào)碼:_________
聯(lián)系方式:_________
聯(lián)系方式:_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
辦公房屋租賃合同13
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在
出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋。
二、租賃期限為年,自
________年____月____日起至________年____月____日止,該房屋月租金為_(kāi)_______。
三、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可請(qǐng)乙方遷出。
四、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、生活垃圾費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用正常維修費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由甲方支付。
五、租賃期間,甲方不得干擾乙方的.正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,故意或過(guò)失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。
六、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲方出租的房屋只限辦公使用,不得從事各種違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆及有毒物品。
八、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。
九、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。
十一、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭(zhēng)議,可向所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系方式:_________________
________年____月____日________年____月____日
辦公房屋租賃合同14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名: 身份證號(hào)碼:
身份證地址: 聯(lián)系電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名: 身份證號(hào)碼:
身份證地址: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1、房屋座落:。
2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
3、甲方雙方約定,乙方承租該房屋后,
4、室鋪木地板、墻面刷白;室內(nèi)主要設(shè)施包括:廚房安裝廚柜、灶臺(tái)、燃?xì)鉄崴,衛(wèi)生間安裝洗臉臺(tái)、馬桶、淋浴頭,陽(yáng)臺(tái)安裝晾衣架,各室均安裝木門(mén)與燈具、開(kāi)關(guān)插座等。上述設(shè)施于本合同簽訂后進(jìn)行房屋交接時(shí)由甲乙雙方核對(duì)確認(rèn),如未在本合同尾部注明異常則表示完好無(wú)損。
二、租用期限、租金及押金、費(fèi)用承擔(dān)
1、租用期限:甲方同意乙方租用該房屋年,自月年日。甲方于租用期開(kāi)始之日起 叁 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
2、房屋租金:乙方不需甲方提供發(fā)票,租金為每月人民幣)。
3、付款方式:按支付,先付后住。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金,并于本支付周期租金到期日前 叁 日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應(yīng)出具收條。如在約定付款時(shí)間甲乙雙方不在同一城市,則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號(hào),以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。
4、押金:乙方須另向甲方支付押金人民幣),于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止,甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;如乙方對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施有所損壞,乙方須按所損壞設(shè)施市場(chǎng)價(jià)格或甲方所提供的證明予以賠償;如押金不足賠償?shù),乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金,甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋?quán)利。
5、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。以上費(fèi)用中如須由甲方向費(fèi)用收取部門(mén)支付,或甲方已先行墊付的,由乙方在支付房租時(shí)點(diǎn)付給甲方,甲方在收款后應(yīng)保證乙方相關(guān)服務(wù)的使用。
6、如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修,或甲乙雙方協(xié)商由甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造修繕等,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
7、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:
(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的;
(3) 乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用達(dá) 叁 天。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1、甲方同意乙方承租該房屋后,可用于其本人所注冊(cè)的公司的辦公,但不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,不得擾鄰。
2、甲方同意乙方可將其本人所注冊(cè)的公司辦公地址注冊(cè)于該房屋,但乙方在租賃期結(jié)束后,應(yīng)將其公司注冊(cè)地址遷走,并將以其本人或其公司名義對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷(xiāo)并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng),甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給
3、乙方須按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用,并在該等費(fèi)用收取部門(mén)向甲方收取時(shí)將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。
4、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。
5、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;甲方如進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則,須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住。
6、乙方不得損壞房屋設(shè)施,不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí),對(duì)乙方對(duì)房屋所做的改變,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
7、同等條件下給予優(yōu)先考慮;如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達(dá)成一致的,重新簽訂房屋租賃合同。
8、商后解除本協(xié)議,但由提出解除協(xié)議方向?qū)Ψ街Ц杜c押金同等金額的.解約補(bǔ)償金。如由乙方提出解約,在通知甲方解約起至實(shí)際解約之間的期限內(nèi),須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協(xié)助。
9、乙方入住該房屋后應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋,保持整潔、做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
四、其他事項(xiàng)
1、甲乙雙方在本合同簽字生效后,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行交接,對(duì)房屋及室內(nèi)主要設(shè)施做出檢查;如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞現(xiàn)象,應(yīng)在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式,并在該事項(xiàng)解決后再次注明解決情況。待租賃結(jié)束后,雙方共同對(duì)照本合同檢查驗(yàn)收房屋及室內(nèi)主要設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)予賠償。
2、甲方向乙方交付房屋時(shí),同時(shí)交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢后,乙方租用該房屋期間的安全事項(xiàng)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃結(jié)束后,乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡,如有損壞,乙方應(yīng)予賠償。
3、乙方入住本房屋時(shí),水表顯示剩余水方為度,天然氣表顯示剩余氣量為 方。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認(rèn),待租賃結(jié)束時(shí)根據(jù)乙方在租賃期間的繳費(fèi)情況及租賃結(jié)束時(shí)的讀數(shù),辦理在租賃期間乙方使用甲方已預(yù)付費(fèi)能源或乙方付費(fèi)后結(jié)余的結(jié)算。
4、租賃期結(jié)束后,乙方將其對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷(xiāo)并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng),甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。
5、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
6、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公房屋租賃合同15
甲方(出租方)______________________
地址:_________________________________
電話:______________________
乙方(承租方)______________________
地址:_________________________________
電話:______________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室),建筑面積為:
平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)
二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:__個(gè)月,即自_________年______月______日起至
_________年______月______日止。免租裝修期為_(kāi)個(gè)月,即自__
_________年______月______日至_________年______月______日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過(guò)原租金的
__ %.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)_
元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫(xiě):人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.2乙方采取按每__
個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣(大寫(xiě):______________________)第一期的租金應(yīng)于
_________年______月______日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:
開(kāi)戶行:______________________
帳戶名稱(chēng):______________________
帳號(hào):______________________
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于___年__月__
日前支付履約保證金(計(jì):_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。
6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。
7.2甲方應(yīng)于______年___月___日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。
7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:。
、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣(mài)、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。
、谝笠曳交謴(fù)原狀。
③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):
8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的`日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
、芪唇(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責(zé)任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。
10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。
十一、爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專(zhuān)人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1)專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報(bào)過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十四、本合同共5頁(yè),壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件:
甲方提供:1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖) 2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件
乙方提供:1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件
甲方(蓋章) ______________________乙方(蓋章)______________________
證件號(hào)碼:______________________身份證號(hào)碼:______________________
簽字:______________________ 簽字:______________________
日期:_____年______月______日日期:_______年______月______日
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