南寧房屋租賃合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的南寧房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

南寧房屋租賃合同1

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　乙方為了發(fā)展業(yè)務(wù)，租用甲方座落在南寧市北湖南路52號銀珠大廈8層808房(面積30㎡)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下合同。

　　一、 租賃期時間從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共壹年整。

　　二、 租金、交納時間：每月租金600元，季度租金1800元。本著先付款后使用的原則，按每季度交付租金(即季度月底的25日交付下季度的租金，如此類推，支付方法)

　　三、 押金為壹仟元整(￥1000.00元)租期完后，甲方無條件的退回押金。不計利息。如乙方違約，甲方不退還押金，如甲方違約，雙倍退回押金。

　　四、 乙方租期間，在不破壞總體結(jié)構(gòu)的原則下，乙方可對房屋進行合理的分隔和裝修。費用乙方負(fù)責(zé)。

　　五、 租賃期間房屋和所附屬的設(shè)施及損耗品的裝修，更換均由乙方負(fù)責(zé)，因水、電、火災(zāi)及其他事故造成的房屋的損壞或損失全部由乙方承擔(dān)。(除自然災(zāi)害外)

　　六、 租用期間的水、電費、衛(wèi)生費、稅收及所有的一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、 乙方要按時交納租金，不能以任何理由拖欠租金，如果逾期十天不能交納的'租金，每天收取1%滯納金。并保留追償所欠租金的權(quán)利，乙方應(yīng)無條件地搬離，甲方可采取措施收回房屋。

　　八、 乙方如果提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。

　　九、 合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，在同等的條件下給予優(yōu)先，但要重新簽訂合同

　　十、 出租方、承租方雙方簽字，并乙方交完押金、及第一季度租金后，合同生效。

　　十一、此合同如有不適宜，雙方友好協(xié)商解決，在協(xié)商解決不了的情況下，訴之法院。

　　十二、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 電話： 電話：

　　年月日：

南寧房屋租賃合同2

　　出租方：

　　身份證號：

　　承租方：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條租賃房屋

　　出租房屋座落于xx市路號小區(qū)號房，面積為平方米，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回（設(shè)施、物品清單詳見本合同第八條）。

　　第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)

　　1、租賃期為__年，出租方從__年_月日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)，但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出，逾期不提出，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

　　2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，造成經(jīng)濟損失的須賠償出租方：

　　a、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

　　b、承租人利用承租房屋進行違法活動；

　　c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的；

　　d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的；

　　e、承租人不按約定支付租金的。

　　3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權(quán)對承租

　　方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　1、租賃房屋租金每月為人民幣元，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元。

　　2、如承租方續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否則視為違約，出租方有權(quán)立即收回出租房屋。

　　3、承租方交納租金時，出租方應(yīng)出具收條，出租房屋的有關(guān)稅費由承租方負(fù)擔(dān)，承租方可在付清稅費后取得發(fā)票。

　　第四條租賃房屋的用途為。

　　第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費以及在租賃期間，政府部門需征收的費用，承租方自行按時按規(guī)定向相關(guān)部門支付，如逾期支付，后果由承租方自行承擔(dān)，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，后果嚴(yán)重的，出租方還有權(quán)立即解除合同。

　　第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費用，對租賃房屋進行維修。

　　第七條承租方任何時候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對租賃房屋進行裝修或自行裝修。

　　第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)

　　1、截止年月日，水表底度為度，電表底度為度。

　　承租方應(yīng)在房屋交付之日同時對房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進行確認(rèn)，雙方對本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗收，以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方應(yīng)盡保管維護之義務(wù)，租賃期滿保持原狀歸還出租方，如有損壞，由承租方負(fù)擔(dān)費用維修至完好，若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時向出租方交納押金5000元，租賃期滿，承租方依據(jù)書面確認(rèn)書保持原狀完好返還出租物的.，押金退還承租方。如有損害，應(yīng)先從押金扣除，不足部分，由承租方付足。

　　第九條合同終止

　　如雙方不再續(xù)簽時，承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內(nèi)設(shè)施物品交還出租方，經(jīng)出租方驗收無誤后，方可將屬于其個人物品帶離，合同期滿超過三日不搬離其物品的，出租方有權(quán)自行處理。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)向出租方支付違約金5000元，出租方并有權(quán)選擇立即解除合同；

　　2、出租方未按時交付出租房屋給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金5000元；

　　3、承租方違反本合同第二條第2項a至e各條款規(guī)定的，應(yīng)支付違約金5000元，如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方一切相關(guān)損失；

　　4、租賃期間，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前30日書面通知出租方。承租方提前解除合同，應(yīng)付給出租方違約金5000元。

　　第十一條免責(zé)條件

　　租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　第十二條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同未盡事宜或有變動，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可以簽訂補充協(xié)議并以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十四條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　出租方：承租方

　　電話：

　　電話：

　　地址：

　　地址：

　　年月日

　　年月日

南寧房屋租賃合同3

　　第一章 總則

　　第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保護租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租（包括室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備就地出租）給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的房屋租賃管理。

　　第四條 公民、法人或者其他組織對享有所有權(quán)的房屋和經(jīng)國家授權(quán)經(jīng)營管理的房屋可以依法出租。

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。

　　第五條 有下列情形之一的房屋，不得出租：

　�。ㄒ唬�無權(quán)屬證明或者權(quán)屬有爭議的；

　�。ǘ�）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產(chǎn)權(quán)的；

　�。ㄈ�）屬于違法建筑的；

　　（四）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的；

　�。ㄎ澹┕灿蟹课菸慈〉霉灿腥送�意的；

　�。�六）不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的；

　　（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

　�。ò耍┮岩婪▽嵤┎疬w的；

　�。ň牛┎环�合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

　�。ㄊ�）法律、法規(guī)、規(guī)章制度規(guī)定禁止出租的。

　　第六條 南寧市房產(chǎn)管理局主管本城市房屋租賃管理工作，公安、工商、土地、物價、稅務(wù)、財政、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)參與房屋租賃管理有關(guān)的工作。

　　市轄縣（郊）負(fù)責(zé)房屋管理的行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋租賃管理工作。

　　第七條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實信用原則。

　　第二章 租賃合同

　　第八條 房屋租賃，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。

　　第九條 房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

　�。ㄒ唬┊�(dāng)事人的姓名或者名稱及地址；

　�。ǘ�）房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；

　�。ㄈ�）租賃用途；

　　（四）租賃期限；

　�。ㄎ澹┳赓U金額及交付方式；

　�。�六）房屋修繕責(zé)任；

　�。ㄆ撸┺D(zhuǎn)租的約定；

　�。ò耍┳兏�和解除合同的條件；

　�。ň牛┻`約責(zé)任及解決爭議的方式；

　�。ㄊ�）當(dāng)事人約定的其他條款。

　　第十條 合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

　　第十一條 租賃期間，出租人擬將出租房屋出售的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人放棄購買的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，原租賃當(dāng)事人另有約定的除外。

　　第十二條 房屋所有權(quán)人將其出租房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人，抵押期間租賃期滿，出租人需繼續(xù)出租的必須經(jīng)抵押權(quán)人同意。

　　第十三條 已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的，拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)可以按租賃合同的約定出租，但租賃合同期限不得超過拆遷公告規(guī)定期限。已依法公告列入拆遷范圍的房屋，公告時沒有設(shè)定租賃關(guān)系的，不得出租。

　　第十四條 經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的臨時建筑符合條件出租的，其租賃期限，不得超過被批準(zhǔn)的臨時建筑的使用期限。

　　第十五條 房屋租賃期間，法人或者其他組織作為當(dāng)事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行原租賃合同；出租人死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同；承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以繼續(xù)承租。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者租賃當(dāng)事人另有約定的除外。

　　第十六條 房屋租賃期滿，租賃合同終止。出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，重新簽訂租賃合同，辦理租賃登記手續(xù)。

　　第十七條 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人允許變更或者解除租賃合同：

　�。ㄒ唬┓�合法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的；

　　（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

　�。ㄈ�）當(dāng)事人協(xié)商一致的。

　　因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　第三章 租賃登記

　　第十八條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi)，到市房產(chǎn)管理局申請登記備案。

　　國有直管公房的租賃和單位自管住房出租給本單位職工的，不適用前款規(guī)定。

　　第十九條 申請房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列證件；

　�。ㄒ唬┳赓U雙方登記備案申請書；

　�。ǘ�）房屋所有權(quán)證明文件；

　　1、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》；

　　2、尚未辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有《國有土地使用證》等合法用地文件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖；

　　3、正在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有市房產(chǎn)管理局出具的`收件收據(jù)等證明文書；

　　4、經(jīng)市房產(chǎn)管理局鑒證的購房合同或買賣合同或商品房預(yù)售合同及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位出具的購房證明、購房發(fā)票等；

　　5、經(jīng)市房屋拆遷主管部門鑒證的《房屋拆遷補償協(xié)議》和房屋交付使用的證明；

　　6、市房產(chǎn)管理局出具的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明。

　�。ㄈ�）房屋租賃合同；

　�。ㄋ模┊�(dāng)事人身份證件、法人或者其他組織資格證明；委托人的委托證明；

　�。ㄎ澹┏鲎夤灿蟹课輵�(yīng)當(dāng)提交其他有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明；出租已抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明；承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

　　第二十條 辦理房屋租賃登記手續(xù)，按以下程序進行：

　　（一）受理登記；

　　（二）現(xiàn)場勘察；

　�。ㄈ�）租賃合同登記備案；

　�。ㄋ模┌l(fā)放《房屋租賃證》。

　　市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自受理租賃登記申請之日起十五日內(nèi)，對符合本規(guī)定的，發(fā)給《房屋租賃證》；不符合本規(guī)定的，不予登記并答復(fù)申請人。

　　第二十一條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

　　禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。

　　第二十二條 《房屋租賃證》實行年審制度，由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)實施。

　　第四章 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　第二十三條 房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　�。ㄒ唬┌凑蘸贤�約定的時間向承租人提供房屋；

　�。ǘ�）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得收取租金以外的其他費用；

　�。ㄈ�）依法繳納稅費；

　�。ㄋ模┌匆�(guī)定與公安部門簽訂《治安責(zé)任保證書》，承擔(dān)治安責(zé)任；

　�。ㄎ澹┌匆�(guī)定與計劃生育部門簽訂《計劃生育責(zé)任書》，協(xié)助計劃生育部門做好計劃生育工作；

　�。�六）不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾和妨礙；

　　（七）按照合同約定的責(zé)任，檢查維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全；

　�。ò耍└慕�、擴建或者裝修房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知承租人，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償；

　　出租人未按照約定及時修繕房屋，經(jīng)承租人書面通知仍不修繕房屋的，或者房屋緊急險情影響房屋安全或正常使用的，承租人可以自行修繕，由此發(fā)生的費用，由出租人支付；出租人違反前款第（七）項規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

　　第二十四條 房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　�。ㄒ唬┌凑蘸贤�的約定向出租人支付租金；

　　（二）按照合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；確需改變房屋用途或者進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

　�。ㄈ�）遵守租賃房屋治安管理有關(guān)規(guī)定；

　�。ㄋ模┳袷赜媱澤�育有關(guān)法規(guī)；

　�。ㄎ澹┳袷丨h(huán)境保護有關(guān)法規(guī)，并承擔(dān)造成污染治理的責(zé)任。

　　承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

　　第二十五條 承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經(jīng)濟損失：

　　（一）利用房屋進行違法活動的；

　�。ǘ�）擅自改變房屋用途或者擅自拆改房屋及其附屬設(shè)備的；

　�。ㄈ�）未經(jīng)出租人同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者擅自調(diào)換使用的；

　�。ㄋ模�無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求期限內(nèi)仍未支付的；

　�。ㄎ澹�無正當(dāng)理由閑置公有住房累計六個月以上的；

　　（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　第二十六條 出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經(jīng)濟損失：

　�。ㄒ唬┪窗凑蘸贤�約定的時間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的；

　　（二）房屋危及承租人的安全與健康的；

　�。ㄈ�）未按照合同約定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的；

　�。ㄋ模└蓴_、妨礙承租人正常使用房屋的；

　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　第二十七條 租賃房屋期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，屬非法侵占，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五章 轉(zhuǎn)租

　　第二十八條 承租人在房屋租賃期間，征得出租人書面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　第二十九條 出租人可以與轉(zhuǎn)租人協(xié)商約定轉(zhuǎn)租收益的歸屬或者分配比例，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租行為依法繳納稅費。

　　第三十條 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，辦理登記備案手續(xù)。

　　轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期。

　　第三十一條 轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

　　第三十二條 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

　　第六章 罰則

　　第三十三條 有下列情形之一的，由市房產(chǎn)管理局給予處罰：

　�。ㄒ唬┻`反本辦法第十八條第一款、第三十條第一款規(guī)定，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，租賃行為無效。除責(zé)令暫停房屋租賃行為，限期補辦有關(guān)手續(xù)外，對公民個人處以二千元以下罰款，對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。

　�。ǘ�）違反本辦法第二十一條第二款規(guī)定，偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并對公民個人處以二千元以下罰款，對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。

　　第三十四條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不向法院起訴，又不履行處罰決定的，由市房產(chǎn)管理局申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第三十五條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機關(guān)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章 附則

　　第三十六條 以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋匦姓�主管部門申請他項權(quán)利登記，并將租金中所含的土地收益上繳國家。

　　第三十七條 涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法。

　　第三十八條 本辦法具體運用問題由南寧市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

南寧房屋租賃合同4

　　甲方：____________________(出租方)

　　乙方：____________________(承租方)

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本簡易租房合同，并共同遵守。

　　一、甲方將坐落在__________區(qū)__________ 路(街)__________ 號的房產(chǎn)(房屋建筑面積__________ 平方米，使用面積__________平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。

　　租賃期限自__________ 年__________月__________ 日至__________ 年__________ 月__________ 日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的__________ 日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

　　五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、_________________________

　　2、_________________________

　　六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理;

　　2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

　　3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù);

　　4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;

　　七、簡易租房合同違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之__________ 向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的`原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項：

　　1、________________________________________________________

　　2、________________________________________________________

　　十二、本簡易租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

　　十三、本簡易租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)。

　　甲方：_______________(簽章)

　　乙方：_______________(簽章)

　　___________年___________月_________日

南寧房屋租賃合同5

　　出租方： 身份證號：

　　承租方： 身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 租賃房屋

　　出租房屋座落于XX市 路 號 小區(qū) 號房，面積為 平方米，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回（設(shè)施、物品清單詳見本合同第八條）。

　　第二條 租賃期限和權(quán)利義務(wù)

　　1、租賃期為__年，出租方從__年_月 日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)，但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出，逾期不提出，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

　　2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，造成經(jīng)濟損失的須賠償出租方：

　　a。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

　　b。承租人利用承租房屋進行違法活動；

　　c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的；

　　d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的；

　　e、承租人不按約定支付租金的。

　　3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權(quán)對承租

　　方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　1、租賃房屋租金每月為人民幣 元，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金 元。

　　2、如承租方續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即 年 月 日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否則視為違約，出租方有權(quán)立即收回出租房屋。

　　3、承租方交納租金時，出租方應(yīng)出具收條，出租房屋的有關(guān)稅費由承租方負(fù)擔(dān)，承租方可在付清稅費后取得發(fā)票。

　　第四條 租賃房屋的用途為 。

　　第五條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費以及在租賃期間，政府部門需征收的費用，承租方自行按時按規(guī)定向相關(guān)部門支付，如逾期支付，后果由承租方自行承擔(dān)，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，后果嚴(yán)重的，出租方還有權(quán)立即解除合同。

　　第六條 承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費用，對租賃房屋進行維修。

　　第七條 承租方任何時候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對租賃房屋進行裝修或自行裝修。

　　第八條 出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)

　　截止 年 月 日，水表底度為 度，電表底度為 度。

　　承租方應(yīng)在房屋交付之日同時對房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進行確認(rèn)，雙方對本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗收，以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方應(yīng)盡保管維護之義務(wù)，租賃期滿保持原狀歸還出租方，如有損壞，由承租方負(fù)擔(dān)費用維修至完好，若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時向出租方交納押金5000元，租賃期滿，承租方依據(jù)書面確認(rèn)書保持原狀完好返還出租物的， 押金退還承租方。如有損害，應(yīng)先從押金扣除，不足部分，由承租方付足。

　　第九條 合同終止

　　如雙方不再續(xù)簽時，承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內(nèi)設(shè)施物品交還出租方，經(jīng)出租方驗收無誤后，方可將屬于其個人物品帶離，合同期滿超過三日不搬離其物品的，出租方有權(quán)自行處理。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)向出租方支付違約金5000元，出租方并有權(quán)選擇立即解除合同；

　　2、出租方未按時交付出租房屋給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金5000元；

　　3、承租方違反本合同第二條第2項a至e各條款規(guī)定的.，應(yīng)支付違約金5000元，如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方一切相關(guān)損失；

　　4、租賃期間，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前30日書面通知出租方。承租方提前解除合同，應(yīng)付給出租方違約金5000元。

　　第十一條 免責(zé)條件

　　租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　第十二條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同未盡事宜或有變動，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可以簽訂補充協(xié)議并以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十四條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　出租方： 承租方

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月

南寧房屋租賃合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　現(xiàn)經(jīng)過甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達成以下幾條租房條約，供雙方共同遵守。

　　1、 甲方將自有賓州鎮(zhèn)永武街85號左面一間房屋(約4.4米×8.4米)面積給乙方作商店使用，每年租金肆萬伍仟元(￥45000元)，租期為壹年，付款方式為兩次付款，第一次付款20xx年4月10日前付25000元，第二次付款20xx年7月10日前付清20xx0元，如果乙方不按時付款，甲方有權(quán)終止合同，不退還租金。

　　2、 乙方在租期使用期間，門店一切稅雜費和水電費由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、 在租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓它用，如果轉(zhuǎn)讓，須征得甲方同意下才能轉(zhuǎn)讓。租期內(nèi)不能更改原有設(shè)備，如要更改須征得甲方同意下才能更改。否則甲方有權(quán)提前終止合同，不退租金。

　　4、 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日